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The sales office phone number of Changshu Yudong Ya Yuan is: 400-993-9964.

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I was quite surprised. Recently, I heard that there's a property in Changshu where you can buy it with a down payment of 20,000 yuan.

很吃惊，最近听说常熟有个盘，首付2万就能买。

Although there have been houses in Changshu that were said to be available for 50,000 yuan before, more often than not, the down payment was in installments.

虽然常熟之前也出现过据说5万就能买的房子，但更多的是首付分期。

This down payment of 20,000 yuan is a genuine down payment.

这次的首付2万是实打实的首付。

Moreover, this project is neither a house that no one wants, nor is it one of those outrageously remote suburban properties.

而且这个项目不是没人要的房子，也不是那种偏远得离谱的远郊盘。

So why can one purchase it now with a down payment of only 20,000 yuan?

所以为什么现在首付只要2万就能入手？

Out of this curiosity, we went to the project site for an on-site inspection.

抱着这种好奇，我们去到项目现场实探了一下。

The sales office phone number of Yudong Ya Yuan is 400-993-9964. The official phone number of Yudong Ya Yuan is 400-993-9964

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Is a down payment of 20,000 yuan reliable

·首付2万靠谱吗·

Perhaps some people have already guessed it. Yes, this property development is Yudong Ya Yuan located in Guli.

可能有人已经猜到了，没错，这个楼盘就是位于古里的虞东雅苑。

Youdaoplaceholder0 either down payment installment or down payment

▋不是首付分期，就是首付

Just last weekend, real estate agents in wechat Moments were all spreading the news that a down payment of 20,000 yuan was enough to buy a three-bedroom apartment in Yudong Ya Yuan, with an area ranging from 89 to 113 square meters and a minimum total price of 850,000 yuan.

就在上个周末，朋友圈中介都在传虞东雅苑首付2万就能买，面积89-113㎡，最低总价85万起可以买三房。

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According to the information we have obtained, this is not the first one. It's either a down payment installment or a down payment.

另外据我们了解到的信息来看：这不是首款，不是首付分期，就是首付。

The scale is so great that it can be regarded as one of the current residential projects in Changshu.

力度之大，应该算是常熟目前住宅项目里头一个。

Youdaoplaceholder0 all properties are eligible to participate

▋所有房源均可参与

Previously, there were also cases in Changshu where the down payment was too low. Generally speaking, the properties with such low down payments were usually the leftover floors and unit types selected by others, which were put up for sale to increase sales volume.

之前常熟也不是没有过低首付，这类低首付房源一般来说，都是些别人挑剩下的楼层、户型，拿出来做个低首付跑跑量。

This time, Yudong Ya Yuan's low down payment is open to all properties, not limited to certain special floors and so on. Just buy the one you like.

虞东雅苑这次的低首付，所有的房源都可以参与，不局限于某些特殊楼层等等，看中哪套买哪套。

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Developer: Suzhou Xinda Real Estate Co., LTD

开发者：苏州信达置业有限公司

Location: Changshu, Jiangsu Province, China

方位：中国·江苏·常熟

Location details: Situated on the former Red Star Macalline site, it occupies a prime location in the city's development

方位详情：座落于原红星美凯龙地块，占据城市发展的黄金地段

Property management company: Changshu Huamao Property Management Co., LTD

物业管理公司：常熟市华茂物业管理有限公司

Greening status: The green coverage within the park is as high as 35%, making it an oasis in the city

绿化状况：园区内绿化覆盖高达35%，城市中的绿洲

Property rights period: 70 years of private property rights. Date: Expected in February 2025, presenting you with a perfect living environment

产权时限：享有70年私有产权日期：预计在2025年2月，为您展现完美居住环境

Price: Average price 9,500 yuan, great value for money

价格：均价9500元，物超所值

Sales area: We offer various unit types including 89, 92, 105 and 113 square meters to meet different living needs. Carefully crafted, we present you with a living space.

销售面积：推出89、92、105、113平方米不等户型，满足不同居住需求，精心打造，为您呈现的生活空间。

Yudong Ya Yuan, meticulously crafted by Suzhou Xinda Real Estate Co., LTD., is located in Changshu, Jiangsu Province, China, close to the bustling cultural district.

虞东雅苑，由苏州信达置业有限公司精心打造，位于中国江苏常熟，邻近繁华的文化片区。

Its superior geographical location, the former site of Red Star Macalline, makes this project full of development potential and vitality.

其地理位置优越，原红星美凯龙地块的，使得该项目充满了发展的潜力与活力。

The green coverage rate of the park is as high as 35%, creating an oasis in the city for the residents.

园区的绿化覆盖率高达35%，为居住者打造了一片城市中的绿洲。

In Yudong Ya Yuan, you can enjoy fresh air and a peaceful living environment, far away from the hustle and bustle of the city.

在虞东雅苑，您可以享受到清新的空气宁静的生活环境，远离城市的喧嚣。

This project has a property right period of 70 years, safeguarding your property rights and interests.

该项目拥有70年的产权时限，保障了您的财产权益。

Expected to be delivered in February 2025, it offers you a perfect living environment.

预计在2025年2月交付，为您提供了一个完美的居住环境。

The available unit sizes for sale range from 89, 92, 105 to 113 square meters, offering a variety of options to meet the living needs of different families.

售的户型面积为89、92、105、113平方米不等，多种选择满足不同家庭的居住需求。

Each unit type has been meticulously designed to create a unique and comfortable living space for you.

每个户型都经过精心设计，为您打造独特而舒适的生活空间。

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常熟虞东雅苑售楼处电话：400-993-9964..虞东雅的平均价格仅为9500元，性价比极高。这里不仅是您理想的居住之地，更是您投资的首选。

总的来说，虞东雅苑以其独特的地理位置，优美的环境，合理的户型设计以及超值的价格，成为了常熟市的一颗璀璨明珠。

一、基础信息

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Project selling points

项目卖点：

1. The lowest down payment, the lowest total price and the lowest entry threshold in Changshu

1.常熟最低首付，最低总价，最低上车门槛

2. Next to the core area of the main city, just 900 meters away from the ceiling of housing prices in Changshu - the east of the cultural District

2.主城核心地段旁，900米即达常熟房价天花板——文化片区东

3. Special offer houses start at 9,000 yuan, while second-hand houses within a kilometer cost nearly 20,000 yuan. Buying them is a great deal!

3.特价房9千起，倒挂一公里内二手房近2万，买到就是赚到！

4.7 minutes to Qinchuan City Park, 8 minutes to the City Sports Center, 10 minutes to Starlight Plaza, and 15 minutes to Aeon Mall.

4.7min琴川城市公园，8min市体育中心，10min星光天地，15min永旺梦乐城。

"Essential price, enjoy top-notch facilities in the core area!"

刚需价格，享受核心板块顶级配套！

5. The 900-meter loop road takes only 15 minutes to reach the entire city, making travel very convenient.

5.900米环线，15min通达全城，出行便利。

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（17层小高层立面效果图）

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（25层高层立面效果图）

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（小区大门实景图）

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(Sand table diagram

（沙盘图）

The commercial facilities are only about 900 meters away from the cultural area in a straight line. Within easy reach, one can experience the charm of Yucheng. City landmarks such as Changshu Grand Theatre, International Exhibition Center, Changshu Zhongjiang Square, Impression City, Starlight Plaza, and Jiangnan Meihao Hui Life Plaza are all available for check-in, allowing you to enjoy the brilliance of the entire city.

「商业配套」距离文化片区直线距离只有约900米，步履所及，一品虞城风华，常熟大剧院、国际展览中心、常熟中江广场、印象城、星光天地、江南美好荟生活广场等城市打卡地标，享受一城璀璨。

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"Transportation" connects major arteries of the city such as New Century Avenue, the Third Ring Road Elevated Road, and the Qingdun Tang Expressway (under construction).

「交通」连接新世纪大道、三环高架、青墩塘快速路（在建）等都市级大动脉；

Smooth access throughout the city;

顺畅通达全城；

It is even right beside the Changshu North Railway Station of the high-speed railway.

更是高铁常熟北站在旁。

Just across the road from "Ecology", there is a planned wetland park of nearly 100 mu, featuring large lawn activity Spaces, leisure commercial buildings, fitness trails, and citizens' fitness squares and other supporting facilities. It is rich in oxygen, healthy and beautiful life, and has a promising future.

「生态」一路之隔规划有近100亩湿地公园，有大草坪活动空间、休闲商业小筑、健身步道、市民健身广场等配套设施，涵氧健康美好生活，未来可期。

The "Education Facilities" are surrounded by Lunhua Foreign Language Affiliated Guli Primary School, Guli Middle School and Kindergarten, providing full-age education for children, ensuring their future. It is also close to Southeast Hospital and community Hospital, so there are no worries about life.

「教育配套」周边伦华外国语附属古里小学、古里中学及幼儿园全龄段教育，为孩子的未来保驾护航，紧邻东南医院及社区医院，生活无后顾之忧。

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Recently, I've written quite a few articles about improvement-oriented products. Some fans asked if I could write more about properties for first-time home buyers, as they can't afford luxury houses.

最近写了不少改善型产品，有粉丝问，可否多写点刚需盘，豪宅买不起。

The housing prices in Changshu are not low. Moreover, many of the recent properties are of the improvement type, which indeed exceeds the affordability range of ordinary first-time home buyers.

常熟房价不算低，再加上近期不少盘都是偏改善型的产品，确实超过了普通刚需的承受范围。

So, when I saw the Yudong Ya Yuan with a starting transaction price of 898,000 yuan, I think such a house can be regarded as a kind of blessing for the first-time home buyers.

所以，当看到成交总价89.8万起的虞东雅苑，我觉得，这样的房子算是刚需的一种福音吧。

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In my view, this property is "a better entry-level property this year". For genuine first-time home buyers, a total price of over one million yuan might be considered too much. A three-bedroom apartment with a total price within one million yuan might be a better choice.

这个盘，在我的定位中，是“今年更好的上车盘”，对于真正的上车刚需，总价一百多万可能都嫌多，总价100万以内的3房，可能才是更好的选择。

In addition, during the 618 event, we have also prepared a 12-piece set of home appliances for those who have made a purchase, including most household appliances such as refrigerators, TVS, washing machines, and air conditioners. This is also a gift for those with essential needs.

另外，在618活动期间，我们也给成交的小伙伴，准备了全屋家电12件套，包含冰箱、电视、洗衣机、空调等大部分的家用电器，也是给刚需的心意。

Yudong Ya Yuan is located in Guli Town, but it is really very close to the cultural area.

虞东雅苑位于古里镇，但距离文化片区真的非常近。

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If the Third Ring Road had been extended one kilometer further east back then, Yudong Ya Yuan would have been a project in the urban area without any problem. Of course, the prices would have varied greatly.

当年若是三环高架再往东拓个1公里，虞东雅苑就妥妥算是一个市区项目了，当然，价格肯定也是千差万别。

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The screenshot is from Baidu Maps

截图来源于百度地图

This time, a total of 810 units of Yudong Ya Yuan have entered the market, including four types of products. They are three-bedroom and one-bathroom units of approximately 89 square meters and 92 square meters, as well as three-bedroom and two-bathroom units of approximately 105 square meters and 113 square meters.

这次虞东雅苑进入市场的共有810套房源，包含四种产品，分别为约89㎡、92㎡的三房一卫以及约105㎡、113㎡的三房两卫户型。

There are two model rooms on site: 92 square meters and 105 square meters, with a small three-bedroom apartment and one bathroom, and a large three-bedroom apartment and two bathrooms.

现场有两个户型的样板间：92平和105平，小三房+一个卫生间以及大三房+两个卫生间。

Take this approximately 92-square-meter apartment on the third floor as an example. The total price is 898,000 yuan, which means the unit price per square meter is about 9,741 yuan. Based on a 20% down payment and a 30-year loan, the down payment is around 180,000 yuan, and the monthly payment is approximately 3,900 yuan.

拿3楼这套约92㎡的户型来说，总价89.8万，算下来每平单价约9741元，按照2成首付、贷款30年来算，首付18万左右，月供差不多在3900元/月。

For new housing projects in the same area, all of which are unfinished products, the current price range mainly focuses on 12,000 to 13,000 yuan per square meter. Some detached houses can be sold at around 15,000 yuan per square meter. Whether the price of Yudong Ya Yuan is attractive or not, the data speaks for itself.

而同区域的新房项目，同为毛坯产品，目前的价格区间主要集中在1.2-1.3万之间，个别洋房产品要卖到1.5万左右每平，虞东雅苑的价格香不香，数据说话。

The low price does indeed have a fatal appeal to those with essential needs.

价格低，对刚需来说确实有致命的吸引力。

However, when choosing a real estate project, merely having a low price is not enough. In terms of livability and product quality, it also needs to have highlights.

但选择一个楼盘，只有价格便宜是不够的，在宜居、产品等层面，同样也需要有亮点。

From a geographical perspective, Yudong Ya Yuan is the former site of Red Star Macalline. Yudong Road on the north side directly connects to the Third Ring Road Elevated Road and Kaiwen Road, while Yuantong Road on the south side is linked to the building materials market. According to on-site sales, a considerable number of their customers work in the surrounding area.

从地理位置来看，虞东雅苑就是原来红星美凯龙的位置，北侧的虞东路直接连通了三环高架以及凯文路，南侧的元通路则是连接着建材市场，在现场销售说，他们的客户统计，有相当一部分是在周边工作的。

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苏州常熟虞东雅苑

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苏州常熟虞东雅苑售楼处电话：400-9939-964✔✔✔最近，三环旁有个新盘热度非常高，一套三房总价也就在百万左右，竟然能够卖了超过1个亿。

作为一个非市区盘，为什么这么火呢？

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因为总价够低！

该盘最小户型为89㎡三房，总价约86万起，有两成首付资格的话，首付17万多就可以上车。

另外还有92、105、113㎡三种户型，总价在93-140万不等。

不得不承认：这种低总价、低首付的房源，真的太有诱惑力了。

按照惯例，先讲优点。

优点1：

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苏州常熟虞东雅苑售楼处电话：400-9939-964✔✔✔价格为王！首付最低17万起买三房

最大的优点，当然是价格了！项目目前最低单价约9500元/㎡，整体的均价在10500元/㎡，最低首付17万出头就能买一套房。

这个价格，不说三环旁了，稍微片偏远点的乡镇都不一定能买得到！虞东雅苑售楼处电话：400-9939-964

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虞东雅苑所在的古里板块，新房项目价格主要集中在1.2-1.3万之间，个别洋房产品要卖到1.5万左右。

不得不说，虞东雅苑的定价真不算高！

优点2：

刚需之光！毛坯+小套三

虞东雅苑总占地4.3万方，并且是一整块地，中间没有道路分割，利于产品整体规划打造。

项目一共包含6栋住宅，目前在售的是项目东侧1、5号楼，其中1号楼是总高17层的小高层，5号楼是总高25层的高层。

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项目一共包含四种产品，分别为约89㎡、92㎡的三房一卫以及约105㎡、113㎡的三房两卫户型。

其中1号楼分为约105㎡的中间套以及约113㎡的边套、5号楼分为约89㎡的中间套以及约92㎡的边套。

目前在售的底楼带花园产品，仅剩5号楼约89、92㎡各一套。

约89、92㎡的户型，2个户型的差别并不大，都是三房一卫、三开间朝南+双阳台的配置，这样的面积段能有双阳台还是比较少见的。

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从户型图上来看，书房位置、主卧飘窗再加阳台，不计容的面积还是比较多的，比较好的补足了小户型面积上的缺陷，可利用的空间比较多。

如果预算多一点的话，更建议上约105㎡、113㎡的三房两卫的产品，除了因为是两卫之外，还有这两个户型在小高层，按实得面积算其实单价差不多。

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一、限购政策

备注

公司购买住房满5年后方可出售，境外注册的公司在沪不能购买商品房。

特殊人群购房政策（满足条件限购1套）

上海在读博士

①非沪籍人口因就学迁入学校集体户口

②学校证明

③名下在沪无住房且为在沪在读博士

上海在读博士后

①持”100“段户口卡（或户籍证明）

②加盖设站单位公章的《博士后研究人员进站备案证明》

驻沪现役军官

原籍非上海户籍，单身或已婚，凭军官证（士官证）及驻沪部队证明。

房产赠与政策

①2021年7月24日起名下房产赠予他人的，受赠人须有购房资格(遗赠除外)；

②2024年5月27日起名下房产已赠予他人的，不计入赠与人名下；

③有抚养权的父母可以将房产赠与未成年孩子，且不需要审核购房资格。

家庭名下已有住房套数

家庭名下已拥有住房套数指家庭成员名下独自拥有或与他人共有的成套住房的套数。

1、居民家庭已拥有住房，具体包括:

①已经取得不动产权证书的住房

②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房

③已获得认购入围资格的新建商品住房(若未实际购买，则撤销后可剔除)

2、在限购政策实施之日(2011年1月31日)前(简称限购前)

上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有2套住房(≤2套)提供亲属关系证明，可不计入住房套数； 上海户籍买方未成年时与父母共有2套住房(<2套)，提供亲属关系证明，可不计入住房套数；

3、认定住房套数时，“认房”是指本市住房，非本市住房不包括在内；

4、非居住用不计入住房套数，例如写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公用基础设施建筑、仓储等。

2025年2月1日新婚姻法房产所有权问题

1、无论婚前婚后购买，只要没有出资，即使房产证上加了名字，离婚时也不会分到房产。

2、如果房产是由父母出资，无论是否加名字，都属于个人财产。

二、贷款政策

个人公积金贷款套数认定

1、缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房贷款。符合本市住房公积金共有产权保障住房贷款条件的，认定为首套住房贷款。

2、缴存职工家庭名下在本市已有一套住房，在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房贷款。

申请公积金贷款条件

①在本市缴纳公积金的在职职工(退休、离职的都不可以)；

②在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月且公积金状态当前显示正常，公积余当前无提取业务在用；

③在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款；

④购买的住房须为公寓、新工房等居住性质(非居住类住房不能使用公积金贷款)。

借款申请人家庭或共同借款申请人存在下列情形之一的，不予贷款:

(1)在全国存在未结清的住房公积金个人住房贷款；

(2)在全国有两次及以上的住房公积金个人住房贷款记录；停止向购买第二套非改善型住房，第三套及以上住房的借款申请人家庭发放贷款。

公积金贷款额度

商业贷款年限（孰低原则）

①房龄

一般要求房龄在40年内。

最长贷款年限计算公式：贷款年限 + 房龄 ≤ 70年；

②主贷人年龄

一般可至男性65周岁，女性60周岁（2024年3月1日起执行的退休年龄）。

最长贷款年限计算公式：贷款年限 + 主贷人年龄 ≤ 70年。

③房屋类型

住宅最长不超过30年。

非住宅（如写字楼、商铺等）最长不超过10年。

公积金贷款年限

一手住房

公积金贷款期限不超过30年。

二手住房

如果所购住房房龄在20年以下，公积金贷款期限不超过30年；

如果所购住房房龄在20年（含）至35年之间，公积金贷款期限不超过50年与房龄之差；

如果所购住房房龄在35年（含）以上，公积金贷款期限不超过15年。

三、税费政策

个人所得税特殊情况

备注：利润包含购入的合同价格+购入所缴纳的契税+本次出售的增值税及其附加税+装修费用(≤购入的房屋合同价格的10%)+购房按揭贷款利息。

①免征的情况

(1)继承土地、房屋权属，免征个人所得税

(2)夫妻更名、夫妻房屋财产分割，免征个人所得税

(3)直系亲属间赠与(不包含取得新产证以后再出售的情况)，免征个人所得税

②直系、非直系亲属间继承/赠与房屋后再出售房屋的个税计算

卖方通过继承或赠与获得房再出售的，若不符合个人所得税免征条件(满五年唯一)，只能按照20%税率缴纳个人所得税，不能按照全额x1%或2%计算个人所得税。

个人所得税退税政策

自2022年10月1日 至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内(按天计算)在市场重新购买住房的纳税人(必须先卖出后买入)，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

契税减免的常见情形

①法定继承人(包括配偶、子女、父母)继承土地、房屋权属，免征契税；

注:免征仅限第一顺位继承人继承土地、房屋权属，存在第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人继承不免征

②夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征契税；

③出售房改房(售后公房、房改售房、已购公房)前后1年内(以网签合同日期为准)，出售人家庭、父母或成年子女购房，可申请契税减免；

计算:新购入住房需要缴纳的契税=(新购入住房的税务核定价-出售住房时的发票价格-新购入住房增值税)x新入住房应缴纳的契税税率

(若购房的税务核定价低于售房的发票价格，则购房的契税全免)

④上海市拆迁居民用拆迁补偿款新购房屋享受减免契税的优惠(拆迁人的直系亲属均可使用)，新购入住房的网签日期需在动迁协议签订日期之后。

计算:新购入住房需要缴纳的契税=(新购入住房网签价-拆迁补偿价格-新购入住房增值税)x新购入住房契税税率

(若新购入住房网签价低于拆迁补偿价格，则契税全免，差额部分可以继续使用)

公司购/售房需缴纳税费

公司购房需缴纳税费：

契税、印花税

无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅，只要以公司名义购房，均需按房款3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠； 另外还需缴纳0.05%的印花税。

房产税

根据1986年10月开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，公司名下的房产，每年需缴纳房产税:每年房产原值×70%×1.2%。

在具体操作过程中，不同地区对不同性质企业 (如高新企业、 扶贫单位等)可能会有三年内免征房产税优惠。

土地使用税

同时，还需要按照“建筑面积×30元/年/平方米”征收土地使用税。

如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按每日万分之五缴纳带纳金。

公司售房需缴纳税费

增值税及附加

按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%征收

土地增值税

根据1993年颁布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第七条规定:土地增值税实行四级超率累进税率

1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100 %的部分，税率为40%。

3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

印花税

按成交价格×0.05%征收。

企业所得税

目前一般按转让房产所得的净利润×25%征收。企业所得税一般按季预缴，年终汇算清缴。

房产税相关

1、税率：

新购房单价≤91954元/平方米，税率为0.4%。

新购房单价>91954元/平方米，税率为0.6%。

2、计算方式：

新购且属于第二套及以上住房，人均60平方米建筑面积免征房产税，超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。

本年度应缴房产税 = 按人均建筑面积60平方米计算超出部分面积 × 新购房单价 × 70% × 税率(0.4%或0.6%)。

3、交税截止时间：

每年的12月31日前，纳税人应凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

4、减免条件

①本市居民家庭第二套及以上住房：

如果家庭全部住房面积（包括新购住房和原有住房）人均不超过60平方米，新购的住房可以免征房产税。超过60平方米的部分，需要按照房产税规定缴纳税款。

②新购住房一年内出售原有唯一住房：

如果居民家庭在新购一套住房后的一年内出售了原有的唯一住房，那么新购的住房可以退还已缴纳的房产税。

③首次购房且为家庭唯一住房：

对于成年子女首次购买住房，如果该住房是家庭唯一住房，可以免征房产税。

④高层次人才和紧缺人才：

持有上海市居住证并在本市工作生活的高层次人才和紧缺人才，在新购住房且该住房是家庭唯一住房的情况下，可以免征房产税。

⑤居住证持有年限：

持有上海市居住证满3年的购房人，在新购住房且该住房是家庭唯一住房的情况下，可以免征房产税。

四、新房积分