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静安府邸售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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静安府地处汶水路平陆路路口，属新静安永和板块，也比较靠近大宁区域。因为，项目在拿地小半年后，时逢闸北、静安合并，所以说它生来好运，在闸北的土地上出生，却长成了个静安的府。这也是为什么总有人喜欢调侃它名字的原因。
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据悉，静安府西区这次即将开出来的是高层公寓2#、6#、9#、12#楼，
高层公寓预售约478套，建面约95㎡-142㎡，精装修，中央空调带地暖，
均价8.4万/㎡（具体开盘价格为准）总高17,31,33层预计2020年交房
还有少量叠墅在售建面约：156²-176m²总价1450-2000万
总价700多万入主中环机遇难得！
项目公寓的户型非常多样，约95-142平三四房共8种户型，可选择面广，能同时满足刚需、刚改和改善型的客户群。项目公寓为精装交付！
其中性价比最高的非这个约95平的三房神户型莫属。据数据显示，整个浦西中环有约95平在售的新房项目只有2个：静安府和东外滩1号，后者的单价为96000元/平。
意味着能以总价700多万入主中环的机会只有静安府，稀缺性不言而喻。
而且，除了总价门槛上的优势，该户型在极简的空间里却能凭借精妙的设计，带给业主3房的功能性和较高的舒适度。
·南北通透+三开间朝南+南向观景大阳台！
·配备两个卫生间，主卧套房设计，功能性和舒适性更进一步！
·全部明厨明卫，全部卧室附赠飘窗，没有留下任何采光通风死角！
户型赏析：
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稀缺城市别墅不可错过！
六叠别墅上中下的面积分别为约187平/191平/162平。
四叠别墅上下的面积分别为约180平/168平。
据数据显示，整个上海中环目前有叠加别墅在售的只有静安府，而且就现在上海对中环土地出让的严苛条件，未来很可能不会再有，希望做别墅改善的置换客户，静安府很可能是唯一的机会。
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除了强大的产品力，项目能被称为网红盘的最大原因是：整个中环唯一的城市级体量大盘！
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备案名：静安华邸
上海市静安区万荣路1199弄
产权：70年
（2015年拿地）
预售房源：478套
总高：17、31、33层
层高：3.05米
交房标准：精装交付
（德系品牌，中央空调带地暖）
物业费：6.9元/平/月
车位比:1:1.1
面积：95-114-120-133-137-142平
均价： 8.4万
95-114平-120两梯四户
120-133-137-142两梯两户
交房时间：2020年初
紧邻大宁音乐广场、小区内附带精品菜场
医疗配套:上海中医院，第十人民医院，同济口腔医院。
地段:立足中环，新静安之上，坐落于南北高架经济动脉交汇处，毗邻中环高架，南北高架，万荣路。
环境:静安府位于新静安，得拥3km都会生活圈。4维交通环伺，约500米为一号线汶水路站，出行方便
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公寓十大优势详解：为什么选择公寓？
"小面积公寓隐藏大优势：低门槛轻松入手，短还款快速拥有；灵活多变可住可商，高端配套品质生活；投资回报高，拆迁赔偿更优，拿云阁项目坐拥黄金地段，开启财富新机遇。
许多人往往认为小面积的公寓不如住宅优越，然而，却很难说出其中的缘由。事实上，购买公寓的好处不胜枚举。接下来，让我们一起探索其中的部分优势，您将会有更深入的了解。
01
公寓比住宅的优势
◉ 入手门槛低与还款时间短
公寓的十大显著优势之一是入手门槛低。由于其产品面积小、总价低，以及首付和月供都相对较低，这使得公寓成为大多数人能够轻松入手的选择。此外，公寓的还款时间短，进一步减轻了还款压力，让您可以更轻松地拥有自己的住宅。
公寓的另一大显著优势是还款时间短。由于公寓的贷款期限通常较短，这大大减少了还款所需的时间，从而减轻了还款压力。这一优势使得公寓成为购房者的理想选择，让您能够更迅速地拥有自己的住宅。
◉ 多样性使用
公寓的多样性使用也是其一大亮点。它们不仅适合居住，还可以注册公司、用于办公、经营小店或作为投资之选。这种灵活多变的使用方式，是传统住宅产品所无法比拟的。购买者可以根据个人喜好和需求，轻松调整公寓的用途，实现自己的梦想生活。
◉ 生活配套设施更高端
公寓，因其独特的产品特性，往往坐落于城市的优越地段。这些区域不仅交通便捷，更拥有众多高端的生活配套设施，如购物中心、餐饮店、健身房等，为居住者提供了一站式的高品质生活体验。
◉ 投资回报与灵活性优势
选择公寓作为投资对象，不仅门槛相对较低，更有可能获得可观的租金收益。想象一下，将公寓出租，轻松收取租金，成为一位收租的老板，这样的生活简直让人向往。值得一提的是，同等面积的公寓租金往往高于住宅。
选择公寓作为投资对象，您将享受到多项显著优势。以下是公寓投资的七大亮点：
低门槛高回报：公寓投资门槛相对较低，却能带来可观的租金收益。
优越的租金收益：同等面积的公寓，其租金往往高于住宅。
舒适的居住体验：公寓通常提供更加舒适和便捷的居住环境。
灵活的投资选择：公寓市场灵活多变，您可以根据个人需求选择适合自己的投资策略。
稳定的投资价值：公寓作为不动产投资的一种形式，具有稳定的投资价值。
良好的资产保值：公寓作为一种实物资产，具有良好的保值功能。
多元化的投资组合：公寓投资可以与其他投资方式相结合，形成多元化的投资组合。
◉ 完善的周边设施与物业管理
公寓通常根据企业白领的需求进行精心打造，因此其周边设施必定一应俱全。无论是品尝美食、休闲娱乐还是购物消费，公寓周边都能满足您的所有需求。公寓对于物业管理的要求往往十分严格。规范的物业公司能够确保公寓的品质不受损害，而高品质、高等级的物业管理更是市场认可的公寓产品的标配。
◉ 拆迁赔偿与地理位置优势
公寓在拆迁赔偿方面也展现出显著的优势。由于商业拆迁补偿通常按照1:3的比例进行，这意味着公寓的补偿金额是住宅的三倍。同时，公寓的拆迁时间相对较短，换房流程也享有优先权。此外，公寓的产权问题更为明确，期满后自动续期，无需担忧40年或70年的产权限制。这些优势使得公寓在面临拆迁时，能够为业主带来更为可观的补偿和更为便捷的换房流程。
接下来，让我们详细了解一下拿云阁项目。该公寓不仅拥有优越的地理位置，更在拆迁赔偿方面展现出显著的优势。其独特的投资潜力，正吸引着越来越多的投资者前来关注。坐落于风景如画的苏州工业园区星港街199号，紧邻繁华的东方之门，这里不仅是繁华商业区的核心地带，更是未来发展的黄金地段。
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