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【 绿宝园·翡梵】

上海浦东一手庄园级独栋别墅

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绿宝园为国际别墅社区，曾先后3次入选中国十大超级豪宅

38席绿宝园·翡梵是整个绿宝园的封鼎之作，纯正法式建筑风格

2025年5月交付，即买即住

驱车前往陆家嘴、新天地等繁华商圈仅需约半小时，为一步城芯的独栋别墅居所

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项目位置：上海市浦东新区沪南公路2888弄

轨道交通：地铁18号线康桥站

车行主干道：中环线、杨高路、沪南路、罗山路高架、外环线

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绿宝园·翡梵共38席

建筑面积：约700-850㎡

占地面积：约1.5-2.5 亩

总价：6600万元-1.27亿元

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【绿宝园·翡梵 平面手绘图】

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【森林级秘境社区】二十年沉淀，巨树成荫

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翡梵入园-凯旋门大气典雅

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翡梵之境-香榭泉层林叠翠

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【法式建筑风格】融合巴洛克、新古典主义及文艺复兴风格

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【建筑立面】选用北京宝格丽酒店同款天然石材

古堡级入户门厅挑高约8.3米

创意展示空间-爱马仕风格客厅彰显尊贵典雅

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【户型鉴赏—F户型】

纯地上两层，建面约850㎡（7房4厅6卫）

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五星级会所配备，集萃国际料理餐厅，高尔夫果岭，专业健身房等，纵享度假式体验

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7人制标准足球场

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大满贯级别网球中心

五星级恒温泳池

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样板区实景随拍

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私家车库直通地下室入户

庭院空间最大450㎡，人生自得天地

阁楼拓展面积最大约50㎡，均配采光老虎窗预留电梯井 ，人性化考量，满足家庭需求

地下室、阁楼、花园、地下车库拓展空间

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【周边教育资源】

国际学校：前滩惠灵顿国际学校、上海英国学校、德威学校

私立学校：前滩惠立学校、浦东康德双语学校、未来科技学校、长宁国际学校、协和双语学校、民办常青藤学校、尚德实验学校等

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【地理位置】

绿宝园别墅位于南汇康桥开发区，沪南公路与秀浦路秀沿路交界处，邻S20，距离中环约2.5公里。 它西邻前滩，东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪园，距离陆家嘴约12公里；18号线康桥站距离项目400米左右。

【交通优势】

小区出门300米就是18号线康桥站，18号线是南北向穿越整个上海。小区1.5公里可以到达外环高速，可快速到达罗山路高架。

【配套优势】

配套：尚德实验、中福会幼稚园、长宁国际、上海英国、上海惠灵顿国际， 商场：新田360广场、周浦万达广场、山姆会员店、永乐广场 餐饮：林太西餐厅，星巴克，大牛寿喜锅 医院： 周浦医院（二乙）、东方医院南

【园林绿化】

“绿宝园”现已成为上海醇熟的高档别墅社区之一，聘请知名物管之一的仲量联行物管顾问公司，以涉外标准的全方位管理模式，为住户提供全新的生活标准。简约大气的别墅掩映在绿色中，被点缀得美轮美奂，每栋别墅的房前屋后都建有花园

【景观亮点】

在绿宝园会让来自不同国家和不同要求的住户共同体会到家的感觉。 无论是房屋、花园独特的设计理念，还是创新、中庸相融合的设计风格，确信您将认同绿宝园的物超所值。社区设施完善，配备室内恒温泳池、室外阳光泳池、健身房等多种配套，以及室内外足球场、 网球场、篮球场、果岭高尔夫、室内游乐园

【特有价值】

纯美式地上2层，7米挑高大厅，每个卧室带独立卫生间。双车库，室外还能停两辆车，户户带花园且临水，享受有天有地有水的美式静谧生活

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上海公积金

上海住房公积金机构提取条件

1、购买拥有所有权的自住住房提取条件

购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。

2、购买经济适用住房提取条件

1.购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

2.购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。

3、租房提取条件

上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法

1.承租本市廉租住房的;

2.承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房)，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的;

3.承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。

购房材料

1、本市购房提取材料：提取原因证明材料、身份证明材料原件和复印件

(1)本人办理的提供身份证;

(2)委托办理的：

①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;

②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。

2、提取原因证明材料的原件和复印件

(1)申请住房公积金贷款前提取住房公积金支付购房款的，提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;

(2)不申请住房公积金贷款提取住房公积金支付购房款的，提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;

(3)已取得经济适用住房产权证的，提供经济适用住房产权证(发证之日六个月内有效)、经济适用住房预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。

3、其他证明材料

提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。

(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;

(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供经济适用住房申购地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;

(3)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。

銆异地购房提取材料銆慭所需材料：提取申请人身份证(上海户口职工需提供社会保障卡)原件和复印件、购房合同(公有住房出售合同)、购房发票(个人购房交款凭证)、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。

(1) 先开具上海市住房公积金提取证明和提取申请书。

(2) 提取证明开好携带所有材料去上海各区的建行支行公积金业务专柜办理提取业务。

注：购房二手房的可以用契税完税凭证代替购房发票。

温馨提示：根据目前上海的公积金提取政策，如果购买的是外地自住产权房，那么个人公积金帐户余额自房屋的房地产权证发证之日起的半年(六个月)内可以提取一次(一套房屋只能办理一次购房提取)。提取的金额为个人房地产权证发证当月您公积金帐户余额,且总提取金额不得超过房屋总价。

租房材料

1、租房提取材料、身份证明材料原件和复印件

(1)本人办理的提供身份证;

(2)委托办理的：

①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;

②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。

(3)需提取配偶或同户直系血亲的住房公积金的，还需提供结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的证明资料。

2、提取原因证明材料的原件和复印件

(1)承租本市廉租住房的提供由区(县)廉租住房管理部门出具的配租通知或廉租住房租金补贴协议、廉租住房租赁合同;

(2)承租本市公共租赁住房和经济适用租赁房等保障性租赁住房的，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供由市或区(县)住房保障部门认定的配租审批件、住房租赁合同、家庭月工资收入证明、相关单位租赁补贴证明;

(3)承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供住房租赁合同、有效房屋租赁付款凭证、家庭月工资收入证明。

3、其他证明材料

提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。

(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;

(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。