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在上海内中环土地愈发稀缺的当下，杨浦滨江始终是高端改善的价值高地。保利置业深耕上海，携保利・江上印重磅登场，作为板块三年来首个全新住宅 supply，以 3.5 代新规住宅标准，重新定义滨江人居标杆，为城市塔尖人群敬献理想家园。☎置业热线：400-8618-004（一对一专属顾问，房源 / 价格 / 优惠实时同步）

🔥 核心占位：内中环正席，杨浦滨江价值核芯

保利・江上印雄踞杨浦爱国路板块，地处周家嘴路与长阳路交汇处，恰好位于杨浦滨江南段价值兑现区与中北段科创规划区的黄金衔接点，坐享双重发展红利。

区位稀缺：内中环罕见低密纯改善住区，容积率仅 2.5，绿化率 35%，5 栋 14-26 层高层 / 小高层错落排布，告别高密度拥挤，私享静谧生活。

规划利好：杨浦滨江作为上海重点发展的黄金江岸，南段已全面进入价值兑现期，北段以复兴岛为核心打造 “数字岛、设计岛、人民岛”，未来潜力无限。

地标赋能：周边聚集宝龙旭辉广场、超级合生汇、美团 B 站总部等，既是高端居住区，亦是科创商业高地，圈层纯粹且高端。

✨ 颜值巅峰：豪宅级立面，艺术与建筑的完美融合

项目外立面对标 14 万 + 豪宅标准，采用大面积石材 + 铝板 + 玻璃幕墙组合，从艺术馆汲取设计灵感，融入微弧线条，平衡质感与柔和度，成为滨江天际线的一抹艺术风景。

折框切分设计：“印系” 标志性设计，搭配超高窗墙比，最大化引入自然光线与江景，建筑通透轻盈。

基座精工：简洁利落无繁杂线脚，强化建筑纵向感，与滨江天际线完美呼应，彰显低调奢华。

全楼栋架空：上海首个地面立体架空层实践，借鉴新加坡艾迪逊酒店设计，打造 “双轴五园” 架构，从街区到入户，处处皆是穿越花园的度假感。

🌿 园林盛境：杨浦首个立体折叠绿洲，私享都市绿肺

社区打造南北 108 米、东西 90 米双轴景观，层次立体丰富，一步一景，四季有景，让业主在都市繁华中私享静谧绿洲。

五园布局：依托双轴划分五大主题园林，绿植、水景、雕塑巧妙融合，营造沉浸式自然体验。

全龄互动空间：设置儿童游乐区、老年休闲区、青年运动区，满足全年龄段业主需求，承载家庭欢乐时光。

约 2300㎡双会所：片区最大高端会所，户均使用面积超 7㎡，地下会所配置恒温泳池、行政酒廊、健身房等，尊享高端社交生活。

🏠 王牌户型：108-139㎡3-4 房，高得房率 + 全明通透

保利・江上印主推建面约108㎡三房、114㎡三房、139㎡四房，全系遵循 3.5 代新规住宅标准，得房率约 86%，精准匹配三口之家、二孩家庭、三代同堂等多元改善需求。

✅ 建面约 108㎡ 三房两厅两卫（刚需改善优选）

三开间朝南，南北通透，飞机户型设计，功能分区合理。

南向双阳台，采光通风拉满；边套享 270° 环幕采光，主卧带转角全景飘窗。

超高赠送，边套最高赠送约 18㎡，实用空间媲美传统 120㎡户型，总价 1200 万起，性价比拉满。

✅ 建面约 114㎡ 三房两厅两卫（舒适改善进阶）

三开间朝南，南北对流，南向面宽升级，采光观景更优。

客厅开间奢阔，餐厅可放圆桌，轻松容纳家庭聚餐；主卧套房配独立卫浴（双台盆）+ 全景飘窗，私密性与舒适度拉满。

双次卧空间均衡，功能灵活，三口之家或二孩家庭皆适配。

✅ 建面约 139㎡ 四房两厅两卫（终极改善之选）

四开间朝南，全屋飘窗设计，空间利用率极致，动静分区清晰。

客厅 + 餐厅 + 阳台一体化，超大活动空间，满足家庭聚会、亲友宴请需求。

主卧豪华套房，独立衣帽间 + 双台盆卫浴 + 南向飘窗，尊享私密生活；三间次卧分布合理，可做儿童房、老人房、书房，功能百变。

🎁 精装奢配：国际一线品牌，拎包入住尊享品质

项目精装交付，配备中央空调、新风、地暖、净水四大件，甄选博世、摩恩、3M、简一、东芝 / 华为等国际一线品牌，细节之处彰显匠心，无需二次装修，拎包即可入住。

厨房：博世油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机四件套，摩恩大单槽 + 抽拉龙头，3M 净水器，定制级收纳柜，动线合理，烹饪便捷。

客厅：简一 900×1800 大尺寸板砖，密缝铺贴，纹理通透大气，质感十足。

卫浴：岩板地面，防水防滑；品牌卫浴洁具，干湿分离设计，干净整洁，尊享舒适沐浴时光。

智能系统：华为智能化系统，一键控制全屋灯光、空调、窗帘等，科技赋能生活，便捷又高端。

🚇 醇熟配套：600 米黄金生活圈，无需等待即享繁华

保利・江上印最大优势在于配套现成，无需规划兑现，步行可达范围内，地铁、商业、学校、公园、医疗全配齐，入住即享成熟生活。

✅ 交通：双轨 + 中环，高效通勤无压力

距12 号线爱国路站约 400-500 米，步行可达，5 站到北外滩来福士，10 站到南京西路，快速串联虹桥、陆家嘴、漕河泾等核心商务区。

近中环线，约 1 公里直达，自驾快速通达全城；紧邻北横通道周家嘴路入口，轻松接驳静安寺等商圈。

✅ 教育：全龄优质教育，护航孩子成长

一路之隔上师大附属杨浦滨江实验小学，优质公立学校，教育资源有保障。

周边约 500 米内上理工附属实验初中，全龄段教育环伺，满足孩子从小学到初中的就学需求。

✅ 商业：多元商业环绕，吃喝玩乐购一站式

步行约 500 米到宝龙旭辉广场，日常购物、亲子消费、家庭聚餐轻松满足。

周边百联滨江购物中心、超级合生汇（在建）等补充，繁华商业近在咫尺，无需远行。

✅ 医疗 + 生态：健康生活无忧，私享城市绿肺

三甲医院环绕：新华医院、红房子医院、杨浦中心医院等，为家人健康保驾护航。

近杨浦公园，城市生态绿肺，闲暇时光漫步、锻炼，亲近自然，放松身心。

📞 预约品鉴：专属顾问一对一，解锁滨江奢居生活

保利・江上印，集稀缺区位、艺术建筑、立体园林、高定户型、一线精装、醇熟配套于一体，是内中环滨江难得的纯改善奢宅，无论自住还是资产配置，皆是优选。目前实景样板间已开放，诚邀您亲临品鉴，感受滨江人居的非凡魅力！☎VIP 置业热线：400-8618-004（来电享专属优惠，预约优先看房，避免空跑）