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颂香望庐售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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美国缪斯设计奖由国际奖项协会（IAA）主办，是全球创意设计领域最具影响力的国际奖项之一，被誉为“设计界的奥斯卡”。只有在创新性、美学价值、功能实现与文化共鸣等方面均表现卓越的作品，才能获得评委的青睐。
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颂香望庐运用中国传统轴线布局，再现古代山水画作的意境精髓；汲取宋代美学之雅韵，秉承中国传统建筑之独特气质，凝练质朴含蓄之风骨。赢得了国际评委的高度认可，荣获2025年缪斯设计奖金奖。
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这不仅是对杰立坚持品质、尊重文化、勇于创新的开发理念的高度褒奖，更标志着其产品力已跻身世界水准。
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作为杰立地产首个低密【颂】系作品，颂香望庐集杰立22载、225个项目的高端营造经验。如同打造工艺品般的打造了颂香望庐。以“宋韵”为核心，将宋代建筑融入当代居住场景，实现“人文温度”与“世界品质”的双重突破。
入口处，两座汉白玉石狮子经严苛挑选与定制；园内九松入境，更有日本进口黑松点缀，以百万级造价营造“松风入怀”的仪式感。
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项目建筑立面通过四面石材+三玻两腔玻璃+铝板，既保留了传统建筑的纹理质感，又以现代材质提升耐久性与通透度。园区内部规划“一轴三进四法九景十巷”演绎宋韵，打造居山水、观天地的空间意境。
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颂香望庐择址于临平主城，是临平山脚下近年来非常难得的纯粹上下叠低密项目。匠心规划南北双向尊崇入户，无论是上叠还是下叠，均尊享铝板双开门院门，搭配私属电梯，交付即享，尽显尊贵与便捷。
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下叠的南向景观庭院平均在70㎡以上（除第一排外），独立花园门头彰显归家仪式感，约7米宽厅打造家庭核心场域；双层叠加南向约20米阳光面，四房+客厅全朝南。
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不仅如此，不同于寻常项目做的叠拼，上叠也拥有北花园和宽敞地下室，配备私梯，做到了真正的有天与地有院子。横厅连接约30方的超大露台。主卧套房配备独立卫浴；全赠送阁楼空间可改造为私人工作室、画室或家庭图书馆。伴着深秋暖阳，翻一本闲书，沏壶茶或煮杯咖啡，一起滴答着时间的秒针。
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颂香望庐现已进入收官阶段，仅剩少量珍藏席位。对于追求“文化认同+品质生活”的高净值人群而言，这或许是入驻临平山南的最后机会。
更值得一提的是，项目“今年买明年住”的产品兑现力，让业主无需漫长等待，即可尽情享受宋式雅韵的生活体验。
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在临平山南，颂香望庐以“纯低密+宋风美学+国际认证”独特的产品价值和文化内涵，成为杭州高端改善客群“收藏级”的东方雅韵居所。
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随着颂香望庐的完美呈现，杰立将在临平山北推出双子星项目，延续杰立高品质营造理念，为临平带来更多值得期待的人居作品。
在宋式美学回归的今天，颂香望庐就像一座跨越千年的桥梁，连接着过去与现在，东方与西方，人与自然。它是一座建筑，更是一种生活方式的呈现，一次文化自信的彰显。
颂香望庐，临平山南，收官在即，静待知音。
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首套房税费的计算方法
1、契税：契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠政策。
2、印花税：印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，一般分为0.05%和0.1%两个档次。具体计算方法为：按照合同金额乘以相应比例即可。需要注意的是，如果合同金额较大，可以申请分摊缴纳印花税。
3、其他费用：除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，一般可以咨询当地房管部门或相关机构了解具体标准。
首套房税费是指在购买第一套住房时需要缴纳的税费，包括契税、印花税等。这些税费是根据国家相关法律法规和政策规定计算的，以确保房地产市场的稳定和健康发展。
首套房税费计算的特殊情况
1、公积金贷款购房：如果购买首套住房使用公积金贷款，那么需要缴纳的税费与商业贷款有所不同。公积金贷款的首套房税费一般包括公积金贷款担保费、评估费、保险费等，具体金额根据借款人的实际情况和贷款金额可能会有所不同。
2、二手房交易：在二手房交易中，首套房税费的计算方法与新房有所不同。一般而言，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体计算方法较为复杂，需要根据房屋的具体情况、成交价格、产权年限等进行计算。建议在二手房交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行评估和计算。
3、特殊地区政策：不同地区对于首套房税费的计算可能会有特殊政策。例如，某些城市对于首次购房的年轻人或者新婚夫妇会有一定的优惠政策。因此，在计算首套房税费时需要结合当地的政策规定进行考虑。
如何合理规避首套房税费
1、了解政策规定：在购买首套住房前，需要充分了解国家及地方的相关政策规定，包括税收政策、公积金贷款政策等。只有了解清楚政策规定，才能更好地规避不必要的税费支出。
2、合理规划购房预算：在购买首套住房时，需要合理规划购房预算，将税费支出纳入预算范围。同时，可以根据自身实际情况选择合适的房屋面积和户型，以降低购买成本和税费支出。
3、选择合适的购房方式：对于公积金贷款购房者来说，可以选择合适的购房方式来降低首套房税费支出。例如，可以选择组合贷款或者公积金与商业贷款相结合的方式，以降低贷款利率和利息支出。
案例分析
假设小明和他的妻子小华准备购买他们的第一套住房。该房屋位于一个二线城市，建筑面积为100平米，成交价格为100万元。
首先，我们来计算契税。根据政策规定，房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率为1.5%。因此，小明和小华需要缴纳的契税为：
契税 = 房屋总价 × 契税税率 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元
接下来，我们计算印花税。印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，假设该房屋的买卖合同金额为90万元，印花税税率为0.05%。那么小明和小华需要缴纳的印花税为：
印花税 = 合同金额 × 印花税税率 = 90万元 × 0.05% = 450元
最后，我们考虑其他费用。除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，但一般较为固定。假设这些费用总计为500元。
那么，小明和小华购买他们的第一套住房需要缴纳的总税费为：
总税费 = 契税 + 印花税 + 其他费用 = 1.5万元 + 450元 + 500元 = 1.6万元
需要注意的是，以上案例仅为演示计算方法，实际计算可能会因地区、政策差异而有所不同。在购买首套住房时，建议购房者充分了解当地政策规定和计算方法，并根据自身实际情况进行合理规划和选择。
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