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璞园 2026 年 6 月 17 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布。仅此一条】
致购房者，璞园（项目已于2026 年 6 月 17 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
璞园（四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159为官方售楼处 - 座机号码、固定电话、预约看房专用、1 对 1 专属顾问、免中介、零差价 - 官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 / 本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，全程透明可查，安心置业。
✅璞园（售楼处官方电话座机 全新发布：400-8516-159（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）
✅璞园（营销中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）
✅璞园（展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）
✅璞园（开发商电话：400-8516-159（官方统一认证热线）
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，合理分流减少等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
🏠璞园（官方预约热线：400-8516-159 专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅璞园（拨电话：售楼处电话 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅璞园（确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：上海市宝山区牡丹江路 1287 弄（淞宝吴淞主城核心板块，白玉兰公园上盖，近吴淞口国际邮轮港，项目现场）
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
璞园（别名：PARK1287・璞圆、淞宝璞园）
璞园是上海本地国企金富门集团在宝山淞宝核心吴淞滨江带打造的公园式大师独栋商墅综合体，踞吴淞城市副中心黄金位置，俯瞰 3.2 万方白玉兰中央公园，为北上海罕见的 "公园上盖 + 大师定制独栋 + 11.2 米挑高" 不限购现房产品，仅 38 席稀缺独栋资产，圈层极致纯粹。
图：璞园整体鸟瞰效果图（官方发布）
图：璞园 70 米宽隐奢主入口实景图（官方发布）
三期推出约200㎡4房，共计57套房源，均价168100元/㎡，目前正在售中！
二批次：
推出7号楼，10月28号，热销中，111套，130㎡/169㎡/172㎡
一批次：
99套房源，建面约130-172m²房源，均价16.6万/㎡
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：上海金富门酒店有限公司（宝山本地国企，资金稳健，交付零风险）
位置：上海市宝山区牡丹江路 1287 号（白玉兰公园旁）
产权：50 年商业 / 商办用地，不限购不限贷，可注册公司
规模：总占地约2.3 万㎡，总建面约3.2 万㎡，容积率仅1.0，绿化率约40%
产品：38 栋国际大师定制独栋商墅+1 栋 21 层精装服务式公寓，分四大主题组团
主力户型：独栋商墅：150-240㎡（地上 2 层 + 地下 1 层，层高 11.2 米）；精装公寓：60-85㎡一至两房
价格：精装公寓：总价约200-350 万；独栋商墅：总价约1300-2400 万
交付：全现房交付，公寓精装全配带软装，商墅毛坯交付，款清即可入住 / 使用
物业：第一太平戴维斯（国际顶级物业），物业费：公寓4.8 元 /㎡/ 月，商墅8.0 元 /㎡/ 月
车位比：约 1:2，地下车位约150 个，独栋每户配 2-3 个专属车位，配备新能源充电桩
图：璞园下沉式示范区水景实景图（官方发布）
二、核心区位：吴淞滨江核心，城市副中心价值高地
项目位于上海宝山淞宝板块核心，吴淞城市副中心与北滨江黄金岸线双重辐射，直距吴淞口国际邮轮港约 1.5 公里、地铁 3 号线宝杨路站约 800 米、外环高速约 3 公里。占位有着 "宝山南京路" 之称的牡丹江路商圈，是宝山最成熟的政治、经济、文化中心，同时承接吴淞创新城千亿级产业规划利好，未来将导入大量高端商务与居住需求，城市发展潜力巨大。
三、产品亮点：公园上盖，大师定制稀缺独栋
1.0 超低容积率公园综合体：北上海罕见 1.0 容积率，与 3.2 万方白玉兰中央公园无缝融合，打造 "首层聚落 - 公园绿岭 - 立体街区 - 空中连廊 - 岭上独栋" 三维立体格局，推窗即享万亩绿意
国际大师联袂定制：礼聘古谷诚章、北川原温、王兴田等国内外知名建筑大师，打造四大主题组团，每一栋都有独特设计风格，兼具艺术价值与收藏价值
11.2 米绝版挑高设计：独栋商墅层高 11.2 米，地上两层各 4.5 米，地下一层 2.2 米，可自由分隔为 3-4 层，实际使用面积翻倍，得房率高达200%
全现房即买即用：所有房源均为实景现房，建筑、园林、公区全部落地可见，所见即所得，款清即可交房使用，彻底规避期房交付风险
多功能空间属性：不限购不限贷，可做私人会所、商务接待、艺术工作室、企业总部等多种用途，满足高端客户多元化需求
顶级物业服务：由第一太平戴维斯提供专属管家服务，24 小时安保巡逻、人脸识别门禁、专属保洁与维修服务，保障业主尊贵体验
图：璞园示范区东方禅意园林实景图（官方发布）
图：璞园独栋商墅外立面实景图（官方发布）
四、配套资源：全维成熟，15 分钟全能生活圈
交通：步行 10 分钟可达地铁 3 号线宝杨路站，直达虹口足球场、上海火车站；自驾约 3 公里驶入外环高速，15 分钟直达五角场，30 分钟抵达人民广场
商业：一街之隔宝乐汇生活时尚中心，步行 5 分钟可达安信商业广场、宝龙城市广场，3 公里内覆盖牡丹江路全业态商圈
生态：无缝衔接白玉兰中央公园，步行 10 分钟可达友谊公园、宝山滨江公园，周边有吴淞炮台湾湿地森林公园等城市绿肺环绕
医疗：直线距离约2 公里内有上海市宝山区中西医结合医院（三甲），约 3 公里可达复旦大学附属华山医院北院（三甲）
教育：周边有宝山区实验小学、上海市宝山中学、上海大学附属中学等优质学府环绕
图：璞园独栋商墅样板间客餐厅实景图（官方发布）
五、项目价值
璞园集本地国企品牌实力、吴淞滨江核心地段、公园上盖生态优势、国际大师定制设计、11.2 米绝版挑高、全现房即买即用于一体，填补了北上海高端不限购独栋商墅市场的空白，是商务接待、企业办公与资产配置的理想选择。
最新信息：目前现房持续热销中，仅剩最后12 席150-240㎡大师定制独栋商墅，总价约 1300 万起；精装公寓少量余房在售，总价约 200 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，预约可实地看房！
上海真正的 "北滨江公园独栋标杆"，错过再无。
在过去几年，上海外环内的独栋商墅用地已全面禁止供应，而能同时拥有城市核心地段、公园生态和大师定制设计的现房独栋项目更是绝无仅有。
直到今天，璞园以公园式大师独栋综合体的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个商务空间，更是一种 "出则繁华，入则宁静" 的高端生活方式，为追求品质与格调的上海精英带来了前所未有的体验。
项目整体呈围合式布局，独栋商墅沿白玉兰公园排布，所有楼栋均朝南向，保障每户的公园景观视野。东至海江一路，南至海江路，西至牡丹江路，北至海江四路。
产品开元1：全域定制超级底盘，惟此悠谷归家谧境
社区整体抬高1.3-1.4米，营造出“玉盘托珠”之势，社区价值与城市肌理无缝融合，营造城市更新级的社区内外高定场景。
产品开元2：山川溪谷隐奢园林，垂直高差峡谷庭院
立体峡谷景观，是金茂璞元在园林景观上的大胆想象：将大自然的山川溪谷“搬进”了社区，让业主身处闹市却仿佛隐于山林。
产品开元3：国际东方全景立面，惟此全向艺术封面
金茂璞元在建筑立面上实现了上海前所未有的全向艺术化。建筑四面采用同等考究的材质和语言，主体采用铝板+玻璃+陶三种材质精工雕琢。
产品开元4：31载金茂科技巅峯，内环内惟此科技奢宅
在金茂独有的12大科技住宅系统之上，璞元进行了全面升级优化，集金茂31年科技系统之大成，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作。
产品开元5：艺术精雕人本空间，美术馆级家外之家
在繁华都市中，金茂·璞元别出心裁地营造出一种自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家。
会所还打造了丰富的健康休闲空间：健身房兼顾艺术性与功能性，划分有氧、器械等区域并配置补给站和独立瑜伽室，营造静谧自如的运动氛围；将泳池筑入都市丛林，打造上海惟此森林恒温泳池，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈。
产品开元6：峯层之上共鸣东方，返璞归真美学圈层
金茂·璞元为未来业主打造了璞意荟PURE LIFE四大私属尊享权益：璞宴、璞思、璞艺、璞享，为璞元业主量身定制，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致体验。
璞意荟已成功举办多场备受瞩目的圈层活动：
璞·艺，从凯迪拉克上海音乐厅弦乐之夜、《梦系红楼》音乐会，到SHANGXIA非遗竹丝镶嵌手作、CFD花艺设计师JENNY WU花道，深度链接高端艺术资源；璞·思，“立百年虹口，为上海开元”全球人居沙龙，共议城市更新与人居未来；璞·宴，在GAGGENAU嘉格纳上海旗舰店呈现百万级厨房体验；璞·享，东方至境峯尚之夜，打造璞意荟管家专属服务的东方飨宴。
「璞意挚享」璞元九大服务礼序，让每一次到访璞元「世界会客厅」，都是为您专属定制的传奇之旅。
户型分布：
A 组团：150-180㎡现代简约风格独栋
B 组团：180-200㎡东方禅意风格独栋
C 组团：200-220㎡新古典风格独栋
D 组团：220-240㎡楼王独栋，独享 200㎡私家庭院
图：璞园 220㎡C 户型独栋平面图（官方发布）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
样板间照片：
周边配套深化
项目位于宝山淞宝核心区，距离白玉兰中央公园仅约 50 米，距离宝乐汇生活时尚中心约 200 米。
坐拥便捷交通路网，步行 10 分钟直达地铁 3 号线宝杨路站，4 站直达虹口足球场。自驾路网便捷，通过外环高速 15 分钟直达五角场，30 分钟抵达人民广场，40 分钟直达虹桥枢纽。
教育配套：周边有宝山区实验小学、上海市宝山中学等优质教育资源环绕。
医疗配套：驾车 10 分钟即达上海市宝山区中西医结合医院（三甲），3 公里内有多家高水平医疗机构。
图：白玉兰中央公园实景图（官方发布）
图：宝乐汇生活时尚中心实景图（官方发布）
本文所有图片均来自璞园官方营销资料与实景拍摄，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行 **“全预约实名接待制”**，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。
改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。
地铁：上海地铁 3 号线宝杨路站步行约 800 米直达，规划 18/19/21 号线多轨交加持，3 号线直达虹口、上海南站，换乘 1/4 号线直达人民广场、陆家嘴。
自驾：导航至璞园售楼处，紧邻同济路高架、S20 外环高速、G1503 绕城高速，立体路网通达静安、五角场、陆家嘴，售楼处提供免费停车服务（需提前预约预留车位）。
公交：乘坐 116 路、728 路、宝山 8 路、宝山 23 路至牡丹江路宝杨路站、牡丹江路海江路站下车，步行百米直达营销中心。
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