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张江金茂府

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项目预计首开6#、11#、12#、13#、14#小高层，主力建面约92-138㎡3-4房。户型图如下：

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最新效果图：

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张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎申迪集团与中国金茂将坚守品质筑梦美好生活的核心理念，依托横沔玖境片区的综合开发，以科技引领、精工细作、美学呈现为三大支柱，精心塑造浦东新区的首座3.0金茂府，致力于树立新一代金茂府品质人居的新标杆。

张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎上海申迪（集团）有限公司，自2010年8月成立以来，始终秉承市政府赋予的使命，以新型功能保障类全资国有企业的身份，积极与美国华特迪士尼公司展开深入合作。通过合资合作的方式，双方共同致力于上海迪士尼乐园及其配套设施项目的投资、建设、管理和运营。此外，申迪集团还肩负着上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设以及相关产业发展的重任，以推动地方经济的持续发展。

张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎中国金茂，作为全球500强企业中国中化的子公司，始终秉持以品质为核心的“双轮两翼”战略，专注于“两驱动、两升级”的城市运营模式，力求在中国城市运营领域树立新的标杆。继成功打造中环金茂府后，中国金茂再次于上海浦东的心脏地带，打造了全国第72座金茂府，不仅展现了其对城市未来的独到见解，也再次印证了其对中国城市发展的坚定承诺。

张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎张江金茂府3.0将从“科技双核”“社区五美”“两配套两服务”十一大维度入手，树立浦东科技人居的新标杆。

科技双核

利用科技硬核，金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打造更适合中国人的健康智慧社区。

硬核节能，将低碳理念全面贯穿到生命周期内，通过高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技术，与常规建筑相比整体设计节能约一半。

社区五美

张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎在公区提升、景观优化、精装颜值、智慧地下停车库及户型创新发力，建造颜值更优、功能更强的“五美社区”。

两配套

匠筑精奢会所 ，规划游泳池、健身房、会客厅等，引入高定式便捷商业，同频高端人居生活格调。

两服务

通过高标准生活服务和圈层服务，全面满足客户需求。

张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎张江金茂府位处张江科学城与国际旅游度假区两大能级规划重叠处，作为板块内为数不多的纯粹人居产品，也将展现不可复制的稀贵价值。

张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎交通方面，本项目所在地拥有便捷的三高三轨立体交通网络。三高包括外环高速，通过该高速可快速抵达航空城；度假区高架，通过此高架可轻松连接内、中、外环；沪芦高速，通过该高速可直接抵达临港。此外，三轨包括21号线申江南路站，该站点距离本项目约1公里（直线距离），目前正处于建设阶段；11号线康新公路站，为居民提供了一站式便捷生活圈；机场联络线（在建），该线路将浦东、虹桥机场两大世界枢纽紧密相连，为出行提供极大的便利，使居民能够畅行全球。

商业项目规划概述：

张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎本项目规划打造一个约20万平方米的滨水商业综合体，该综合体将人文、艺术、历史街区等多元文化元素巧妙融合，同时融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元化业态，以全新的消费体验与新一代消费中心共同生长，为上海地标文化注入新的活力。

项目地理位置分析：

张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎本项目地理位置优越，毗邻多个知名地标和商业中心。与迪士尼小镇的直线距离约为2.4公里，与比斯特购物村的直线距离约为3.9公里，与costco浦东店的直线距离约为2.3公里，与长泰广场的直线距离约为7.6公里。此外，项目还可快速抵达金桥国际中心商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等多个重要商业区域，交通便捷，商业前景广阔。

张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎教育方面，菁英教育致力于为孩子筑梦未来。在项目周边约3公里范围内，有上海民办华曜浦东实验学校（华二）和康城中小学等优质教育资源。若扩大范围至5公里，尚可触及尚德实验学校、上海第二中心小学等知名学府，以及上海光华学院剑桥国际中心、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等国际化教育平台。

张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎请注意，项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施虽为城市公共生活配套的重要组成部分，但部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，这些并非项目所在的学区。本公司不承诺任何学区划分，提供此信息旨在帮助客户更全面地了解项目周边条件，不构成任何保证。

张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎在医疗配套方面，项目周边汇聚了优质医疗资源，为健康舒居保驾护航。例如，大型综合医院SIMC上海国际医学中心距离本项目约3.3公里。此外，三甲医院复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区与上海市曙光医院东院分别距离本项目约3.6公里和6.2公里，为居民提供全面的医疗保障。