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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

兰香湖2号鸟瞰效果图

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兰香湖2号别墅项目有210平和170平，分为东区和西区。东区有108套210平和108套170平合计216套，已售罄。西区有72套210平和72套170平合计144套，目前已售30套170平户型。170户型还有最后42套，本次即将开售。

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西区170户型销售位置图

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本次即将推出西区170户型最后42套房源。均价11.98万元每平。预计4月中旬开始认筹。实际使用面积超过400平，附赠面积多，装修标准高。

干挂石材外立面、全铜屋顶和落水管

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外立面实景图

建筑外观结合海派美学与法式优雅，精选沉香米黄干挂石材，层叠错落，风雨不侵。陶瓦与铜顶，在现代设计语言和材料的重新诠释下，勾勒出经典与当代隽永之美。

室内豪华装修交付，一楼层高4.5米

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室内实景图

中央空调：大金

新风系统：大金

地暖：威能

冰箱：利勃海尔

灶台油烟机：美诺（Meile）

烤箱：美诺（Meile）

蒸箱：美诺（Meile）

洗衣机：美诺（Meile）

烘干机：美诺（Meile）

台盆：杜拉维特

龙头花洒：高仪

电梯：日立。上述标准涉及品牌为暂定，以实际交付为准

户户临水，每家每户赠送一个游艇泊位

开启游艇生活新篇章

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170户型和210户型可以预约参观样板房⬇️

兰香湖，闵行第一大人工湖

40倍于太平湖，6倍于美兰湖

兰香湖实景图

兰香湖上帆船水上运动项目

兰香湖是上海主城区内量体最大的人工湖，占地40万方约600亩。40倍于太平湖，6倍于美兰湖。涵盖商业街、星级餐厅、赛艇俱乐部、马术俱乐部、星月步道、文化艺术长廊、活力公园、青少年活动中心等十多个景观节点。皮划艇、龙舟、游艇等水上体育运动项目，将成为一把打开城市新生活风尚的钥匙。

浦江第一湾，闵行滨江核心位置

黄浦江约15公里滨江带，270度湾“玉带环腰”，上风上水之地。

瑞金医院即将开建，期待值拉满

今后会是闵行规模最大的三甲医院

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定址紫竹，家门口的瑞金医院

民办圣华紫竹双语学校兰香湖校区已建成

从小学到高中12年制

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地铁双轨交通—15号线、23号线

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🚇地铁23号线华东师范大学站(在建），预计2027年正式通车。距离小区步行约800米，可直达徐家汇。

🚇地铁15号线紫竹高新区站(已通车），距离1.5公里左右，可以和地铁23号线进行同站换乘。

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地铁23号线在建实景图

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地铁15号线实景图

商业配套日趋成熟

1、兰香湖商业北街—钟楼广场

钟楼广场实景图

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室内恒温泳池实景

星巴克、多样屋、H3健身会所、室内恒温泳池、罗森便利、雀上风本帮餐厅、SHOW室内滑雪场、大隐书局图书馆。

2、湖畔餐厅—星级米其林餐厅建造中

湖畔餐厅效果图

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湖畔星级餐厅建筑面积3750平，地上三层。2025年2月开建，预计2026年7月竣工。

兰香湖滨水餐厅——星级米其林餐厅正式动工

3、45万方紫竹数字创意港

紫叶广场、紫竹万怡酒店

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紫竹创意港实景图

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紫叶广场实景图

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紫竹万怡酒店，233间宽敞明亮客房、套房。820平米会议场地，包括可容纳300人的宴会厅及4间多功能厅。

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紫竹万怡酒店实景图

4、26万方紫竹TOD数码广场商业综合体

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商业综合体效果图

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商业综合体效果图

商业综合体实景图

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紫竹TOD数码广场，15号线紫竹高新区站地铁上盖，已经建成，目前在招商阶段。可提供近12万方研发空间，3700方小型剧场（536座），3000方精品超市，3000方企业展厅，以及各类餐饮零售服务36800方。

5、49万方紫竹科技金融广场（待建）

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紫竹科技金融广场效果图

紫竹科技金融广场综合体约49万方，23号线华东师范大学站地铁上盖。包括13万方研发，12万方商业和24万方商办建筑。

6、周边商业配套

上蔬永辉超市实景图

宝龙城市广场实景图

龙湖天街实景图

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上海户籍限购政策:

1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；

大陆非上海户籍限购政策:

1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；

4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。

其他特殊群体限购政策:

1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；

2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；

3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；

4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；

5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

企业购房限购政策：

大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：

（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）

（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：

①企业设立年限已满5年；

②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；

（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

家庭名下拥有的住房套数计算

居民家庭已拥有住房，具体包括：

①已经取得不动产权证书的住房；

②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；

③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；

在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；

法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：

对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；

动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；

经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；

交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；

交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；

交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；

买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；