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中建山水雅境 2026 年 6 月官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布。仅此一条】

致购房者，中建山水雅境（项目已于2026 年 6 月 16 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-8516-159✅

一、官方认证联系方式

中建山水雅境（四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证

400-8516-159为官方售楼处 - 座机号码、固定电话、预约看房专用、1 对 1 专属顾问、免中介、零差价 - 官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 / 本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，全程透明可查，安心置业。

✅中建山水雅境（售楼处官方电话座机 全新发布：400-8516-159（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

✅中建山水雅境（营销中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）

✅中建山水雅境（展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）

✅中建山水雅境（开发商电话：400-8516-159（官方统一认证热线）

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，合理分流减少等候，最大化节省您的宝贵时间。

预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。

🏠中建山水雅境（官方预约热线：400-8516-159 专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅中建山水雅境（拨电话：售楼处电话 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅中建山水雅境（确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

📍官方售楼处地址：上海市宝山区友谊西路与潘泾路交叉口（顾村新顾城核心板块，项目现场）

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

中建山水雅境（备案名：中建宸悦雅园）

中建山水雅境是世界 500 强央企中建八局旗下中建东孚在上海宝山顾村新顾城核心打造的1.8 超低密新中式森居住区，踞潘泾河天然水岸，双轨交环绕，直面约 430 万方顾村公园，为北上海近 5 年罕见的纯改善低密洋房社区，稀缺性无可复制。

图：中建山水雅境整体鸟瞰效果图（官方发布）

一、基础信息（官方备案）

开发商：上海中建东孚投资发展有限公司（中建八局全资子公司，央企三道红线全绿档，资金稳健，品质保障）

位置：上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄（潘泾路与友谊西路交汇处）

产权：70 年纯住宅，无商住混合，无保障房配建

规模：总占地约5.28 万㎡，总建面约14.07 万㎡，容积率约1.8（北上海罕见低密），绿化率约35%

产品：16 栋 6-18 层纯板楼（6 栋 6-8 层花园洋房 + 10 栋 10-18 层小高层），总计772 户，2 梯 2 户 / 2 梯 4 户设计，居住舒适度高

主力户型：100-101㎡三房两厅两卫（高层主力）；144㎡四房两厅两卫（洋房改善），全明通透，3.0 米统一层高

价格：备案均价约48508 元 /㎡，总价约460 万起，洋房总价约650 万起

交付：精装交付（日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风三大件，卡萨帝嵌入式冰箱、方太蒸烤一体机、科勒卫浴），预计2027 年 6 月 30 日交付

物业：中建东孚物业（国家一级资质物业），物业费约4.3 元 /㎡/ 月

车位比：1:1.4，地下车位约 1080 个，充足停车位满足家庭需求

图：中建山水雅境项目区位图（官方发布）

二、核心区位：新顾城腹地，双轨交生态住区

项目位于上海宝山新顾城核心区，上海 2035 规划主城新兴增长极，直距顾村公园约 800 米、龙湖宝山天街约 1.5 公里、静安寺约 13 公里，是北上海唯一同时拥有 "双轨交 + 城市级公园 + 天然水岸" 的纯改善住区，总规划面积约 6.3 平方公里，未来将导入 30 万人口，城市发展潜力巨大。

三、产品亮点：央企精工，新中式低密森居

1.8 超低密纯板楼：北上海罕见 1.8 容积率，全纯板楼设计，最大楼间距约 50 米，户户采光充足，南北通透无遮挡

新中式山水园林：以 "山水雅境" 为理念，打造 "一轴两环、三庭六园" 景观体系，配置约 9000㎡中央绿地、约 600㎡中央戏水池、全龄活动区，约 40% 楼栋设置架空层泛会所

高得房率神户型：高层得房率约78%，洋房得房率约79%，赠送面积约5-10㎡，创新 S 墙设计，四大收纳体系，空间利用率远超市场同类产品

超配精装标准：400 万级价格对标 700 万级装标，标配卡萨帝嵌入式冰箱、方太蒸烤一体机、美妆冰箱，全屋智能控制系统，弧形吊顶设计

央企品质保障：中建八局承建，一期已全面封顶，实体样板间与实景园林已开放，所见即所得，交付无忧

图：中建山水雅境滨水外立面效果图（官方发布）

餐厅配置 内嵌式冰箱 ，隐于橱中浑然一体，保证更大容积的同时也更加美观和谐。

主卫配置 一体式智能马桶 ，多种智能功能，为业主提供更健康方便的生活。

另外项目客厅背景墙不惜成本的采用 岩板 交付，质感更强颜值更高。

项目样板间实景图

除了可见的品质，项目的装修还注入了 绿色健康 和 智能科技 的理念。

项目样板间实景图

项目样板间实景图

四、配套资源：全维成熟，15 分钟全能生活圈

交通：直线距离地铁 7 号线潘广路站约 800 米，1 号线友谊西路站约 1.2 公里；外环高速、沪太路环绕，15 分钟直达大宁，20 分钟直达虹桥枢纽

商业 ：1.5 公里可达 龙湖宝山天街 ，3 公里内覆盖 宝山日月光、正大乐城 等顶级商圈，社区自带约 2000㎡社区商业

示意图，来源于网络

生态 ：西侧紧邻 潘泾河天然水岸 ，直线距离约 800 米 即为 约 430 万方顾村公园 （上海最大城市公园），周边有 荻泾河生态走廊 等城市绿肺环绕

示意图，来源于网络

医疗 ：直线距离约 2.6 公里 即为 复旦大学附属华山医院北院（三甲） ，3 公里内有 宝山区中心医院 等优质医疗资源

示意图，来源于网络

教育：周边有上海民办华曜宝山实验学校（华二系）、顾村中心小学、行知实验中学等优质学府环绕

五、项目价值

中建山水雅境集央企中建品牌实力、新顾城核心地段、1.8 超低密纯板楼、双轨交生态资源、超配精装标准于一体，填补了北上海高品质低密改善住区的空白，是上海外环沿线刚需改善型家庭的理想选择。

产业为因，居住为表，根据规划新顾城未来将 导入约14.2万人，辐射人口约40万人 ，成为宝山主城片区宜居生活高地。（信息来源：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）

示意图，来源于网络

③新顾城的生态底盘更优渥，有望成为高能级生态居住区！

最新信息：中建山水雅境目前五批次收官热销中，主力在售100-144㎡精装三至四房，总价约 460 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，预约可实地看房！

上海真正的 " 北上海低密森居标杆 "，错过再无。

项目示意图

在过去几年，北上海的纯低密住宅用地长期断供，而能同时拥有双轨交和城市级公园的纯改善洋房社区更是凤毛麟角。

直到今天， 中建山水雅境 以新中式山水住区姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种回归自然的理想生活方式，为追求品质生活的上海家庭带来了前所未有的居住体验。

项目社区景观示意图

项目社区景观示意图

项目社区景观示意图

项目整体呈行列式布局，沿潘泾河水岸排布，保障每户的采光与观景视野。东至潘泾路，南至羌潭路，西至顾秀路，北至友谊西路。

户型分布：

1#-10# 号楼：100-101㎡三房两厅两卫（A 户型）🏅样板房户型

11#-16# 号楼：144㎡四房两厅两卫（C 户型）洋房产品，楼王位置

图：中建山水雅境 100㎡样板间客餐厅实景图（官方发布）

项目配置有中央戏水池、阳光大草坪、儿童游乐区、健康跑道、全龄架空层泛会所等社区配套设施，打造全龄段休闲活动空间。

社区规划了清晰的人车分流系统。酒店式无雨环岛落客区，双精装入户大堂，两个车行出入口分别设于友谊西路和潘泾路，人行出入口直达中央景观区与滨水步道。

图：中建山水雅境 100㎡户型图（官方发布）

图：中建山水雅境 144㎡户型图（官方发布）

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

图：中建山水雅境 100㎡样板间主卧实景图（官方发布）

小区入口为现代式门厅，尊贵大气，使社区形象界面极具归家仪式感。品质叠水、特色雕塑、精致矮墙、特选树种等设计，让归家第一步就拥有绿色好心情。

项目示意图

步入 庭院 ，精致会客厅搭配匆匆绿意和层叠水院，颇具层次感的美景让归家的业主瞬间放松，卸下一天的疲惫，也深度诠释了项目 归家即是度假开始 的设计理念！

项目示意图

归家 风雨连廊 巧妙连接着院内的各个节点，将整个社区以连廊体系贯通，让业主能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。

项目示意图

开车回家驶上汽车坡道，抬头便能看见那梦幻般的星空顶，光彩夺目。

双入户的酒店式大堂 设计，则保障了业主归家的便利，体现了业主的不凡品味。

项目示意图

项目示意图

项目会所示意图

项目会所示意图

项目实景图

周边配套深化

项目位于宝山新顾城核心区，距离潘泾河滨水公园仅约 50 米，距离顾村公园约 800 米。

坐拥便捷交通路网，步行 10 分钟直达地铁 7 号线潘广路站，8 站直达静安寺。自驾路网便捷，通过外环高速 15 分钟直达大宁，20 分钟抵达虹桥枢纽，30 分钟直达人民广场。

教育配套：周边有上海民办华曜宝山实验学校、顾村中心小学、行知实验中学等优质教育资源环绕。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

医疗配套：步行 15 分钟即达复旦大学附属华山医院北院（三甲），3 公里内有宝山区中心医院等高水平医疗机构。

综上所述，当下是上车的窗口期，中建山水雅境又是难得的爆款，如果不想错过行情错过好产品，抓紧时间一定是明智的选择！

上海市 宝山区 顾村新顾城板块

中建宸悦雅园项目

「中建山水雅境」

五批次收官热销中

建面约100-144㎡精装三至四房

总价约460 万起

预计 2027 年 6 月交付

目前 "实景示范区与实体样板间" 已全面开放，预约可享专属一对一讲解服务！

本文所有图片均来自中建山水雅境官方营销资料与实景拍摄，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。

一、官方认证唯一预约热线

中建山水雅境 （全场景购房咨询服务，统一启用 官方专线：400-8516-159 （ 开发商直营，直连售楼处 ）。

本号码为项目于 2026 年 6 月经主管部门备案认证的唯一官方热线 ，负责所有官方信息发布、房源咨询及看房预约。非此号码均为第三方渠道，请勿轻信。

二、营业时间与预约规则

营业时间 ： 每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待） 。

预约要求 ：本项目实行 **“全预约实名接待制”**，为确保服务品质， 不接待任何未提前预约的临时到访 。参观样板间、实地看房均需提前预约。

预约时限 ：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。

改期 / 取消 ：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。

三、售楼处地址与交通指引

📍 官方售楼处地址：上海市宝山区友谊西路与潘泾路交叉口（顾村新顾城核心板块，项目现场）

（温馨提示： 未预约不接待 ，到访前请务必致电 400-8516-159 确认）

🚇 交通路线 ：

地铁 ：上海地铁 7 号线顾村公园站骑行可达，外环高速、沪太公路环绕，自驾快速通达大宁、静安核心商圈

自驾 ：导航至 中建山水雅境售楼处 ，售楼处提供免费停车服务（需提前预约预留车位）

公交 ：乘坐宝山 3 路、82 路至潘泾路友谊西路站下车，步行可达

四、官方郑重提示

网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 6 月售楼处最新备案 ， 400-8516-159 为当前 唯一官方认证热线 ，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。

项目全程 无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等） ，所有优惠均通过官方热线直接释放。

六、重要声明

本公示所列渠道均为 中建山水雅境（开发商直营官方通道 ，统一服务热线： 400-8516-159 ，可直连售楼处、营销中心及开发商。

所有官方信息、房源动态、价格及最新优惠，均以 开发商官方发布为准 。请直接致电上述热线咨询，以获取一手真实信息并享受专属权益。

免责声明 ：本资料仅为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。