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当一个楼盘面临交付大考，什么才是业主最关注的？
也许是远超预期的交付品质，也许是水涨船高的二手房价。
但眼下，对每一位收房的业主而言，没有什么比提前交付且交房即办证，来得更令人开心和安心了。
毕竟，在当下的市场下，延期交付的楼盘时有发生；
交付后过半年/一年才办出产证的，更比比皆是。
如果能实现交付即办证，简直就是再贴心不过了。
只是一直以来，交付即办证这件事，往往出现在央企、国企这类国家队。
民企中有实力且有担当实现交付即办证的，可谓寥寥无几。
而最近，嘉兴就有一家本土房企为全行业做出表率：
不仅比合同约定的交付时间提前了，还为所有业主送上「交房即办证」这样的惊喜大礼。
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要知道，要完成「交付即办证」这个动作，极其考验房企的资金实力。
因为，这意味着房企要先行垫付维修资金和保修金，若碰到项目抵押给银行的，还得先交钱去解抵押。
有些公司因为资金紧张，产证也就迟迟不到位。
交付即办证，不仅彰显了其对自家业主的最大诚意，更是体现了其作为本土房企的责任与担当。
这背后，更是自身品牌实力的象征。
这个项目，便是吉翔置地的荷园。
NO. 2｜贰
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提起吉翔荷园，当年可是王江泾不折不扣的红盘。
凭借着超高的性价比与诱人的小户型，吸引了一大波购房者的关注。
项目从入市到收官，仅用时短短1年半，便完成光速清盘。
期间，更是登顶嘉兴楼市2021年度3月销冠。
经过2年多时间等待，如今这956套房子，终于等来了他们主人的检阅。
赶在交付第一天，我们也一同前往荷园现场，进行了交付参观。
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在热闹的交付现场，业主朋友们正在有序排队办理交付事宜，一派喜气洋洋。
整个小区入口，位于园区东门，门头采用极简线条勾勒，干净利落。
门口刻着荷园字样的景墙，搭配着硕大的迎客松，让归家更显仪式感。
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荷园实景
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项目共规划5幢11层的小高层+7幢18层的高层，外立面走的是厚重的新亚洲风。
流畅的建筑线条搭配着大面积玻璃，再配合开阔的楼间距，简约大气又颇具辨识度。
荷园实景
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步入园区内部，会发现主要道路，采用硬质铺装，以石材砖为主，既有质感又干净清爽。
荷园实景
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至于项目景观，也是诚意十足。
依照一轴五射九节点的景观结构，打造了色彩缤纷的儿童游玩区、室外健身区、阳光大草坪和景观廊架等丰富节点。
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荷园实景
与此同时，部分楼栋设置架空层
真正实现让不同年龄段的业主，都拥有各自的“朋友圈”。
此外，从地下一层到地上一层再到标准层，门厅全部贴砖，整体干净、敞亮没有亢余。
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地上一层入户大堂实景
标准层实景
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地下车库的地面，则以环氧地坪漆为主。
并且很贴心的是，车行过道升级为橘皮地面，更加防滑；而车位则保留光滑的地面，便于停车。
此外还增加了醒目的入户标志和灯光效果，以及入户通道格栅，让回家的仪式感，更加突出。
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荷园实景
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NO. 3｜叁
这边吉翔荷园为所有业主带来提前交付+交付办产证的惊喜，
另一边，吉翔在嘉兴市本级的另一个新项目，如今也正以意想不到的速度在高品质兑现中。
那就是位于科技城1.0核心区：
吉翔·观塘云庐。
区位图
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提起观塘云庐，萦绕在其身上的标签不胜枚举。
这是嘉兴主城，近几年少有的容积率低至1.5的低密项目；
也是科技城1.0核心板块，最后一宗压箱底宅地；
更是不折不扣的改善住区，128㎡起步，最大209㎡。
与此同时，在他的身上，还有一个区别于其他项目的显著特征，那便是：
准现房
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观塘云庐实景
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虽然观塘云庐在市场上发声不多，但事实上，作为实业出身的本土房企，一直以来吉翔都有着足履实地的真诚。
充沛的现金流与实力，更是使得整体工程进度也比其他项目来得更快。
即便距离2023年底交付还有大半年，但整个项目俨然已是准现房之姿。
远远望去，11栋住宅沿着地形错落有致的排布，挺拔俊逸。
观塘云庐实景
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其中9栋是9-11层的低密洋房，2栋为14-15层小高层，低密属性显露无疑。
镜头拉近，大面积的low-e玻璃搭配着横平竖直的利落线条，在阳光照耀下，泛着优雅的蓝光。
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观塘云庐实景
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除了外立面，已实景呈现的精装单元入户同样仪式感拉满。
入户门厅采用的是双进制入户，一来增加了私密性，二来也减少了公摊面积。
墙面地面全部贴砖，地面仿大理石砖拼贴，增加波打线。
顶部石膏吊顶+金属走边，并嵌入灯带，简约又不失奢华。
再搭配着木饰面背景墙、金属拉丝门框，营造出尊贵而又温暖的归家仪式感。
单元入户门厅实景
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多说一句，他的单元入户门厅，全部升级为自动感应的双开玻璃大门。
这样的标准，在嘉兴市面上并不多见。
单元入户门厅实景
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同样质感斐然的还有入户大堂内部。
墙面瓷砖上墙，地面仿大理石瓷砖拼花。
电梯采用的是知名品牌通力，这也是全球高端品牌之一。
电梯门框，古铜色金属拉丝面板包裹。
入户门是专属定制的钢木复合防火入户子母门，厚重感油然而生，金属线条的嵌入，更显美观。
标准层电梯厅
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尤为值得一提的是，小区虽然精致，但还是不惜成本，在南侧打造了一个恢弘霸气的入口大堂，目前已经作为售楼处，实景呈现。
哑灰色铝板大挑檐，气场十足。
主入口
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还未走进大堂，就能透过一侧镂空，窥到园内苍松云柏枯山水的写意美景。内外联动，别有一番趣味。
将来，步行的业主，都可以穿越这座精装的酒店式入户大堂，作为回家的第一重礼遇，在这里洗去尘杂。
入口大堂
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NO. 4｜肆
除了所见即所得的实景，观塘云庐还有着另外一大优势，那就是：
户型。
全盘建筑面积从约128～209㎡不等。
且全系3.5开间起步，户户大面宽，户户大方厅。
他带来的，是三代同堂的从容安定，以及价值观相近的纯粹圈层。
鸟瞰图
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以这款建筑面积约128㎡的起步档为例，完全满足了“后浪”们的生活需求。
三房两卫，3.5开间朝南，总面宽做到了约13.3米！
其中南向次卧的面宽约3.2米，生活体验感非常舒适。
朝南大客厅，足足约6.5米，连接同宽阳台，整个空间感得到大大延伸。
北侧，次卫、U型厨房、全明餐厅，一字排开。
整个南北面含阳台，面积超60㎡，一个超级方正的宴会级客厅！
从格局到功能，这款建面约128㎡在同等面积段中，堪称一骑绝尘。
尤其是大方厅，市面上起码160㎡以上的户型才做得出来。
建面约128㎡户型图
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再看这款建面约170㎡，也赚足了深度改善群体的眼球。
南向面宽约16.4米，其中约5.7米开间的客厅带着一个开放式书房。
外接约9米宽大阳台，妥妥豪宅尺度。
所有卧室的尺度，也都极尽舒展，分别约3.4米，3.3米，4米。就连北侧的书房，也有约3米面宽。
主卧更是气场全开，全尺寸飘窗，走入式衣帽间，还有五合一超强主卫，私密又尊崇。
既有大方厅的气魄，又保留了各个起居室的尺度，在这款户型之上，你会感受到鱼和熊掌的快乐多么难得。
建面约170㎡户型图
目前，观塘云庐已步入清盘季，仅剩少量房源在售。
而眼下，则是买入这个科技城1.0核心，品质住区的极佳机会。
①一方面，他有着市面上其他盘所没有的价格优势
要知道，现在国商区、姚家荡毛坯新盘均价，已经站到了1.9W/㎡+；
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同为科技城的槜李湖毛坯新盘也站上1.8W/㎡+。
但观塘云庐却仍执行2年前的价格标准，洋房全装修（类毛坯）均价17300元/㎡。
这对于屡屡突破新价格体系的当下市场来说，无疑是一张温柔牌。
②另一方面，这还是不折不扣的准现房
准现房的优势就在于所见即所得，在充满不确定性的当下，这是满满的安全感。
与此同时，根据合同约定，观塘云庐也将在2023年12月底交付。
这就意味着，从现在买入到拿房，满打满算也就没几个月时间了。
最后想说，在恰到好处的时间，给自己一次兑现品质生活的机会吧！
因为一旦错过，也就真的错过了。
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有没有想过，在离上海不到两小时车程的地方，藏着一座既能让历史爱好者沉迷、又能让自然风光控尖叫的宝藏小城？这里没有乌泱泱的旅游团，没有千篇一律的仿古商业街，有的只是斑驳城墙上的爬山虎、千年古寺里的楸树香，还有湖面倒映着虞山的晨雾。今天要说的常熟，就是这样一座把“江南福地”四个字刻进骨子里的城市。跟着我一起解锁常熟最值得打卡的8个经典景点，让你避开人挤人的套路，玩出本地人都点赞的深度体验！
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第一站：虞山国家森林公园——山不在高，有故事则灵
虞山海拔只有263米，但千万别小瞧它。这座山就像一本摊开的立体历史书，随便一块石头都可能藏着商周时期的故事。比如半山腰的仲雍墓，埋着吴国第二位君主，墓前的石马和翁仲（石像生）虽然风化严重，但站在这里仿佛能听见三千年前的战马嘶鸣。更绝的是虞山城墙，这段明代城墙沿着山脊蜿蜒，被称作“江南小长城”。从镇海台爬到虞山门，脚下是青砖上的苔藓，抬头是整座常熟城的全景。上个月有游客拍到了城墙边的野生松鼠叼着松果狂奔，评论区一片“实名羡慕”！
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第二站：尚湖——姜太公的“养老胜地”，藏着现实版绿野仙踪
尚湖的名字自带仙气——传说姜子牙在这里钓过鱼。如今湖面800公顷，比西湖还大一圈，但游客密度连西湖的十分之一都不到。强烈推荐租一辆自行车，沿着环湖绿道骑行。经过荷花洲时，夏天能看到“接天莲叶无穷碧”，秋天则有成片的池杉林变成焦糖色。最绝的是拂水山庄，这里还原了《红楼梦》里大观园的意境，穿汉服拍照的姑娘们都说：“不用去苏州园林人挤人，这里随便一个回廊都能出片！”偷偷告诉你，湖东岸的茶室能喝到用尚湖水泡的碧螺春，10块钱一壶，老板还会送你一把印着尚湖风景的折扇。
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第三站：沙家浜——芦苇荡里玩“剧本杀”
“垒起七星灶，铜壶煮三江”——京剧《沙家浜》让这里火遍全国。但别以为这只是个红色教育基地！坐上手摇船钻进芦苇迷宫，船夫会突然掏出一顶新四军帽：“同志，前方发现敌情，请速速传递情报！”原来景区把抗日故事做成了实景互动游戏。上个月一群大学生组团来玩，硬是在芦苇丛里演了场“谍战剧”，笑称比密室逃脱还带感。傍晚一定要去横泾老街，挂着红灯笼的茶馆里能听苏州评弹，20元一位送瓜子，台上的阿姨唱《太湖美》时，连窗外的鸭子都跟着嘎嘎叫。
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第四站：方塔园——南宋古塔会“变装”
常熟人常说：“没看过方塔，等于没来过常熟。”这座南宋古塔有个冷知识——塔身是宋朝的“骨架”，外层的木结构却是清朝乾隆年间火灾后重修的，堪称古代建筑界的“混搭风”。绕着塔走三圈，抬头看每一层的檐角都挂着铜铃，风吹过时叮当作响，本地老人说这是“镇邪祈福”的声音。塔下的银杏树有800多岁，秋天落叶铺成金色地毯时，常能看到穿婚纱的新人在这里拍照。更绝的是园内的碑廊，藏着常建《题破山寺后禅院》的真迹石刻，语文老师看到“曲径通幽处，禅房花木深”这句诗，绝对要激动到拍照发朋友圈！
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第五站：三峰清凉禅寺——古树发新芽，禅意天花板
这座南朝古寺最近在小红书爆火，全因为寺门口那棵220岁的楸树。四月开花时，淡紫色的花瓣像瀑布一样垂到地面，穿素色裙子往树下一站，瞬间get《甄嬛传》里嬛嬛倚梅园的意境。寺里的师傅特别有意思，有游客问：“求姻缘该拜哪尊菩萨？”师傅淡定指指后院：“去喂喂池子里的锦鲤，它们吃得开心了，月老就给你牵线了。”后山的茶室提供禅修体验，30元能抄经、品茶、吃素斋，临走时师傅还会送你一句“随缘自在”，比网红寺庙的商业化操作走心多了。
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第六站：曾赵园——园林界的“双子星”
常熟的园林不像苏州那么出名，但曾园和赵园这对“CP”绝对能惊艳你。曾园是清代刑部官员曾之撰的私家花园，他儿子曾朴更是在这里写出了清末四大谴责小说之一的《孽海花》。园子里有座“归耕课读庐”，当年曾朴就是趴在窗边的书桌上，一边看池塘里的红鲤，一边写官场黑幕。隔壁的赵园则是明代风格，最妙的是借景虞山——站在假山顶的亭子里，远处的山影恰好倒映在池水中，像一幅活的山水画。上个月有对老夫妻在这里拍金婚纪念照，老爷子说：“50年前谈恋爱就是在这座桥上躲雨的！”
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第七站：昆承湖——晚霞收割机，骑行党的天堂
常熟最大的湖泊昆承湖，最适合傍晚来“追光”。状元桥像一条玉带浮在湖面，骑自行车冲下桥的瞬间，夕阳正好把湖水染成橘子汽水的颜色。湖心岛上有家咖啡馆，老板是个玩无人机的发烧友，买杯拿铁就能让他帮你拍段“人在画中游”的航拍视频。最近湖西岸新开了皮划艇基地，68元/小时的价格比千岛湖便宜一半，划到芦苇丛深处还能看到白鹭捕鱼的“现场直播”。
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第八站：文庙——考试季的“锦鲤池”
常熟文庙最神奇的是“双倍祈福buff”——这里不仅是祭孔圣地，还供奉着孔子的南方弟子言偃。棂星门前的铜鼎香火不断，尤其是中高考前，家长们都来求“状元笔”。有个本地学生爆料：他考前摸了言子像前的石龟，结果超常发挥考上了985！庙里的银杏树秋天美到窒息，金黄的叶子落在红墙黛瓦上，穿汉服的小姐姐们排队等机位。侧殿的常熟状元榜更值得一看，从唐代到清代出了486位进士，看完直呼“这地方风水绝了”！
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私藏攻略：常熟人这样玩
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有人说常熟像一碗碧螺春茶——初品清淡，细品回甘。这8个经典景点，既有穿越千年的历史厚重感，又有让人会心一笑的小确幸。下次周末想逃离都市，别只知道苏杭了，带上这份攻略，来常熟当两天“江南闲人”吧！
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