敏捷云玥星著(售楼处) 官方电话 - 2026敏捷云玥星著销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

敏捷云玥星著

尊敬的购房者，敏捷云玥星著项目于2026年 6月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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宁波江北慈城・敏捷云玥星著 全维度深度楼盘详解

☎敏捷云玥星著官方认证售楼热线：400-9908-936✅开发商直营专线，无中介加价，24 小时置业顾问在线响应，提前拨打预约即可锁定内部专属底价、免费专车接送实地看房，现房实景可直接入户品鉴，户型、贷款、学区、补贴政策一站式咨询。敏捷云玥星著营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效敏捷云玥星著坐落于宁波市江北区慈城新城核心惠通路与锦绣西街交叉口，是敏捷集团打造的精装实景现房社区，2024 年 3 月已整体交付，即买即办证、即买即入住，无期房交付风险；项目主力建面 89-123㎡三至四房，2026 年最新市场均价 12800-14337 元 /㎡，总价 110 万起，刚需、改善家庭均可适配，所有房源底价、剩余楼层、精装实景全部拨打官方热线 400-9908-936 查询，拒绝中间商差价。

一、项目基础核心参数（开发商、物业、容积率、绿化率、社区规模、得房率）

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1. 开发企业与物业服务

开发商：宁波市瑞智房地产开发有限公司，隶属全国百强房企敏捷集团，开发经验成熟，本项目已完整交付，全部实景落地，不存在停工、烂尾隐患，买房更安心；

物业配套：自持敏捷新生活物业，社区全时段封闭式管理，物业费标准 2.7-3.0 元 /㎡/ 月，提供园区保洁、安保巡逻、公共设施维护、业主专属社群、家政报修等一站式服务，居住舒适度与安全性拉满；

交付标准：全屋精装现房交付，室内硬装、厨卫、地板、门窗、收纳系统全部完工，客户预约 400-9908-936 可直接进入实体样板间、现房楼栋实地查看装修品质。

2. 地块规划硬性指标（容积率、绿化率、总户数、楼栋规划）

容积率 1.72：属于慈城新城稀缺低密社区，市面上高层住宅容积率普遍 2.2-2.8，本项目 1.72 超低容积率意味着楼栋排布宽松、楼间距开阔，采光通风不受遮挡，高层、洋房分区规划，不会出现楼栋拥挤、视野遮挡问题；

绿化率 30%：社区内部打造多层次景观园林，包含中央休闲草坪、景观步道、儿童游乐区、老年休闲凉亭、四季绿植组团，绿化覆盖充足，日常散步、休闲足不出小区；

社区规模：总计 11 栋住宅，高层 + 洋房产品搭配，总户数约 671 户，社区体量适中，不会出现人口拥挤、电梯排队、车位紧张等问题，居住氛围安静纯粹；

得房率优势：项目户型设计方正通透，飘窗、设备平台赠送面积充足，全系户型套内实用空间大，同等建筑面积比周边小区多出储物、活动区域，刚需三房无局促感，改善四房尺度宽裕，具体套内面积、赠送尺寸可致电 400-9908-936 领取户型尺寸图纸。

3. 产品核心优势：实景现房

市面上多数楼盘为期房，需要等待 2-3 年交付，风险较高；敏捷云玥星著 2024 年 3 月已全面交付，属于成熟入住社区，优势显著：

看得见、摸得着，楼栋外立面、园林景观、楼道公区、室内精装全部实景呈现，无宣传减配；

签约后快速办理不动产权证，无需漫长等待；

收房当天即可装修入住，省去长期租房成本；

社区底商、物业、邻里配套全部运营成熟，生活氛围完整。

二、三大主力户型完整拆解（面积、格局、总价、亮点、适配人群）

💎敏捷云玥星著售楼处官方电话☎ 400-9908-936✅✅「官方已认证」💎项目覆盖刚需入门、进阶改善、全家庭四房三类需求，所有户型均为纯南朝向、全明格局，无暗厨暗卫，每一套均可实地现房参观，预约 400-9908-936 可优先挑选好楼层、好采光房源。

户型信息汇总表

表格

户型建面

居室配置

市场参考总价

核心亮点

适配人群

89㎡

3 室 2 厅 2 卫

110-114 万（官方参考 200 万档）

低总价刚需入门、三开间朝南、全明方正

年轻首置、三口刚需小家庭

98㎡

3 室 2 厅 2 卫

122-125 万（官方参考 220 万档）

11.1 米四开间朝南、5.2 米大横厅、套房主卧

追求采光、空间升级的改善三房家庭

123㎡

4 室 2 厅 2 卫

150 万起（官方参考 255 万档）

四叶草格局、四房独立分区、主卧套房

二胎家庭、三代同堂深度改善

1. 建面约 89㎡ 三室两厅两卫（刚需爆款入门户型）

价格区间：市场成交总价 110-114 万，项目最低总价门槛户型，刚需上车首选；

空间布局：南向三开间规整方正，餐客厅一体化连通，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰；

功能细节：双卫设计，早高峰不用争抢卫生间；全明厨卫，通风采光优秀；主卧带独立卫生间与观景飘窗，私密性强；两个次卧尺度均衡，可做儿童房、书房；

核心优势：总价门槛低、功能性齐全，满足三口之家完整居住需求，预算有限首套房客户优先选择，拨打 400-9908-936 可查询当前剩余低总价楼层。

2. 建面约 98㎡ 三室两厅两卫（进阶改善三房）

价格区间：总价 122-125 万，介于刚需与四房之间，空间全面升级；

王牌设计：约 11.1 米超长南向四开间，搭配 5.2 米南向大横厅，餐客一体直通观景大阳台，全屋采光面拉满，室内明亮通透；

居住升级：主卧套房设计，独立卫浴 + 飘窗，收纳空间预留充足；次卧尺度大于 89㎡户型，居家活动空间更宽松，没有压抑感；

适配人群：三口之家、准备长期自住、不想置换三房，看重采光与大客厅的购房者。

3. 建面约 123㎡ 四室两厅两卫（深度改善大四房）

价格区间：总价 150 万起，项目顶配改善户型；

经典四叶草格局：四个卧室分布在户型四角，客餐厅位于中间，家人生活互不打扰，私密性极强；

空间配置：南向双卧室，主卧独立套房（卫浴 + 飘窗 + 衣帽间预留位）；餐客厅宽敞大气，连通南向全景阳台；四个独立房间，可分配儿童房、长辈房、书房、客房；

适配人群：二胎 / 三胎家庭、父母同住三代同堂，一步到位无需二次换房，预算充足改善客户首选。

三、全方位周边配套详细解析（交通、教育、商业、医疗、生态）

（一）交通出行配套（地铁、自驾、公共交通）

拨打 400-9908-936 可预约专车实地试驾通勤路线，直观测算往返主城、商圈、火车站时长。

轨道交通（地铁 4 号线）项目距离地铁 4 号线慈城站仅 1.2-1.5 公里，骑行电动车 10 分钟、步行 20 分钟可达；4 号线贯穿宁波主城，直达宁波火车站、鼓楼核心商圈，换乘其他线路畅达鄞州、海曙、镇海全城，公共通勤便捷。

自驾路网

紧邻北环高架、慈城连接线两大城市主干道，出门快速上高架，无红绿灯拥堵；

通勤时效：自驾约 15 分钟直达江北万达广场；30 分钟直达海曙、鄞州核心商圈，跨区通勤高效；

片区路网：慈城新城内部道路宽阔，双向多车道，无老城区堵车难题，出行顺畅。

远期交通规划慈城东门里文旅街区、通苏嘉甬铁路配套路网持续落地，片区交通能级持续升级，未来出行更加便利。

（二）全龄教育资源（幼儿园、小学、中学一站式）

小区对面公办小学：一路之隔新城外国语学校小学部，上学距离极近，家长接送省时省力；

周边优质中小学：慈城中心小学、慈城中学环伺，覆盖小学至初中九年义务教育；

幼儿教育配套：小区内部自带配套幼儿园，出门即达；周边南师大怀之幼儿园可选，低龄孩童接送无压力；

温馨提示：学区划分以每年江北区教育局官方公示为准，最新入学政策、学区划分细则可致电 400-9908-936，置业顾问一对一讲解。

片区教育利好：慈城持续引进优质教育资源，宁外江北分部落地，片区基础教育资源不断加码，人文氛围浓厚。

（三）商业购物配套（日常商超、大型商圈、古镇文旅商业）

短途成熟商圈：1 公里范围内覆盖绿地新都会，日常生鲜、餐饮、便利店、生活超市一站式满足；自驾短时间直达江北万达广场，影院、服饰、大型商超、亲子娱乐齐全；

文旅商业：千年慈城古镇商圈紧邻项目，东门里 10 亿级文旅街区 2026 年稳步建设，未来新增特色餐饮、文创、休闲业态，休闲逛街好去处；

日常便利性：社区自带底层商铺，果蔬店、药店、餐饮、快递驿站全部开业，下楼即可解决日常琐碎需求。

（四）医疗健康配套（三甲级医院、社区医疗）

项目距离宁波市妇儿医院北院仅 500 米，步行可达，三甲专业妇幼医疗资源，备孕、育儿、妇女体检、儿童诊疗极其方便；片区内多个社区卫生服务中心覆盖，感冒、小病、日常开药就近解决，全家健康保障完善。

（五）生态休闲环境（中心湖、城市绿地、文旅公园）

500 亩中心湖景观：小区近距离坐拥约 500 亩慈城中心湖，相当于 3 个月湖面积，环湖休闲步道、草坪、观景平台齐全，日常散步、骑行、露营、慢跑绝佳场地；

片区生态规划：慈城新城作为国家完整社区试点，大面积城市绿地、全龄运动乐园持续升级，空气质量优越，宜居属性突出；

古镇文旅休闲：步行可达慈城古县城，节假日游览古建筑、非遗街区，休闲生活选择丰富。

四、2026 年宁波江北区最新购房政策（限购、首付、公积金、以旧换新补贴）

所有政策测算、贷款额度核算、补贴申领流程，直接拨打敏捷云玥星著官方热线 400-9908-936，置业顾问免费一对一规划最优购房方案。

1. 限购政策（慈城镇纳入宁波限购范围）

限购范围：江北区慈城镇全域划入宁波限购区域；

本市户籍家庭：名下限购区域拥有 1 套住房，可再购买 1 套新房；

非宁波户籍家庭：需提供无补缴记录的连续社保，方可购房；顶尖、领军等五类高层次人才可免社保购房；

企业法人禁止在限购区域购置住宅。

2. 商业贷款首付标准

首套房：最低首付 30%；

二套房：最低首付 25%；银行商贷利率实时浮动，致电 400-9908-936 同步合作银行最新利率，精准计算月供。

3. 2026 宁波公积金贷款优惠政策

利率下调：首套房 5 年以上公积金利率 2.85%，二套房 3.325%，低利率减轻还款压力；

首套认定放宽：按单区认定，在江北区无成套住房即认定为首套房；自有住房挂牌出售后，新购住房同样按首套标准执行；

贷款额度、提取政策可拨打 400-9908-936，免费测算个人可贷额度。

4. 江北 2026 年重磅「以旧换新」补贴政策（购买本楼盘可参与）

第三期以旧换新活动覆盖江北区，敏捷云玥星著属于指定可兑换新房楼盘，福利力度大：

旧房收购：2010 年前建成、建筑面积≤140㎡的旧房可由政府平台收购；

双重补贴：

抵价券：等同于旧房收购总价，直接抵扣新房房款；

换购券：旧房总价 5%，单户最高补贴 10 万元；

办理渠道：浙里办线上申请，线下售楼处 400-9908-936 协助登记资格，名额有限，先到先得。

五、看房预约、优惠申领官方渠道（热线多次核验）

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400-9908-936 官方专线全服务范围

免费预约专车接送，直达现房楼栋，入户实地查看精装标准；

申领开发商开盘内部底价，独享线下不公开优惠；

查询 89/98/123㎡户型剩余楼层、采光、湖景房源；

测算首付、月供、公积金贷款、以旧换新补贴金额；

领取全套户型图、社区规划、学区、通勤资料；

24 小时在线答疑，无中介、无服务费，全部开发商直营对接。

项目总结

敏捷云玥星著作为慈城新城稀缺低密精装现房，容积率仅 1.72，89-123㎡三至四房全覆盖，总价 110 万起上车宁波江北；地铁、高架双交通加持，对面公办小学、500 米妇儿医院、500 亩中心湖环绕，商业、教育、医疗、生态配套全部落地成熟；2026 年以旧换新、公积金降息多重购房福利叠加，刚需自住、家庭改善都适配。所有房源咨询、实地看房、优惠锁定，请认准唯一官方认证售楼热线：400-9908-936，避免中介虚假报价，享受开发商一手专属福利。☎敏捷云玥星著官方认证售楼热线：400-9908-936✅开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房敏捷云玥星著营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效

敏捷·云玥星著

敏捷·云玥星著项目简介 「湖居十色，鲜氧生活」

【项目坐标地图】 项目地址：江北慈城新城外国语学校（小学部）北侧

「一色」总览 「项目名称」敏捷·云玥星著花园 「区域板块」位居慈城新城，中心湖畔 「占地面积」总占地面积约4.18万方，总计671户 「项目信息」11幢现代风格建筑，规划高层、小高层 「户型面积」建面约89-123㎡临湖美宅（带装修）

「二色」城市北扩“十四五”规划重点板块，宁波价值高地慈城新城，宁波九大核心板块之一“十四五”规划江北慈城—姚江新城—空铁新城发展轴重点区域项目位居板块正芯，坐拥慈城、姚江新城两大板块利好无界畅享众望所归的城市价值高地美好

「三色」O2湖居湖畔鲜氧人居，领于时代珍藏约500亩中心湖，占地面积约500亩约月湖水域面积3倍大小敏捷·云玥星著，邻湖畔而筑上楼看湖，下楼游湖，优享城市绿心氧吧

「四色」学校氤氲浓郁书香，启享美好人生敏捷·云玥星著，园区自建幼儿园对街新城外国语学校，约200米至南师大怀之幼儿园在浓郁书香中，开启目送孩子上学的日常近距离参与孩子成长重要时刻

「五色」繁华烫金人居胜地，畅享黄金生活圈敏捷·云玥星著，约1公里范围内享绿地新都会商圈、慈城古城等丰盛城市配套城市全新商业版图，正在崛起璀璨黄金生活圈，繁华尽数绽放，美好不负期待

「六色」交通立体交通路网，无界畅行主城约1300米至地铁四号线慈城站，便捷出行近距离北环高架、西洪大桥（建设中）破局板块界限，无缝对接主城区，启幕无界生活

「七色」健康咫尺权威医疗，守护人生康健近距离三甲医院妇儿医院北部院区等医疗配套以恰好的距离，便捷护航家人健康

「八色」建筑现代美学建筑，辉映湖居丰境11幢现代风格建筑以通行世界的极简美学，独树中心湖畔靓丽风景倒映城市美好天际线

「九色」园境交互式主题园林，全龄艺术雅境以城市风光为基调，提取“舟船、水”等元素通过一环两轴两大门庭的规划，营造焕然多姿的现代简约园林并引入园区会客厅、室内运动馆、健康跑道、儿童乐园、架空层等打造全周期活力社区，提升各龄段业主的互动交流建设睦邻友好、和谐美满的鲜氧社区生活

「十色」人居精装宽境美宅，临湖光影谧境敏捷·云玥星著，承续敏捷控股匠心理念设计建筑面积约89-123㎡临湖美宅，匠心精装三房、四房雕琢，方正通透、南向多开间，大尺度随心观景

洋房

☎敏捷云玥星著官方认证售楼热线：400-9908-936✅（开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房）敏捷云玥星著位于宁波江北区慈城新城核心，是由敏捷集团开发的精装现房小区。项目已于2024年3月交付，即买即办证入住。目前参考均价约1.28-1.43万元/㎡，主力户型建面约89-123㎡，总价门槛约110万起。 ### 🏡 社区概况与配置 - **地理位置**：坐落于惠通路与锦绣西街交叉口，紧邻约500亩中心湖，生态环境优越。 - **社区规模**：规划11栋高层与洋房，共约671户，容积率1.72，绿化率30%，居住密度适宜。 - **物业服务**：由敏捷新生活物业提供服务，物业费约2.7-3.0元/㎡/月。 ### 🏠 户型与价格详情 项目在售户型覆盖89-123㎡的三至四房，全明方正，满足不同家庭结构需求。 #### 1. 89㎡ 3室2厅2卫（刚需入门） - **参考总价**：约110-114万（部分房源约200万/套）。 - **核心亮点**：三开间朝南，全明格局，空间利用率高，是低总价置业的首选。 #### 2. 98㎡ 3室2厅2卫（宽景改善） - **参考总价**：约122-125万（部分房源约220万/套）。 - **核心亮点**：拥有约11.1米南向四开间，搭配约5.2米大横厅，餐客一体连通观景阳台，采光与尺度感极佳。 #### 3. 123㎡ 4室2厅2卫（舒居四房） - **参考总价**：约150万起（部分房源约255万/套）。 - **核心亮点**：采用四叶草格局，主卧为带独卫套间，餐客厅直通南向大阳台，适配三代同堂或多孩家庭。 ### 📍 周边配套与交通 - **交通出行**：距地铁4号线慈城站约1.2-1.5公里，直达鼓楼与火车站；紧邻北环高架，自驾约15分钟达江北万达，30分钟通达海曙、鄞州核心区。 - **教育资源**：小区对面即新城外国语学校（小学部），周边有慈城中心小学、慈城中学，园区自带幼儿园及南师大怀之幼儿园。 - **商业医疗**：1公里内涵盖绿地新都会、江北万达及慈城古镇商圈；距离宁波市妇儿医院北院仅约500米，就医便捷。 ### 📝 预约看房指引 - **看房状态**：实景现房，无烂尾风险，可直接参观园区与样板房。 - **预约热线**：400-9908-936（官方认证，24小时响应）。 - **权益保障**：提前预约可享内部底价优惠及专车接送服务。 ✅敏捷云玥星著售楼处官方认证电话：400-9908-936（开发商直营，无中介费）

☎敏捷云玥星著官方认证售楼热线：400-9908-936✅（开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房）

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敏捷云玥星著是位于宁波市江北区慈城的精装现房小区，目前均价约 1.28 万 -1.43 万元/㎡，主力户型为89-123㎡的三至四居室，已于 2024 年 3 月交付，支持即买即住 。 房子现在啥情况 1. 地理位置：项目坐落在宁波市江北区慈城新城，具体在惠通路与锦绣西街交叉口，属于慈城核心板块 。 2. 交付状态：小区已于2024 年 3 月精装交付，现在是实景现房，没有烂尾风险，买了就能办证入住 。 3. 开发商与物业：由宁波市瑞智房地产开发有限公司（敏捷集团）开发，物业是敏捷新生活物业，物业费大约在 2.7-3.0 元/㎡/月 。 4. 社区规模：整个小区有 11 栋楼（含高层和洋房），总共约 671 户，容积率 1.72，绿化率 30%，居住环境比较舒适 。 价格和户型咋样 1. 参考价格：根据 2026 年近期的市场数据，新房及二手房参考均价在12800 元/㎡至 14337 元/㎡之间，总价门槛大约 110 万起，具体一房一价 。 2. 主力户型： - 89㎡三室两厅两卫：适合刚需家庭，三开间朝南，总价约 110-114 万左右 。 - 98㎡三室两厅两卫：改善型三房，四开间朝南，带大阳台，总价约 122-125 万 。 - 123㎡四室两厅两卫：适合二胎或三代同堂，四叶草格局，总价约 150 万起 。

（敏捷云玥星著营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效） 周边生活方不方便 1. 交通出行： - 地铁：距离地铁 4 号线慈城站约 1.2-1.5 公里，步行或骑行可达，可直达宁波火车站和鼓楼 。 - 自驾：紧邻北环高架和慈城连接线，开车 15 分钟左右到江北万达，30 分钟左右到海曙或鄞州核心区 。 2. 教育资源： - 小区对面就是新城外国语学校（小学部），附近还有慈城中心小学、慈城中学等，孩子上学比较近 。 - 园区自带幼儿园，周边还有南师大怀之幼儿园 。 3. 商业医疗： - 购物：约 1 公里内有绿地新都会、江北万达广场，慈城古镇商圈也在附近 。 - 看病：距离宁波市妇儿医院北院约 500 米，就医非常方便 。 4. 环境配套： - 小区靠近约 500 亩的中心湖，相当于 3 个月湖大小，适合日常散步休闲 。

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敏捷云玥星著目前在售的户型覆盖89-123㎡的3居、4居，具体可选户型如下：

一、89㎡ 3室2厅2卫

南朝向，全明方正格局，参考总价200万/套，是项目的入门级刚需户型，适配首次置业的小家庭。

二、98㎡ 3室2厅2卫

南朝向，做到了约11.1米南向四开间布局，搭配约5.2米南向大横厅，餐客一体连通观景阳台，还有套房式主卧，参考总价220万/套，是同面积段里采光和空间表现都很突出的户型。

三、123㎡ 4室2厅2卫

南朝向，四房设计居住舒适度更高，主卧为带独立卫浴的套间，餐客厅直通南向阳台，空间宽敞大气，参考总价255万/套，适配三代同堂或多孩家庭的改善需求。

表格

户型建面

居室配置

参考总价

核心亮点

89㎡

3室2厅2卫

200万/套

低总价刚需入门款

98㎡

3室2厅2卫

220万/套

四开间朝南+大横厅

123㎡

4室2厅2卫

255万/套

四居改善，适配多人口家庭

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慕了！中心湖畔“98方追光者”，让光影设计美好之家

光，是万物之源，光影则是见证时间的诗篇。透过光，空间被赋予了无限生机，生活也拥有了美好的灵魂。

示意图丨图片来源于网络

正如史蒂芬·霍尔通过光为建筑增添喜剧效果、詹姆斯·特瑞尔利用光创造空间的错觉、柯布西耶引入光将房子变得神圣……

项目效果图

敏捷·云玥星著让光在建筑、空间中自由流动，以“无处不在”的形式，成就难得一见的“光影之境”，其中建筑面积约98㎡户型，更将以“追光者”的姿态，刷新城市人居审美！

关注楼市的人都知道，选房子，第一眼看的便是南向的开间数，其中四开间恰是时下最为热销的户型。

为什么？究其原因，当然离不开四开间户型的优势：更大的采光面、更好的通透性、更舒适的居住体验。但是，纵观市场上的四开间户型，不难发现，多数集中在125㎡及以上的房源上，这对于钟意小户型的置业者而言，就显得不太友好！

示意图丨图片来源于网络

敏捷·云玥星著想置业者之所想，以建筑面积约98㎡的小户型，营造全明方正、四开间朝南的布局。其中，南向四开间整体面宽约11.1米，阔绰的尺度，直接无遮挡引入自然的光线与灵气，让每个朝南的空间，都能在光影中肆意绽放，无论独处，还是群聊，不管静养，亦或喧闹，时间仿佛被印上了光之绚烂，带着诗意与人间烟火气，渲染出一朵朵名为生活的花蕾。

项目建筑面积约98㎡户型示意图

每天住在这里，阳光随着时间的变幻，在房间、在客厅、在餐厅，跳跃出不同的舞步，居住者的心情，也在四季的光影中，愉悦美好！

在房产界，什么样的产品，能够一亮相就令人惊艳，赢得置业者的芳心？毫无疑问，是拥有超强硬核品质的产品。

敏捷·云玥星著建筑面积约98㎡即是户型界超A学霸。

相较于市面上客厅面宽始终徘徊在约3.5米左右的小户型产品，云玥星著约5.2米的南向大横厅，瞬间在一众同类产品中脱颖而出。

示意图丨图片来源于网络

餐厅+客厅一体化设计的同时，连接大尺度观景阳台，使得日常居家“阳光指数”直接爆表，视野投放的无界感，更是出类拔萃。

如此尺度和功能设计，放眼楼市，均出现在150方户型中，如今敏捷·云玥星著以建筑面积约98㎡完美实现，未来将呈现的生活感，显而易见。

示意图丨图片来源于网络

无论是三代同堂，围坐客厅看电视、话家常，还是陪着孩子玩耍、过家家，宽敞的空间，轻松包罗万象。即便家中成员各自独占一角、自得其乐，也能在举目互望中，无声品味生活的温馨。生活之美，横厅以纳，小户型、大华屋，浑然天成。

示意图丨图片来源于网络

建筑大师安藤忠雄曾说：“建筑应该是一个让人在精神上能够获得充实饱满力量的空间。”以此来形容一套房子的主卧，再合适不过。

示意图丨图片来源于网络

主卧，不仅是让男女主人放松、休憩、私享的空间，更是藏纳精神情绪、培养情志的主场。主卧空间是否舒适怡人、是否能令居住者轻易卸下一身的疲惫，将直接影响生活的品质。

敏捷·云玥星著建筑面积约98㎡户型，堪比“星级酒店”营造的套房式主卧，每一处功能区的设置都恰到好处。

示意图丨图片来源于网络

约3.15米南向大面宽带阳光飘窗，灵动延展的功能规划，拓宽室内空间感的同时，完成了美观与实用的完美融合。根据主人喜好随心装饰的飘窗，观景、怡情、静思之外，更添诸多收纳功能，为保持居家生活的简洁优雅，添上一份助力。

示意图丨图片来源于网络

私密卫生间的打造，更是可圈可点。尤其是整个卫浴间的尺度，无声传递着何为从容与优雅！约2.95米的大面宽、约1.1米的大进深，成就阔绰的私享之地，让每一次心血来潮的SPA级沐浴，都能在音乐萦绕中，尽兴沉醉。方寸之间，美好尽显！

项目效果图

人生进阶，当然追光而居；

生活向美，自然悦由心生！

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🌟买房前需要了解哪些房产知识？以下是一些重要的房产知识，看看你知道几个：

🏢 建筑权属年限：民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。

💡 意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的说法，要么是定金，要么是保证金。

📏 户型挑选：挑选户型时需要查看规划图、单元平面图和户型平面图。

🏢 楼层分类：低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。

🌞 阳光最强烈的位置：别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

🛡️ 保险费折扣：购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

📐 面积测量：别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。

🌿 赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

【关于住宅的“长宽高”】

✨ 住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

✨ 住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

✨ 住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

✨ 住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

知识点多，建议收藏，总有一天你会回来看的

1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长

5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。

13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。

16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。