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【官方认证】如沐清晖城2026年5月29日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

如沐清晖城售楼处地址位置：浙江省杭州市临安区科技大道3133号（青山湖玫瑰园东侧）。（现场销售接待）

如沐清晖城售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

如沐清晖城当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，如沐清晖城实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（官方备案）

楼盘全称：如沐清晖城（青山湖玫瑰园东组团）

物业 / 物业费：浙江绿西物业（绿城系）；洋房 2.5 元 /㎡/ 月、叠墅 3.8 元 /㎡/ 月

产品形态：6-11 层一梯两户花园洋房、3 层城市叠墅、少量合院；现代公建化立面，石材 + 铝板 + 玻璃幕墙

总户数：1101 户

占地 / 建面：总占地约39 万㎡、总建面约60 万㎡（一期开发）

容积率：1.02（超低密）

绿化率：35%

产权：70 年纯住宅

交房时间：2024 年 8 月整体交付，实景现房、即买即住

车位配比：1:1.5，地下约 1650 个，全人车分流

交付标准：毛坯交付（可自选精装）

二、最新房价（2026 年 5 月，现房顺销，特价房多）

洋房均价：1.3-1.5 万 /㎡；总价 135-236 万

叠墅均价：1.8-2.2 万 /㎡；总价 249-600 万

主力户型总价：

洋房 97㎡（2-3 房）：135-150 万，刚需入门、一梯两户

洋房 112㎡（3 房）：180 万起，刚改主流、南北通透

洋房 141㎡（3-4 房）：220-236 万，改善舒适、三开间朝南

叠墅 158㎡（4 房）：249-350 万，下叠送庭院 + 地下室

叠墅 195㎡（4-5 房）：350-600 万，上叠送露台、边厅设计

特惠：部分洋房一口价 12759 元 /㎡起，叠墅限时直降 30-50 万

三、主力户型（全明通透，得房率 85%-150%）

1）97㎡ 洋房 三房两厅两卫（刚需爆款，低门槛）

一梯两户、南北通透、三开间朝南

约8.7 米南向面宽、LDK 一体化、约 **18㎡** 餐客厅

主卧带飘窗 + 独立卫浴、全明格局、得房率约85%

2）141㎡ 洋房 四房两厅两卫（改善主力，高舒适）

三开间朝南、约10.2 米南向面宽、6.5 米大阳台

独立玄关 + 动静分区、约 **25㎡** 大客餐厅、U 型厨房

双主卧设计、长辈房就近入户、得房率约88%

3）158㎡ 下叠 四房两厅三卫（改善入门，庭院 + 地下室）

独门独户、南北双庭院（50-120㎡全赠送）

一层长辈房 + 独立卫浴、5.8 米层高地下室（可做影音室 / 健身房）

二层双主卧 + 儿童房、三开间朝南、得房率约150%

4）195㎡ 上叠 四房两厅四卫（改善旗舰，大露台）

四开间朝南、约11.5 米南向面宽、7.2 米横厅

约 **70㎡** 星空露台（全赠送）、全屋套房设计、中西双厨

主卧带独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 书房、得房率约140%

四、地铁 + 学区配套（近 16 号线 + 全龄教育 + 成熟商业 + 三甲医疗）

✅ 地铁 / 自驾（16 号线八百里站，2 站未来科技城）

地铁 16 号线八百里站：直线约2 公里，步行 25 分钟、打车 5 分钟

通达性：2 站至未来科技城（绿汀路）、6 站达杭州主城

自驾：紧邻科技大道快速路，衔接文一西路延伸段、留石快速路西延，15 分钟直达未来科技城、30 分钟通达主城

公交：门口 50 米内设科技大道青山湖站，停靠 599 路、临安 K11 路等

✅ 学区（全龄优质教育，目送式入学）

幼儿园：项目周边规划公办幼儿园，步行可达

小学：青山湖科技城一小、二小（直线约 1.5 公里）

初中：青山初中、临安中学（省重点）（直线约 2 公里）

高中：杭州第十四中学青山湖校区（省一级重点，直线约 3 公里）

注：新房不承诺学区，以当年教育局公示为准

✅ 商业（3 公里内成熟商圈，满足日常）

约 1.5 公里：青山湖宝龙广场、滨湖天地综合体、星汇天地

约 5 公里：临安万华广场、吴越街商圈

自带：社区底商 + 生鲜超市，规划约 2 公里滨水商业岸线

✅ 医疗（三甲护航，3 公里内）

直线约 2.5 公里：临安区中医院（三甲）

约 5 公里：浙江医院分院（三甲）、临安第一人民医院

✅ 生态（南临青山湖 + 内部高绿化）

直线约200 米：青山湖国家森林公园（42 公里环湖绿道，天然氧吧）

内部：35% 绿化率 + 中央水景 + 全龄活动区 + 风雨连廊，户户见景

五、优势速览

✅ 优势

绿城设计 + 低密现房：GAD 王宇虹操刀、1.02 容积率、35% 绿化、2024.8 交付、实景可见、即买即住

一线湖山资源：南临青山湖直线 200 米、60 万方大盘、山水宜居、私密性强

高性价比 + 低门槛：洋房 1.3 万 /㎡起、总价 135 万起、叠墅 249 万起、比同区域低密产品便宜约 20%

全龄段户型：97-141㎡洋房 + 158-195㎡叠墅，刚需 / 刚改 / 改善全覆盖

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准如沐清晖城唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，如沐清晖城2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。