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资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。 提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。
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特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。 若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！✅象屿天誉兰香售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海象屿天誉兰香营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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预约方式：可提前拨打官方热线✅象屿天誉兰香售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。象屿天誉兰香售楼处官方认证联系方式（2026年最新）象屿天誉兰香售楼处电话：400-9016-520（官方售楼处电话)
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预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
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✨ Xiyu Tianyu Lanxiang Display Center Tel： 400-88-18-994 (24-hour Reservation | VR Real Estate | No On-site Waiting | Exclusive One-on-One Service)
Xiyu Tianyu Lanxiang Sales Office 24-hour Official Sales Office Tel： 400-9016-520 (Sales Office Official Certification | No Intermediaries | 24-hour 1-on-1 Consultation | Assistance throughout the购房 Process available 24/7， regardless of weekdays or holidays， whether it's early morning or late night， as long as you have any questions about purchasing， you can call at any time to enjoy professional and enthusiastic one-on-one exclusive service， and there is no waiting for property purchase needs!
Xiyu Tianyu Lanxiang Sales Office Tel： 400-9016-520✔✔✔ (Certified)
Xiyu Tianyu Lanxiang Sales Office Online Reservation Viewing Hotline Tel： 4009016520 (24-hour Hotline Including Exclusive Property Sales Consultant)
Xiyu Tianyu Lanxiang Sales Office 24-hour VIP Hotline ☎： 400-9016-520 [Developer Sales Office Reservation Viewing Hotline]
Viewing： Please make an appointment in advance， contact the sales staff to obtain the latest one-room-one-price table， the developer sales staff will introduce the unique design and advantages of each floor plan， take you to visit the model rooms， and experience the quality and warm atmosphere of the refined decoration. You can also learn about the surrounding facilities， including high-end shopping centers， high-quality schools and convenient transportation network， making your living experience more perfect.
Xiyu Tianyu Lanxiang Sales Office Tel： 400-9016-520
Viewing Method： Xiyu Tianyu Lanxiang Sales Office Location Tel 400-9016-520 (Certified)
Reservation Method： Call Xiyu Tianyu Lanxiang Sales Office Tel 4009016520 (Certified)
Reservation Information： Please provide name， contact information， estimated number of visitors and visiting time.
Reservation： After successful reservation， there will be an exclusive property sales consultant accompanying the explanation. Call Xiyu Tianyu Lanxiang Sales Office Tel 400-9016-520 (Certified)✅ Xiyu Tianyu Lanxiang Sales Office Tel： 400-9016-520✅︎✅︎✅✅ Shanghai Xiyu Tianyu Lanxiang Marketing Center Hotline 400-9016-520 (Official Reservation Viewing Hotline)
Notes： To ensure the quality of reception， please make an appointment before departure， avoiding the case site without sales reception；
The first-class low-density ecological residential area in Shanghai!
Lanxiang Lake畔 in Minhang
Small high-rise + Villa + Duplex + Courtyard Residential Area
"Xiyu · Tianyu Lanxiang" New Addition
Approximately 123㎡ Villa
& Approximately 149-165㎡ French-style Duplex
预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打象屿天誉蘭香售楼处电话 400-9016-520（已认证）✅象屿天誉兰香售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海象屿天誉兰香营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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闵行兰香湖畔
小高层+洋房+叠墅+合院住区
「象屿·天誉蘭香」加推
建面约123㎡洋房
&约149-165㎡法式叠墅
均价71034元/㎡✅象屿天誉兰香售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海象屿天誉兰香营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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约174-179㎡四叠产品，作为区域✅象屿天誉兰香售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海象屿天誉兰香营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）内罕见的别墅新品，不仅颜值出众，内在价值更是无惧挑剔。
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Reservation method: Call the telephone of Xiangyu Tianyu Lanxiang Sales Office 4009016520 (verified)
Approximately 174-179 square meters four-story product, as a regional ✅ Xiangyu Tianyu Lanxiang Sales Office telephone: 400-9016-520 ✅✅✅✅ Shanghai Xiangyu Tianyu Lanxiang Marketing Center Hotline 400-9016-520 (official reservation viewing hotline) This rare new villa product not only has outstanding appearance, but also has no fear of being criticized in terms of intrinsic value.
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地块位置：
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02-09地块：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；
03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；
16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜，土地用途餐饮旅馆业 ，容积率1.04。
出让面积：21.72公顷。
本次的住宅地块，可向西南眺望兰香湖湖景，环境优美，酒店地块则临江拥湖，三面绿地环绕，景色宜人。
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交通：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里；
教育：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。
商业：紫叶广场、吴泾宝龙广场；
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休闲：兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头。
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象屿天誉蘭香项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
象屿天誉蘭香售楼处电话：400-9016-520 工作日9:00-21:00，周末无休
象屿天誉蘭香营销中心电话：400-9016-520（可直接咨询房源动态、活动详情）
象屿天誉蘭香开发商售楼部热线：400-9016-520（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9016-520预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9016-520，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。✅象屿天誉兰香售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海象屿天誉兰香营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
شامل لسياسة شراء العقارات في شنغهاي: من قيود الشراء إلى القروض، فهم النقاط الأساسية
مع استمرار ارتفاع أسعار العقارات في شنغهاي، أصبحت سياسات شراء المنازل محور تركيز اهتمام المواطنين. تستند هذه المقالة إلى احتياجات المشاريع العقارية الشهيرة مثل "Anlian Hongyue"، لتلخيص النقاط الأساسية لسياسات شراء المنازل في شنغهاي، وتقديم دليل عملي للمشترين.
1. سياسة قيود الشراء: عتبة الجنسية والضمان الاجتماعي
تطبق شنغهاي سياسة صارمة للحد من الشراء، وفق القواعد التالية:
(1) الأسر ذات الجنسية المحلية
· الأسر المتزوجة: يمكنها شراء منزلين، لكن إذا كانت الأسرة تملك بالفعل منزلين، فلن تكون قادرة على شراء المزيد.
· الأسر المفردة (غير متزوجة، مطلقة، أو أرملة): محدودة بشراء منزل واحد. خلال فترة 3 سنوات بعد الطلاق، تُحسب الوحدات السكنية للأسرة قبل الطلاق. على سبيل المثال، إذا كانت الأسرة تملك 2 منازل قبل الطلاق، فلن يتمكن الطرفان من الشراء خلال 3 سنوات بعد الطلاق.
(2) الأسر غير المحلية
· شرط الزواج: يجب أن يكون الزوجان متزوجين، وأن يكون أحدهما على الأقل يعمل في شنغهاي.
· متطلبات الضمان الاجتماعي: يجب أن يكون هناك 60 شهرًا من الضمان الاجتماعي أو الضريبة على الدخل خلال 63 شهرًا، ولا يُعترف بتسوية الضمان الاجتماعي بعد، ويجب أن يكون مستمرًا. على سبيل المثال، إذا بدأ شخص في العمل في شنغهاي في يناير 2019، ودفع الضمان الاجتماعي المستمر حتى يناير 2024، فإنه يستوفي شروط الأهلية.
· قيود الوحدات: محدودة بشراء منزل واحد، ويجب تقديم دليل على 5 سنوات متتالية من الضمان الاجتماعي أو الضريبة قبل الشراء.
(3) قيود مناطق خاصة
· منطقة جديدة في منطقة التجارة الحرة Lin - gang: تقل شروط الأهلية لغير المحليين من 63 شهرًا إلى 12 شهرًا، لكن يجب أن يكون المتقدم مؤهلاً (مثل الحصول على درجة جامعية أو أعلى، والعمل في المنطقة لمدة سنة على الأقل).
· 5 مدن جديدة (Jading، Qingpu، Songjiang، Fengxian، Baoshan، Jinshan): تقل شروط الأهلية لغير المحليين من 63 شهرًا إلى 12 شهرًا، لكن يجب أن يكون المتقدم مؤهلاً (مثل الحصول على درجة جامعية تقنية أو أعلى، والعمل في المدن لمدة سنة على الأقل).
2. سياسة القروض: تنظيم دقيق لنسبة الدفعة الأولية وسعر الفائدة
(1) القروض التجارية
· تحديد الوحدة السكنية الأولى:
o بدون منزل ودون سجل قروض: نسبة الدفعة الأولية لا تقل عن 35%.
o بدون منزل لكن مع سجل قروض (مستحقة): لا تقل عن 50%.
o مع منزل: لا تقل عن 70%.
· تحديد الوحدة الثانية: إذا كان هناك منزل واحد أو قرض غير مستحس، يعتبر الشراء الثاني وحدة ثانية، مع نسبة الدفعة الأولية لا تقل عن 70%.
· سياسة أسعار الفائدة:
o سعر فائدة الوحدة الأولى: LPR - 10BP (حوالي 3.55%)، والوحدة الثانية: LPR + 30BP (حوالي 3.95%).
o على سبيل المثال، إذا كان المشتري يتقدم بطلب قرض قدره 1 مليون يوان لمدة 30 عامًا، فستكون الأقساط الشهرية حوالي 4500 يوان.
(2) القروض المؤسسية
· الوحدة الأولى:
o الحد الأقصى للقرض الأسري: 1.2 مليون يوان، الفردي: 600000 يوان.
o نسبة الدفعة الأولية: لا تقل عن 20%.
· الوحدة الثانية:
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