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✅上海静安静安玺樾营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。
专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。 优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。 提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。 特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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静安区苏河湾中兴城核心
超高性价比10万方社区
「静安玺樾」
重磅小户型加推
建面约94-165㎡2-4房
均价约12.4万/㎡
实景示范区&样板间已开放
上海静安玺樾
售楼处电话：400-9016-520（预约看房热线）
上海静安玺樾官方售楼处电话：拨打4009016520即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Jing'an Xiyue
Sales Office Hotline: 400-9016-520 (Appointment Viewing Hotline)
Shanghai Jing'an Xiyue Official Sales Office Hotline: Dial 400-9016-520 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
市场走势,瞬息万变,稍不留神,便会被时代抛弃!
而你知道吗?静安内环内的新房价格要冲18万/㎡了!
作为上海人公认的白月光,静安一直是沪上置业的大热门,即使是不那么核心的内中环,目前新房的预估售价也将超过16万/㎡.
至于资源更集中的内环内,曹家渡项目更是17万+/㎡仍然强势售罄.
而下半年,刚成功出让的东斯文里地块预估售价或超过18万/㎡!
伴随着中小套型的放开,未来想买进静安甚至静安内环内,两三千万或是常态门槛!
静安玺樾售楼处官方预约热线:400-9016-520(欢迎致电)
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】
不少置业者们问,想要用千万级的总价买入静安内环内,现在还有机会吗?
静安玺樾的出现,就是一次难得上车的大好机会!
1、不可复制的地段天赋.站位静安内环内核芯区域,享塔尖资源,直线距离外滩仅约3.8km.1km里拥有百万方城市更新项目,苏河湾&北外滩、人民广场&陆家嘴等上海地标建筑尽收眼底.
2、稀缺的千万级总价.在区域内新房价格攀升时,静安玺樾12.5万/㎡的过会价格,比起周边的新房以及二手次新房,在板块内很有性价比.
3、多样化户型可供选择.建面约94-165㎡的二至四房,无论是改善还是刚需,都能找到心仪的户型款式,可满足各类人群的置业需求.
4、超高产品力、国企钜制.全精装交付,装标超乎想象,无愧于区域内同价格段项目天花板级别的存在.
【静安玺樾】热卖中!
推售建面约98-165m²2-4房
过会均价124191元/m²,982万起
市北初级中学
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】
目前仅接待预约客户
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户型图赏鉴
建面约98㎡宽阔两房,非常适合单身或是年轻的小家庭置业.其得房率最高约79%,相较于市面上大多70-75%的项目,实实在在地省下了不少空间的置业成本!
更大的亮点还在项目不回避自身的“抗性”,将实体样板间做在了邻近高架的3号楼,优越的隔音效果与日常居住的静谧程度是置业者可以亲自感受到的.
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】第一个亮点,室内软装是邀请梁志天大师团队进行设计的,分为两大主题,预设家庭生活场景,围绕家庭成员的居住方式,加载健身、书房、茶室、养宠等功能,展现生活的精致感与摩登感.
第二个亮点,是动静分离+客餐厅一体化设计,功能区和休息区互不干扰,客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧,卧室等休息区全部一侧,保证了私密性!
第三个亮点,是尺度感!得益于高得房率,客餐厅朝南面宽大,衔接宽阔大阳台,而且像两间卧室都能轻松放下双人床,尤其是对于单身或两口之家,次卧完全可以成为X空间,工作室、电竞房、书房等尽可创意想象!
第四个亮点,是南向主卧套房设计,不仅能放得下2*1.8米双人床,且还能保留约1米的过道;同时带独立卫生间和大飘窗,增强私密性.
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】
项目样板间实景图
104㎡3户型特点:该户型多为楼栋的东边套,是一个观景户型.客厅连接270°阳台,视野出众.双卧朝南,阳光满溢.从次卫布局看,如果家庭人口较少,该户型还能做成双套卧.
此外,还具有独立储藏间,非常难得.该户型比较适合三口之家或三代同堂居住.
建面约103㎡3房2卫
该户型适合三口之家或年轻家庭居住的动静分区户型,厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计,动静完全分区设计,相当人性化.
主卧套房设计满满尊崇感,次卫三分离干湿分区设计,考量十分贴心.
建面约103㎡2+1房2卫
该户型的精髓是“+1”的灵动空间,可随着家庭结构和需求随心个性定制,书房、学习区、游戏区,女王化妆间等.
若维持两房,你将拥双开间大横厅设计及宽景阳台.同时,次卫设计取巧,可以做成套卧,那就是双套房.
值得一提,主卧套房空间阔绰,刚需面积改善的尺度,摆两个床头柜和衣柜空间都绰绰有余,床尾即使再放置柜子也不影响过道通行.
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全球奢装品牌领衔,装修豪华.
项目装修配置堪称豪华,空调、地暖为大金或三菱重工(或同档次其它品牌),热水器选用瑞美或能率(或同档次其它品牌);新风为霍尼韦尔或大金(或同档次其它品牌).
厨电5件套(油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱)均为美诺或斯麦格(或同档次其它品牌);水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡(或同档次其它品牌).同时配置三玻两腔隔音降噪玻璃.
项目信息
洪南山宅240街坊也曾经是老闸北区著名的棚户区,该街坊于2019年年初启动征收.洪南山宅240街坊项目开辟了市区联手、两级联动的融资新模式.
效果示意图
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】四至范围:东至302a-05、302a-06地块、南至中华新路、302a-12地块,西至共和新路(南北高架)、302a-07、302a-11地块,北至南山路、302a-03地块.
根据出让合同显示,规划用地面积31352.4平方米,地上计容面积为95624.82平方米,容积率为3.05,地块限高100米.该地块将新增926套住宅.
根据设计方案显示,该地块共规划了7幢层高在15-33层不等的高层,其中1号楼19,2号楼27层(局部24层),3号楼15层,4号楼33层,5号楼17层,6号楼为30层(局部20层),7号楼30层.
而北侧靠近南山路一侧还规划一幢最高6层的养老设施用房.在小区南北两侧的中华新路和南山路分别设有机动车出入口.
「静安玺樾」不仅拥有近约10w方规模的完整社区空间,还通过景观花园、泛会所等空间打造出满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区.
项目园林由业界知名的奥雅设计操刀设计,打造了一个”翡光礼境“景观社区.
规划了“翡色五境”五大空间氛围,匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间.
设计了“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园,呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围.
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】
翡色五境社区氛围
翡廊境:尊享连廊的归家体验
翡林境:绿荫包裹的林下漫步
翡溪境:舒适惬意的绿意溪径
翡湾境:放空归静的心灵港湾
翡屿境:欢乐温馨的家庭氛围
社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性,打造了三大花园空间:中心港湾花园、水溪花园,西入口归家花园,实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~
林下空间用于会客、洽谈、休憩使用,零距离接触自然景观,惬意万分~
五大运动活力系统
精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统,家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出.
户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统,以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间,兼顾全年龄儿童不同游玩体验.
更有贴心细节设计:儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计,地面均采用塑胶,以防磕碰受伤.
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】架空层位于5#楼王位置楼栋,用作泛会所空间,为孩子提供不受天气影响的社区活动空间,实属优秀～
与常规社区的三重归家礼序不同的是,「静安玺樾」创造出升级版“四轴”归家体系:气派入口门楼,精致艺术的归家廊厅,全区花园式入户以及仪式水系轴线空间.让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感~
更值得一提的是,「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线,更优于社区风雨连廊的设计,业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达设计了采光排风井的B1层归家,不走地面社区道路就能免受风吹日晒,安全归家.
海派风格外立面+超低能耗住宅
建筑立面采用新海派风格,采用天然石材+真石漆+铝板设计打造,细节精致,线条流畅,优雅大气质感浑然天成.
与传统住宅截然不同的是,「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品,将为业主带来一个四季如春的空间,享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境,还能降低更多的能耗!
从超一线装标到五星级地库,豪宅品质贯彻始终!
从装标上看,「静安玺樾」在装修标准上是下了功夫的,甚至可以说是“不惜成本”,超一线装标完全称得上“高配低价”这四个字!
中央空调、地暖、新风都是标配,室内厨卫都采用了国际一线品牌,让居住变得更为舒适的同时给足业主体验感和尊崇感.
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】
尤其让人惊艳的还有项目豪掷重金为业主打造的五星级地库!
项目车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪,过道全部采用精装吊顶,地下管道和局部区域进行二次包裹!尤其惊艳的是项目的豪华车马厅,采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一!
如此用心着力只为给所有业主营造出独属的尊崇归家礼仪!
物业服务方面,有万科物业保驾护航!
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】万科物业,相信不用多说,全国一级物业资质,连续多年蝉联全国物业排名第一!
作为国内第一家通过ISO9002国际质量管理体系认证的物业管理企业,屡获殊荣.
万科物业进驻上海31年!多年口碑积攒下好评如潮,被业内誉为“最懂上海的物业”!
此次进驻「静安玺樾」,万科物业除了将为社区提供优质服务外,并将额外定制提供增值服务,包括:
更整洁的社区:12小时的保洁+夜间值班保洁;
更省心的居家:每年一次空调清洗,每三年一次地暖保养;
更历久弥新的建筑:每年一次外墙清洗.
生活配套
交通方面:项目直线距离8号线中兴路站直线约580米,1号线中山北路站直线约800米,距离3/4号线宝山路站约1.4公里,自驾方面,可以通过南北高架、内环高架通往市区,也可通过内环到达市区各个方向.
商业方面:项目周边配套成熟,购物便利,大型商业2公里内还有静安大悦城、万象天地、大宁永光、大宁国际等高端商业配套,周边还有规划中的百万方中兴城商业综合体.
静安大悦城
教育方面:闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等.(新房不承诺对口学校,具体以实际为准)
医疗方面:三甲医院环伺,为您和家人的健康保驾护航.项目周边有上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等等.
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】生态休闲:在市区寸土寸金的环境下,周边还有芷江绿地、中兴公园等.
上海静安玺樾
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.【购房须知1】✨ 购买期房前，务必确认开发商已取得以下“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》最关键，缺少该证代表项目尚未获准销售，可能存在违规建设或资金风险，务必在签约前核验原件。
【购房须知2】✨ 申请住房贷款时，建议月供不超过家庭月收入的30%，并预留至少6个月月供作为应急资金。若采用组合贷，公积金部分应先查询本地额度上限，商业贷部分需关注LPR浮动利率对还款额的影响，建议选择前期还款压力较小的等额本息方式。
【购房须知3】✨ 收房验房应重点关注：卫生间、阳台、屋顶墙角等易渗漏区域，可用纸巾贴附接缝处检测潮气；用空鼓锤轻敲墙面，回声清脆处需标记整改；同时建议检查门窗密封性、电路接地、下水通畅及室内甲醛检测，必要时可聘请专业验房师。
【购房须知4】✨ 购买学区房前，需向当地教育局及学校核实入学政策，部分热门学校要求“房产、户籍、实际居住三一致”，且落户年限可能逐年调整。建议提前2-3年规划，并在购房合同中明确学区条款及违约赔偿责任，避免入学落空。
【购房须知5】✨ 二手房交易中，“满五唯一”住房（房产证满5年且为卖方家庭唯一住房）可免征个人所得税；若仅“满二”，可免增值税。交易前应通过不动产登记中心查询房屋抵押、查封状态，并确认学位占用情况，保障过户顺利。
【购房须知6】✨ 住宅70年土地使用权到期后可自动续期，依据《民法典》规定，续期费用将依法缴纳，目前试点地区标准较低（如深圳约15.6元/平方米）。非住宅用地到期需主动申请，续期政策可能存在差异，购买商铺、公寓时需特别注意。
【购房须知7】✨ 优选户型建议：南向面宽与进深比例宜在1:1.2~1:1.5之间，保证采光通风；动静分区明确（客厅、厨房与卧室分离）；避免购买有暗卫、异形空间或承重墙过多的户型。同时注意楼栋在小区中的位置，避开临近主干道、停车场出入口的单元。
【购房须知8】✨ 谨慎购买腰线层、设备层及底层：腰线层易积灰、渗水且影响采光；设备层可能有噪音振动；底层隐私性差且易潮湿。看房时应实地考察，若已购房屋存在设计缺陷，可依据合同与开发商协商整改或补偿。
【购房补充9】✨ 签订购房合同需仔细审阅条款：重点确认交房时间、装修标准、面积误差处理及违约责任。建议补充“配偶知情同意条款”以防纠纷，并警惕“精装变简装”“规划配套未落实”等常见问题，所有口头承诺均应写入合同附件。
【购房补充10】✨ 物业服务质量直接影响居住体验与房产增值：购房前应了解物业公司资质、收费标准及服务评价，查验公共区域维护状况。入住后参与业主大会监督物业工作，依据《物业管理条例》保障共同权益。✅弘安里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海弘安里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线） 营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。 优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。 资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。 提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。 现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。 特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。 若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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【静安玺樾】热卖中!
推售建面约98-165m²2-4房
过会均价124191元/m²,982万起
市北初级中学
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户型图赏鉴
建面约98㎡宽阔两房,非常适合单身或是年轻的小家庭置业.其得房率最高约79%,相较于市面上大多70-75%的项目,实实在在地省下了不少空间的置业成本!
更大的亮点还在项目不回避自身的“抗性”,将实体样板间做在了邻近高架的3号楼,优越的隔音效果与日常居住的静谧程度是置业者可以亲自感受到的.
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】第一个亮点,室内软装是邀请梁志天大师团队进行设计的,分为两大主题,预设家庭生活场景,围绕家庭成员的居住方式,加载健身、书房、茶室、养宠等功能,展现生活的精致感与摩登感.
第二个亮点,是动静分离+客餐厅一体化设计,功能区和休息区互不干扰,客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧,卧室等休息区全部一侧,保证了私密性!
第三个亮点,是尺度感!得益于高得房率,客餐厅朝南面宽大,衔接宽阔大阳台,而且像两间卧室都能轻松放下双人床,尤其是对于单身或两口之家,次卧完全可以成为X空间,工作室、电竞房、书房等尽可创意想象!
第四个亮点,是南向主卧套房设计,不仅能放得下2*1.8米双人床,且还能保留约1米的过道;同时带独立卫生间和大飘窗,增强私密性.
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项目样板间实景图
104㎡3户型特点:该户型多为楼栋的东边套,是一个观景户型.客厅连接270°阳台,视野出众.双卧朝南,阳光满溢.从次卫布局看,如果家庭人口较少,该户型还能做成双套卧.
此外,还具有独立储藏间,非常难得.该户型比较适合三口之家或三代同堂居住.
建面约103㎡3房2卫
该户型适合三口之家或年轻家庭居住的动静分区户型,厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计,动静完全分区设计,相当人性化.
主卧套房设计满满尊崇感,次卫三分离干湿分区设计,考量十分贴心.
建面约103㎡2+1房2卫
该户型的精髓是“+1”的灵动空间,可随着家庭结构和需求随心个性定制,书房、学习区、游戏区,女王化妆间等.
若维持两房,你将拥双开间大横厅设计及宽景阳台.同时,次卫设计取巧,可以做成套卧,那就是双套房.
值得一提,主卧套房空间阔绰,刚需面积改善的尺度,摆两个床头柜和衣柜空间都绰绰有余,床尾即使再放置柜子也不影响过道通行.
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全球奢装品牌领衔,装修豪华.
项目装修配置堪称豪华,空调、地暖为大金或三菱重工(或同档次其它品牌),热水器选用瑞美或能率(或同档次其它品牌);新风为霍尼韦尔或大金(或同档次其它品牌).
厨电5件套(油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱)均为美诺或斯麦格(或同档次其它品牌);水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡(或同档次其它品牌).同时配置三玻两腔隔音降噪玻璃.
项目信息
洪南山宅240街坊也曾经是老闸北区著名的棚户区,该街坊于2019年年初启动征收.洪南山宅240街坊项目开辟了市区联手、两级联动的融资新模式.
效果示意图
Effect schematic diagram
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】四至范围:东至302a-05、302a-06地块、南至中华新路、302a-12地块,西至共和新路(南北高架)、302a-07、302a-11地块,北至南山路、302a-03地块.
Shanghai Jing'an Xiyue Sales Office Phone: 400-9016-520 [Reservation Hotline] Jing'an Xiyue Sales Office Phone: 4009016520 [Sales Office Phone/Address] Jing'an Xiyue Sales Office Phone: 400-901-6520 [Developer Certification] Scope: East to 302a-05 and 302a-06 plots, south to Zhonghua New Road and 302a-12 plots, west to Gonghe New Road (North South Elevated Road), 302a-07 and 302a-11 plots, north to Nanshan Road and 302a-03 plots
根据出让合同显示,规划用地面积31352.4平方米,地上计容面积为95624.82平方米,容积率为3.05,地块限高100米.该地块将新增926套住宅.
根据设计方案显示,该地块共规划了7幢层高在15-33层不等的高层,其中1号楼19,2号楼27层(局部24层),3号楼15层,4号楼33层,5号楼17层,6号楼为30层(局部20层),7号楼30层.
而北侧靠近南山路一侧还规划一幢最高6层的养老设施用房.在小区南北两侧的中华新路和南山路分别设有机动车出入口.
「静安玺樾」不仅拥有近约10w方规模的完整社区空间,还通过景观花园、泛会所等空间打造出满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区.
项目园林由业界知名的奥雅设计操刀设计,打造了一个”翡光礼境“景观社区.
规划了“翡色五境”五大空间氛围,匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间.
设计了“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园,呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围.
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翡色五境社区氛围
Feise Wujing Community Atmosphere
翡廊境:尊享连廊的归家体验
Fei Lang Jing: Enjoy the luxurious experience of returning home in a connected corridor
翡林境:绿荫包裹的林下漫步
Fei Lin Jing: Strolling under the shade of green trees
翡溪境:舒适惬意的绿意溪径
Feixi Scenic Area: A Comfortable and Comfortable Green Stream Path
翡湾境:放空归静的心灵港湾
Fei Wan Jing: A Spiritual Harbor for Clearing and Returning to Tranquility
翡屿境:欢乐温馨的家庭氛围
Feiyu Scenic Area: Joyful and Warm Family Atmosphere
社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性,打造了三大花园空间:中心港湾花园、水溪花园,西入口归家花园,实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~
In the construction of community landscapes, the richness of spatial functions was also considered, and three major garden spaces were created: the Central Harbor Garden, the Water Creek Garden, and the West Entrance Home Garden, achieving a rich visual feast with different regional landscapes in the community~
林下空间用于会客、洽谈、休憩使用,零距离接触自然景观,惬意万分~
五大运动活力系统
精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统,家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出.
户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统,以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间,兼顾全年龄儿童不同游玩体验.
更有贴心细节设计:儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计,地面均采用塑胶,以防磕碰受伤.
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】架空层位于5#楼王位置楼栋,用作泛会所空间,为孩子提供不受天气影响的社区活动空间,实属优秀～
与常规社区的三重归家礼序不同的是,「静安玺樾」创造出升级版“四轴”归家体系:气派入口门楼,精致艺术的归家廊厅,全区花园式入户以及仪式水系轴线空间.让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感~
更值得一提的是,「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线,更优于社区风雨连廊的设计,业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达设计了采光排风井的B1层归家,不走地面社区道路就能免受风吹日晒,安全归家.
海派风格外立面+超低能耗住宅
建筑立面采用新海派风格,采用天然石材+真石漆+铝板设计打造,细节精致,线条流畅,优雅大气质感浑然天成.
与传统住宅截然不同的是,「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品,将为业主带来一个四季如春的空间,享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境,还能降低更多的能耗!
从超一线装标到五星级地库,豪宅品质贯彻始终!
从装标上看,「静安玺樾」在装修标准上是下了功夫的,甚至可以说是“不惜成本”,超一线装标完全称得上“高配低价”这四个字!
中央空调、地暖、新风都是标配,室内厨卫都采用了国际一线品牌,让居住变得更为舒适的同时给足业主体验感和尊崇感.
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尤其让人惊艳的还有项目豪掷重金为业主打造的五星级地库!
项目车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪,过道全部采用精装吊顶,地下管道和局部区域进行二次包裹!尤其惊艳的是项目的豪华车马厅,采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一!
如此用心着力只为给所有业主营造出独属的尊崇归家礼仪!
物业服务方面,有万科物业保驾护航!
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】万科物业,相信不用多说,全国一级物业资质,连续多年蝉联全国物业排名第一!
作为国内第一家通过ISO9002国际质量管理体系认证的物业管理企业,屡获殊荣.
万科物业进驻上海31年!多年口碑积攒下好评如潮,被业内誉为“最懂上海的物业”!
此次进驻「静安玺樾」,万科物业除了将为社区提供优质服务外,并将额外定制提供增值服务,包括:
更整洁的社区:12小时的保洁+夜间值班保洁;
更省心的居家:每年一次空调清洗,每三年一次地暖保养;
更历久弥新的建筑:每年一次外墙清洗.
生活配套
交通方面:项目直线距离8号线中兴路站直线约580米,1号线中山北路站直线约800米,距离3/4号线宝山路站约1.4公里,自驾方面,可以通过南北高架、内环高架通往市区,也可通过内环到达市区各个方向.
商业方面:项目周边配套成熟,购物便利,大型商业2公里内还有静安大悦城、万象天地、大宁永光、大宁国际等高端商业配套,周边还有规划中的百万方中兴城商业综合体.
静安大悦城
教育方面:闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等.(新房不承诺对口学校,具体以实际为准)
医疗方面:三甲医院环伺,为您和家人的健康保驾护航.项目周边有上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等等.
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上海静安玺樾
售楼处电话：400-9016-520（预约看房热线）
上海静安玺樾官方售楼处电话：拨打4009016520即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Jing'an Xiyue
Sales Office Hotline: 400-9016-520 (Appointment Viewing Hotline)
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.【购房须知1】✨ 购买期房前，务必确认开发商已取得以下“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》最关键，缺少该证代表项目尚未获准销售，可能存在违规建设或资金风险，务必在签约前核验原件。
【购房须知2】✨ 申请住房贷款时，建议月供不超过家庭月收入的30%，并预留至少6个月月供作为应急资金。若采用组合贷，公积金部分应先查询本地额度上限，商业贷部分需关注LPR浮动利率对还款额的影响，建议选择前期还款压力较小的等额本息方式。
【购房须知3】✨ 收房验房应重点关注：卫生间、阳台、屋顶墙角等易渗漏区域，可用纸巾贴附接缝处检测潮气；用空鼓锤轻敲墙面，回声清脆处需标记整改；同时建议检查门窗密封性、电路接地、下水通畅及室内甲醛检测，必要时可聘请专业验房师。
【购房须知4】✨ 购买学区房前，需向当地教育局及学校核实入学政策，部分热门学校要求“房产、户籍、实际居住三一致”，且落户年限可能逐年调整。建议提前2-3年规划，并在购房合同中明确学区条款及违约赔偿责任，避免入学落空。
【购房须知5】✨ 二手房交易中，“满五唯一”住房（房产证满5年且为卖方家庭唯一住房）可免征个人所得税；若仅“满二”，可免增值税。交易前应通过不动产登记中心查询房屋抵押、查封状态，并确认学位占用情况，保障过户顺利。
【购房须知6】✨ 住宅70年土地使用权到期后可自动续期，依据《民法典》规定，续期费用将依法缴纳，目前试点地区标准较低（如深圳约15.6元/平方米）。非住宅用地到期需主动申请，续期政策可能存在差异，购买商铺、公寓时需特别注意。
【购房须知7】✨ 优选户型建议：南向面宽与进深比例宜在1:1.2~1:1.5之间，保证采光通风；动静分区明确（客厅、厨房与卧室分离）；避免购买有暗卫、异形空间或承重墙过多的户型。同时注意楼栋在小区中的位置，避开临近主干道、停车场出入口的单元。
【购房须知8】✨ 谨慎购买腰线层、设备层及底层：腰线层易积灰、渗水且影响采光；设备层可能有噪音振动；底层隐私性差且易潮湿。看房时应实地考察，若已购房屋存在设计缺陷，可依据合同与开发商协商整改或补偿。
【购房补充9】✨ 签订购房合同需仔细审阅条款：重点确认交房时间、装修标准、面积误差处理及违约责任。建议补充“配偶知情同意条款”以防纠纷，并警惕“精装变简装”“规划配套未落实”等常见问题，所有口头承诺均应写入合同附件。
【购房补充10】✨ 物业服务质量直接影响居住体验与房产增值：购房前应了解物业公司资质、收费标准及服务评价，查验公共区域维护状况。入住后参与业主大会监督物业工作，依据《物业管理条例》保障共同权益。✅弘安里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海弘安里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线） 营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。 优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。 资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。 提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。 现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。 特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。 若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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