保利天珺官方售楼处电话(杭州保利天珺)官方网站-保利天珺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利天珺售楼处电话：400-9688-923
01.朔源：奥体最后的宅地
天珺注定是楼市的主角。
因为它诞生在奥体，不限价后，这里是涨得最多的板块。是首个高层突破10万/㎡的板块，无数人用真金白银在这里投票。
而天珺身处于杭州之门、SKP、奥体印象城构建而成的核中核，是奥体唯一且最后一块地。根据目前的奥体博览中心单元控规，整个板块再无住宅供应，未来世纪城的供应基本都在丰北。
保利天珺售楼处电话：400-9688-923
除了“唯一且最后”的特殊性，这块地的优越性还在于成熟的城市配套。
它的一路之隔是代表烟火气的印象城，拥有全华东业绩TOP2的山姆超市，每天有七八万人来此购物。在建的15号线合丰站仅350米，预计2027年底通车，1站直达SKP；教育方面，550米处的学军文渊初中，崇文世纪城都在附近。
保利天珺售楼处电话：400-9688-923
确定性的配套+住宅的唯一性，这也是缘何保利发展敢以比望阙南地块高3500元/㎡的地价拿地，这是奥博单元的地王。
02.新规：奥体首个抬地式
天珺是奥体板块首个全抬地式住宅。
抬地设计目前杭州已经做了很多，最直观的特色就是提升低楼层的采光和视野，保利天珺南面和东面都是城市绿地，更加扩大了抬地的优势，前排基本都没有遮挡，所以天珺是非常适合做抬地设计的。
保利天珺售楼处电话：400-9688-923
项目整体向上抬高约5.4米，叠加最高约5.25米的架空层，二楼房源的高度就已接近11米，相当于普通小区的4-5层。
与其他抬地不同的是，保利天珺还利用抬板做了功能分区。
保利天珺售楼处电话：400-9688-923
它把所有的车行流线和包括快递收发、垃圾清运等日常服务动线都被安排在景观层下，是萧山唯二将垃圾处理站完全设置在地下空间的住宅项目。
如此设计，地面层留给业主活动，G层留给社区服务，真正做到了人车分流，保证园区的纯粹，也可以让小区保持长久的整洁。
03.定制：钱塘春芽+玉石枫林
与很多豪宅盲目堆料不同，保利·天珺只定制不复制，在奥体，在杭州都是独一无二。
当你路过天珺的时候一定会被建筑立面所吸引，蓝灰玻璃+米白铝板为主体，还有青绿色陶棍镶嵌其中，呈现出独特的“冰裂纹片”质感。
保利天珺售楼处电话：400-9688-923
这个外立面叫“钱塘春芽”，是开发商联合几位建筑大师，从龙井春芽与宋瓷冰裂纹理中汲取灵感，淬炼出的一种独特美学符号，并申请了国家建筑美学专利。
得益于抬地式设计，天珺的门庭尺度做到了约56*11.5米，顶部以折扇为造型灵感，四周围合着八面屏风玉柱。
保利天珺售楼处电话：400-9688-923
正中间的铜门更是气派，由朱炳仁大师团队手工锻造，通高9.6米，是目前国内住宅中最大的黄铜大门，非常的庄重典雅。
保利天珺售楼处电话：400-9688-923
因为在杭州的城市色彩谱系中，青绿是最具辨识度的精神底色，所以“只此青绿”贯穿了天珺的立面、大门、会所等材料上，在充满堆砌、复制的杭州豪宅里，这抹青绿色，体现的是保利更高的审美力。
保利天珺售楼处电话：400-9688-923
保利天珺的3000㎡地下会所，融合了良渚玉琮纹样与现代材质，天珺为其取名：玉石枫林会所。
保利天珺售楼处电话：400-9688-923
它更像是一个艺术馆，把恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、棋牌室、艺术厅等功能空间，全部融入其中。
保利天珺售楼处电话：400-9688-923
所以，保利天珺的公区是“只定制、不复制”的，是真正融合了杭州在地文化的、拥有更高审美力的，且品质和用料更足的迭代级豪宅。
它是领潮奥体的，是独一无二的。
04.传承：全南厅户型
天珺一共规划了7幢高层+6幢洋房，高层户型170-220㎡，洋房240-270㎡，总价相对可控，让豪宅显得不那么遥不可及。
保利天珺售楼处电话：400-9688-923
因为天珺是建筑新规后的作品，所以在飘窗，阳台，设备平台等方面有了更大的空间，也得到了更高得房率，像建面约220㎡的高层，得房率就接近92%。
所有户型都是南厅设计。从浩运府的328㎡，到奥映鸣翠的350㎡，再到滨杭传麒府的496㎡，这些豪宅的最大面积都做了南厅。因为南厅是最扎实的户型，是“重剑无锋，大巧不工”的户型。
我们拿170㎡来展开，这是奥体核心区的门槛户型。
保利天珺售楼处电话：400-9688-923
首先，类一梯一户是必须的，现在的豪宅如果还做敞开式电梯厅，总归是说不过去的。不管是隐私需要还是空间利用上，独立的电梯厅都是更好的。
整体四房三卫，近似于四叶草布局，保证了几个房间不受打扰。
南向主卧做了转角飘窗，12.7米的巨幕画框，采光拉满。北侧书房同样做了弧形转角，保证了外立面的美观。
这个户型做了三个阳台，其中南向观景阳台做了封包，与客厅打通，足足48㎡的会客空间。生活阳台则放在了次套房，用于晾晒。北侧次卧的阳台可以放一些杂物，生活场景是比较浓的，很实用。
170㎡户型由于楼幢位置靠南靠东，直面东面和南面的城市绿化，整体的景观和视野，都是一览无余的，通过通透的玻璃，还可以把绿意接引到室内，这种天然氧吧带来的体验感，奥体独一份。
04.宜居：七恒系统
杭州刚开始不限价的时候，开发商在卷公区、大门、精装，建筑新规后开始增加了户型的迭代，但这些大家都会做，当时我们在想，科技系统应该也会进入到越来越多的家庭。
相比于以前的科技豪宅，天珺是奥体第一个做七恒系统的豪宅：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒洁、恒光。
相比六恒多了恒光，也就是通过摩根智能系统，把室内的灯光，调整到可视无频闪，达到阅览室标准，让孩子写作业、老人看书都护目。
而其他六恒则是通过高规格硬件来完成，比如首创富氧系统，在迈迪龙新风加入制氧设备，达到恒氧效果；配备了奥体最高标准的大金U+级三管制空调+地暖，天氟地水，达到全屋恒温恒湿；还有奥体第一个住宅四重净水系统，前端净水、末端净水、中央软水、中央净水，达到恒洁、恒净。
常有人说，隔音是豪宅最重要的需求，所以天珺在静音方面层层加码，不仅做到了奥体首个全屋系统窗，还把分户墙加厚到240mm，楼板加厚到120mm，再加上松木隔音垫，再也不用担心楼上楼下邻居的吵闹声了。
为了避免夜深人静的排水管躁动，天珺还采用了同层排水系统和吉博力HDPE静音管，这些高规格的硬件，在杭州住宅里极为少见，极大地增强了居住的体验感。
你不用再羡慕金茂府的科技系统，在天珺你有的更多。
05.服务：七君子协议
如果你看过很多房子，每次有突出设计的小区，你都会对物业维护的能力做出质疑。
好的产品，不仅仅是设计、工程要发力，交付之后更需要物业去维护，豪宅更甚。
曾认识某位东方润园业主，经常向我们吐槽小区物业，每年收了上千万的物业费，但是哪哪都不行，后面克服重重困难，更换成了杭州头牌物业。
天珺的物业是保利最高层级的黑标【东方礼遇】，通过《七君子协议》，也就是7个工作人员，服务1个业主，确保项目全生命周期，打破了“收楼才启动服务”的常规，购房即启动服务，缩短新家磨合期，实现全周期服务“不断线”。
这种超规格的物业服务，也创造了奥体的唯一性。
保利天珺售楼处电话：400-9688-923
总而言之，天珺不管是从奥体最后一块宅地的稀缺，冰裂纹、青绿奢石充满公区的高级审美，新规后更好的居住体验，精装高配七恒系统的宜居，乃至于物业“七君子协议”带来的安心，都预示着保利天珺是接棒奥映鸣翠的奥体1号作品，是2025最值得期待的豪宅收官作品。
我们大多数都是普通人， 一辈子可能也就买一套或者两套房子，这是我们大半辈子奋斗来的成果，所以买房的时候千万不能踩雷入坑，不然就要多花钱，还会买到让自己后悔的房子。
如果你是第一次买房，那下面这些房产冷知识你一定要知道，避坑就是给自己省钱。
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
写在最后：
对于我们大多数人来说，我们没有随时换房子的底气，买一套房子少说要住上十几年甚至几十年，所以买房时一定要谨慎，避免踩雷，争取买到让自己满意的房子。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
