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上海万科「 朗拾花语」
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闵行梅陇新中心三轨交汇的爆款红盘「朗拾花语」预计第八批次入市，最快预计下周过会！
作为第八批次600万级的明星红盘，「朗拾花语」近期热度非常高！
虽然示范区还未开放，但各大粉丝群内对于项目的讨论和热切期待，都佐证了大家对于这个爆款红盘的高度关注！
原因有三：
一、规划高度！上海万科「 朗拾花语」
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项目占位梅陇新中心，未来将与整个闵行科创基地形成联动，还将与徐汇南部地区公共活动核心联动，共同打造未来上海西南中心。
二、资源浓度！
项目周边三轨交汇（15/19/机场联络线），紧邻虹梅南路高架和银都路两条主干道，商业、医疗和教育资源环绕于此。
三、产品厚度！上海万科「 朗拾花语」
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项目由中国铁建和万科两大世界级500强联合匠筑，并且由万科物业服务，不仅减少了购房者置业的后顾之忧，更是对于整个社区品质的保障。
最新消息：
「万科中铁建朗拾花语 」上海万科「 朗拾花语」
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规划住宅1700套+，扣除5%的保障房，预计可售房源约1600套+。
上海万科「 朗拾花语」
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售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎今年4月21日，上海第一批次土拍，万科旗下上海万怡景置业有限公司与中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司组成的联合体，以75.486亿元竞得梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，房地联动价75000元/㎡。
地块四至范围：东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路。
地块实景：上海万科「 朗拾花语」
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「万科中铁建梅陇项目 」分为四幅地块：梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块。
各地块基本参数：
上海万科「 朗拾花语」
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5-3地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限390套；
5-5地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限259套；
6-3地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限578套；
6-5地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限489套；
竞得房企：万科+中铁建
成交总价：75.4亿
成交楼板价：46402元/㎡
溢价率：9%
土地性质：住宅
计容面积：162678㎡
容积率：2.5
套数：1716套
套均面积：95㎡
房地联动价：75000元/㎡
住宅中小套型比例：
本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，
上海万科「 朗拾花语」
售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎（来电尊享优惠活动）计130142.40平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。
15号线虹梅南路站地铁上盖
售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎项目属于闵行梅陇板块，位于外环旁；美中不足的是，项目距离益善殡仪馆不是很远，对于部分客户来说可能会比较在意。
售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎梅陇板块周边开发比较早，像春申景城一期大概是2005年的，这一带早就成熟了。板块内还聚集了20多个新老楼盘，规模达170万方，关键是住宅品质、居住环境比较突出。
闵行梅陇由沪闵、虹梅和外环三座高架围合而成，经典地标除了锦江乐园，就只剩高架。
不过就在前不久，闵行2035规划正式发布，梅陇中部将提升为闵行新中心！这个曾不被人看好的老街，就要“起飞”了！上海万科「 朗拾花语」
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近几年来，闵行的莘庄、七宝、古美等一个接一个出圈，各种商业、教育等资源配套越来越成熟，发展能力有目共睹。如今，眼见着闵行可供开发的土地越来越少，区域发展重心来到了梅陇！
售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎这个地处徐汇闵行交界处的传统板快，曾是闵行工业集中区，聚集了大量的外来务工人员、流动人口，也占据很好的地理位置：南边是紫竹科技园、北边是虹桥开发区，是上海南向拓展带的重要节点。
交通方面：4幅地块紧邻梅陇镇政府，属于15号线虹梅南路站地铁上盖。上海万科「 朗拾花语」
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项目周边整体规划业态不仅包含高品质住宅、酒店、商业、文化体育、休闲娱乐等，还将在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的建筑群。
售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎其中，核心区将新建两栋高120米的双子塔，建成后将成为区域全新地标门户。
售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎商业配套：坐拥莲花路车站三井商业体、力波商务中心、天利现代设计中心等十大商业群，总建筑面积近130万㎡。
教育资源：周边有上海市第二中学(梅陇校区)、闵行区实验小学(春城校区)等。
医疗设施：有华东医院(闵行门诊部)、上海同康医院等。
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