中粮北外滩壹号(售楼处) 官网 -中粮北外滩壹号售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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中粮北外滩壹号尊敬的购房者，项目于2026年 4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
✅中粮北外滩壹号售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅中粮北外滩壹号售楼处电话:400-9939-964
✅中粮北外滩壹号营销中心电话:400-993-9964
✅中粮北外滩壹号营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中粮北外滩壹号开发商售楼部热线：4009939964
中粮北外滩壹号重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-9939-964✅热线为准，尊享一对一专属服务。
中粮北外滩壹号开发商电话:400 993 9964（官方统一认证热线）
✅中粮北外滩壹号售楼处官方认证电话为400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
中粮北外滩壹号开发商售楼部热线：400-9939964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
中粮北外滩壹号预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨打电话：中粮北外滩壹号售楼处电话4009939964（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
### 中粮北外滩壹号：上海北外滩核心区的顶豪生活典范
在上海这座国际化大都市的心脏地带，每一寸土地都承载着历史的厚重与未来的期许。北外滩，作为与外滩、陆家嘴共同构成“黄金三角”的核心枢纽，正以其独特的区位优势和世界级的规划蓝图，重塑上海的城市天际线。在这片充满活力的土地上，中粮北外滩壹号以其卓越的品质和稀缺的价值，成为了上海豪宅市场中一颗璀璨的明珠。
#### 稀缺地段：占据城市核心的“黄金三角”
中粮北外滩壹号落址于虹口区唐山路818号，地处北外滩核心区。项目直线距离黄浦江岸线仅约300米，与外滩的百年风华、陆家嘴的现代金融活力形成三足鼎立之势，地段价值无可替代。作为上海中心城区最后一片大规模滨水开发板块，北外滩规划总开发体量达840万㎡，未来将崛起480米超塔地标及19栋摩天集群，执掌全球城市会客厅的核心发展红利。
项目周边交通网络极为便捷。步行约360米即可抵达地铁4号线、12号线大连路站，步行约560米可达在建的地铁19号线提篮桥站。自驾方面，项目紧邻北横通道，车行约1公里即可通过新建路隧道和大连路隧道直达浦东，无论是通勤还是出行都极为高效。
#### 纯粹社区：市中心罕见的低密纯住宅
在寸土寸金的上海中心城区，纯住宅社区本就凤毛麟角，而中粮北外滩壹号更是其中的佼佼者。项目容积率仅为1.95，规划总户数208席，无商办、无自持、无保障房配置，确保了社区的纯粹性和居住的私密性。这种高纯度的住宅规划，在市中心堪称绝版。
项目由一栋24层的高层住宅和一组海派风貌别墅组成，产品类型丰富，满足不同客户的需求。
- **天际云邸**：共90套，主力户型为建面约185-228㎡的4房大平层。采用2梯2户设计，私享电梯厅，确保了归家的尊贵感和私密性。高区户型可直瞰陆家嘴天际线与一线江景，视野开阔，景观资源得天独厚。
- **风貌别墅**：共118席，位于社区南侧，复刻了海派石库门的韵味，同时大幅增加窗墙比，赋予传统里弄建筑更通透、更明亮的特质。每户都拥有静谧的庭院和海派风貌园林，营造出闹中取静的居住氛围。
#### 顶豪配置：细节之处见真章
中粮北外滩壹号在精装配置上毫不吝啬，全系精装交付，采用国际一线品牌，为业主提供极致的居住体验。
- **厨房**：配备宝格丽大理石西厨岛台，搭配铂浪高（BORA）净水系统，无论是日常烹饪还是家庭聚会，都能轻松应对。
- **卫浴**：采用德国唯宝（Villeroy & Boch）卫浴设施，细节之处尽显奢华。
- **智能化**：全屋配备华为全屋智能系统，实现家居生活的智能化管理，提升居住的便捷性和舒适度。
以建面约228㎡的4房户型为例，其独立电梯厅面积约7.5㎡，可作为入户前的收纳空间。约270°环幕大边厅，将室外的城市美景尽收眼底。客餐厅与阳台面积近53㎡，尺度阔绰，适合举办各类社交活动。主卧大套房设计，面积约50㎡，配备超大主卫和独立衣帽空间，彰显顶豪水准。
#### 顶级会所：私享社交盛宴
尽管项目仅有208户，但开发商仍斥资打造了约1800㎡的私享顶奢会所，由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。会所设计体现出醇正的老钱世家风，品位远超市场同类豪宅。
会所内设有社交宴会区，包括私宴厅、茶室与专属酒吧，满足业主从商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。无论是举办私人派对，还是进行商务洽谈，这里都能提供完美的场所。
#### 周边配套：繁华触手可及
中粮北外滩壹号周边的生活配套极为成熟，商业、教育、医疗资源一应俱全。
- **商业**：项目毗邻北外滩来福士广场、瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场等大型商业综合体，未来还将会兴建SKP等全球顶级时尚奢侈品商场，满足业主的高端购物需求。
- **教育**：周边优质教育资源密集，北侧的长青学校是老牌的九年一贯制公办重点，南侧的上海中学国际部是知名民办名校，为家庭提供了丰富的教育选择。
- **医疗**：周边有复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）、新华医院等三甲医院，为业主的健康保驾护航。
#### 销售信息与预约流程
项目已于2025年12月21日首次开盘，预计交房时间为2028年12月31日。目前参考均价约为143,868元/㎡，总价区间约2,188万-3,793万元/套，具体价格以开发商一房一价表为准。
为确保您获取最前沿的信息和专属服务，项目于2026年4月1日正式更新了电话服务渠道。
**核心联系方式：**
- **官方认证热线**：400-9939-964
- 该号码为开发商统一认证的唯一官方服务热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
**预约看房流程：**
1. 拨打官方热线400-9939-964，根据语音提示转接至售楼处或营销中心。
2. 告知客服您的看房日期和时间，建议提前至少2小时预约。
3. 预约成功后，客服将同步专属顾问信息及VR看房链接。
4. 抵达现场后，专属顾问将提供项目沙盘讲解、户型实测及周边配套实地带看服务。
#### 结语
中粮北外滩壹号不仅仅是一个住宅项目，它更是上海城市发展的缩影，是稀缺资源与顶级品质的完美结合。无论是地段的稀缺性、社区的纯粹度，还是产品的精工细作，都使其成为了上海豪宅市场中不可多得的珍品。对于追求极致生活品质的购房者而言，这里无疑是实现梦想的理想之地。
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你觉得这篇文案对**地段价值**和**产品稀缺性**的挖掘符合你的预期吗？
1. 如果觉得风格偏“正式”，需要更感性、更具画面感的**广告软文**版本，我可以为你重写。
2. 如果需要针对**小红书**或**朋友圈**场景，提炼出3-4个核心卖点的短文案，随时告诉我。
3. 或者如果你想重点突出**185㎡户型**的具体生活场景，我也可以进行细节扩写。
需要哪种调整？请直接吩咐！
如果你手握2500万在上海市区看房
那这个项目你一定不会错过！
近期3000万级客户几乎全都不约而同的“锚定”着同一个项目
这个就是北外滩的中粮北外滩壹号
中粮·北外滩壹号作为北外滩历史风貌街区地块内唯一的高层住宅，其“高层独栋”的规划形态，从根本上重塑了居住的均好性价值。
中粮北外滩壹号
虹口内环内北外滩核心区
将推约185-228㎡高层住宅
过会均价 14.38万/㎡ 即将开盘！
以及190-210-280㎡风貌别墅
仅160套房源
其中高层84套，别墅76套
4号线大连路站直线约300米
高层已入市，样板间已开放！
中粮北外滩壹号售楼处电话:400-9939-964#### 中粮北外滩壹号：执掌黄金三角，定义传世宅邸
在上海这座融合历史底蕴与未来雄心的世界级城市中，真正的核心地段，从来都是时间与空间共同筛选的稀世珍藏。当外滩的百年风华沉淀为城市的记忆，陆家嘴的摩天楼群勾勒出现代的天际，一个全新的价值极点正在崛起，它便是北外滩。这里，与外滩、陆家嘴共同构筑起无可替代的“黄金三角”格局，执掌着上海面向未来的全球话语权。而在这片寸土寸金的土地上，直线距离黄浦江岸线仅约300米之处，中粮北外滩壹号以其非凡的远见与匠心，为时代层峯敬献一处可传世的纯居作品。
这不仅是一处居所，更是一份对稀缺资源的终极占有。项目落址北外滩核心区，坐拥约840万方世界级会客厅的磅礴规划。未来，这里将崛起包括480米浦西新地标在内的摩天集群，重塑浦西天际线。从项目高区远眺，陆家嘴的繁华盛景与一线江景如IMAX巨幕般铺展眼前，这份在中环内近乎绝迹的滨水视野，是城市赋予的“硬通货”。同时，项目周边交通路网发达，步行可达地铁4号线、12号线及在建的19号线，紧邻北横通道与新建路隧道，无论是畅达浦西繁华腹地，还是瞬联浦东金融中心，皆可从容掌控。北外滩来福士、瑞虹天地等高端商业环伺左右，更让国际化的都会生活触手可及。
在这样珍贵的土地上，中粮·北外滩壹号并未选择高密度的开发模式，而是以仅1.95的容积率，规划了总计208席的纯粹住宅。这是一个无商办、无自持、无保障房配置的纯粹住区，从源头上确保了社区的圈层纯粹性与居住的静谧感。项目由一栋24层的天际大平层与南侧的海派风貌别墅组成，每一种产品形态，都旨在回应塔尖人群对生活方式的极致想象。为了匹配这片土地的历史文脉，建筑立面在高层部分采用仿红砖陶板、古铜色铝板与玻璃幕墙相结合，致敬海派美学；而风貌别墅则在复刻石库门韵味的同时，以大幅增加的窗墙比，赋予传统里弄建筑前所未有的通透与明亮，实现了历史与现代的完美对话。
项目深刻理解当代峯层对社交、健康与私密的多元需求，即便在有限的地块内，仍深挖空间，打造了约1800㎡的私享顶奢会所。由全球顶奢酒店设计标杆CCD执笔，会所内设社交宴会区、私宴厅、茶室与专属酒吧，满足从商务应酬到亲友雅聚的全场景需求。八大主题景观场景的营造，从百年梧桐下的静谧巷道到充满未来感的艺术庭院，让归家之路成为一场穿越时空的美学体验。每一户均享受着远超同类豪宅的户均会所资源占有，这在当今的顶豪市场中，堪称顶尖水准。
项目精心匠造建面约185-228㎡的四房大平层，每一寸空间都彰显着对品质生活的深刻洞察。约185㎡的户型采用经典的“飞机户”双套房设计，LDKB一体化布局让客餐厨阳台空间开阔，尺度感十足。2梯2户设计，私享独立电梯厅入户，保障了生活的私密与尊崇。全卧室配置飘窗，有效延伸室内空间，主卧更是规划了步入式衣帽间与双台盆大浴缸的奢华配置。而约228㎡的户型，则以约7.5㎡的独立电梯前厅和约270°环幕大边厅，将阔绰与视野推向极致。近53㎡的客餐厨阳台空间，足以承载家族的欢聚与社交的荣耀，主卧大套房设计面积约50㎡，尽显顶豪风范。
中粮·北外滩壹号，不仅仅是在建造一栋房子，更是在为上海的黄金三角核心区，铭刻下一个时代的居住标杆。它以不可复制的地段、低密纯粹的规划、顶奢的配置与精工的细节，为懂得鉴赏的您，提供了一个占有城市核心资源、传承家族荣耀的珍贵机遇。在这里，您所拥有的不仅是一线江景与陆家嘴天际线的壮阔，更是与上海这座城市共同生长的未来。
✅中粮北外滩壹号营销中心电话:400-993-9964✅中粮北外滩壹号营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅中粮北外滩壹号开发商售楼部热线：4009939964中粮壹号是位于北外滩核心区的顶豪住宅项目，目前在售，参考均价约143868元/㎡，主力户型为建面约185-228㎡的大平层及风貌别墅，项目地址为上海市虹口区唐山路 818 号 。您可以通过以下链接查看项目具体位置：百度地图搜索。12
北外滩
上海市
虹口区
产品规划与户型
：项目容积率仅1.95，是上海市中心罕见的低密住区，规划总户数208 席，无商办、无自持、无保障房配置，居住纯粹度高 。34
低密纯住宅社区
户型产品分布：
：共 90 套，建面约185-228㎡的 4 房大平层，采用 2 梯 2 户设计，私享电梯厅 。35
天际云邸
：共 118 席，为非遗风貌别墅，位于社区南侧，私享海派风貌园林与静谧庭院 。34
风貌别墅
精装配置：全系精装交付，配备、、等顶豪品牌设施 。6
宝格丽大理石西厨岛台
铂浪高净水系统
德国唯宝卫浴
地段价值与配套
核心区位：落址北116 街坊，地处外滩、、北外滩“黄金三角”核心枢纽，直线距离黄浦江岸线约 300 米 。45
外滩
陆家嘴
交通网络：
地铁：步行约 360 米至 4 号线、12 号线，步行约 560 米至 12 号线、19 号线（在建）。7
大连路站
提篮桥站
自驾：紧邻，车行约 1 公里可达和大连路隧道，直达。7
北横通道
新建路隧道
浦东
商业与景观：毗邻、等，高区户型可直瞰陆家嘴天际线与一线江景 。34
北外滩来福士
上海邮政博物馆
销售信息与联系方式
开盘与交房：项目于 2025 年 12 月 21 日首次开盘，预计交房时间为 2028 年 12 月 31 日 。18
价格参考：参考均价143868 元/㎡，总价区间约2188 万 -3793 万元/套，具体价格以开发商一房一价表为准 。19
售楼处信息：
项目地址：上海市虹口区唐山路 818 号 。2
展示中心（）：上海市虹口区东大名路 1089 号北外滩来福士东塔 38 层 。1011
壹号会客厅
咨询电话：4009939964中粮北外滩壹号售楼处电话:400-9939-964✅中粮北外滩壹号营销中心电话:400-993-9964### 中粮北外滩壹号：上海北外滩核心区的顶豪生活典范
在上海这座国际化大都市的心脏地带，每一寸土地都承载着历史的厚重与未来的期许。北外滩，作为与外滩、陆家嘴共同构成“黄金三角”的核心枢纽，正以其独特的区位优势和世界级的规划蓝图，重塑上海的城市天际线。在这片充满活力的土地上，中粮北外滩壹号以其卓越的品质和稀缺的价值，成为了上海豪宅市场中一颗璀璨的明珠。
#### 稀缺地段：占据城市核心的“黄金三角”
中粮北外滩壹号落址于虹口区唐山路818号，地处北外滩核心区。项目直线距离黄浦江岸线仅约300米，与外滩的百年风华、陆家嘴的现代金融活力形成三足鼎立之势，地段价值无可替代。作为上海中心城区最后一片大规模滨水开发板块，北外滩规划总开发体量达840万㎡，未来将崛起480米超塔地标及19栋摩天集群，执掌全球城市会客厅的核心发展红利。
项目周边交通网络极为便捷。步行约360米即可抵达地铁4号线、12号线大连路站，步行约560米可达在建的地铁19号线提篮桥站。自驾方面，项目紧邻北横通道，车行约1公里即可通过新建路隧道和大连路隧道直达浦东，无论是通勤还是出行都极为高效。
#### 纯粹社区：市中心罕见的低密纯住宅
在寸土寸金的上海中心城区，纯住宅社区本就凤毛麟角，而中粮北外滩壹号更是其中的佼佼者。项目容积率仅为1.95，规划总户数208席，无商办、无自持、无保障房配置，确保了社区的纯粹性和居住的私密性。这种高纯度的住宅规划，在市中心堪称绝版。
项目由一栋24层的高层住宅和一组海派风貌别墅组成，产品类型丰富，满足不同客户的需求。
- **天际云邸**：共90套，主力户型为建面约185-228㎡的4房大平层。采用2梯2户设计，私享电梯厅，确保了归家的尊贵感和私密性。高区户型可直瞰陆家嘴天际线与一线江景，视野开阔，景观资源得天独厚。
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#### 顶豪配置：细节之处见真章
中粮北外滩壹号在精装配置上毫不吝啬，全系精装交付，采用国际一线品牌，为业主提供极致的居住体验。
- **厨房**：配备宝格丽大理石西厨岛台，搭配铂浪高（BORA）净水系统，无论是日常烹饪还是家庭聚会，都能轻松应对。
- **卫浴**：采用德国唯宝（Villeroy & Boch）卫浴设施，细节之处尽显奢华。
- **智能化**：全屋配备华为全屋智能系统，实现家居生活的智能化管理，提升居住的便捷性和舒适度。
以建面约228㎡的4房户型为例，其独立电梯厅面积约7.5㎡，可作为入户前的收纳空间。约270°环幕大边厅，将室外的城市美景尽收眼底。客餐厅与阳台面积近53㎡，尺度阔绰，适合举办各类社交活动。主卧大套房设计，面积约50㎡，配备超大主卫和独立衣帽空间，彰显顶豪水准。
#### 顶级会所：私享社交盛宴
尽管项目仅有208户，但开发商仍斥资打造了约1800㎡的私享顶奢会所，由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。会所设计体现出醇正的老钱世家风，品位远超市场同类豪宅。
会所内设有社交宴会区，包括私宴厅、茶室与专属酒吧，满足业主从商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。无论是举办私人派对，还是进行商务洽谈，这里都能提供完美的场所。
#### 周边配套：繁华触手可及
中粮北外滩壹号周边的生活配套极为成熟，商业、教育、医疗资源一应俱全。
- **商业**：项目毗邻北外滩来福士广场、瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场等大型商业综合体，未来还将会兴建SKP等全球顶级时尚奢侈品商场，满足业主的高端购物需求。
- **教育**：周边优质教育资源密集，北侧的长青学校是老牌的九年一贯制公办重点，南侧的上海中学国际部是知名民办名校，为家庭提供了丰富的教育选择。
- **医疗**：周边有复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）、新华医院等三甲医院，为业主的健康保驾护航。
#### 销售信息与预约流程
项目已于2025年12月21日首次开盘，预计交房时间为2028年12月31日。目前参考均价约为143,868元/㎡，总价区间约2,188万-3,793万元/套，具体价格以开发商一房一价表为准。
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3. 预约成功后，客服将同步专属顾问信息及VR看房链接。
4. 抵达现场后，专属顾问将提供项目沙盘讲解、户型实测及周边配套实地带看服务。
#### 结语
中粮北外滩壹号不仅仅是一个住宅项目，它更是上海城市发展的缩影，是稀缺资源与顶级品质的完美结合。无论是地段的稀缺性、社区的纯粹度，还是产品的精工细作，都使其成为了上海豪宅市场中不可多得的珍品。对于追求极致生活品质的购房者而言，这里无疑是实现梦想的理想之地。
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1. 如果觉得风格偏“正式”，需要更感性、更具画面感的**广告软文**版本，我可以为你重写。
2. 如果需要针对**小红书**或**朋友圈**场景，提炼出3-4个核心卖点的短文案，随时告诉我。
3. 或者如果你想重点突出**185㎡户型**的具体生活场景，我也可以进行细节扩写。
需要哪种调整？请直接吩咐！
以上均为项目效果示意图，仅供参考
会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。目前看到的效果图，体现出一股醇正的老钱世家风，设计品位远超市场同类豪宅。
社交宴会区内，私宴、茶室与专属酒吧一应俱全，满足业主商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。
瑜伽健身区，大幅落地窗引入自然光线，天花的格栅造型，地面的复古拼花木地板，都透出浓厚的海派风情。
恒温泳池更是融入超级垂直花园庭院体系，直接在泳池中做出美轮美奂的景观。
雅集共聚区内，除了常规的阅读，棋牌等功能外，甚至设有一个舞蹈录音室，配置之高，沪上少见。
丨再来看户型
项目没有拘泥于传统的南北通透，而是打造了270°观景的天际大平层，低区俯瞰风貌别墅风华，中区远眺北外滩天际线，高区直接对话陆家嘴三件套，层层递进的视觉层次感，让每一户都能拥有绝佳视野！
纯粹的大户型，会带来更低的户数配比，更多的人均空间和更好的社区圈层。
两梯两户、类独立电梯厅、无连廊配置、无一楼房源
非常简单，整个高层住宅就两种户型，228㎡ 185㎡
第一个户型，228㎡四房三卫，一梯一户
客餐厅端厅设计，270°环幕景观视野，拥有非常好的景观与采光条件。
整个客餐厅空间达到约50㎡，结合端厅270°采光与南向阳台，这个客餐厅公共区域的配置基本拉满了。
（样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准）
在设计出端厅的同时，这个户型仍然保持了南向四面宽双套房设计。
南向主卧+主卫（带双台盆、浴缸），再加上一个巨大衣帽间，整个主卧套房的尺度也达到约50㎡，给家庭主人带来极强的满足感与尊享感。
在此基础上，几个客卧也依然有着很好的空间尺度，没有为了主卧牺牲其他空间，足够家庭成员与客人居住使用。
大户型均价只有不到14.7万/㎡，与市区核心区域同类型天际大平层横向对比，这个价格是地板价了。
第二个户型，185㎡四房三卫，一梯一户
非常经典的飞机户型四房，没有任何的浪费面积，作为中间户，但没有任何的劣势，类一梯一户，南北通透，户型方正，结构合理。
并且和228㎡拥有完全相同的装修标准和功能性，采光视野都完全一致。
其他盘上大小户型装标不同，资源不同的情况在这里完全没有发生。
这个户型在拥有很好的基础素质的前提下，总价段也非常匹配希望改善到豪宅的客群。
要知道，这个户型代表了2个机会：
第一个，是进入壹号系的门槛机会，未来居住的圈层是远高于自己买入的预算的，享受到的都是适配5000+万乃至亿级客户的服务。
第二个，则是进入北外滩红线内的机会，这是目前最低门槛可以买到北外滩红线内的豪宅项目。
185㎡的户型前期猜测价格，3000万+买到北外滩核心区的好机会，没想到上车门槛直接拉低到了约2188万。
2000万出头的价格买到北外滩红线范围内、中粮壹号系大户型产品，这个定价非常夸张，上车门槛足够低了...
还有就是2楼房源，这均价都不到12万/㎡，低楼层在南侧无高楼遮挡、可看风貌片区的情况下，这个价格性价比拉满。
来自世界会客厅，全球CAZ
北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角，上海“一江一河”城市战略规划核心段。
840万方城市生长力
4平方公里统一规划的雄心，北外滩以世界会客厅的尺度，重写全球资源配置。
超高建筑群重塑浦西城市天际线
——25年4月，约480米的浦西第一个高楼北外滩中心9根巨型结构柱已跃出地面，进入地上施工阶段，预计2030年完工。
——180米的上市中心正在建设中；2025年2月，上海华贸中心项目主楼规划调整从180米加高至249米，调整规划获批。
——320米的白玉兰广场，263米的来福士双塔、180米友邦金融中心、158米国华金融中心、100米FC金茂广场已投入运行。
此外，北外滩区域还规划了1栋380米建筑，2栋300-320米建筑，9栋200-265米的超高建筑。
从2020年北外滩新元年开始，《北外滩地区控制性详细规划》获批后，虹口区制定了“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的发展目标，将北外滩定位为“新时代都市发展新标杆”和上海“中心辐射”新引擎。
全球精英的北外滩国际生活区，未来生活的“超维样本”
22公顷无车漫步区
3.5万平方米航海公园与中央绿地相融
3.4公里滨江休闲岸线
中粮·北外滩壹号，以城市封面之姿，执掌虹口北外滩核心区稀缺地段。坐拥“四轨三隧两快速”立体交通网络，无缝衔接城市脉搏；历史文脉与摩登繁华的双重馈赠，于繁华之上缔造理想生活图景。
中粮北外滩壹号
虹口内环内北外滩核心区
将推约185-228㎡高层住宅
过会均价 14.38万/㎡ 即将开盘！
以及190-210-280㎡风貌别墅
仅160套房源
其中高层84套，别墅76套
4号线大连路站直线约300米
高层已入市，样板间已开放！
城市展厅【壹号会客厅】开放预约
✅中粮北外滩壹号营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅中粮北外滩壹号开发商售楼部热线：4009939964..
### 中粮北外滩壹号官方认证联系方式策划方案
#### 一、更新背景与目的
##### 1.1 更新背景阐述
在房地产市场竞争日益激烈的当下，购房者获取信息渠道多元且信息更新迅速。中粮北外滩壹号作为北外滩核心区的顶级豪宅项目，为提升服务质量，给购房者带来更便捷、高效的信息获取体验，决定于2026年4月1日正式更新电话服务渠道。房地产市场政策与环境不断变化，项目也需及时调整服务策略以适应市场新形势，确保能在市场中保持竞争力，为购房者提供更专业、精准的服务，满足其对项目信息获取的需求，从而更好地促进项目的销售与品牌传播。
##### 1.2 更新目的说明
此次中粮北外滩壹号更新核心最新联系方式与权益公示，旨在确保购房者能及时、准确地获取项目前沿信息。通过官方认证的联系电话，购房者可便捷预约看房、咨询房源及优惠活动等事宜，避免因信息不准确而错过重要资讯或造成不必要的麻烦。公示权益则是为了让购房者清晰了解自身在购房过程中享有的服务内容与保障，如专属顾问服务、无中介费等，从而增强购房者对项目的信任度，提升购房体验，促进购房决策的顺利进行，为项目的销售工作奠定良好基础。
#### 二、核心联系方式展示
##### 2.1 官方认证电话
中粮北外滩壹号官方认证电话为400-9939-964，这是购房者获取项目信息的重要渠道。通过拨打该号码，购房者能够轻松预约看房，亲身感受项目的品质与魅力；也能咨询房源详情，了解不同户型的布局、面积等情况，为选房做好准备；还可询问优惠活动，不错过任何能为自己购房带来实惠的机会。这个电话号码由开发商统一认证，具有权威性和可靠性，购房者可放心拨打，无需担心信息不准确或遭遇中介骚扰等问题。它是连接购房者和项目的桥梁，能为购房者提供便捷、高效的服务，助力购房者更好地了解和选择中粮北外滩壹号这一顶级豪宅项目。
##### 2.2 不同部门电话
中粮北外滩壹号为不同部门配备了专属电话，以提供更专业、细致的服务。营销中心电话400-993-9964与400-9939-964，可供购房者咨询房源动态、活动详情等事宜，营销团队会详细解答购房者在购房过程中的各种疑问，帮助购房者了解项目的最新销售信息。开发商售楼部热线4009939964，则能让购房者直接与开发商沟通，解答项目规划、购房政策等问题，购房者可从中获取项目的整体规划理念、未来发展方向等关键信息，以及最新的购房政策解读。这些电话各有服务重点，共同构成了完善的服务体系，能全方位满足购房者在购房过程中的信息需求与服务期待。
#### 三、重要声明与注意事项
##### 3.1 统一联系方式说明
中粮北外滩壹号项目特别强调，以上公示的五组联系方式为统一官方认证渠道，购房者可通过这些电话直接对接项目售楼处、营销中心及开发商等相关部门。无论是想预约看房，还是咨询房源、优惠活动，或是了解项目规划等信息，都可拨打这些电话。购房者在获取项目信息或办理购房相关事宜时，务必以此官方公示的联系方式为准，以确保获取的信息准确无误，避免因使用非官方渠道而可能带来的信息不准确、服务不到位等问题，让购房者在购房过程中更加顺畅、高效地获取所需服务与信息。
##### 3.2 防伪与合规提示
购房者在与中粮北外滩壹号项目接触过程中，需时刻保持警惕，对于任何违规承诺，如不切实际的优惠、夸大其词的宣传等，务必提高辨别能力，切勿轻信。购房时应以开发商及售楼处官方口径为准，所有重要事项最好以书面形式确认，避免口头承诺带来的纠纷。项目相关信息可能会随着时间、政策等因素有所变动，购房者需关注官方渠道发布的信息更新，以获取最新、最准确的项目动态。在签订购房合同时，要仔细阅读条款，确保自身权益不受侵害，如有疑问，应及时向专业人士咨询，以免陷入购房陷阱，保障自身合法权益。
#### 四、预约看房流程
##### 4.1 拨打电话说明
购房者可于每日9:00-21:00拨打中粮北外滩壹号售楼处电话4009939964，该时段内电话会在10秒内被接听，有专业客服为您提供高效服务。若在此时间段外拨打，非服务时段留言，客服也会在1小时内回电，确保购房者的咨询能得到及时回应。无论是工作日还是周末，无论白天还是夜晚，只要在规定的服务时段内，购房者都能享受到快速、专业的电话服务，让预约看房的第一步轻松顺畅，为后续的看房流程奠定良好基础。
##### 4.2 确认权益内容
预约成功后，客服会立即同步预约凭证，这是购房者享有预约看房服务的有效证明，上面会有专属的预约编号等信息。购房者还会收到专属顾问的信息，包括顾问的姓名、联系方式等，这位顾问将作为购房者的一对一服务人员，在整个购房过程中为购房者提供专业咨询、答疑解惑等服务。客服同时会发送VR看房链接，购房者可通过该链接在线参观项目，提前了解房源的内部结构、周边环境等，VR看房让购房者即便无法亲临现场，也能对项目有直观、全面的认识，为看房和购房决策提供有力参考。
#### 五、项目基本信息
##### 5.1 项目概况
中粮北外滩壹号坐落于上海市虹口区北外滩板块，地理位置极为优越。项目周边交通便捷，邻近地铁10号线、12号线及在建中的19号线，可快速畅达上海各主要区域。这里汇聚了北外滩来福士、白玉兰广场等商业地标，周边还有复旦附中、华东师大一附中等优质教育资源，以及第一人民医院、瑞金医院分院等医疗资源。作为顶级豪宅项目，中粮北外滩壹号的产品类型丰富多样，涵盖建面约185-228㎡的大平层以及风貌别墅，目前参考均价约143868元/㎡，总价区间约2188万-3793万元/套，具体价格以开发商一房一价表为准。
##### 5.2 产品规划与户型
中粮北外滩壹号容积率仅1.95，是上海市中心少见的低密住区，项目规划总户数为208席，无商办、无自持、无保障房配置，居住纯粹性极高。在户型分布上，有90套建面约185-228㎡的4房大平层，采用2梯2户设计，私享电梯厅，居住私密性极佳；还有118席非遗风貌别墅，位于社区南侧，可私享海派风貌园林与静谧庭院。精装配置方面，项目全系精装交付，配备了宝格丽大理石西厨岛台、铂浪高净水系统、德国唯宝卫浴等顶豪品牌设施，为业主打造高品质的生活空间，从细节之处彰显豪宅的尊崇与格调。
#### 六、地段价值与配套
##### 6.1 核心区位优势
中粮北外滩壹号所处的北外滩核心区，是上海城市发展的重要高地。这里与陆家嘴、外滩形成“黄金三角”，是浦江沿岸的中心节点，直线距离黄浦江岸线仅约300米。在空间布局上，北外滩是市中心成片规划、深度开发的黄金地段，拥有广阔的发展空间。从区域发展来看，北外滩规划起点高，未来将打造成世界级会客厅，成为上海面向世界的新名片。在这里，能尽享城市核心的繁华与便利，同时还能感受到历史与现代交融的独特魅力，是上海乃至全球精英阶层置业的首选之地。
##### 6.2 交通网络情况
中粮北外滩壹号周边交通网络极为发达。地铁方面，步行约360米即可到达4号线、12号线的提篮桥站，步行约560米可至12号线、19号线（在建）的大连路站，多条线路在此交汇，可便捷通往上海的各个区域。自驾出行也十分便利，项目紧邻北横通道，通过新建路隧道，车行约1公里就能直达浦东，快速接入城市主干道。无论是前往陆家嘴金融中心，还是去往虹桥、浦东国际机场等交通枢纽，都能快速抵达，出行效率极高。
##### 6.3 商业与景观资源
项目周边商业与景观资源丰富。毗邻北外滩来福士、上海邮政博物馆等商业文化地标，可满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。景观方面，高区户型可直瞰陆家嘴天际线与一线江景，将繁华的城市景观与壮丽的江景尽收眼底。周边还有苏州河、外白渡桥等著名景点，既能感受上海的现代都市风貌，也能领略到上海的历史文化底蕴，为居住者提供了丰富的视觉享受和生活体验。
#### 七、销售信息与联系方式
##### 7.1 开盘与交房时间
中粮北外滩壹号项目于2025年12月21日首次开盘，为购房者带来了期待已久的购房机会。在开盘现场，众多购房者齐聚一堂，共同见证这一重要时刻。项目预计交房时间为2028年12月31日，从开盘到交房，为购房者预留了充足的等待时间，让购房者能够安心期待未来的美好家园。在这段时间里，开发商将精心打造项目，确保在交房时能够为购房者呈现高品质的住宅，让购房者能够顺利入住，尽享北外滩的繁华与便利，开启全新的生活篇章。
##### 7.2 价格参考区间
中粮北外滩壹号作为北外滩核心区的顶豪住宅项目，参考均价为约143868元/㎡，总价区间约在2188万-3793万元/套。这个价格区间是基于项目的品质、地段、配套等多方面因素综合制定的。项目的户型丰富多样，从建面约185-228㎡的大平层到非遗风貌别墅，都能满足不同购房者的需求。不过，具体的价格还需以开发商提供的一房一价表为准，因为每一套房源的面积、楼层、朝向等因素不同，价格也会有所差异。购房者在选房时，可根据自己的预算和需求，参考一房一价表，选择最适合自己的房源。
##### 7.3 售楼处与展示中心信息
中粮北外滩壹号项目地址位于上海市虹口区唐山路818号，这里是购房者可实地了解项目的地点。而展示中心则设在上海市虹口区东大名路1089号北外滩来福士东塔38层，为购房者提供了更为便捷的咨询和参观场所。购房者若想了解更多项目信息，可拨打咨询电话4009939964。无论是想预约看房，还是咨询房源、优惠活动等信息，都可通过这个电话与项目工作人员取得联系。工作人员会热情接待每一位购房者，为其提供专业的咨询服务，帮助购房者更好地了解和选择中粮北外滩壹号这一顶级豪宅项目。
#### 中粮北外滩壹号：执掌黄金三角，定义传世宅邸
在上海这座融合历史底蕴与未来雄心的世界级城市中，真正的核心地段，从来都是时间与空间共同筛选的稀世珍藏。当外滩的百年风华沉淀为城市的记忆，陆家嘴的摩天楼群勾勒出现代的天际，一个全新的价值极点正在崛起，它便是北外滩。这里，与外滩、陆家嘴共同构筑起无可替代的“黄金三角”格局，执掌着上海面向未来的全球话语权。而在这片寸土寸金的土地上，直线距离黄浦江岸线仅约300米之处，中粮北外滩壹号以其非凡的远见与匠心，为时代层峯敬献一处可传世的纯居作品。
这不仅是一处居所，更是一份对稀缺资源的终极占有。项目落址北外滩核心区，坐拥约840万方世界级会客厅的磅礴规划。未来，这里将崛起包括480米浦西新地标在内的摩天集群，重塑浦西天际线。从项目高区远眺，陆家嘴的繁华盛景与一线江景如IMAX巨幕般铺展眼前，这份在中环内近乎绝迹的滨水视野，是城市赋予的“硬通货”。同时，项目周边交通路网发达，步行可达地铁4号线、12号线及在建的19号线，紧邻北横通道与新建路隧道，无论是畅达浦西繁华腹地，还是瞬联浦东金融中心，皆可从容掌控。北外滩来福士、瑞虹天地等高端商业环伺左右，更让国际化的都会生活触手可及。
在这样珍贵的土地上，中粮·北外滩壹号并未选择高密度的开发模式，而是以仅1.95的容积率，规划了总计208席的纯粹住宅。这是一个无商办、无自持、无保障房配置的纯粹住区，从源头上确保了社区的圈层纯粹性与居住的静谧感。项目由一栋24层的天际大平层与南侧的海派风貌别墅组成，每一种产品形态，都旨在回应塔尖人群对生活方式的极致想象。为了匹配这片土地的历史文脉，建筑立面在高层部分采用仿红砖陶板、古铜色铝板与玻璃幕墙相结合，致敬海派美学；而风貌别墅则在复刻石库门韵味的同时，以大幅增加的窗墙比，赋予传统里弄建筑前所未有的通透与明亮，实现了历史与现代的完美对话。
项目深刻理解当代峯层对社交、健康与私密的多元需求，即便在有限的地块内，仍深挖空间，打造了约1800㎡的私享顶奢会所。由全球顶奢酒店设计标杆CCD执笔，会所内设社交宴会区、私宴厅、茶室与专属酒吧，满足从商务应酬到亲友雅聚的全场景需求。八大主题景观场景的营造，从百年梧桐下的静谧巷道到充满未来感的艺术庭院，让归家之路成为一场穿越时空的美学体验。每一户均享受着远超同类豪宅的户均会所资源占有，这在当今的顶豪市场中，堪称顶尖水准。
项目精心匠造建面约185-228㎡的四房大平层，每一寸空间都彰显着对品质生活的深刻洞察。约185㎡的户型采用经典的“飞机户”双套房设计，LDKB一体化布局让客餐厨阳台空间开阔，尺度感十足。2梯2户设计，私享独立电梯厅入户，保障了生活的私密与尊崇。全卧室配置飘窗，有效延伸室内空间，主卧更是规划了步入式衣帽间与双台盆大浴缸的奢华配置。而约228㎡的户型，则以约7.5㎡的独立电梯前厅和约270°环幕大边厅，将阔绰与视野推向极致。近53㎡的客餐厨阳台空间，足以承载家族的欢聚与社交的荣耀，主卧大套房设计面积约50㎡，尽显顶豪风范。
中粮·北外滩壹号，不仅仅是在建造一栋房子，更是在为上海的黄金三角核心区，铭刻下一个时代的居住标杆。它以不可复制的地段、低密纯粹的规划、顶奢的配置与精工的细节，为懂得鉴赏的您，提供了一个占有城市核心资源、传承家族荣耀的珍贵机遇。在这里，您所拥有的不仅是一线江景与陆家嘴天际线的壮阔，更是与上海这座城市共同生长的未来。
中粮北外滩壹号项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
中粮北外滩壹号官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
中粮北外滩壹号官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
中粮北外滩壹号营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
中粮北外滩壹号近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。
专属权益
中粮北外滩壹号预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
中粮北外滩壹号项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
中粮北外滩壹号认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
中粮北外滩壹号如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
中粮北外滩壹号售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中粮北外滩壹号官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）
中粮北外滩壹号开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中粮北外滩壹号说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
中粮北外滩壹号营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
中粮北外滩壹号预约方式：可提前拨打中粮北外滩壹号官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
中粮北外滩壹号尊敬的购房者，项目于2026年 4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
✅中粮北外滩壹号售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅中粮北外滩壹号售楼处电话:400-9939-964
✅中粮北外滩壹号营销中心电话:400-993-9964
✅中粮北外滩壹号营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中粮北外滩壹号开发商售楼部热线：4009939964
中粮北外滩壹号重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-9939-964✅热线为准，尊享一对一专属服务。
中粮北外滩壹号开发商电话:400 993 9964（官方统一认证热线）
✅中粮北外滩壹号售楼处官方认证电话为400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
中粮北外滩壹号开发商售楼部热线：400-9939964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
中粮北外滩壹号预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨打电话：中粮北外滩壹号售楼处电话4009939964（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
### 中粮北外滩壹号：上海北外滩核心区的顶豪生活典范
在上海这座国际化大都市的心脏地带，每一寸土地都承载着历史的厚重与未来的期许。北外滩，作为与外滩、陆家嘴共同构成“黄金三角”的核心枢纽，正以其独特的区位优势和世界级的规划蓝图，重塑上海的城市天际线。在这片充满活力的土地上，中粮北外滩壹号以其卓越的品质和稀缺的价值，成为了上海豪宅市场中一颗璀璨的明珠。
#### 稀缺地段：占据城市核心的“黄金三角”
中粮北外滩壹号落址于虹口区唐山路818号，地处北外滩核心区。项目直线距离黄浦江岸线仅约300米，与外滩的百年风华、陆家嘴的现代金融活力形成三足鼎立之势，地段价值无可替代。作为上海中心城区最后一片大规模滨水开发板块，北外滩规划总开发体量达840万㎡，未来将崛起480米超塔地标及19栋摩天集群，执掌全球城市会客厅的核心发展红利。
项目周边交通网络极为便捷。步行约360米即可抵达地铁4号线、12号线大连路站，步行约560米可达在建的地铁19号线提篮桥站。自驾方面，项目紧邻北横通道，车行约1公里即可通过新建路隧道和大连路隧道直达浦东，无论是通勤还是出行都极为高效。
#### 纯粹社区：市中心罕见的低密纯住宅
在寸土寸金的上海中心城区，纯住宅社区本就凤毛麟角，而中粮北外滩壹号更是其中的佼佼者。项目容积率仅为1.95，规划总户数208席，无商办、无自持、无保障房配置，确保了社区的纯粹性和居住的私密性。这种高纯度的住宅规划，在市中心堪称绝版。
项目由一栋24层的高层住宅和一组海派风貌别墅组成，产品类型丰富，满足不同客户的需求。
- **天际云邸**：共90套，主力户型为建面约185-228㎡的4房大平层。采用2梯2户设计，私享电梯厅，确保了归家的尊贵感和私密性。高区户型可直瞰陆家嘴天际线与一线江景，视野开阔，景观资源得天独厚。
- **风貌别墅**：共118席，位于社区南侧，复刻了海派石库门的韵味，同时大幅增加窗墙比，赋予传统里弄建筑更通透、更明亮的特质。每户都拥有静谧的庭院和海派风貌园林，营造出闹中取静的居住氛围。
#### 顶豪配置：细节之处见真章
中粮北外滩壹号在精装配置上毫不吝啬，全系精装交付，采用国际一线品牌，为业主提供极致的居住体验。
- **厨房**：配备宝格丽大理石西厨岛台，搭配铂浪高（BORA）净水系统，无论是日常烹饪还是家庭聚会，都能轻松应对。
- **卫浴**：采用德国唯宝（Villeroy & Boch）卫浴设施，细节之处尽显奢华。
- **智能化**：全屋配备华为全屋智能系统，实现家居生活的智能化管理，提升居住的便捷性和舒适度。
以建面约228㎡的4房户型为例，其独立电梯厅面积约7.5㎡，可作为入户前的收纳空间。约270°环幕大边厅，将室外的城市美景尽收眼底。客餐厅与阳台面积近53㎡，尺度阔绰，适合举办各类社交活动。主卧大套房设计，面积约50㎡，配备超大主卫和独立衣帽空间，彰显顶豪水准。
#### 顶级会所：私享社交盛宴
尽管项目仅有208户，但开发商仍斥资打造了约1800㎡的私享顶奢会所，由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。会所设计体现出醇正的老钱世家风，品位远超市场同类豪宅。
会所内设有社交宴会区，包括私宴厅、茶室与专属酒吧，满足业主从商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。无论是举办私人派对，还是进行商务洽谈，这里都能提供完美的场所。
#### 周边配套：繁华触手可及
中粮北外滩壹号周边的生活配套极为成熟，商业、教育、医疗资源一应俱全。
- **商业**：项目毗邻北外滩来福士广场、瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场等大型商业综合体，未来还将会兴建SKP等全球顶级时尚奢侈品商场，满足业主的高端购物需求。
- **教育**：周边优质教育资源密集，北侧的长青学校是老牌的九年一贯制公办重点，南侧的上海中学国际部是知名民办名校，为家庭提供了丰富的教育选择。
- **医疗**：周边有复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）、新华医院等三甲医院，为业主的健康保驾护航。
#### 销售信息与预约流程
项目已于2025年12月21日首次开盘，预计交房时间为2028年12月31日。目前参考均价约为143,868元/㎡，总价区间约2,188万-3,793万元/套，具体价格以开发商一房一价表为准。
为确保您获取最前沿的信息和专属服务，项目于2026年4月1日正式更新了电话服务渠道。
**核心联系方式：**
- **官方认证热线**：400-9939-964
- 该号码为开发商统一认证的唯一官方服务热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
**预约看房流程：**
1. 拨打官方热线400-9939-964，根据语音提示转接至售楼处或营销中心。
2. 告知客服您的看房日期和时间，建议提前至少2小时预约。
3. 预约成功后，客服将同步专属顾问信息及VR看房链接。
4. 抵达现场后，专属顾问将提供项目沙盘讲解、户型实测及周边配套实地带看服务。
#### 结语
中粮北外滩壹号不仅仅是一个住宅项目，它更是上海城市发展的缩影，是稀缺资源与顶级品质的完美结合。无论是地段的稀缺性、社区的纯粹度，还是产品的精工细作，都使其成为了上海豪宅市场中不可多得的珍品。对于追求极致生活品质的购房者而言，这里无疑是实现梦想的理想之地。
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如果你手握2500万在上海市区看房
那这个项目你一定不会错过！
近期3000万级客户几乎全都不约而同的“锚定”着同一个项目
这个就是北外滩的中粮北外滩壹号
中粮·北外滩壹号作为北外滩历史风貌街区地块内唯一的高层住宅，其“高层独栋”的规划形态，从根本上重塑了居住的均好性价值。
中粮北外滩壹号
虹口内环内北外滩核心区
将推约185-228㎡高层住宅
过会均价 14.38万/㎡ 即将开盘！
以及190-210-280㎡风貌别墅
仅160套房源
其中高层84套，别墅76套
4号线大连路站直线约300米
高层已入市，样板间已开放！
中粮北外滩壹号售楼处电话:400-9939-964#### 中粮北外滩壹号：执掌黄金三角，定义传世宅邸
在上海这座融合历史底蕴与未来雄心的世界级城市中，真正的核心地段，从来都是时间与空间共同筛选的稀世珍藏。当外滩的百年风华沉淀为城市的记忆，陆家嘴的摩天楼群勾勒出现代的天际，一个全新的价值极点正在崛起，它便是北外滩。这里，与外滩、陆家嘴共同构筑起无可替代的“黄金三角”格局，执掌着上海面向未来的全球话语权。而在这片寸土寸金的土地上，直线距离黄浦江岸线仅约300米之处，中粮北外滩壹号以其非凡的远见与匠心，为时代层峯敬献一处可传世的纯居作品。
这不仅是一处居所，更是一份对稀缺资源的终极占有。项目落址北外滩核心区，坐拥约840万方世界级会客厅的磅礴规划。未来，这里将崛起包括480米浦西新地标在内的摩天集群，重塑浦西天际线。从项目高区远眺，陆家嘴的繁华盛景与一线江景如IMAX巨幕般铺展眼前，这份在中环内近乎绝迹的滨水视野，是城市赋予的“硬通货”。同时，项目周边交通路网发达，步行可达地铁4号线、12号线及在建的19号线，紧邻北横通道与新建路隧道，无论是畅达浦西繁华腹地，还是瞬联浦东金融中心，皆可从容掌控。北外滩来福士、瑞虹天地等高端商业环伺左右，更让国际化的都会生活触手可及。
在这样珍贵的土地上，中粮·北外滩壹号并未选择高密度的开发模式，而是以仅1.95的容积率，规划了总计208席的纯粹住宅。这是一个无商办、无自持、无保障房配置的纯粹住区，从源头上确保了社区的圈层纯粹性与居住的静谧感。项目由一栋24层的天际大平层与南侧的海派风貌别墅组成，每一种产品形态，都旨在回应塔尖人群对生活方式的极致想象。为了匹配这片土地的历史文脉，建筑立面在高层部分采用仿红砖陶板、古铜色铝板与玻璃幕墙相结合，致敬海派美学；而风貌别墅则在复刻石库门韵味的同时，以大幅增加的窗墙比，赋予传统里弄建筑前所未有的通透与明亮，实现了历史与现代的完美对话。
项目深刻理解当代峯层对社交、健康与私密的多元需求，即便在有限的地块内，仍深挖空间，打造了约1800㎡的私享顶奢会所。由全球顶奢酒店设计标杆CCD执笔，会所内设社交宴会区、私宴厅、茶室与专属酒吧，满足从商务应酬到亲友雅聚的全场景需求。八大主题景观场景的营造，从百年梧桐下的静谧巷道到充满未来感的艺术庭院，让归家之路成为一场穿越时空的美学体验。每一户均享受着远超同类豪宅的户均会所资源占有，这在当今的顶豪市场中，堪称顶尖水准。
项目精心匠造建面约185-228㎡的四房大平层，每一寸空间都彰显着对品质生活的深刻洞察。约185㎡的户型采用经典的“飞机户”双套房设计，LDKB一体化布局让客餐厨阳台空间开阔，尺度感十足。2梯2户设计，私享独立电梯厅入户，保障了生活的私密与尊崇。全卧室配置飘窗，有效延伸室内空间，主卧更是规划了步入式衣帽间与双台盆大浴缸的奢华配置。而约228㎡的户型，则以约7.5㎡的独立电梯前厅和约270°环幕大边厅，将阔绰与视野推向极致。近53㎡的客餐厨阳台空间，足以承载家族的欢聚与社交的荣耀，主卧大套房设计面积约50㎡，尽显顶豪风范。
中粮·北外滩壹号，不仅仅是在建造一栋房子，更是在为上海的黄金三角核心区，铭刻下一个时代的居住标杆。它以不可复制的地段、低密纯粹的规划、顶奢的配置与精工的细节，为懂得鉴赏的您，提供了一个占有城市核心资源、传承家族荣耀的珍贵机遇。在这里，您所拥有的不仅是一线江景与陆家嘴天际线的壮阔，更是与上海这座城市共同生长的未来。
✅中粮北外滩壹号营销中心电话:400-993-9964✅中粮北外滩壹号营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅中粮北外滩壹号开发商售楼部热线：4009939964中粮壹号是位于北外滩核心区的顶豪住宅项目，目前在售，参考均价约143868元/㎡，主力户型为建面约185-228㎡的大平层及风貌别墅，项目地址为上海市虹口区唐山路 818 号 。您可以通过以下链接查看项目具体位置：百度地图搜索。12
北外滩
上海市
虹口区
产品规划与户型
：项目容积率仅1.95，是上海市中心罕见的低密住区，规划总户数208 席，无商办、无自持、无保障房配置，居住纯粹度高 。34
低密纯住宅社区
户型产品分布：
：共 90 套，建面约185-228㎡的 4 房大平层，采用 2 梯 2 户设计，私享电梯厅 。35
天际云邸
：共 118 席，为非遗风貌别墅，位于社区南侧，私享海派风貌园林与静谧庭院 。34
风貌别墅
精装配置：全系精装交付，配备、、等顶豪品牌设施 。6
宝格丽大理石西厨岛台
铂浪高净水系统
德国唯宝卫浴
地段价值与配套
核心区位：落址北116 街坊，地处外滩、、北外滩“黄金三角”核心枢纽，直线距离黄浦江岸线约 300 米 。45
外滩
陆家嘴
交通网络：
地铁：步行约 360 米至 4 号线、12 号线，步行约 560 米至 12 号线、19 号线（在建）。7
大连路站
提篮桥站
自驾：紧邻，车行约 1 公里可达和大连路隧道，直达。7
北横通道
新建路隧道
浦东
商业与景观：毗邻、等，高区户型可直瞰陆家嘴天际线与一线江景 。34
北外滩来福士
上海邮政博物馆
销售信息与联系方式
开盘与交房：项目于 2025 年 12 月 21 日首次开盘，预计交房时间为 2028 年 12 月 31 日 。18
价格参考：参考均价143868 元/㎡，总价区间约2188 万 -3793 万元/套，具体价格以开发商一房一价表为准 。19
售楼处信息：
项目地址：上海市虹口区唐山路 818 号 。2
展示中心（）：上海市虹口区东大名路 1089 号北外滩来福士东塔 38 层 。1011
壹号会客厅
咨询电话：4009939964中粮北外滩壹号售楼处电话:400-9939-964✅中粮北外滩壹号营销中心电话:400-993-9964### 中粮北外滩壹号：上海北外滩核心区的顶豪生活典范
在上海这座国际化大都市的心脏地带，每一寸土地都承载着历史的厚重与未来的期许。北外滩，作为与外滩、陆家嘴共同构成“黄金三角”的核心枢纽，正以其独特的区位优势和世界级的规划蓝图，重塑上海的城市天际线。在这片充满活力的土地上，中粮北外滩壹号以其卓越的品质和稀缺的价值，成为了上海豪宅市场中一颗璀璨的明珠。
#### 稀缺地段：占据城市核心的“黄金三角”
中粮北外滩壹号落址于虹口区唐山路818号，地处北外滩核心区。项目直线距离黄浦江岸线仅约300米，与外滩的百年风华、陆家嘴的现代金融活力形成三足鼎立之势，地段价值无可替代。作为上海中心城区最后一片大规模滨水开发板块，北外滩规划总开发体量达840万㎡，未来将崛起480米超塔地标及19栋摩天集群，执掌全球城市会客厅的核心发展红利。
项目周边交通网络极为便捷。步行约360米即可抵达地铁4号线、12号线大连路站，步行约560米可达在建的地铁19号线提篮桥站。自驾方面，项目紧邻北横通道，车行约1公里即可通过新建路隧道和大连路隧道直达浦东，无论是通勤还是出行都极为高效。
#### 纯粹社区：市中心罕见的低密纯住宅
在寸土寸金的上海中心城区，纯住宅社区本就凤毛麟角，而中粮北外滩壹号更是其中的佼佼者。项目容积率仅为1.95，规划总户数208席，无商办、无自持、无保障房配置，确保了社区的纯粹性和居住的私密性。这种高纯度的住宅规划，在市中心堪称绝版。
项目由一栋24层的高层住宅和一组海派风貌别墅组成，产品类型丰富，满足不同客户的需求。
- **天际云邸**：共90套，主力户型为建面约185-228㎡的4房大平层。采用2梯2户设计，私享电梯厅，确保了归家的尊贵感和私密性。高区户型可直瞰陆家嘴天际线与一线江景，视野开阔，景观资源得天独厚。
- **风貌别墅**：共118席，位于社区南侧，复刻了海派石库门的韵味，同时大幅增加窗墙比，赋予传统里弄建筑更通透、更明亮的特质。每户都拥有静谧的庭院和海派风貌园林，营造出闹中取静的居住氛围。
#### 顶豪配置：细节之处见真章
中粮北外滩壹号在精装配置上毫不吝啬，全系精装交付，采用国际一线品牌，为业主提供极致的居住体验。
- **厨房**：配备宝格丽大理石西厨岛台，搭配铂浪高（BORA）净水系统，无论是日常烹饪还是家庭聚会，都能轻松应对。
- **卫浴**：采用德国唯宝（Villeroy & Boch）卫浴设施，细节之处尽显奢华。
- **智能化**：全屋配备华为全屋智能系统，实现家居生活的智能化管理，提升居住的便捷性和舒适度。
以建面约228㎡的4房户型为例，其独立电梯厅面积约7.5㎡，可作为入户前的收纳空间。约270°环幕大边厅，将室外的城市美景尽收眼底。客餐厅与阳台面积近53㎡，尺度阔绰，适合举办各类社交活动。主卧大套房设计，面积约50㎡，配备超大主卫和独立衣帽空间，彰显顶豪水准。
#### 顶级会所：私享社交盛宴
尽管项目仅有208户，但开发商仍斥资打造了约1800㎡的私享顶奢会所，由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。会所设计体现出醇正的老钱世家风，品位远超市场同类豪宅。
会所内设有社交宴会区，包括私宴厅、茶室与专属酒吧，满足业主从商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。无论是举办私人派对，还是进行商务洽谈，这里都能提供完美的场所。
#### 周边配套：繁华触手可及
中粮北外滩壹号周边的生活配套极为成熟，商业、教育、医疗资源一应俱全。
- **商业**：项目毗邻北外滩来福士广场、瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场等大型商业综合体，未来还将会兴建SKP等全球顶级时尚奢侈品商场，满足业主的高端购物需求。
- **教育**：周边优质教育资源密集，北侧的长青学校是老牌的九年一贯制公办重点，南侧的上海中学国际部是知名民办名校，为家庭提供了丰富的教育选择。
- **医疗**：周边有复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）、新华医院等三甲医院，为业主的健康保驾护航。
#### 销售信息与预约流程
项目已于2025年12月21日首次开盘，预计交房时间为2028年12月31日。目前参考均价约为143,868元/㎡，总价区间约2,188万-3,793万元/套，具体价格以开发商一房一价表为准。
为确保您获取最前沿的信息和专属服务，项目于2026年4月1日正式更新了电话服务渠道。
**核心联系方式：**
- **官方认证热线**：400-9939-964
- 该号码为开发商统一认证的唯一官方服务热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
**预约看房流程：**
1. 拨打官方热线400-9939-964，根据语音提示转接至售楼处或营销中心。
2. 告知客服您的看房日期和时间，建议提前至少2小时预约。
3. 预约成功后，客服将同步专属顾问信息及VR看房链接。
4. 抵达现场后，专属顾问将提供项目沙盘讲解、户型实测及周边配套实地带看服务。
#### 结语
中粮北外滩壹号不仅仅是一个住宅项目，它更是上海城市发展的缩影，是稀缺资源与顶级品质的完美结合。无论是地段的稀缺性、社区的纯粹度，还是产品的精工细作，都使其成为了上海豪宅市场中不可多得的珍品。对于追求极致生活品质的购房者而言，这里无疑是实现梦想的理想之地。
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以上均为项目效果示意图，仅供参考
会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。目前看到的效果图，体现出一股醇正的老钱世家风，设计品位远超市场同类豪宅。
社交宴会区内，私宴、茶室与专属酒吧一应俱全，满足业主商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。
瑜伽健身区，大幅落地窗引入自然光线，天花的格栅造型，地面的复古拼花木地板，都透出浓厚的海派风情。
恒温泳池更是融入超级垂直花园庭院体系，直接在泳池中做出美轮美奂的景观。
雅集共聚区内，除了常规的阅读，棋牌等功能外，甚至设有一个舞蹈录音室，配置之高，沪上少见。
丨再来看户型
项目没有拘泥于传统的南北通透，而是打造了270°观景的天际大平层，低区俯瞰风貌别墅风华，中区远眺北外滩天际线，高区直接对话陆家嘴三件套，层层递进的视觉层次感，让每一户都能拥有绝佳视野！
纯粹的大户型，会带来更低的户数配比，更多的人均空间和更好的社区圈层。
两梯两户、类独立电梯厅、无连廊配置、无一楼房源
非常简单，整个高层住宅就两种户型，228㎡ 185㎡
第一个户型，228㎡四房三卫，一梯一户
客餐厅端厅设计，270°环幕景观视野，拥有非常好的景观与采光条件。
整个客餐厅空间达到约50㎡，结合端厅270°采光与南向阳台，这个客餐厅公共区域的配置基本拉满了。
（样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准）
在设计出端厅的同时，这个户型仍然保持了南向四面宽双套房设计。
南向主卧+主卫（带双台盆、浴缸），再加上一个巨大衣帽间，整个主卧套房的尺度也达到约50㎡，给家庭主人带来极强的满足感与尊享感。
在此基础上，几个客卧也依然有着很好的空间尺度，没有为了主卧牺牲其他空间，足够家庭成员与客人居住使用。
大户型均价只有不到14.7万/㎡，与市区核心区域同类型天际大平层横向对比，这个价格是地板价了。
第二个户型，185㎡四房三卫，一梯一户
非常经典的飞机户型四房，没有任何的浪费面积，作为中间户，但没有任何的劣势，类一梯一户，南北通透，户型方正，结构合理。
并且和228㎡拥有完全相同的装修标准和功能性，采光视野都完全一致。
其他盘上大小户型装标不同，资源不同的情况在这里完全没有发生。
这个户型在拥有很好的基础素质的前提下，总价段也非常匹配希望改善到豪宅的客群。
要知道，这个户型代表了2个机会：
第一个，是进入壹号系的门槛机会，未来居住的圈层是远高于自己买入的预算的，享受到的都是适配5000+万乃至亿级客户的服务。
第二个，则是进入北外滩红线内的机会，这是目前最低门槛可以买到北外滩红线内的豪宅项目。
185㎡的户型前期猜测价格，3000万+买到北外滩核心区的好机会，没想到上车门槛直接拉低到了约2188万。
2000万出头的价格买到北外滩红线范围内、中粮壹号系大户型产品，这个定价非常夸张，上车门槛足够低了...
还有就是2楼房源，这均价都不到12万/㎡，低楼层在南侧无高楼遮挡、可看风貌片区的情况下，这个价格性价比拉满。
来自世界会客厅，全球CAZ
北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角，上海“一江一河”城市战略规划核心段。
840万方城市生长力
4平方公里统一规划的雄心，北外滩以世界会客厅的尺度，重写全球资源配置。
超高建筑群重塑浦西城市天际线
——25年4月，约480米的浦西第一个高楼北外滩中心9根巨型结构柱已跃出地面，进入地上施工阶段，预计2030年完工。
——180米的上市中心正在建设中；2025年2月，上海华贸中心项目主楼规划调整从180米加高至249米，调整规划获批。
——320米的白玉兰广场，263米的来福士双塔、180米友邦金融中心、158米国华金融中心、100米FC金茂广场已投入运行。
此外，北外滩区域还规划了1栋380米建筑，2栋300-320米建筑，9栋200-265米的超高建筑。
从2020年北外滩新元年开始，《北外滩地区控制性详细规划》获批后，虹口区制定了“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的发展目标，将北外滩定位为“新时代都市发展新标杆”和上海“中心辐射”新引擎。
全球精英的北外滩国际生活区，未来生活的“超维样本”
22公顷无车漫步区
3.5万平方米航海公园与中央绿地相融
3.4公里滨江休闲岸线
中粮·北外滩壹号，以城市封面之姿，执掌虹口北外滩核心区稀缺地段。坐拥“四轨三隧两快速”立体交通网络，无缝衔接城市脉搏；历史文脉与摩登繁华的双重馈赠，于繁华之上缔造理想生活图景。
客厅
living room
客厅以环幕弧形落地窗为主角，我们把沙发做成包裹感的柔润弧形围合，让居家的松弛栖居自然发生。奶油白的圆润体块感沙发，搭配一把焦糖弧形单椅作为 “视觉锚点”，轻轻拉开层次。
全屋摒弃方正硬朗的空间棱角，顶面用环形悬浮圆弧吊顶与内嵌灯带，弧形曲面包覆从顶面延伸至墙面，弱化建筑原生边界，拉伸空间纵深感，使客厅有温柔舒展的气场。
电视背景区域以曲面柔化设计，墙体做圆弧转角，弱化方正空间棱角，与全屋环形吊顶曲线呼应。
选材上，整面大花白奢石通铺背景，以天然石纹奠定空间高级感，底部配金属收口。灯光用多层间接光源，即吊顶弧形灯带与墙面隐形洗墙光，以柔和光影凸显石材肌理，营造温润静谧氛围。
餐厅
Kitchen
延续客厅的圆弧设计语言，顶面环形吊顶自然延伸，贯通客餐两区；开放式格局摒弃硬性隔断，使空间动线流畅舒展，彻底释放大平层的开阔尺度，实现起居与用餐空间在视觉上的和共生。
设计复合实用，中西厨区域的圆弧岩板岛台兼具西厨操作、备餐与休闲功能；柜体采用极简无拉手设计，内嵌暖光灯带，整体整洁利落。
主卧
Master bedroom
主卧以圆弧柔化贯穿全域空间设计，所有墙面、顶面的阳角均做圆角过渡，完美延续整套大宅的曲线美学。空间采用暖调低饱和配色体系，奶杏色基底融合原木肌理，搭配少量藏蓝跳色，既温柔治愈又高级克制。
收纳上采用整面隐形通顶衣柜搭配内嵌开放壁龛，极简整洁且储物充足；软装精简克制，圆润家具与艺术陈设错落排布，兼顾睡眠、休闲等多重功能，同时衔接户外窗景视野，在私密空间里，打造出兼具高级质感与治愈温度的休憩居所。
衣帽间墙面设计内嵌式圆角分层镂空壁龛，用于陈列物件，圆弧造型弱化柜体厚重感。衣帽间内整合同材质一体化嵌入式悬浮化妆台，集成台面、抽屉收纳、化妆镜等多功能模块，梳妆功能内嵌于空间，实现一室多用，不额外占卧室空间。
以极简留白为底，沙发背景采用木色墙板，温润有质感；投影背景为白色柜门，穿插木色悬浮抽屉柜，虚实结合、层次分明。米白色哑光地砖通缝铺贴，质感柔和，浅色沙发搭配浅棕单人椅，全景窗引入充足自然光，无主灯设计营造治愈氛围，简约中尽显质感。
餐厅与客厅无缝衔接，延续整体极简调性，却藏着专属的烟火仪式感。设计以“适配家庭用餐、兼顾亲友相聚”为核心，将实用性与美学感完美融合，让每一顿三餐都成为生活的小确幸。厨房采用U型+岛台布局，贴合日常烹饪动线，整体搭配木色柜门，与空间整体极简调性呼应，兼顾实用与颜值，让烹饪时光更具舒适感。
Seamlessly connected to the living room, the dining room continues the overall minimalist tone but hides an exclusive sense of warmth and ritual. With the core of "adapting to family meals and taking into account gatherings with relatives and friends", the design perfectly integrates practicality and aesthetics, making every three meals a small blessing in life. The kitchen adopts a U-shaped + island layout, which fits the daily cooking moving line, and is equipped with wooden cabinet doors as a whole, echoing the overall minimalist tone of the space, balancing practicality and appearance, and making the cooking time more comfortable.
墙面书柜搭配少量开放格，既能收纳书籍、文件，又可点缀装饰摆件，避免空间单调。窗边预留小型休憩角落，闲暇时可在此品读书籍、舒缓身心，让书房既是高效办公的场域，也是治愈放松的专属空间，完美契合居者对舒适与格调的双重追求。
The wall bookcase is matched with a few open shelves, which can not only store books and documents, but also display decorative ornaments to avoid space monotony. A small rest corner is reserved by the window; in leisure time, you can read books and soothe your body and mind here, making the study not only an efficient office space, but also an exclusive space for healing and relaxation, perfectly meeting the owner's dual pursuit of comfort and style.
卧室延续温润极简基调，以低饱和暖调营造松弛氛围。床头肌理墙搭配线性灯，整面木色衣柜兼顾收纳与整洁，飘窗休闲角搭配纱帘滤入柔光，打造治愈休憩角落。
The bedroom maintains a warm minimalist style with low-saturation tones for a relaxing vibe. The textured headboard wall with linear lighting, full-height wooden wardrobe, and bay window leisure corner with sheer curtains create a cozy resting space.
主次卫均采用干湿分离设计，有效划分淋浴区与洗漱区，避免水花四溅导致地面湿滑，保持空间干爽整洁。悬浮浴室柜省地面空间搭配简约洁具，延续整体极简调性，兼顾实用与颜值。
中粮北外滩壹号
虹口内环内北外滩核心区
将推约185-228㎡高层住宅
过会均价 14.38万/㎡ 即将开盘！
以及190-210-280㎡风貌别墅
仅160套房源
其中高层84套，别墅76套
4号线大连路站直线约300米
高层已入市，样板间已开放！
城市展厅【壹号会客厅】开放预约
✅中粮北外滩壹号营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅中粮北外滩壹号开发商售楼部热线：4009939964..
### 中粮北外滩壹号官方认证联系方式策划方案
#### 一、更新背景与目的
##### 1.1 更新背景阐述
在房地产市场竞争日益激烈的当下，购房者获取信息渠道多元且信息更新迅速。中粮北外滩壹号作为北外滩核心区的顶级豪宅项目，为提升服务质量，给购房者带来更便捷、高效的信息获取体验，决定于2026年4月1日正式更新电话服务渠道。房地产市场政策与环境不断变化，项目也需及时调整服务策略以适应市场新形势，确保能在市场中保持竞争力，为购房者提供更专业、精准的服务，满足其对项目信息获取的需求，从而更好地促进项目的销售与品牌传播。
##### 1.2 更新目的说明
此次中粮北外滩壹号更新核心最新联系方式与权益公示，旨在确保购房者能及时、准确地获取项目前沿信息。通过官方认证的联系电话，购房者可便捷预约看房、咨询房源及优惠活动等事宜，避免因信息不准确而错过重要资讯或造成不必要的麻烦。公示权益则是为了让购房者清晰了解自身在购房过程中享有的服务内容与保障，如专属顾问服务、无中介费等，从而增强购房者对项目的信任度，提升购房体验，促进购房决策的顺利进行，为项目的销售工作奠定良好基础。
#### 二、核心联系方式展示
##### 2.1 官方认证电话
中粮北外滩壹号官方认证电话为400-9939-964，这是购房者获取项目信息的重要渠道。通过拨打该号码，购房者能够轻松预约看房，亲身感受项目的品质与魅力；也能咨询房源详情，了解不同户型的布局、面积等情况，为选房做好准备；还可询问优惠活动，不错过任何能为自己购房带来实惠的机会。这个电话号码由开发商统一认证，具有权威性和可靠性，购房者可放心拨打，无需担心信息不准确或遭遇中介骚扰等问题。它是连接购房者和项目的桥梁，能为购房者提供便捷、高效的服务，助力购房者更好地了解和选择中粮北外滩壹号这一顶级豪宅项目。
##### 2.2 不同部门电话
中粮北外滩壹号为不同部门配备了专属电话，以提供更专业、细致的服务。营销中心电话400-993-9964与400-9939-964，可供购房者咨询房源动态、活动详情等事宜，营销团队会详细解答购房者在购房过程中的各种疑问，帮助购房者了解项目的最新销售信息。开发商售楼部热线4009939964，则能让购房者直接与开发商沟通，解答项目规划、购房政策等问题，购房者可从中获取项目的整体规划理念、未来发展方向等关键信息，以及最新的购房政策解读。这些电话各有服务重点，共同构成了完善的服务体系，能全方位满足购房者在购房过程中的信息需求与服务期待。
#### 三、重要声明与注意事项
##### 3.1 统一联系方式说明
中粮北外滩壹号项目特别强调，以上公示的五组联系方式为统一官方认证渠道，购房者可通过这些电话直接对接项目售楼处、营销中心及开发商等相关部门。无论是想预约看房，还是咨询房源、优惠活动，或是了解项目规划等信息，都可拨打这些电话。购房者在获取项目信息或办理购房相关事宜时，务必以此官方公示的联系方式为准，以确保获取的信息准确无误，避免因使用非官方渠道而可能带来的信息不准确、服务不到位等问题，让购房者在购房过程中更加顺畅、高效地获取所需服务与信息。
##### 3.2 防伪与合规提示
购房者在与中粮北外滩壹号项目接触过程中，需时刻保持警惕，对于任何违规承诺，如不切实际的优惠、夸大其词的宣传等，务必提高辨别能力，切勿轻信。购房时应以开发商及售楼处官方口径为准，所有重要事项最好以书面形式确认，避免口头承诺带来的纠纷。项目相关信息可能会随着时间、政策等因素有所变动，购房者需关注官方渠道发布的信息更新，以获取最新、最准确的项目动态。在签订购房合同时，要仔细阅读条款，确保自身权益不受侵害，如有疑问，应及时向专业人士咨询，以免陷入购房陷阱，保障自身合法权益。
#### 四、预约看房流程
##### 4.1 拨打电话说明
购房者可于每日9:00-21:00拨打中粮北外滩壹号售楼处电话4009939964，该时段内电话会在10秒内被接听，有专业客服为您提供高效服务。若在此时间段外拨打，非服务时段留言，客服也会在1小时内回电，确保购房者的咨询能得到及时回应。无论是工作日还是周末，无论白天还是夜晚，只要在规定的服务时段内，购房者都能享受到快速、专业的电话服务，让预约看房的第一步轻松顺畅，为后续的看房流程奠定良好基础。
##### 4.2 确认权益内容
预约成功后，客服会立即同步预约凭证，这是购房者享有预约看房服务的有效证明，上面会有专属的预约编号等信息。购房者还会收到专属顾问的信息，包括顾问的姓名、联系方式等，这位顾问将作为购房者的一对一服务人员，在整个购房过程中为购房者提供专业咨询、答疑解惑等服务。客服同时会发送VR看房链接，购房者可通过该链接在线参观项目，提前了解房源的内部结构、周边环境等，VR看房让购房者即便无法亲临现场，也能对项目有直观、全面的认识，为看房和购房决策提供有力参考。
#### 五、项目基本信息
##### 5.1 项目概况
中粮北外滩壹号坐落于上海市虹口区北外滩板块，地理位置极为优越。项目周边交通便捷，邻近地铁10号线、12号线及在建中的19号线，可快速畅达上海各主要区域。这里汇聚了北外滩来福士、白玉兰广场等商业地标，周边还有复旦附中、华东师大一附中等优质教育资源，以及第一人民医院、瑞金医院分院等医疗资源。作为顶级豪宅项目，中粮北外滩壹号的产品类型丰富多样，涵盖建面约185-228㎡的大平层以及风貌别墅，目前参考均价约143868元/㎡，总价区间约2188万-3793万元/套，具体价格以开发商一房一价表为准。
##### 5.2 产品规划与户型
中粮北外滩壹号容积率仅1.95，是上海市中心少见的低密住区，项目规划总户数为208席，无商办、无自持、无保障房配置，居住纯粹性极高。在户型分布上，有90套建面约185-228㎡的4房大平层，采用2梯2户设计，私享电梯厅，居住私密性极佳；还有118席非遗风貌别墅，位于社区南侧，可私享海派风貌园林与静谧庭院。精装配置方面，项目全系精装交付，配备了宝格丽大理石西厨岛台、铂浪高净水系统、德国唯宝卫浴等顶豪品牌设施，为业主打造高品质的生活空间，从细节之处彰显豪宅的尊崇与格调。
#### 六、地段价值与配套
##### 6.1 核心区位优势
中粮北外滩壹号所处的北外滩核心区，是上海城市发展的重要高地。这里与陆家嘴、外滩形成“黄金三角”，是浦江沿岸的中心节点，直线距离黄浦江岸线仅约300米。在空间布局上，北外滩是市中心成片规划、深度开发的黄金地段，拥有广阔的发展空间。从区域发展来看，北外滩规划起点高，未来将打造成世界级会客厅，成为上海面向世界的新名片。在这里，能尽享城市核心的繁华与便利，同时还能感受到历史与现代交融的独特魅力，是上海乃至全球精英阶层置业的首选之地。
##### 6.2 交通网络情况
中粮北外滩壹号周边交通网络极为发达。地铁方面，步行约360米即可到达4号线、12号线的提篮桥站，步行约560米可至12号线、19号线（在建）的大连路站，多条线路在此交汇，可便捷通往上海的各个区域。自驾出行也十分便利，项目紧邻北横通道，通过新建路隧道，车行约1公里就能直达浦东，快速接入城市主干道。无论是前往陆家嘴金融中心，还是去往虹桥、浦东国际机场等交通枢纽，都能快速抵达，出行效率极高。
##### 6.3 商业与景观资源
项目周边商业与景观资源丰富。毗邻北外滩来福士、上海邮政博物馆等商业文化地标，可满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。景观方面，高区户型可直瞰陆家嘴天际线与一线江景，将繁华的城市景观与壮丽的江景尽收眼底。周边还有苏州河、外白渡桥等著名景点，既能感受上海的现代都市风貌，也能领略到上海的历史文化底蕴，为居住者提供了丰富的视觉享受和生活体验。
#### 七、销售信息与联系方式
##### 7.1 开盘与交房时间
中粮北外滩壹号项目于2025年12月21日首次开盘，为购房者带来了期待已久的购房机会。在开盘现场，众多购房者齐聚一堂，共同见证这一重要时刻。项目预计交房时间为2028年12月31日，从开盘到交房，为购房者预留了充足的等待时间，让购房者能够安心期待未来的美好家园。在这段时间里，开发商将精心打造项目，确保在交房时能够为购房者呈现高品质的住宅，让购房者能够顺利入住，尽享北外滩的繁华与便利，开启全新的生活篇章。
##### 7.2 价格参考区间
中粮北外滩壹号作为北外滩核心区的顶豪住宅项目，参考均价为约143868元/㎡，总价区间约在2188万-3793万元/套。这个价格区间是基于项目的品质、地段、配套等多方面因素综合制定的。项目的户型丰富多样，从建面约185-228㎡的大平层到非遗风貌别墅，都能满足不同购房者的需求。不过，具体的价格还需以开发商提供的一房一价表为准，因为每一套房源的面积、楼层、朝向等因素不同，价格也会有所差异。购房者在选房时，可根据自己的预算和需求，参考一房一价表，选择最适合自己的房源。
##### 7.3 售楼处与展示中心信息
中粮北外滩壹号项目地址位于上海市虹口区唐山路818号，这里是购房者可实地了解项目的地点。而展示中心则设在上海市虹口区东大名路1089号北外滩来福士东塔38层，为购房者提供了更为便捷的咨询和参观场所。购房者若想了解更多项目信息，可拨打咨询电话4009939964。无论是想预约看房，还是咨询房源、优惠活动等信息，都可通过这个电话与项目工作人员取得联系。工作人员会热情接待每一位购房者，为其提供专业的咨询服务，帮助购房者更好地了解和选择中粮北外滩壹号这一顶级豪宅项目。
#### 中粮北外滩壹号：执掌黄金三角，定义传世宅邸
在上海这座融合历史底蕴与未来雄心的世界级城市中，真正的核心地段，从来都是时间与空间共同筛选的稀世珍藏。当外滩的百年风华沉淀为城市的记忆，陆家嘴的摩天楼群勾勒出现代的天际，一个全新的价值极点正在崛起，它便是北外滩。这里，与外滩、陆家嘴共同构筑起无可替代的“黄金三角”格局，执掌着上海面向未来的全球话语权。而在这片寸土寸金的土地上，直线距离黄浦江岸线仅约300米之处，中粮北外滩壹号以其非凡的远见与匠心，为时代层峯敬献一处可传世的纯居作品。
这不仅是一处居所，更是一份对稀缺资源的终极占有。项目落址北外滩核心区，坐拥约840万方世界级会客厅的磅礴规划。未来，这里将崛起包括480米浦西新地标在内的摩天集群，重塑浦西天际线。从项目高区远眺，陆家嘴的繁华盛景与一线江景如IMAX巨幕般铺展眼前，这份在中环内近乎绝迹的滨水视野，是城市赋予的“硬通货”。同时，项目周边交通路网发达，步行可达地铁4号线、12号线及在建的19号线，紧邻北横通道与新建路隧道，无论是畅达浦西繁华腹地，还是瞬联浦东金融中心，皆可从容掌控。北外滩来福士、瑞虹天地等高端商业环伺左右，更让国际化的都会生活触手可及。
在这样珍贵的土地上，中粮·北外滩壹号并未选择高密度的开发模式，而是以仅1.95的容积率，规划了总计208席的纯粹住宅。这是一个无商办、无自持、无保障房配置的纯粹住区，从源头上确保了社区的圈层纯粹性与居住的静谧感。项目由一栋24层的天际大平层与南侧的海派风貌别墅组成，每一种产品形态，都旨在回应塔尖人群对生活方式的极致想象。为了匹配这片土地的历史文脉，建筑立面在高层部分采用仿红砖陶板、古铜色铝板与玻璃幕墙相结合，致敬海派美学；而风貌别墅则在复刻石库门韵味的同时，以大幅增加的窗墙比，赋予传统里弄建筑前所未有的通透与明亮，实现了历史与现代的完美对话。
项目深刻理解当代峯层对社交、健康与私密的多元需求，即便在有限的地块内，仍深挖空间，打造了约1800㎡的私享顶奢会所。由全球顶奢酒店设计标杆CCD执笔，会所内设社交宴会区、私宴厅、茶室与专属酒吧，满足从商务应酬到亲友雅聚的全场景需求。八大主题景观场景的营造，从百年梧桐下的静谧巷道到充满未来感的艺术庭院，让归家之路成为一场穿越时空的美学体验。每一户均享受着远超同类豪宅的户均会所资源占有，这在当今的顶豪市场中，堪称顶尖水准。
项目精心匠造建面约185-228㎡的四房大平层，每一寸空间都彰显着对品质生活的深刻洞察。约185㎡的户型采用经典的“飞机户”双套房设计，LDKB一体化布局让客餐厨阳台空间开阔，尺度感十足。2梯2户设计，私享独立电梯厅入户，保障了生活的私密与尊崇。全卧室配置飘窗，有效延伸室内空间，主卧更是规划了步入式衣帽间与双台盆大浴缸的奢华配置。而约228㎡的户型，则以约7.5㎡的独立电梯前厅和约270°环幕大边厅，将阔绰与视野推向极致。近53㎡的客餐厨阳台空间，足以承载家族的欢聚与社交的荣耀，主卧大套房设计面积约50㎡，尽显顶豪风范。
中粮·北外滩壹号，不仅仅是在建造一栋房子，更是在为上海的黄金三角核心区，铭刻下一个时代的居住标杆。它以不可复制的地段、低密纯粹的规划、顶奢的配置与精工的细节，为懂得鉴赏的您，提供了一个占有城市核心资源、传承家族荣耀的珍贵机遇。在这里，您所拥有的不仅是一线江景与陆家嘴天际线的壮阔，更是与上海这座城市共同生长的未来。
中粮北外滩壹号项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
中粮北外滩壹号官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
中粮北外滩壹号官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
中粮北外滩壹号营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
中粮北外滩壹号近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。
专属权益
中粮北外滩壹号预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
中粮北外滩壹号项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
中粮北外滩壹号认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
中粮北外滩壹号如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
中粮北外滩壹号售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中粮北外滩壹号官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）
中粮北外滩壹号开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中粮北外滩壹号说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
中粮北外滩壹号营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
中粮北外滩壹号预约方式：可提前拨打中粮北外滩壹号官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
一、房地产相关概念
(一) 房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:
1、 单纯的土地;
2、 单纯的建筑物;
3、 土地与建筑物结合的房产;
(二) 房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:
1、 一级市场(土地市场);
2、 二级市场(房地产增量房市场);
3、 三级市场(房地产存量房市场);
(三) 土地及土地所有权:
1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.
2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;
3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.
(四) 土地使用权获取方式:
1、 土地使用权出让:
指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;
土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；
国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.
2、 土地使用权划拨:
指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;
以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;
下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨: 国家机关用地和军事用地;
城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;
(五) 建筑概念
1、 建筑:建筑物和构筑物的总称;
2、 狭义建筑物:指各类房屋,构筑物如树木、电梯、水暖设备等;
3、 合格建筑物的标准:适用、经济、美观;
适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;
经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;
美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;
(六) 物业概念
1、 物业:广义的物业就是房地产,狭义的物业,包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;
各类房屋:可以是建筑群,如住宅小区,也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等;
二、房屋建筑常识
1、 容积率:
总建筑面积与总用地面积的比值, 反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;
容积率=建筑总面积÷用地面积;
一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;
2、 建筑密度:
项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积,反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;
3、 绿化率:
指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;
4、 绿地率:
描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;
5、 层高:
住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.
6、 净高:
指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高=层高-楼板厚度;
7、 进深:
指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度,为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大.住宅进深过大,就是住宅成为狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足,但进深大的住宅可以有效的节约用地;
8、 开间:
指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离,住宅的开间在住宅设计上有严格的规定;较小的开间范围,可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;
9、 建筑面积:
指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等;
10、公摊面积:
指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;
11、使用面积:
它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积;
12、占地面积:
建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线面积;
13、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);
14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;
15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售;
16、公用建筑面积=整幢建筑面积-套内建筑面积和-不应分摊的建筑面积;
17、公摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数;
18、公用建筑面积分摊系数:公用建筑面积÷套内建筑面积之和;
19、分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共大厅、走廊、过道、共厕、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、消防通道、水泵房、水箱间、冷冻机房、配电室、煤气调压室、空调房、电梯工休息室、值班警卫室、卫星接收机房等;
20、不记入的公摊面积:仓库、车库、车道、供暖锅炉房、人防地下室、物管用房、售房单位自营、自用房屋、多幢房屋服务的警卫室;
21、实用率=套内建筑面积÷住宅建筑面积;
22、使用率=使用面积÷住宅面积,一般高层塔楼在72%至75%之间,板楼在78%至80%之间;小于实用率;
23、地下室:
指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2;
24、半地下室:
指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3,且不超过1／2;
25、阳台:
供居住者进行室外活动/晾晒衣物等的空间;
26、平台:
供居住者进行室外活动的上屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分;
27、标准层:
指平面布置相同的住宅楼层;
28、中间层:
底层和最高住户入口层之间的中间楼层.
三、房地产行业术语:
（一）室内设施:
1、 四气:暖气、煤气、热水器、空调;
2、 全齐:家电(电视、冰箱、洗衣机)和家具(床、衣柜、沙发、电视柜、整体橱柜);
(二)装修分类:
1、 毛 坯:水泥地、水泥墙;
2、 简 装 修:地砖、白墙;
3、 中 装 修:大地砖、木地板;
4、 精 装 修:木地板、包门、包窗;
5、 豪华装修:装修前卫、用料讲究;
(三)户型及面积:
1、 一居室:公房面积:30-50平米;商品房面积:40-60平米;
2、 二居室:公房面积:50-70平米;商品房面积:70-100平米;
3、 三居室:公房面积:60-90平米;商品房面积:110-150平米;
4、 越层:房屋使用层跳跃的房型,如一越二,三越四等;
5、 错层:房屋内地面错落的房型;
(四) 楼层及朝向:
1、 楼层描述,多层楼房为6层,房屋所在层3层,简写3/6;
优劣:
楼房中多层楼有“金三银四”的说法,即六层楼三层最佳,四层次之;
高层楼中楼层较高的价位也较高,但二手房中顶楼除外;
2、 朝向(以主卧室窗户所对应的方向为准)多层楼朝向多为南北正向或东西侧向;
高层板楼与多层楼的朝向相似;
高层塔楼多为四角,其朝向多为东南、西南、东北、西北及各种斜向;
四、房地产特性:
(一) 不可移动性;
(二) 独一无二性;
(三) 寿命长久性;
(四) 数量有限性;
(五) 用途多样性;
(六) 相互影响性;
(七) 受政策\市场影响大;
(八) 标的高;
(九) 变现慢;
(十)保值增值性;
五、房屋分类及详解:
(一) 按住宅层数划分:
1、 低层:层数为1-3层;
2、 多层:层数为4-6层;
3、 中高层:层数为7-9层;
4、 高层:10层以上;
(二) 按使用性质划分:
1、 生产性建筑;厂房、车间等；
2、 非生产性建筑;
居住建筑:如住宅等;
公共建筑:如办公、文体、交通等;
(三) 按结构类型划分:
1、 砖混结构:这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板。这种结构房间小、层数低，一般用于多层建筑中；
2、 框架结构:这种结构的承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架，可用于小高层建筑;
3、 钢筋混凝土剪力墙结构; 这类建筑物的竖向承重构件和水平承重构件均采用钢筋混凝土制作，多用于高层建筑
4、 空间结构:包括:县索结构、网架结构、壳体结构等。如体育馆、大剧院等；
(四) 按建筑材料划分:
1、 砖混:红砖与水泥;承重的主要构件是用砖和混凝土建造的;
2、 钢混:浇注、最为结实;承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的;
3、 预制板:预制的混凝土板与钢筋;承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的.包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物;
(五) 按楼型外观划分:
1、 板楼:
是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯;
板楼基本形式:多 层:６层以下;小高层:7-12层以内;高层:13-18层;超高层:18层以上甚至更高;
2、 塔楼:
主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅.通俗地说,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内;
塔楼基本形式:蝶型、品字型、Z字型、塔板结合、十字型、方形塔楼;
补充：筒子楼:卫生间、厨房都集体公用；
写字楼:办公使用;
(六) 按房屋户型划分:
1、 一居室;一卧室;
2、 二居室;二卧室;
3、 三居室;三卧室;
4、 多居室;多卧室;
5、 错 层:主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
6、 跃 层:跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房和卫生间等。
7、 复 式:复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(七) 按产权性质划分:
1、 商品房：指各房地产开发公司投资兴建的，以赢利为目的，按市场规律经营的房子；
分类：
(1) 普通住宅:
容积率1.0(含1.0)以上;
建筑面积在140平方米以下;
成交价低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下;
(2) 非普通住宅:
甲宅; 24小时电梯、保安，物业费较高；
公寓;商品房、24小时电梯、保安、24小时管道热水；
别墅:(独栋、联排、双拼、叠拼)一般较为偏远;
(3) 商品房销售资质:商品房销售须具备以下五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》；
2、 已购公房:
普通公房: 指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房.职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房;
央产房: 指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于中央在京单位,国有大中型企业及国务院各部委机关的公有住房.职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房;
3、 经济适用房:
定义:以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准建造的,具有社会保障性质的普通住宅.土地供应原则上实行划拨方式,住房设计要体现经济适用美观的原则,使用功能上要满足居民的基本生活需要.经济适用房的供应价格由经济适用房建设的行政主管部门会同物价部门按建设成本确定.
只拥有房屋所有权:表现形式为红色防伪制材的“房屋产权证”并在第一页上部加盖经济适用住房印章或按经济适用房管理;
4、 使用权房:使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
5、 私产平房:也称私有住宅,是个人或家庭购买和建造的住宅;在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
6、 小产权房:是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，国家房管部门不予颁发房产证。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买卖此类房屋不能真正享有合法权益。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
【名家评价】明末清初黄生《唐诗摘钞》：空阔中无所不有，故雄浑而不疏寂。
【奋发向上】这首诗写诗人在登高望远中表现出来的不凡的胸襟抱负，反映了盛唐时期人们积极向上的进取精神。此诗篇幅虽短，却气势磅礴、意境深远，千百年来一直激励着中华民族昂扬向上。
【名家评价】清代王尧衢《古唐诗合解》：此诗如不经意，而得之自然。故群服其神妙。
【思乡】每一个游子，在深夜时，都会在内心吟诵这首诗。
【名家评价】清·黄叔灿《唐诗笺注》：诗到自然，无迹可寻。
【春晓】人年少时春光正好，行途中不觉间风雨漫漫霜雪摧折，仿若长梦一场，待回身醒神，早已不知花落几何。短短二十字，足以道尽人一生。
【名家评价】《唐风定》：字字雄浑，可与王翰《凉州》比美。
【大唐之音】千山万仞中屹立着一座孤城，坚毅中透着忧怨。在这荒凉的千里之外，没有慰藉心灵的家乡风物，边塞将士的不易和怨思呼之欲出。但终究还是含而未发，哀怨中仍不失敦厚和昂强。
【名家评价】郭濬《增订评注唐诗正声》：好雪景，句句妙（末句下）。范晞文《对床夜语》：唐人五言四句，除柳子厚《钓雪》一诗之外，极少佳者。
【孤独】在千山万径阔大的空间里，一叶孤舟，一个老翁，一根钓竿，此外别无他人，别无他物，这就是千万孤独。
【名家评价】清代宋顾乐《唐人万首绝句选评》：气格俱胜，盛唐绝作。
【战争】不管在古时候还是现在，我们都不应该忘了和平其实是另一群人的青春和热血换来的。
【名家评价】明·桂天祥《批点唐诗正声》：有感慨，有风刺，味之自当泪下。
【世事】曾经栖息在王谢豪门的燕子，如今飞到寻常百姓家。几百年风云际会，几百年沧海桑田，就在这燕子的一来一回之间，翻转变换，让人感慨万千。
【名家评价】清代宋顾乐《唐人万首绝句选评》：不必作苦语，此等语如朝阳鸣风。
【送别】两个风流诗人，一场诗意送别。
【名家评价】清代胡本渊《唐诗近体》：含意未伸，有案无断；而世运之治乱、年华之盛衰、彼此之凄凉流落，俱在其中。
【岁月】四句诗，跨越了四十年，连接起两个恍如隔世的时代。
【名家评价】明·沈子来：全篇诗意自“愁眠”上起，妙在不说出。
【不朽的失眠】一千多年前的那个夜晚，那个夜晚的枫桥和寒山寺，就这样被张继定格在历史的长河中。那个夜晚的钟声，则穿越了千年历史，至今回响在每一个中国人的心头。
【名家评价】张揔《唐风怀》：汉仪曰：境之所到，笔即追之，有声有情，腕疑神助，此真天才也。
【轻舟】人生的轻舟已经驶过万重山了，往前是坦途吗？未必。但是没关系，没关系，“已”过万重山。
【名家评价】明代顾璘《批点唐音》：读《送卢主簿》并《白下驿》及此诗，乃知初唐所以盛，晚唐所以衰。清代王尧衢《古唐诗合解》：此等诗气格浑成，不以景物取妍，具初唐之风骨。
【离别】离别总是让人伤感，乐观的人总是觉得即是结束也是开始，干了朋友的这杯酒，祝福下一站拥有更多的精彩。
【名家评价】清·纪昀：语语沉着，无一毫做作，而自然深至。
【家国】我跟杜子美的心一起滴血，欲哭无泪的感觉。
【名家评价】明末清初冯班：字字入神。（《瀛奎律髓汇评》）明末清初邢昉：诗家幽境，常尉臻极，此犹是其古体也。（《唐风定》）
【清幽】林木深处是禅房，那份宁静那份脱俗，纵使在红尘中，也让人心生出世之心。
【名家评价】《五七言今体诗钞》：是五律中《离骚》。
【月升】大海吞吐出明月，明月静静升起，像一场神圣的仪式。
【名家评价】清代杨伦《杜诗镜铨》：高浑一气，古今独步，当为杜集七言律诗第一。
【悲凉】去江边看十分钟滚滚江水，去树林里听万物萧瑟，树木群起而浩瀚凋零，你就直接懂了杜甫的心。
【名家评价】南宋·严羽《沧浪诗话》：唐人七言律诗，当以崔颢《黄鹤楼》为第一。明·高棅《批点唐诗正声》：气格音调，千载独步。
【黄鹤楼】黄鹤走了，崔颢不在了，黄鹤楼却一直留在心间。
【名家评价】《杜臆》：信手写去，意尽而止，空灵宛畅，曲尽其妙。
【伤感】以为是古时候的伤感，现在有微信和视频。然而，相见的心情和机缘，从古至今都是一样的。
【名家评价】清·方东树《昭昧詹言》：岑嘉州《白雪歌送武判官归京》奇峭。起飒爽，“忽如”六句，奇气奇情逸发，令人心神一快。须日诵一过，心摹而力追之。
【超逸想象】瞬间就可以脑补漫山遍野的梨花，太美了！
【名家评价】明末清初黄周星《唐诗快》卷二：胸中自有万古，眼底更无一人。古今诗人多矣，从未有道及此者。此二十二字，真可以泣鬼。
【孤独】时间是无尽的，渺小的我短暂而一生，哪怕是悟出了什么道理，也无人可懂，无人可诉，唯有孤独相伴，孑然一身。
【名家评价】明代徐增：太白此歌，最为豪放，才气干古无双。（《而庵说唐诗》）
【豪情】人生有许多不如意，能够快乐的时候就应该尽情地享受那一刻。
【名家评价】清代沈谦《填词杂说》：“云想衣裳花想容”，此太白佳境。
【美人】第一个以美人比花的人，才是真天才。
【名家评价】明代邢昉《唐风定》：仁孝蔼蔼，万古如新。
【母爱】每一次想起母亲，眼中的泪就固执地跑了出来。
【名家评价】《历代诗发》：一问一答，婉款真朴，居然乐府古制。
【遇见】男人遇到真爱时第一反应是胆怯，女人遇到真爱的第一反应是勇敢。
【名家评价】明代敖英《唐诗绝句类选》：唐人别诗，此为绝唱。
【送友人】每个人都行走在自己的路上，都有着自己的聚散。
【名家评价】清代姜炳璋《选玉溪生补说》：心华结撰，工巧天成，不假一毫凑泊。
【追忆】人间有多少芳华，就有多少遗憾，一个人经历了许多事情就会发现，青春真的是一个人拥有过的最美好的东西。
【名家评价】清·沈德潜《唐诗别裁》：字字锤炼而成，昌谷集中定推老成之作。
【震撼】每次一到下大雨乌云压顶就会不由自主的想到这句诗。
【人间春】清代范大士《历代诗发》：“四百八十寺”，无景不收入结句，包罗万象，真天地间惊人语也。
【江南】江南不仅有如画的风景，还有沧桑的历史。
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