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中环新房预计直逼12万+！均价不到6.98万/㎡的「中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√」赢麻了！加推165套稀缺房源预计很快认购！

中环金茂府

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上海北中环

华东首座金茂府3.0升级作品

「中环金茂府」三期

加推165套约101-229㎡科技住宅

过会均价仅约69760元/㎡！

即将开启认购！

01

除了是一个超级IP

金茂府更是一个传奇

宇宙没有尽头，楼市迭代也是。

从1992年房改开始算起，中国房地产已经度过了三十多年的漫长岁月。

商品房品质不断迭代，人居需求与理念不断上新。

从最开始的蛮荒式开发扩张，逐渐形成完整的品类与秩序，再到现在的楼市冰封期，开发商们卷不了地段就疯狂卷产品，房产的打造逐步进入美学高潮时代。

毫无疑问诞生了诸多被时光铭刻的经典之作。

而金茂府，是那些经典之作中的一个传奇。中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

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从产品高度来看，金茂的诞生意味着人居的更多种的可能。

自此，关于楼市产品的讨论开始有了两种声音：

科技住宅和其他。

从产品广度来看，金茂府已在全国核心城市遍地开花。

29座城市，73座金茂府（数据来源：金茂南京），府府皆顶流。

全中国，几乎没有第二家开发商拥有，规模如此庞大的高端专业户。

从第一座金茂府，到第七十三座金茂府。

金茂府正在从一个产品，变成一种现象，变成一种高品质生活的代言者。

中环金茂府 实景图

除了意味着巨大的流量和可以信赖的品质，金茂府最大的特质是：

总是成为某个板块的价值标杆！

比如大宁金茂府，作为2015年上海楼市年度神盘，它靠着一己之力带飞了平平无奇的大宁，重塑了上海楼市人对于大宁板块价值的认知。

无独有偶。中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

上海已全部售罄的金茂府，在不管是大宁、凉城、还是嘉定新城，都成为了板块的二手住宅天花板。

对于金茂府的板块地位，很少见到争议。

因为金茂府总会用实打实的产品，征服每一个看客。

大宁金茂府是金茂府在上海的开始，今天的中环金茂府不是终章，是金茂府荣耀的延续。

中环金茂府 实景图

这一点，我确信。

02

中环金茂府

是金茂府传奇的3.0

在这个高周转、快节奏的时代，很多中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√开发商为了追求效率和生产力，开始遵循不出错就是出彩的“躺平原则”。

于是，他们的大部分新房项目，从拿地到施工，都是流水线操作，可能好几个项目都只能呈现出同一个“差不多”的面貌。

而金茂不同，在产品力的更新迭代上，它是个不折不扣的深度“卷王”。

以至于我在看到中环金茂府这个项目时大吃一惊：

金茂府，好像会“自我生长”。

科技系统升级

如果说1.0“会呼吸的房子”，2.0“会思考的房子”，让金茂府真正用达到了“科技改变生活”的目的。

那么如今的3.0版本，则是重构了居住空间中理性与感性的共生价值。

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除了金茂引以为豪的12大科技系统会在中环金茂府落位，还将原先的三衡升级到了五衡。把影响居住舒适度的那些要素：温度、湿度、空气、阳光、声音，全部考虑进了住宅的打造。

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这套科技系统除了给生活体感舒适度带来质的飞跃，给业主带来一个四季如春的房子，更是将上海的人居水平向前推进了一大步。

审美维度升级

金茂府的产品，给人印象最深之处在于：

无论是室内还是外立面，我们很少看见什么流行元素的堆叠。

它有一种古朴又恒久的气质。

中环金茂府的外立面设计，在保留了大宁金茂府庄严气场的同时，又做出了革新。

大宁金茂府 实景图

质感的飞跃，就像是手机从触摸屏时代进入了全面屏的那种跨越。

你能感受到，金茂府在变得更年轻。

美学家蒋勋曾说：“一个人审美水平的高低，决定了他的竞争力水平，因为审美不仅代表着整体思维，也代表着细节思维。”中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

除了整体的外立面颜值的提升，在园林设计这种细节上，中环金茂府也整整做到了“横看成岭侧成峰”。

中环金茂府 园林实景图

同样的景观，不同的角度各有各的美感。

中环金茂府 园林实景图

服务力升级

金茂的物业服务一直是行业内标杆。

作为金茂府3.0，这次中环金茂府会带来更加专业、温馨、丰富的酒店式服务、圈层服务“两服务”，这点毋庸置疑。

今天更想谈一谈中环金茂府会所的升级。中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

加大了社交性的投入，更加考虑年轻改善客户的需求。

除了打造了建筑面积约1500㎡的会所，还围绕着会所的下沉庭院布局了多项功能空间，泳池、健身房、瑜伽室……一应俱全。

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中环金茂府 泳池实景图

中环金茂府 泳池实景图

室内装标细节的优化

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室内精装的优化，同样看得出金茂府在上海深耕的决心。

一些细节的打磨能充分体现此次金茂的诚意。中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

比如，为了提升采光效果，中环金茂府的窗墙比设计比一般住宅要大。借助自然光线，让室内空间充满活力。

样板间实拍图

比如浴室用到了大块的岩板，极大提升了居住者视觉享受。

样板间实拍图

灶台背后用的一整块无缝岩板，既体现了业主的高端审美，也解决厨房油污不好清洁的问题……

样板间实拍图

样板间实拍图

户型迭代同样爆点十足

中环金茂府本次推出的户型，就算是非专业人士，看到户型图的那一刻，脑子里也能闪过四个字：南北通透。

真的，户型好的很客观。中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

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上海这种建面约100㎡的户型，因为有诸多限制，很难做的很亮眼，除非做出一些牺牲，比如，把某个客房面积缩小，那么它的公区就会显得更丰富一点。

但是中环金茂府并没有这么做。

我们看到，客厅、主卧和次卧全部朝南，客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，公共空间能最大化得到利用。

除了建筑面积约100㎡的户型之外，此次三期产品更是诚意拿出了适合改善需求的建面约168-228㎡阔绰大户型。

建面约168㎡四房两厅，充分考虑到了三代同堂或三胎家庭的需求。与此同时，四开间朝南，出色的面宽使得房间采光通风效果更佳。

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建面约193㎡五房两厅做了两个双套房设计，尊重两代人的生活习惯，不仅避免了早晚高峰的“用厕尴尬”，也保证了私密性。

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建面约228㎡四房两厅，这个户型客厅尺度感惊人。超大的厅既能会客，也能作为“家庭厅”使用，比如亲子游戏、娱乐健身等，撑起气场的同时，也能保证更多的生活所需。

03

政策不断入场

买房越要谨慎

房产新赛道下，楼市环境已经发生了很大的变化。

前两天，上海发布了重磅楼市新政，很多业内人士称这次新政为“超级重磅”、“远超预期”、“一脱到底”、“史诗级利好”······

中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√但其实，这种时刻我们越要小心。

越是火热的政策，越是能体现此刻楼市的冰冷和乏力。

现在买房，很难再像七八年前那样，毫无顾忌的闷头猛干。

因为，我们正在面临一个“买错房会亏钱”的时代。

这种情况下，我们必须要先学会：

放下经验主义，重新调整坐标，学习别人的财富逻辑，直面未来。

购入核芯城市的稀缺资产才是破局和穿越周期的正确解法！

前几年有数据统计，金茂府70%以上客户成交靠老带新（数据来源：金茂郑太），算是中国住宅高端产品线中“老带新”成交率翘楚，金茂府的业主甚至形成了“金茂府圈层”。

中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。