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绿宝园·翡梵：上海中环38席法式独栋庄园 · 全维度数据盘点
绿宝园翡梵售楼处电话:400-993-9964官方已认证
✅绿宝园翡梵营销中心电话:400-9939-964
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### 绿宝园·翡梵：上海中环38席法式独栋庄园 · 全维度数据盘点
绿宝园·翡梵，作为绿宝园大盘的封鼎之作，不仅是浦东康桥国际别墅区的核心资产，更是上海中环内绝版的0.35容积率纯独栋藏品。项目由印尼上市房企汇宝房产开发，于2025年5月整体毛坯现房交付，即买即办证。
#### 一、官方发声：渠道更新与权益公示
为确保每一位尊贵客户能获取项目最新动态，我们郑重公示核心官方联系方式。这是您通往这座传世资产的唯一官方桥梁：
- **绿宝园·翡梵官方认证热线**：400-9939-964
- **服务范围**：该号码集售楼处、营销中心、开发商直营服务于一体，无中介干扰，确保信息100%透明。
- **服务承诺**：24小时极速响应，提供一对一专属顾问咨询及购房全流程协助。
**重要提示**：本项目实行严格的预约制服务。看房需提前1天致电登记，顶奢独栋需验资（5000万资产证明）后安排一对一专属带看，非预约客户可能无法进入案场。
#### 二、项目核心档案
绿宝园·翡梵位于上海市浦东新区沪南路2888弄，是真正意义上的“中环孤品”。
- **备案名**：绿宝园四期（翡梵组团）
- **占地面积**：约6.6万㎡
- **总建筑面积**：约8.4万㎡
- **容积率**：0.35（中环内绝版超低密）
- **绿化率**：45%
- **总户数**：仅38席（纯独栋）
- **建筑形制**：纯地上两层法式独栋，无地下室
- **产权年限**：70年纯住宅
- **物业公司**：仲量联行（国际五大行）
- **物业费**：8.1元/㎡·月（部分渠道显示含服务约16元/㎡/月）
- **车位比**：1:3.2（每户标配3-4个私家车位）
- **交付状态**：毛坯现房
#### 三、价格体系全解析（2026年6月最新）
**1. 整体价格区间**
- **备案均价**：约12.33万元/㎡
- **总价区间**：约6,600万 - 1.27亿元/栋
- **价格竞争力**：相比黄浦风貌别墅约26-37万/㎡的单价，翡梵以12.33万/㎡的单价，提供了中环沿线罕有的1.5-2.5亩超大占地，土地价值无与伦比。
**2. 一房一价参考**
- **入门级独栋（约700㎡）**：占地约1.5亩，参考总价约6,600-8,000万元。
- **主力独栋（约700-780㎡）**：占地约1.8-2.2亩，参考总价约8,000-10,000万元。
- **尊享独栋（约780-820㎡）**：占地约2.0-2.3亩，参考总价约10,000-11,500万元。
- **楼王系列（约820-850㎡）**：占地约2.3-2.5亩，参考总价约11,500-12,700万元。其中，约850㎡楼王样板间曾以1.55亿元成交，创下项目单套最高成交纪录。
#### 四、主力户型与建筑品质
**1. G户型：建面约700㎡（主力入门独栋）**
- **格局**：7房4厅6卫，南向面宽约15米，四开间朝南。
- **空间**：一层设挑空大横厅、中西双厨及老人套房；二层为双主卧大套房及观景露台。
- **庭院**：南向超大私园约1200㎡+，可自建泳池。
- **库存**：剩余约6套。
**2. F户型：建面约859㎡（楼王收藏款）**
- **格局**：7房5厅7卫，面宽最大达25米，拥有8.3米挑高仪式门厅。
- **亮点**：270°全景采光，双主卧套房布局，庭院占地超2亩，双院落设计。
- **库存**：仅剩2套，卖完绝版。
**3. 建筑品质**
- **立面**：采用保加利亚天然维纳多石材干挂（北京宝格丽酒店同款），配以手工雕花。
- **屋顶**：铜色陶瓦屋顶，融合文艺复兴、巴洛克、新古典主义三大风格。
- **层高**：首层4.2米，二层4米，客厅挑空可达8.3米，空间尺度对标欧洲宫廷宅邸。
#### 五、全维配套与圈层
**1. 交通与商业**
- **交通**：距18号线康桥站步行约360-800米；自驾经沪南路、中环、S20外环，15分钟达前滩，25分钟达陆家嘴。
- **商业**：一路之隔为新田360广场，3公里覆盖周浦万达、山姆会员店、Costco，15分钟车程可达前滩太古里。
**2. 国际教育与医疗**
- **教育**：3km内覆盖上海英国学校、惠灵顿国际学校、德威学校等10余所顶尖民办及国际学校，是涉外家庭首选。
- **医疗**：周边有东方医院南院、仁济医院、上海儿童医学中心等三甲医院及和睦家涉外门诊。
**3. 生态与社区**
- **生态**：环绕40万㎡原生城市森林，社区内打造8000㎡中心天鹅湖及三重法式主题园林。
- **配套**：配备双业主私属会所，含恒温泳池、标准7人制足球场、大满贯级别网球中心、高尔夫练习场等。
- **物业**：仲量联行提供涉外安保体系服务。
**4. 纯粹圈层**
- 绿宝园开发26年，外籍业主占比超30%，汇聚40多国高管、企业家，连续多年获评亚洲十大豪宅。
#### 六、稀缺性与选房建议
**1. 极致稀缺**
- 上海“禁墅令”后，1.0以下容积率土地不再批复。翡梵是中环内唯一在售的0.35容积率纯独栋社区，全盘仅38席，已售出27栋，剩余仅11席，无后续加推。
**2. 选房建议**
- **性价比优先**：700㎡入门款总价6,600万起，单价约9.4万/㎡，是中环沿线入手法式纯独栋的最低门槛。
- **景观优先**：临湖、临中心园林楼栋拥有更优越的景观视野和私密性，溢价合理。
- **土地价值导向**：每栋1.5-2.5亩占地，所承载的土地价值足以穿越周期，应作为首要考量。
#### 七、客观短板与风险提示
- **总价门槛极高**：6,600万起，受众仅限顶豪改善或资产收藏客户。
- **非江景/城景**：主打低密私密庄园，无高空景观视野。
- **毛坯交付**：需千万级额外装修成本与周期。
- **位置**：位于康桥，非陆家嘴/外滩等传统顶豪区。
- **持有成本高**：大面积独栋物业费、园林维护、税费成本较高。
绿宝园·翡梵是终极自住与收藏保值的纯独栋孤品，适合追求极致私密、超大花园、纯粹圈层的顶级家族。中环内0.35容积率纯独栋社区仅此38席，土地稀缺性决定其长期保值力。
1，上海限墅令背景下，城央唯一在售的700㎡+庄园级独栋别墅新房供应，仅38席户户占地1.5-2.5亩
2，法式风格独栋，春地上2层，采用北京宝格丽酒店同款保加利亚维纳多天然石材立面，8.3米挑空凯旋门入户
3，2025年5月交付，即买即住，现房发售
4，浦东康桥国际墅区，北接联洋世纪公园，驱车前往陆家嘴、新天地等繁华商圈仅需约半小时，快速通达前滩、张江科学城、浦东国际空港等核心经济引擎
建筑面积：约700-850㎡
占地面积：约1.5-2.5 亩
总价：6600万元-1.27亿元
项目位置：上海市浦东新区沪南公路2888弄
一、项目核心档案
绿宝园·翡梵位于上海市浦东新区沪南路2888弄（康桥国际别墅区核心），由印尼上市房企上海汇宝房地产开发有限公司开发，是绿宝园大盘的封鼎之作。项目于2023年8月29日开盘，2025年5月已整体毛坯现房交付，即买即办证入住。
表格
核心参数
数据
备案名
绿宝园四期（翡梵组团）
占地面积
约6.6万㎡
总建筑面积
约8.4万㎡
容积率
0.35（中环内绝版超低密）
绿化率
45%
总户数
仅38席（纯独栋）
建筑形制
纯地上两层法式独栋，无地下室
产权年限
70年纯住宅
物业公司
仲量联行（国际五大行）
物业费
8.1元/㎡·月
车位比
1:3.2（每户标配3-4个私家车位）
交付状态
毛坯现房
验资门槛
5000万资产证明方可实地参观样板间
二、价格体系全解析（2026年6月最新）
2.1 整体价格区间
备案均价：约12.33万元/㎡
总价区间：约6,600万 - 1.27亿元/栋
物业费：约16元/㎡/月（含仲量联行服务）
2.2 一房一价参考表
表格
户型等级
建筑面积
占地面积
参考总价（万元）
单价参考（万元/㎡）
入门级独栋
约700㎡
约1.5亩
约6,600-8,000
约9.4-11.4
主力独栋
约700-780㎡
约1.8-2.2亩
约8,000-10,000
约11.4-12.8
尊享独栋
约780-820㎡
约2.0-2.3亩
约10,000-11,500
约12.2-14.1
楼王系列
约820-850㎡
约2.3-2.5亩
约11,500-12,700
约14.1-15.4
数据综合各公开渠道
2.3 精选房源一房一价
表格
户型
建筑面积
户型结构
参考总价（万元）
G户型
约700㎡
7房4厅6卫
6,600起
入门款，南北私家庭院
F型（楼王）
约850㎡
7房4厅6卫
约12,700
占地2.5亩，超大花园
F型（已售）
约850㎡
7房4厅6卫
约1.55亿（已售）
临水楼王样板间，创单套最高成交纪录
其中约850㎡楼王样板间以1.55亿元成交，创下该项目单套成交价最高纪录
2.4 价格竞争力分析
表格
比较维度
绿宝园·翡梵
竞品对比说明
单价对比
12.33万/㎡
黄浦风貌别墅约26-37万/㎡，静安里约21万/㎡，保利世博天悦约16-18万/㎡
占地成本
户均1.5-2.5亩
中环沿线一手独栋，占地为风貌别墅的2-3倍，土地价值无与伦比
使用面积
1000+㎡
纯地上两层，赠送超大庭院，使用效率远超有地下室产品
三、主力户型详解
3.1 G户型：建面约700㎡（主力入门独栋）
格局：7房4厅6卫
南向面宽：约15米，四开间朝南
一层：挑空大横厅、中西双厨、2间一楼老人套房、入户门厅
二层：双主卧大套房 + 多间次卧 + 观景大露台
地下两层：影音室、私人酒窖、健身房、保姆区、超大停车库
庭院：南向超大私园（约1200㎡+），可做泳池
总价：6,600-7,500万
库存：剩余约6套
3.2 F户型：建面约859㎡（楼王收藏款）
格局：7房5厅7卫
核心亮点8.3米挑高仪式门厅、270°全景采光、面宽最大25米
双主卧套房布局，双地下室设计，功能分区极致奢华
庭院占地超2亩，双院落布局，双泳池预留空间
总价：1亿-1.27亿
库存：仅剩2套，卖完绝版
四、建筑品质与空间尺度
4.1 法式庄园立面
外立面保加利亚天然维纳多石材干挂（北京宝格丽酒店同款），手工雕花
凯旋门挑空入户：8.3米挑高门厅，对标欧洲宫殿宅邸
屋顶：铜色陶瓦屋顶，融合文艺复兴、巴洛克、新古典主义三大风格
4.2 层高与空间
表格
位置
层高
首层
4.2米
二层
4米（含穹顶区域）
客厅挑空
可达8.3米
空间尺度对标欧洲宫廷宅邸，远超上海绝大多数别墅产品。
4.3 私属占地
户均占地1.5-2.5亩
南北双庭院：庭院面积800-1200㎡
可自建：私家泳池、景观亭、户外会客区
实际使用面积：产证700-859㎡，实际使用面积超1000㎡，得房率高达140%
五、全维配套盘点
5.1 交通配套
表格
出行方式
地铁
18号线康桥站步行约360-800米，通达浦东全城
自驾
沪南路、中环、S20外环、罗山路高架，15分钟前滩、25分钟陆家嘴、20分钟张江科学城
高铁/机场
30分钟直达浦东国际机场
5.2 商业配套
一路之隔：新田360广场
3公里覆盖：周浦万达、山姆会员店、Costco、复地活力城、百联奥特莱斯
高端商业：前滩太古里（15分钟车程）
5.3 国际教育集群（板块核心优势）
3km内覆盖上海英国学校、惠灵顿国际学校、德威学校、协和双语、尚德实验、常青藤学校等10余所顶尖民办&国际学校，涉外家庭首选。
5.4 医疗资源
东方医院南院、仁济医院、上海儿童医学中心等三甲医疗配套
和睦家涉外门诊，提供国际化健康服务
5.5 生态资源
环绕40万㎡原生城市森林
康桥生态园、周浦公园
社区内打造8000㎡中心天鹅湖及三重法式主题园林（凡尔赛花园、莫奈花园、香榭丽舍花园）
六、社区内部配套
绿宝园·翡梵社区配备双业主私属会所：
表格
配套设施
恒温泳池
五星级标准室内恒温泳池
运动设施
标准7人制足球场、大满贯级别网球中心、高尔夫练习场
健身休闲
专业健身房、红酒窖、私宴厅
儿童娱乐
儿童游乐场
物业顾问
仲量联行（国际五大行），涉外安保体系
七、圈层与稀缺性
7.1 纯粹涉外圈层
绿宝园开发26年老牌国际别墅区，外籍业主占比超30%
汇聚40多国高管、企业家、名人聚居
连续多年获评亚洲十大豪宅
曾先后3次入选中国十大超级豪宅
7.2 极致稀缺
上海“禁墅令”后，1.0以下容积率土地不再批复，纯独栋产品已成绝版藏品
翡梵为中环内唯一在售的0.35容积率纯独栋社区
全盘仅38席，已售出27栋，剩余仅11席，无后续加推
八、客观短板与风险提示
表格
维度
总价门槛极高
6,600万起，受众仅限顶豪改善/资产收藏客户
非江景/城景
主打低密私密庄园，无高空景观视野
毛坯交付
需千万级额外装修成本与周期
位置
位于康桥，非陆家嘴/外滩等传统顶豪区
持有成本高
大面积独栋物业费、园林维护、税费成本较高
仅38套
优质带泳池楼王户型选择有限
九、选房建议
性价比优先：700㎡入门款总价6,600万起，单价约9.4万/㎡，是中环沿线入手法式纯独栋的最低门槛。对应1.5亩占地，在中环附近已是低密“硬通货”。
景观优先：部分临湖、临中心园林楼栋拥有更优越的景观视野和更高的私密性，溢价在合理范围内。约850㎡楼王样板间即属临水楼栋，以1.55亿成交印证了其收藏价值。
土地价值导向：土拍市场持续上涨，中环附近已再无1.0以下容积率住宅用地获批。翡梵每栋1.5-2.5亩占地，所承载的土地价值足以穿越周期，应作为首要考量因素。
十、核心卖点总结
绿宝园·翡梵是终极自住 + 收藏保值的纯独栋孤品 ，适合追求极致私密、超大花园、纯粹圈层的顶级家族。中环内0.35容积率纯独栋社区仅此38席，土地稀缺性决定长期保值力。
表格
维度
评级
地段稀缺性
★★★★★（中环内绝版低密）
产品稀缺性
★★★★★（仅38席纯独栋）
品牌实力
★★★★（印尼上市房企，深耕27年）
圈层纯粹度
★★★★★（40+国家外籍业主）
配套成熟度
★★★★（全维配套已落地）
投资保值力
★★★★★（禁墅令下绝版资产）
绿宝园・翡梵：上海中环内 38 席法式传世庄园的终极想象
【官方认证】绿宝园・翡梵唯一售楼处电话：400-9939-964（24 小时专线）【2026 年 6 月最新】浦东康桥・0.35 超低密・纯独栋现房・70 年产权・即买即住【预约须知】本项目实行严格实名预约制，看房需提前 1 天致电登记，顶奢独栋需验资后安排一对一专属带看
序章：时间的礼物，一座城市的传世典藏
在上海这座永不落幕的国际大都市，每一座真正的豪宅，都是时间与土地的结晶。它们不仅是居住的容器，更是家族精神的载体、城市文明的见证。当 "限墅令" 持续收紧，当城市核心区低密土地近乎绝迹，能够在中环内拥有一座纯粹的独栋庄园，已然成为一种近乎奢侈的梦想。
绿宝园・翡梵，作为绿宝园 27 年开发历程中的巅峰收官之作，正是这样一个承载着时代梦想与家族传承的传世之作。它雄踞浦东康桥国际别墅区核心腹地，在约 6.6 万㎡的珍贵土地上，仅规划了 38 席法式纯独栋别墅，以 0.35 的超低容积率、户均 1.5-2.5 亩的私家花园、建面约 684-859㎡的恢弘尺度，为上海塔尖人群敬献了一处不可复制的法式庄园生活范本。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，恭迎全球高净值家族莅临品鉴，亲身感受这座城市顶级庄园的非凡魅力。
第一章：27 载匠心沉淀，印尼上市房企的顶豪修为
1.1 汇宝集团：跨越半个世纪的地产传奇
绿宝园・翡梵的缔造者 —— 上海汇宝房地产开发有限公司，其母公司为印尼汇宝集团（全宝集团），这是印尼首家上市房地产开发企业，拥有超过半个世纪的房地产开发经验，业务遍及东南亚多个国家和地区，在高端住宅、商业综合体、酒店等领域均有卓越建树。
自 1994 年进入中国市场以来，汇宝集团始终秉持 "匠心筑造品质人居" 的开发理念，专注于高端别墅产品的打造。1999 年，汇宝集团在上海浦东康桥开发区拿下了第一块土地，开启了绿宝园系列的传奇篇章。这是汇宝集团在中国投资开发的第一个项目，也是上海最早的国际化高端别墅社区之一。
1.2 绿宝园：三度荣膺 "中国十大超级豪宅" 的经典传奇
从 1999 年到 2026 年，绿宝园走过了整整 27 个春秋。在这 27 年里，绿宝园从一期到四期翡梵，见证了康桥国际别墅区从一片沃土成长为上海最成熟的国际社区之一。
2005 年至 2007 年，绿宝园连续三年入选 "中国十大超级豪宅"，与檀宫、汤臣一品齐名，成为上海顶豪市场的标杆之作。这一荣誉不仅是对绿宝园产品品质的高度认可，更是对其国际化社区运营能力的充分肯定。
27 年来，绿宝园累计吸引了来自全球 40 多个国家的外籍人士、世界 500 强企业高管与行业领袖在此居住，形成了上海最具国际氛围的高端社区之一。在这里，不同文化背景的人们和谐相处，共同创造了一种独特的国际化生活方式。
1.3 翡梵：集 27 年大成的巅峰收官之作
作为绿宝园系列的收官之作，翡梵集汇宝集团 27 年高端别墅开发经验之大成，在保留法式建筑经典元素的基础上，融入了现代人居理念，打造出既具历史厚重感又符合当代生活方式的传世大宅。
与前期产品不同，翡梵采用了纯正的法式建筑风格，外立面全部使用保加利亚维纳多天然石材（北京宝格丽酒店同款），每一块石材都经过精心挑选与手工雕花，历经岁月洗礼只会愈发温润典雅。同时，翡梵还对社区规划、园林景观、户型设计等方面进行了全面升级，力求为业主提供更加尊贵、舒适的居住体验。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，了解更多开发商背景与项目开发历程。
第二章：浦东中轴芯，双圈辐射的稀缺高地
2.1 康桥国际别墅区：上海最成熟的涉外高端居住集群
地段是不动产价值的核心基石，稀缺地段更是顶豪资产保值增值的核心密码。绿宝园・翡梵雄踞浦东康桥国际别墅区核心腹地，占据浦东 "双圈辐射" 黄金区位，西接张江科学城，东近迪士尼度假区，北联陆家嘴、前滩，无缝衔接浦东三大国际商务区，尽享城市发展核心红利。
康桥国际别墅区历经二十余年深耕，已成为上海公认的涉外高端居住集群。这里汇聚了大量的外籍人士、世界 500 强企业高管与行业领袖，形成了浓厚的国际化氛围与纯粹的高端圈层。同时，康桥国际别墅区的配套设施也已非常成熟，从教育、医疗到商业、交通，一应俱全，能够充分满足塔尖人群的日常生活需求。
2.2 立体交通网络：20 分钟通达全城核心
绿宝园・翡梵拥有极为便捷的交通条件，形成了 "地铁 + 高架 + 高速" 的立体交通网络，能够快速通达上海全城核心区域。
地铁：距离地铁 18 号线康桥站仅 360 米，步行 5 分钟即可到达。地铁 18 号线贯穿浦东南北，可直达陆家嘴、张江、前滩等核心区域，换乘其他线路可通达上海全城。
高架：距离中环路仅 3 公里，距离罗山路高架仅 2 公里，通过中环路和罗山路高架可快速连接内环、外环，通达上海各个区域。
高速：距离沪芦高速入口仅 5 公里，距离浦东国际机场仅 25 公里，距离虹桥国际机场仅 35 公里，无论是国内出行还是国际旅行都非常便捷。
具体车程时间：
陆家嘴：约 25 分钟
张江科学城：约 15 分钟
前滩国际商务区：约 20 分钟
迪士尼度假区：约 15 分钟
浦东国际机场：约 25 分钟
虹桥国际机场：约 35 分钟
2.3 国际名校云集：一站式精英教育配套
对于塔尖家族而言，教育资源是选择居所时最重要的考量因素之一。绿宝园・翡梵周边国际名校云集，从幼儿园到高中一站式覆盖，能够为孩子提供最优质的国际化教育。
国际学校：
上海英国学校浦东校区：车程约 10 分钟
上海美国学校浦东校区：车程约 15 分钟
上海平和双语学校：车程约 12 分钟
上海尚德实验学校：车程约 8 分钟
上海诺华国际学校：车程约 15 分钟
公立学校：
常青藤幼儿园：步行约 5 分钟
常青藤小学：步行约 8 分钟
复旦附中浦东分校：车程约 10 分钟
上海进才中学南校：车程约 12 分钟
2.4 顶级医疗资源：三甲 + 国际医疗护航健康
绿宝园・翡梵周边拥有丰富的顶级医疗资源，能够为家人的健康保驾护航。
复旦大学附属浦东医院（三甲）：车程约 8 分钟
上海中医药大学附属曙光医院（三甲）：车程约 12 分钟
上海市东方医院南院（三甲）：车程约 15 分钟
上海质子重离子医院：车程约 20 分钟
上海和睦家医院浦东院区：车程约 18 分钟
2.5 繁华商业配套：一站式高端消费体验
绿宝园・翡梵周边商业配套成熟，能够满足业主日常生活与高端消费需求。
新田 360 广场：一路之隔，步行约 3 分钟，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体。
山姆会员商店：车程约 10 分钟
开市客超市：车程约 15 分钟
前滩太古里：车程约 20 分钟，是上海顶级的高端商业中心之一。
陆家嘴国金中心：车程约 25 分钟
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，获取详细的周边配套地图与交通指南。
第三章：0.35 超低密，38 席传世孤品的极致土地克制
3.1 0.35 容积率：上海中环内的绝版低密
容积率是衡量社区居住舒适度的重要指标，容积率越低，社区的居住舒适度越高。绿宝园・翡梵的容积率仅为 0.35，这在上海中环内是绝无仅有的。
0.35 的容积率意味着什么？意味着每一栋别墅都拥有户均约 2 亩（≈1333㎡）的私家花园，你可以在这里打造专属泳池、英式草坪、法式花境，甚至是一片属于自己的果岭。同时，0.35 的容积率也意味着社区拥有极高的绿化率和充足的公共空间，能够为业主提供更加舒适、静谧的居住环境。
3.2 纯独栋规制：无业态混杂的纯粹圈层
不同于市面上常见的 "高低配" 社区，绿宝园・翡梵是纯粹的独栋庄园社区，没有高层、叠加、保障房混居，全部为建面约 684-859㎡的大户型独栋别墅。
这种纯粹性不仅保证了居住的私密性与舒适度，更构建了一个高度同质的顶级圈层。在这里，你的邻居都是与你有着相似社会地位、生活品味与价值观念的行业领袖与精英人士。这种纯粹的圈层氛围，是任何 "高低配" 社区都无法比拟的。
3.3 38 席传世孤品：不可复制的稀缺价值
绿宝园・翡梵总占地约 6.6 万㎡，总建面约 5.57 万㎡，仅规划了 38 席法式纯独栋别墅。这 38 席独栋别墅，每一栋都是独一无二的艺术品，每一栋都拥有自己独特的庭院景观与建筑细节。
在上海 "限墅令" 持续收紧、城市核心区独栋别墅用地早已停批的背景下，这 38 席独栋别墅已然成为上海中环内的绝版资源。它们不仅是居住的场所，更是家族传承的财富，具有极高的收藏价值与升值潜力。
3.4 人车分流设计：安全与私密的双重保障
绿宝园・翡梵采用了完全人车分流的设计，所有车辆均从社区入口直接进入地下车库，然后通过地下车库直接入户。这种设计不仅保证了社区地面的安全与整洁，避免了车辆与行人的交叉，更大大提高了业主居住的私密性。
同时，社区还配备了智能停车管理系统，能够实现车辆的自动识别与快速通行，为业主提供更加便捷的停车体验。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，了解更多社区规划细节与在售房源信息。
第四章：法式建筑美学，每一栋都是独一无二的艺术品
4.1 法式建筑风格：融合三大历史时期的经典元素
绿宝园・翡梵采用了纯正的法式建筑风格，融合了文艺复兴、巴洛克、新古典主义三个特定历史时期的经典设计元素，代表着纯正法式的华贵与优雅、大气与精致。
建筑整体呈现出对称、庄重、典雅的特点，立面采用了三段式设计，底部为厚重的基座，中部为挺拔的柱式，顶部为精致的檐口与坡屋顶。同时，建筑还大量运用了法式拱门、雕花、浮雕、铁艺栏杆等经典元素，营造出浓郁的法式宫廷氛围。
4.2 保加利亚维纳多石材干挂立面：历久弥新的品质保证
绿宝园・翡梵的外立面全部采用保加利亚维纳多天然石材干挂而成，这种石材与北京宝格丽酒店使用的是同一种材质。保加利亚维纳多石材质地坚硬、纹理细腻、色泽温润，具有极高的耐久性与抗风化性，历经百年风雨依然能够保持原有的质感与色泽。
每一块石材都经过精心挑选与加工，然后由经验丰富的工匠手工安装。石材之间的缝隙均匀、线条流畅，整个外立面看起来平整、光滑、大气磅礴。同时，干挂工艺还能够有效避免石材脱落的风险，提高了建筑的安全性与耐久性。
4.3 8.3 米挑空凯旋门入户：归家的第一重仪式感
绿宝园・翡梵的社区主入口采用了法式凯旋门设计，挑高约 8.3 米，全部由保加利亚维纳多天然石材打造而成，气势恢宏、庄重大气。凯旋门两侧雕刻着精美的法式浮雕，展现了法式建筑的精湛工艺与艺术魅力。
当你驱车穿过这座凯旋门，就仿佛进入了一个与世隔绝的法式庄园世界。这里没有城市的喧嚣与浮躁，只有绿树掩映下的法式建筑与四季流转的园林风光。这种强烈的仪式感，能够让你在归家的第一时间就感受到尊贵与荣耀。
4.4 铜鎏金大门：300 斤的厚重与尊贵
每一栋别墅的入户大门都采用了铜鎏金工艺打造而成，重达 300 斤。铜鎏金工艺是一种传统的金属工艺，具有极高的艺术价值与收藏价值。大门表面雕刻着精美的法式花纹，质感细腻、光泽温润，尽显尊贵与奢华。
同时，大门还配备了智能门锁系统，支持指纹识别、密码输入、刷卡等多种开锁方式，既保证了安全性，又提高了便捷性。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，预约参观法式建筑示范区与样板间。
第五章：684-859㎡传世大宅，家族生活的终极尺度
5.1 户型设计理念：动静分离、老少分层、全套房设计
绿宝园・翡梵的户型设计充分考虑了塔尖家族的生活需求，采用了 "动静分离、老少分层、全套房设计" 的理念，打造出既适合家族聚居又能保证每个人私密性的理想居住空间。
所有户型均为纯地上两层设计，没有地下室，避免了潮湿、通风差等问题，居住舒适度更高。同时，所有户型都拥有超大的南向面宽，能够最大限度地引入自然光与通风，让室内空间更加明亮、通透。
5.2 G 户型：建面约 684㎡，7 室 5 厅 6 卫
G 户型是绿宝园・翡梵的主力户型之一，建面约 684㎡，7 室 5 厅 6 卫，适合多代同堂的大家庭居住。
一层布局：
入户玄关：挑高约 8.3 米，气势恢宏，是归家的第一重仪式感。
挑高客厅：面宽约 12 米，挑高约 4.5 米，连接南向超大露台与私家庭院，直面法式园林景观，空间奢阔，仪式感十足。
餐厅：可容纳 16 人同时用餐，满足家族聚餐与私人宴会需求。
中西双厨：西厨配有中岛台，中厨为封闭式设计，操作动线流畅，可容纳多人同时操作。
老人套房：位于一层，无需上下楼梯，居住便捷且私密，配有独立卫浴与衣帽间。
保姆房：位于厨房旁边，配有独立卫浴与出入口，方便保姆工作与生活。
二层布局：
家庭房：位于二层中心位置，是家人休闲娱乐的公共空间。
主卧套房：面宽约 6 米，搭配独立卫浴、双衣帽间、私人书房及 270° 观景露台，尊享顶级居住体验。
次卧套房：共 4 间，均为套房设计，带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，私密性与舒适度兼具。
私家庭院：面积约 1200-1500㎡，可打造私家泳池、英式草坪、法式花境等，满足业主多样化的户外生活需求。
5.3 F 户型：建面约 859㎡，7 室 5 厅 7 卫（楼王典藏庄园）
F 户型是绿宝园・翡梵的楼王户型，建面约 859㎡，7 室 5 厅 7 卫，位于社区中央景观位置，拥有最大的私家庭院与最好的景观视野，是陆家嘴、张江、前滩高净值家族终极传世不动产。
一层布局：
双玄关入户：礼仪动线与生活动线分离，彰显尊贵身份。
挑高客厅：面宽约 15 米，挑高约 4.8 米，是家族聚会与接待宾客的理想场所。
双宴会厅：主宴会厅可容纳 20 人同时用餐，次宴会厅可容纳 10 人同时用餐，满足不同规模的宴会需求。
中西双厨：面积更大，功能更齐全，配备高端厨电设备。
老人套房：位于一层，配有独立卫浴、衣帽间与南向庭院，居住舒适便捷。
书房：位于一层，安静私密，是办公与阅读的理想场所。
保姆房：共 2 间，配有独立卫浴与出入口。
二层布局：
家庭房：面积更大，功能更丰富，可作为家庭影院、游戏室等。
主卧套房：面积约 150㎡，是翠湖六期超大平层主卧空间的 plus 版，搭配独立卫浴、双衣帽间、私人书房及超大观景露台，尊享帝王般的居住体验。
次卧套房：共 5 间，均为套房设计，带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗。
私家庭院：面积约 1500-2500㎡，最大可达 2.5 亩，可打造私家泳池、英式草坪、法式花境、私人果岭等，阔绰户外空间可承办高端圈层私宴、私人艺术展等活动。
5.4 纯地上两层设计：告别潮湿，享受阳光生活
绿宝园・翡梵所有户型均采用纯地上两层设计，没有地下室。这种设计在上海别墅市场是非常罕见的，它能够有效避免地下室潮湿、通风差、采光不足等问题，大大提高了居住舒适度。
同时，纯地上两层设计也意味着所有的生活空间都能够享受到充足的自然光与通风，让室内空间更加明亮、通透。你可以在客厅里享受阳光的温暖，在卧室里欣赏窗外的美景，在庭院里呼吸新鲜的空气，真正享受阳光生活。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，获取详细的户型图与装修建议。
第六章：顶奢精装标准，国际一线品牌的极致呈现
6.1 国际知名设计团队执笔：法式美学与现代生活的完美融合
绿宝园・翡梵的样板间由国际知名设计团队执笔，将法式美学与现代生活理念完美融合，打造出既具奢华质感又舒适实用的居住空间。
设计团队深入研究了塔尖人群的生活习惯与需求，在空间布局、材料选择、色彩搭配等方面都进行了精心的设计。他们运用了大量的法式经典元素，如雕花、线条、水晶吊灯等，同时融入了现代科技与智能设备，让居住空间既具历史厚重感又符合当代生活方式。
6.2 四大核心系统：恒温恒湿、隔音隔热
绿宝园・翡梵全屋标配四大核心系统，为业主提供恒温恒湿、隔音隔热的舒适居住环境。
大金中央空调系统：采用大金最新一代 VRV 中央空调系统，制冷制热效果好，运行安静，节能高效。
威能地暖系统：采用德国威能地暖系统，散热均匀，舒适度高，能够为业主提供温暖舒适的冬季居住环境。
全屋新风系统：采用进口全屋新风系统，能够有效过滤空气中的 PM2.5、甲醛等有害物质，为业主提供清新健康的室内空气。
旭格系统窗：采用德国旭格系统窗，隔音隔热效果极佳，能够有效隔绝外界噪音与热量，让室内环境更加安静舒适。
6.3 国际一线品牌厨电与卫浴：品质生活的保障
绿宝园・翡梵的厨电与卫浴全部采用国际一线品牌，确保业主能够享受到高品质的生活。
厨电品牌：
德国美诺（Miele）全套系列，包括烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱、冰箱等。德国美诺是世界顶级的厨电品牌，以其精湛的工艺、卓越的性能和超长的使用寿命而闻名。
卫浴品牌：
瑞士劳芬（Laufen）：世界顶级的卫浴品牌，以其独特的设计和卓越的品质而闻名。
德国高仪（Grohe）：世界著名的卫浴品牌，以其精湛的工艺和可靠的性能而闻名。
智能马桶：采用日本 TOTO 智能马桶，具有自动冲洗、加热座圈、暖风烘干等多种功能。
6.4 全屋智能系统：便捷舒适的智能生活
绿宝园・翡梵配备了华为 5.0 全屋智能系统，能够实现对灯光、窗帘、空调、地暖、安防等设备的智能控制。业主可以通过手机 APP、语音控制等方式，随时随地控制家中的各种设备，享受便捷舒适的智能生活。
同时，全屋智能系统还具有安防功能，能够实现人脸识别门禁、全域监控、入侵报警等多种安防功能，为业主的居住安全提供全方位的保障。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，了解更多精装标准与品牌细节。
第七章：45% 森林级园林，法式庄园的诗意栖居
7.1 法式中轴园林：借鉴法国古典庄园造园精髓
绿宝园・翡梵的园林景观借鉴了法国古典庄园的造园精髓，采用了中轴对称的布局方式，打造出气势恢宏、层次丰富的法式中轴园林。
园林以中央水景为核心，向两侧延伸出多条景观轴线，串联起各个景观节点。园林中种植了大量的名贵绿植，搭配叠水景观、艺术雕塑、法式小品等，营造出浓郁的法式庄园氛围。
7.2 45% 高绿化率：城市中的天然氧吧
绿宝园・翡梵的绿化率高达 45%，相当于一个小型的城市公园。园区内种植了香樟、银杏、晚樱、桂花、水杉、三角枫等多种名贵树种，形成了四季常绿、三季有花的景观效果。
同时，园区内还拥有大面积的草坪与水景，能够有效调节社区的微气候，提高空气湿度与负氧离子浓度。据检测，社区内的负氧离子浓度超市区 10 倍以上，是名副其实的城市天然氧吧。
7.3 全冠移植名贵树种：所见即所得的园林景观
为了让业主在入住时就能享受到成熟的园林景观，绿宝园・翡梵采用了全冠移植的方式种植了大量的名贵树种。这些树种植株高大、树形优美，经过多年的养护，已经形成了良好的景观效果。
你今天在示范区看到的风景，就是明天入住后每天回家的路。无需等待，即可享受成熟、优美的园林景观。
7.4 私家庭院设计：打造属于自己的专属天地
每一栋别墅都拥有超大的私家庭院，面积从 1200㎡到 2500㎡不等。业主可以根据自己的喜好与需求，打造属于自己的专属天地。
你可以在庭院里打造一个私家泳池，在炎热的夏天享受清凉的戏水乐趣；你可以打造一片英式草坪，在上面举办家庭聚会与私人派对；你可以打造一个法式花境，四季欣赏不同的花卉美景；你甚至可以打造一片私人果岭，在家门口就能享受高尔夫运动的乐趣。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，预约参观园林示范区与私家庭院样板。
第八章：双会所全龄配套，塔尖生活的极致体验
8.1 约 5000㎡双主题高端会所：专属圈层社交空间
绿宝园・翡梵打造了约 5000㎡的双主题高端会所，涵盖艺术展厅、全维运动馆、私宴宴会厅、雪茄室、茶室、健身中心、儿童游乐区等多个功能区域，为业主提供专属的圈层社交空间。
艺术展厅：定期举办各种艺术展览、文化沙龙等活动，为业主提供一个欣赏艺术、交流文化的平台。全维运动馆：涵盖恒温泳池、健身区、网球场、高尔夫练习场等多个运动区域，满足业主多样化的运动需求。私宴宴会厅：可容纳 20 人同时用餐，配备专业的厨师与服务团队，为业主提供高端的私人宴会服务。雪茄室与茶室：是业主休闲放松、商务洽谈的理想场所。
8.2 丰富的运动设施：健康生活的保障
绿宝园・翡梵拥有丰富的运动设施，能够满足业主多样化的运动需求。
室内恒温泳池：采用国际标准设计，水温常年保持在 26-28℃，是业主游泳健身的理想场所。
专业健身房：配备进口健身器材，包括跑步机、椭圆机、力量训练器材等。
网球场：拥有两片标准网球场，满足业主网球运动的需求。
高尔夫练习场：配备专业的高尔夫教练，为业主提供高尔夫教学与练习服务。
7 人制标准足球场：是业主与家人、朋友一起踢足球、享受运动乐趣的理想场所。
篮球场：拥有一片标准篮球场，满足业主篮球运动的需求。
8.3 全龄化社区配套：满足不同年龄段业主的需求
绿宝园・翡梵打造了全龄化的社区配套，能够满足不同年龄段业主的需求。
儿童游乐区：配备各种儿童游乐设施，如滑梯、秋千、沙坑等，是孩子们玩耍嬉戏的乐园。
长者康养花园：规划了康养花园与休闲慢行道，阳光午后，长者们可以在这里下棋、聊天、品茶，安享静谧晚年。
森林会客厅：位于园林深处，是业主休闲放松、邻里交流的理想场所。
8.4 丰富的社区活动：营造和谐温馨的社区氛围
绿宝园・翡梵定期举办各种丰富的社区活动，如节日庆典、亲子活动、文化沙龙、艺术展览等，营造和谐温馨的社区氛围。
这些活动不仅能够丰富业主的业余生活，还能够增进邻里之间的交流与感情，让社区成为一个充满爱与温暖的大家庭。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，了解更多社区配套与活动信息。
第九章：仲量联行国际物业，顶奢服务体系的贴心护航
9.1 仲量联行：国际五大行之一的顶级物业服务商
绿宝园・翡梵携手国际五大行之一的仲量联行，为业主提供国际化、专业化、精细化的高端物业服务。仲量联行是全球领先的房地产专业服务公司，拥有超过 200 年的历史，在全球 80 多个国家拥有超过 300 个办事处，服务经验丰富，口碑良好。
仲量联行拥有一支专业的物业服务团队，所有员工都经过严格的培训与考核，具备丰富的高端社区服务经验。他们以 "至善无痕" 为服务理念，致力于为业主提供最优质、最贴心的物业服务。
9.2 300 余项标准化服务细则：全方位守护业主生活
仲量联行为绿宝园・翡梵业主量身定制了 300 余项标准化服务细则，涵盖 24 小时管家响应、智能安防巡逻、专属会所服务、入户保洁、私人定制、宠物托管、儿童托管、工程维修等全维度增值服务。
24 小时管家服务：每一户业主都配备专属的私人管家，24 小时为业主提供各种服务与帮助。
智能安防系统：采用人脸识别门禁、全域监控、电子巡更、入侵报警等多种智能安防技术，为业主的居住安全提供全方位的保障。
公共区域保洁与园林养护：定期对社区公共区域进行保洁与园林养护，保持社区环境的整洁与优美。
工程维修服务：提供 24 小时工程维修服务，及时解决业主家中的各种维修问题。
增值服务：提供入户保洁、私人定制、宠物托管、儿童托管、家政服务等多种增值服务，满足业主多样化的生活需求。
9.3 双语国际化服务：满足外籍业主的生活需求
作为一个国际化的高端社区，绿宝园・翡梵的物业服务团队能够提供双语服务，满足外籍业主的生活需求。物业服务人员都具备良好的英语沟通能力，能够为外籍业主提供全方位的生活服务与帮助。
同时，仲量联行还能够为外籍业主提供签证办理、子女入学、医疗咨询等多种涉外服务，让外籍业主在上海也能够感受到家的温暖。
9.4 高端圈层服务：为业主搭建专属的社交平台
仲量联行还为绿宝园・翡梵业主提供高端圈层服务，定期举办各种高端圈层活动，如私人晚宴、艺术品鉴会、高尔夫邀请赛等，为业主搭建专属的社交平台。
通过这些活动，业主可以结识更多志同道合的行业领袖与精英人士，拓展自己的社交圈层与商业机会。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，了解更多物业服务标准与收费信息。
第十章：纯粹国际圈层，40 余国精英的共同选择
10.1 27 年国际社区沉淀：最具国际氛围的高端社区
绿宝园作为上海最早的国际化高端别墅社区之一，历经 27 年的沉淀，已经形成了浓厚的国际化氛围与纯粹的高端圈层。
27 年来，绿宝园累计吸引了来自全球 40 多个国家的外籍人士、世界 500 强企业高管与行业领袖在此居住。在这里，你可以看到不同肤色、不同语言、不同文化背景的人们和谐相处，共同创造了一种独特的国际化生活方式。
10.2 38 席纯粹圈层：邻里皆是行业领袖
绿宝园・翡梵仅规划了 38 席独栋别墅，这意味着社区的业主数量非常少，圈层非常纯粹。能够在这里购买别墅的业主，都是来自各行各业的顶尖人物，他们有着相似的社会地位、生活品味与价值观念。
在这里，你的邻居可能是一位知名的企业家、一位著名的艺术家、一位资深的外交官，或者是一位世界 500 强企业的高管。与这样的人为邻，不仅能够提升你的生活品质，还能够拓展你的社交圈层与商业机会。
10.3 国际化社区文化：多元文化的碰撞与交融
绿宝园・翡梵的社区文化非常多元化，不同文化背景的业主在这里相互交流、相互学习、相互融合。社区定期举办各种国际化的文化活动，如国际美食节、文化艺术节、节日庆典等，让业主能够感受到不同国家和地区的文化魅力。
同时，社区还鼓励业主参与社区管理与文化建设，让业主成为社区的主人。这种开放、包容、多元的社区文化，是绿宝园・翡梵区别于其他高端社区的重要特征之一。
10.4 家族传承的社交平台：从小培养孩子的国际视野
在绿宝园・翡梵，孩子们从小就能够接触到不同国家和地区的文化，与来自世界各地的小朋友一起玩耍、学习、成长。这种国际化的成长环境，能够从小培养孩子的国际视野与跨文化交流能力，为他们未来的发展打下坚实的基础。
同时，家长们也可以通过社区活动结识更多志同道合的朋友，共同交流育儿经验与教育理念，为孩子的成长创造更好的条件。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，了解更多业主圈层与社区文化信息。
第十一章：现房即买即住，所见即所得的安心之选
11.1 实景现房交付：规避期房风险
绿宝园・翡梵所有房源均为实景现房交付，所见即所得。你可以亲自走进社区，走进别墅，亲眼看到房屋的建筑质量、户型格局、园林景观、社区配套等，无需等待，无需担心期房可能存在的各种风险。
同时，现房交付也意味着你可以在购买后立即装修入住，或者将房屋出租获取收益，大大提高了资金的使用效率。
11.2 70 年纯住宅产权：可落户、可上学
绿宝园・翡梵拥有 70 年纯住宅产权，民用水电通燃气，可落户、可上学。这意味着你不仅可以在这里享受高品质的居住生活，还能够享受到上海的各种公共服务与福利。
对于有子女教育需求的家庭来说，70 年纯住宅产权尤为重要。你可以将户口落在房屋所在地，让孩子就近入学，享受优质的教育资源。
11.3 证照齐全、信息公开透明：购房安全有保障
绿宝园・翡梵所有开发建设手续齐全，各项备案信息均已在政府相关部门登记在案，购房者可随时通过上海市房地产交易中心官网进行核实查询。
同时，项目的价格、户型、面积、交付标准等信息也全部公开透明，不存在任何虚假宣传与隐瞒。购房者可以放心购买，无需担心上当受骗。
11.4 支持私人定制精装：打造专属的理想家园
绿宝园・翡梵采用毛坯交付的方式，支持业主私人定制精装。你可以根据自己的喜好与需求，选择自己喜欢的装修风格、装修材料与家具家电，打造属于自己的专属理想家园。
同时，开发商也可以为业主提供专业的装修设计与施工服务，确保装修质量与效果。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，预约实地看房，感受实景现房的魅力。
第十二章：传世价值解析：为什么绿宝园・翡梵值得收藏
12.1 稀缺性：上海中环内绝版纯独栋别墅
在上海 "限墅令" 持续收紧、城市核心区独栋别墅用地早已停批的背景下，绿宝园・翡梵作为上海中环内唯一在售的纯独栋别墅社区，其稀缺性不言而喻。
随着时间的推移，上海中环内的独栋别墅资源将会越来越少，其价值也将会越来越高。拥有一套绿宝园・翡梵的独栋别墅，就相当于拥有了一份不可再生的稀缺资源，具有极高的收藏价值与升值潜力。
12.2 地段价值：浦东中轴芯，双圈辐射的黄金区位
绿宝园・翡梵雄踞浦东康桥国际别墅区核心腹地，占据浦东 "双圈辐射" 黄金区位，西接张江科学城，东近迪士尼度假区，北联陆家嘴、前滩，无缝衔接浦东三大国际商务区。
随着浦东的不断发展与崛起，康桥国际别墅区的地段价值也将会不断提升。绿宝园・翡梵作为康桥国际别墅区的标杆之作，其价值也将会水涨船高。
12.3 产品价值：集 27 年大成的巅峰之作
绿宝园・翡梵集汇宝集团 27 年高端别墅开发经验之大成，在建筑设计、园林景观、户型设计、社区配套、物业服务等方面都达到了行业顶尖水平。
项目采用纯正的法式建筑风格，外立面全部使用保加利亚维纳多天然石材干挂而成，0.35 的超低容积率、户均 1.5-2.5 亩的私家花园、建面约 684-859㎡的恢弘尺度，每一个细节都彰显着顶豪庄园的尊贵与奢华。
12.4 圈层价值：纯粹的塔尖国际圈层
绿宝园・翡梵仅规划了 38 席独栋别墅，圈层非常纯粹。能够在这里购买别墅的业主，都是来自各行各业的顶尖人物。
拥有一套绿宝园・翡梵的独栋别墅，不仅意味着你拥有了一处高品质的居住场所，更意味着你进入了一个纯粹的塔尖国际圈层。这个圈层所带来的人脉资源与商业机会，是无法用金钱来衡量的。
12.5 传承价值：家族精神的永恒载体
对于塔尖家族而言，别墅不仅仅是居住的场所，更是家族精神的载体、家族财富的传承。绿宝园・翡梵作为一处传世大宅，能够承载家族几代人的生活与记忆，见证家族的成长与辉煌。
它可以从爷爷传给父亲，再从父亲传给儿子，成为家族的精神图腾与财富象征。这种传承价值，是任何其他资产都无法比拟的。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，获取专业的资产配置建议与价值分析报告。
第十三章：购买指南：如何拥有这座传世庄园
13.1 适合人群：谁应该购买绿宝园・翡梵
绿宝园・翡梵主要适合以下几类人群：
多代同堂的大家族：项目拥有大户型的独栋别墅，能够满足多代同堂的居住需求。
追求高品质生活的塔尖人群：项目拥有顶级的建筑品质、园林景观、社区配套与物业服务，能够为业主提供高品质的生活体验。
有资产配置需求的投资者：项目具有极高的稀缺性与升值潜力，是资产配置的理想选择。
有家族传承需求的世家大族：项目作为一处传世大宅，能够承载家族精神与财富的传承。
13.2 购房流程：从预约到交付的全流程指南
电话预约：拨打绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，进行实名预约登记。
验资审核：顶奢独栋需提供资产证明进行验资审核。
实地看房：审核通过后，安排一对一专属带看，实地参观社区、园林、样板间等。
选房定房：确定心仪的房源后，签订认购协议，支付定金。
签订购房合同：在约定的时间内签订购房合同，支付首付款。
办理贷款：如需贷款，可在开发商的协助下办理银行贷款手续。
房屋交付：贷款审批通过后，办理房屋交付手续，领取房屋钥匙。
装修入住：根据自己的喜好进行装修，装修完成后即可入住。
13.3 注意事项：购房时需要注意的问题
核实房源信息：在购房前，一定要核实房源的基本信息，如面积、户型、价格、产权等，确保信息真实准确。
查看开发商资质：查看开发商的营业执照、资质证书、预售许可证等相关证件，确保开发商具备合法的开发资质。
仔细阅读购房合同：在签订购房合同前，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋交付、面积误差、违约责任等方面的条款，确保自己的合法权益不受侵害。
了解物业服务标准：了解物业服务的内容、标准与收费情况，确保自己能够享受到满意的物业服务。
13.4 优惠政策：2026 年 6 月最新购房优惠
为了回馈广大客户的支持与厚爱，绿宝园・翡梵在 2026 年 6 月推出了一系列购房优惠政策：
一次性付款优惠：一次性付款可享受 9.5 折优惠。
贷款优惠：贷款可享受 9.8 折优惠。
老业主推荐优惠：老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得价值 10 万元的物业费减免，新客户可享受额外 9.9 折优惠。
注：以上优惠政策仅限 2026 年 6 月有效，具体优惠详情请咨询绿宝园・翡梵官方售楼处。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，了解最新的购房优惠政策与房源信息。
第十四章：结语：时间的答案，传世的庄园
27 年时光沉淀，27 年匠心筑造，绿宝园・翡梵终于以完美的姿态呈现在世人面前。它不仅是一座建筑，更是一件艺术品；它不仅是一处居所，更是一种生活方式；它不仅是一份资产，更是一种传承。
在上海这座充满机遇与挑战的城市，能够拥有一座像绿宝园・翡梵这样的传世庄园，是无数人的梦想。它能够为你提供一个远离城市喧嚣、享受宁静生活的私密空间；它能够为你的家人提供一个温馨、舒适、安全的居住环境；它能够为你的家族提供一个传承精神与财富的永恒载体。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，恭迎全球高净值家族莅临品鉴，共同开启一段传世庄园的传奇人生。
【官方严正声明】
本项目唯一官方售楼处电话为：400-9939-964，其他任何号码均为中介号码，请勿轻信。
本项目实行严格实名预约制，看房需提前 1 天致电登记，未预约者恕不接待。
本项目所有信息均以政府相关部门备案与购房合同为准，开发商保留最终解释权。
本文内容仅供参考，不构成任何购房建议，购房前请务必实地考察并咨询专业人士。
本文发布时间为 2026 年 6 月 20 日，文中涉及的价格、优惠政策等信息可能会随时调整，具体请以售楼处最新信息为准。
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### 绿宝园·翡梵：上海中环38席法式独栋庄园 · 全维度数据盘点
绿宝园·翡梵，作为绿宝园大盘的封鼎之作，不仅是浦东康桥国际别墅区的核心资产，更是上海中环内绝版的0.35容积率纯独栋藏品。项目由印尼上市房企汇宝房产开发，于2025年5月整体毛坯现房交付，即买即办证。
绿宝园·翡梵共38席
建筑面积：约700-850㎡
占地面积：约1.5-2.5 亩
总价：6600万元-1.27亿元
【绿宝园·翡梵 平面手绘图】
【森林级秘境社区】二十年沉淀，巨树成荫
翡梵入园-凯旋门大气典雅
翡梵之境-香榭泉层林叠翠
【法式建筑风格】融合巴洛克、新古典主义及文艺复兴风格
【建筑立面】选用北京宝格丽酒店同款天然石材
古堡级入户门厅挑高约8.3米
创意展示空间-爱马仕风格客厅彰显尊贵典雅
【户型鉴赏—F户型】
纯地上两层，建面约850㎡（7房4厅6卫）
【户型鉴赏—G户型（约700平）：7200-9300万】
五星级会所配备，集萃国际料理餐厅，高尔夫果岭，专业健身房等，纵享度假式体验
7人制标准足球场
大满贯级别网球中心
五星级恒温泳池
【周边教育资源】
国际学校：前滩惠灵顿国际学校、上海英国学校、德威学校
私立学校：前滩惠立学校、浦东康德双语学校、未来科技学校、长宁国际学校、协和双语学校、民办常青藤学校、尚德实验学校等
【免责声明】
本宣传物料项目效果图仅为概念示意展示，仅供参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，均不构成要约和项目建设标准，不意味着本公司作出了承诺，不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。
#### 一、官方发声：渠道更新与权益公示
为确保每一位尊贵客户能获取项目最新动态，我们郑重公示核心官方联系方式。这是您通往这座传世资产的唯一官方桥梁：
- **绿宝园·翡梵官方认证热线**：400-9939-964
- **服务范围**：该号码集售楼处、营销中心、开发商直营服务于一体，无中介干扰，确保信息100%透明。
- **服务承诺**：24小时极速响应，提供一对一专属顾问咨询及购房全流程协助。
**重要提示**：本项目实行严格的预约制服务。看房需提前1天致电登记，顶奢独栋需验资（5000万资产证明）后安排一对一专属带看，非预约客户可能无法进入案场。
#### 二、项目核心档案
绿宝园·翡梵位于上海市浦东新区沪南路2888弄，是真正意义上的“中环孤品”。
- **备案名**：绿宝园四期（翡梵组团）
- **占地面积**：约6.6万㎡
- **总建筑面积**：约8.4万㎡
- **容积率**：0.35（中环内绝版超低密）
- **绿化率**：45%
- **总户数**：仅38席（纯独栋）
- **建筑形制**：纯地上两层法式独栋，无地下室
- **产权年限**：70年纯住宅
- **物业公司**：仲量联行（国际五大行）
- **物业费**：8.1元/㎡·月（部分渠道显示含服务约16元/㎡/月）
- **车位比**：1:3.2（每户标配3-4个私家车位）
- **交付状态**：毛坯现房
#### 三、价格体系全解析（2026年6月最新）
**1. 整体价格区间**
- **备案均价**：约12.33万元/㎡
- **总价区间**：约6,600万 - 1.27亿元/栋
- **价格竞争力**：相比黄浦风貌别墅约26-37万/㎡的单价，翡梵以12.33万/㎡的单价，提供了中环沿线罕有的1.5-2.5亩超大占地，土地价值无与伦比。
**2. 一房一价参考**
- **入门级独栋（约700㎡）**：占地约1.5亩，参考总价约6,600-8,000万元。
- **主力独栋（约700-780㎡）**：占地约1.8-2.2亩，参考总价约8,000-10,000万元。
- **尊享独栋（约780-820㎡）**：占地约2.0-2.3亩，参考总价约10,000-11,500万元。
- **楼王系列（约820-850㎡）**：占地约2.3-2.5亩，参考总价约11,500-12,700万元。其中，约850㎡楼王样板间曾以1.55亿元成交，创下项目单套最高成交纪录。
#### 四、主力户型与建筑品质
**1. G户型：建面约700㎡（主力入门独栋）**
- **格局**：7房4厅6卫，南向面宽约15米，四开间朝南。
- **空间**：一层设挑空大横厅、中西双厨及老人套房；二层为双主卧大套房及观景露台。
- **庭院**：南向超大私园约1200㎡+，可自建泳池。
- **库存**：剩余约6套。
**2. F户型：建面约859㎡（楼王收藏款）**
- **格局**：7房5厅7卫，面宽最大达25米，拥有8.3米挑高仪式门厅。
- **亮点**：270°全景采光，双主卧套房布局，庭院占地超2亩，双院落设计。
- **库存**：仅剩2套，卖完绝版。
**3. 建筑品质**
- **立面**：采用保加利亚天然维纳多石材干挂（北京宝格丽酒店同款），配以手工雕花。
- **屋顶**：铜色陶瓦屋顶，融合文艺复兴、巴洛克、新古典主义三大风格。
- **层高**：首层4.2米，二层4米，客厅挑空可达8.3米，空间尺度对标欧洲宫廷宅邸。
#### 五、全维配套与圈层
**1. 交通与商业**
- **交通**：距18号线康桥站步行约360-800米；自驾经沪南路、中环、S20外环，15分钟达前滩，25分钟达陆家嘴。
- **商业**：一路之隔为新田360广场，3公里覆盖周浦万达、山姆会员店、Costco，15分钟车程可达前滩太古里。
**2. 国际教育与医疗**
- **教育**：3km内覆盖上海英国学校、惠灵顿国际学校、德威学校等10余所顶尖民办及国际学校，是涉外家庭首选。
- **医疗**：周边有东方医院南院、仁济医院、上海儿童医学中心等三甲医院及和睦家涉外门诊。
**3. 生态与社区**
- **生态**：环绕40万㎡原生城市森林，社区内打造8000㎡中心天鹅湖及三重法式主题园林。
- **配套**：配备双业主私属会所，含恒温泳池、标准7人制足球场、大满贯级别网球中心、高尔夫练习场等。
- **物业**：仲量联行提供涉外安保体系服务。
**4. 纯粹圈层**
- 绿宝园开发26年，外籍业主占比超30%，汇聚40多国高管、企业家，连续多年获评亚洲十大豪宅。
#### 六、稀缺性与选房建议
**1. 极致稀缺**
- 上海“禁墅令”后，1.0以下容积率土地不再批复。翡梵是中环内唯一在售的0.35容积率纯独栋社区，全盘仅38席，已售出27栋，剩余仅11席，无后续加推。
**2. 选房建议**
- **性价比优先**：700㎡入门款总价6,600万起，单价约9.4万/㎡，是中环沿线入手法式纯独栋的最低门槛。
- **景观优先**：临湖、临中心园林楼栋拥有更优越的景观视野和私密性，溢价合理。
- **土地价值导向**：每栋1.5-2.5亩占地，所承载的土地价值足以穿越周期，应作为首要考量。
#### 七、客观短板与风险提示
- **总价门槛极高**：6,600万起，受众仅限顶豪改善或资产收藏客户。
- **非江景/城景**：主打低密私密庄园，无高空景观视野。
- **毛坯交付**：需千万级额外装修成本与周期。
- **位置**：位于康桥，非陆家嘴/外滩等传统顶豪区。
- **持有成本高**：大面积独栋物业费、园林维护、税费成本较高。
绿宝园·翡梵是终极自住与收藏保值的纯独栋孤品，适合追求极致私密、超大花园、纯粹圈层的顶级家族。中环内0.35容积率纯独栋社区仅此38席，土地稀缺性决定其长期保值力。
绿宝园翡梵售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅绿宝园翡梵营销中心电话:400-9939-964✅绿宝园翡梵营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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绿宝园·翡梵，作为绿宝园大盘的封鼎之作，不仅是浦东康桥国际别墅区的核心资产，更是上海中环内绝版的0.35容积率纯独栋藏品。项目由印尼上市房企汇宝房产开发，于2025年5月整体毛坯现房交付，即买即办证。
#### 一、官方发声：渠道更新与权益公示
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- **绿宝园·翡梵官方认证热线**：400-9939-964
- **服务范围**：该号码集售楼处、营销中心、开发商直营服务于一体，无中介干扰，确保信息100%透明。
- **服务承诺**：24小时极速响应，提供一对一专属顾问咨询及购房全流程协助。
**重要提示**：本项目实行严格的预约制服务。看房需提前1天致电登记，顶奢独栋需验资（5000万资产证明）后安排一对一专属带看，非预约客户可能无法进入案场。
#### 二、项目核心档案
绿宝园·翡梵位于上海市浦东新区沪南路2888弄，是真正意义上的“中环孤品”。
- **备案名**：绿宝园四期（翡梵组团）
- **占地面积**：约6.6万㎡
- **总建筑面积**：约8.4万㎡
- **容积率**：0.35（中环内绝版超低密）
- **绿化率**：45%
- **总户数**：仅38席（纯独栋）
- **建筑形制**：纯地上两层法式独栋，无地下室
- **产权年限**：70年纯住宅
- **物业公司**：仲量联行（国际五大行）
- **物业费**：8.1元/㎡·月（部分渠道显示含服务约16元/㎡/月）
- **车位比**：1:3.2（每户标配3-4个私家车位）
- **交付状态**：毛坯现房
#### 三、价格体系全解析（2026年6月最新）
**1. 整体价格区间**
- **备案均价**：约12.33万元/㎡
- **总价区间**：约6,600万 - 1.27亿元/栋
- **价格竞争力**：相比黄浦风貌别墅约26-37万/㎡的单价，翡梵以12.33万/㎡的单价，提供了中环沿线罕有的1.5-2.5亩超大占地，土地价值无与伦比。
**2. 一房一价参考**
- **入门级独栋（约700㎡）**：占地约1.5亩，参考总价约6,600-8,000万元。
- **主力独栋（约700-780㎡）**：占地约1.8-2.2亩，参考总价约8,000-10,000万元。
- **尊享独栋（约780-820㎡）**：占地约2.0-2.3亩，参考总价约10,000-11,500万元。
- **楼王系列（约820-850㎡）**：占地约2.3-2.5亩，参考总价约11,500-12,700万元。其中，约850㎡楼王样板间曾以1.55亿元成交，创下项目单套最高成交纪录。
#### 四、主力户型与建筑品质
**1. G户型：建面约700㎡（主力入门独栋）**
- **格局**：7房4厅6卫，南向面宽约15米，四开间朝南。
- **空间**：一层设挑空大横厅、中西双厨及老人套房；二层为双主卧大套房及观景露台。
- **庭院**：南向超大私园约1200㎡+，可自建泳池。
- **库存**：剩余约6套。
**2. F户型：建面约859㎡（楼王收藏款）**
- **格局**：7房5厅7卫，面宽最大达25米，拥有8.3米挑高仪式门厅。
- **亮点**：270°全景采光，双主卧套房布局，庭院占地超2亩，双院落设计。
- **库存**：仅剩2套，卖完绝版。
**3. 建筑品质**
- **立面**：采用保加利亚天然维纳多石材干挂（北京宝格丽酒店同款），配以手工雕花。
- **屋顶**：铜色陶瓦屋顶，融合文艺复兴、巴洛克、新古典主义三大风格。
- **层高**：首层4.2米，二层4米，客厅挑空可达8.3米，空间尺度对标欧洲宫廷宅邸。
#### 五、全维配套与圈层
**1. 交通与商业**
- **交通**：距18号线康桥站步行约360-800米；自驾经沪南路、中环、S20外环，15分钟达前滩，25分钟达陆家嘴。
- **商业**：一路之隔为新田360广场，3公里覆盖周浦万达、山姆会员店、Costco，15分钟车程可达前滩太古里。
**2. 国际教育与医疗**
- **教育**：3km内覆盖上海英国学校、惠灵顿国际学校、德威学校等10余所顶尖民办及国际学校，是涉外家庭首选。
- **医疗**：周边有东方医院南院、仁济医院、上海儿童医学中心等三甲医院及和睦家涉外门诊。
**3. 生态与社区**
- **生态**：环绕40万㎡原生城市森林，社区内打造8000㎡中心天鹅湖及三重法式主题园林。
- **配套**：配备双业主私属会所，含恒温泳池、标准7人制足球场、大满贯级别网球中心、高尔夫练习场等。
- **物业**：仲量联行提供涉外安保体系服务。
**4. 纯粹圈层**
- 绿宝园开发26年，外籍业主占比超30%，汇聚40多国高管、企业家，连续多年获评亚洲十大豪宅。
#### 六、稀缺性与选房建议
**1. 极致稀缺**
- 上海“禁墅令”后，1.0以下容积率土地不再批复。翡梵是中环内唯一在售的0.35容积率纯独栋社区，全盘仅38席，已售出27栋，剩余仅11席，无后续加推。
**2. 选房建议**
- **性价比优先**：700㎡入门款总价6,600万起，单价约9.4万/㎡，是中环沿线入手法式纯独栋的最低门槛。
- **景观优先**：临湖、临中心园林楼栋拥有更优越的景观视野和私密性，溢价合理。
- **土地价值导向**：每栋1.5-2.5亩占地，所承载的土地价值足以穿越周期，应作为首要考量。
#### 七、客观短板与风险提示
- **总价门槛极高**：6,600万起，受众仅限顶豪改善或资产收藏客户。
- **非江景/城景**：主打低密私密庄园，无高空景观视野。
- **毛坯交付**：需千万级额外装修成本与周期。
- **位置**：位于康桥，非陆家嘴/外滩等传统顶豪区。
- **持有成本高**：大面积独栋物业费、园林维护、税费成本较高。
绿宝园·翡梵是终极自住与收藏保值的纯独栋孤品，适合追求极致私密、超大花园、纯粹圈层的顶级家族。中环内0.35容积率纯独栋社区仅此38席，土地稀缺性决定其长期保值力。
1，上海限墅令背景下，城央唯一在售的700㎡+庄园级独栋别墅新房供应，仅38席户户占地1.5-2.5亩
2，法式风格独栋，春地上2层，采用北京宝格丽酒店同款保加利亚维纳多天然石材立面，8.3米挑空凯旋门入户
3，2025年5月交付，即买即住，现房发售
4，浦东康桥国际墅区，北接联洋世纪公园，驱车前往陆家嘴、新天地等繁华商圈仅需约半小时，快速通达前滩、张江科学城、浦东国际空港等核心经济引擎
建筑面积：约700-850㎡
占地面积：约1.5-2.5 亩
总价：6600万元-1.27亿元
项目位置：上海市浦东新区沪南公路2888弄
一、项目核心档案
绿宝园·翡梵位于上海市浦东新区沪南路2888弄（康桥国际别墅区核心），由印尼上市房企上海汇宝房地产开发有限公司开发，是绿宝园大盘的封鼎之作。项目于2023年8月29日开盘，2025年5月已整体毛坯现房交付，即买即办证入住。
表格
核心参数
数据
备案名
绿宝园四期（翡梵组团）
占地面积
约6.6万㎡
总建筑面积
约8.4万㎡
容积率
0.35（中环内绝版超低密）
绿化率
45%
总户数
仅38席（纯独栋）
建筑形制
纯地上两层法式独栋，无地下室
产权年限
70年纯住宅
物业公司
仲量联行（国际五大行）
物业费
8.1元/㎡·月
车位比
1:3.2（每户标配3-4个私家车位）
交付状态
毛坯现房
验资门槛
5000万资产证明方可实地参观样板间
二、价格体系全解析（2026年6月最新）
2.1 整体价格区间
备案均价：约12.33万元/㎡
总价区间：约6,600万 - 1.27亿元/栋
物业费：约16元/㎡/月（含仲量联行服务）
2.2 一房一价参考表
表格
户型等级
建筑面积
占地面积
参考总价（万元）
单价参考（万元/㎡）
入门级独栋
约700㎡
约1.5亩
约6,600-8,000
约9.4-11.4
主力独栋
约700-780㎡
约1.8-2.2亩
约8,000-10,000
约11.4-12.8
尊享独栋
约780-820㎡
约2.0-2.3亩
约10,000-11,500
约12.2-14.1
楼王系列
约820-850㎡
约2.3-2.5亩
约11,500-12,700
约14.1-15.4
数据综合各公开渠道
2.3 精选房源一房一价
表格
户型
建筑面积
户型结构
参考总价（万元）
G户型
约700㎡
7房4厅6卫
6,600起
入门款，南北私家庭院
F型（楼王）
约850㎡
7房4厅6卫
约12,700
占地2.5亩，超大花园
F型（已售）
约850㎡
7房4厅6卫
约1.55亿（已售）
临水楼王样板间，创单套最高成交纪录
其中约850㎡楼王样板间以1.55亿元成交，创下该项目单套成交价最高纪录
2.4 价格竞争力分析
表格
比较维度
绿宝园·翡梵
竞品对比说明
单价对比
12.33万/㎡
黄浦风貌别墅约26-37万/㎡，静安里约21万/㎡，保利世博天悦约16-18万/㎡
占地成本
户均1.5-2.5亩
中环沿线一手独栋，占地为风貌别墅的2-3倍，土地价值无与伦比
使用面积
1000+㎡
纯地上两层，赠送超大庭院，使用效率远超有地下室产品
三、主力户型详解
3.1 G户型：建面约700㎡（主力入门独栋）
格局：7房4厅6卫
南向面宽：约15米，四开间朝南
一层：挑空大横厅、中西双厨、2间一楼老人套房、入户门厅
二层：双主卧大套房 + 多间次卧 + 观景大露台
地下两层：影音室、私人酒窖、健身房、保姆区、超大停车库
庭院：南向超大私园（约1200㎡+），可做泳池
总价：6,600-7,500万
库存：剩余约6套
3.2 F户型：建面约859㎡（楼王收藏款）
格局：7房5厅7卫
核心亮点8.3米挑高仪式门厅、270°全景采光、面宽最大25米
双主卧套房布局，双地下室设计，功能分区极致奢华
庭院占地超2亩，双院落布局，双泳池预留空间
总价：1亿-1.27亿
库存：仅剩2套，卖完绝版
四、建筑品质与空间尺度
4.1 法式庄园立面
外立面保加利亚天然维纳多石材干挂（北京宝格丽酒店同款），手工雕花
凯旋门挑空入户：8.3米挑高门厅，对标欧洲宫殿宅邸
屋顶：铜色陶瓦屋顶，融合文艺复兴、巴洛克、新古典主义三大风格
4.2 层高与空间
表格
位置
层高
首层
4.2米
二层
4米（含穹顶区域）
客厅挑空
可达8.3米
空间尺度对标欧洲宫廷宅邸，远超上海绝大多数别墅产品。
4.3 私属占地
户均占地1.5-2.5亩
南北双庭院：庭院面积800-1200㎡
可自建：私家泳池、景观亭、户外会客区
实际使用面积：产证700-859㎡，实际使用面积超1000㎡，得房率高达140%
五、全维配套盘点
5.1 交通配套
表格
出行方式
地铁
18号线康桥站步行约360-800米，通达浦东全城
自驾
沪南路、中环、S20外环、罗山路高架，15分钟前滩、25分钟陆家嘴、20分钟张江科学城
高铁/机场
30分钟直达浦东国际机场
5.2 商业配套
一路之隔：新田360广场
3公里覆盖：周浦万达、山姆会员店、Costco、复地活力城、百联奥特莱斯
高端商业：前滩太古里（15分钟车程）
5.3 国际教育集群（板块核心优势）
3km内覆盖上海英国学校、惠灵顿国际学校、德威学校、协和双语、尚德实验、常青藤学校等10余所顶尖民办&国际学校，涉外家庭首选。
5.4 医疗资源
东方医院南院、仁济医院、上海儿童医学中心等三甲医疗配套
和睦家涉外门诊，提供国际化健康服务
5.5 生态资源
环绕40万㎡原生城市森林
康桥生态园、周浦公园
社区内打造8000㎡中心天鹅湖及三重法式主题园林（凡尔赛花园、莫奈花园、香榭丽舍花园）
六、社区内部配套
绿宝园·翡梵社区配备双业主私属会所：
表格
配套设施
恒温泳池
五星级标准室内恒温泳池
运动设施
标准7人制足球场、大满贯级别网球中心、高尔夫练习场
健身休闲
专业健身房、红酒窖、私宴厅
儿童娱乐
儿童游乐场
物业顾问
仲量联行（国际五大行），涉外安保体系
七、圈层与稀缺性
7.1 纯粹涉外圈层
绿宝园开发26年老牌国际别墅区，外籍业主占比超30%
汇聚40多国高管、企业家、名人聚居
连续多年获评亚洲十大豪宅
曾先后3次入选中国十大超级豪宅
7.2 极致稀缺
上海“禁墅令”后，1.0以下容积率土地不再批复，纯独栋产品已成绝版藏品
翡梵为中环内唯一在售的0.35容积率纯独栋社区
全盘仅38席，已售出27栋，剩余仅11席，无后续加推
八、客观短板与风险提示
表格
维度
总价门槛极高
6,600万起，受众仅限顶豪改善/资产收藏客户
非江景/城景
主打低密私密庄园，无高空景观视野
毛坯交付
需千万级额外装修成本与周期
位置
位于康桥，非陆家嘴/外滩等传统顶豪区
持有成本高
大面积独栋物业费、园林维护、税费成本较高
仅38套
优质带泳池楼王户型选择有限
九、选房建议
性价比优先：700㎡入门款总价6,600万起，单价约9.4万/㎡，是中环沿线入手法式纯独栋的最低门槛。对应1.5亩占地，在中环附近已是低密“硬通货”。
景观优先：部分临湖、临中心园林楼栋拥有更优越的景观视野和更高的私密性，溢价在合理范围内。约850㎡楼王样板间即属临水楼栋，以1.55亿成交印证了其收藏价值。
土地价值导向：土拍市场持续上涨，中环附近已再无1.0以下容积率住宅用地获批。翡梵每栋1.5-2.5亩占地，所承载的土地价值足以穿越周期，应作为首要考量因素。
十、核心卖点总结
绿宝园·翡梵是终极自住 + 收藏保值的纯独栋孤品 ，适合追求极致私密、超大花园、纯粹圈层的顶级家族。中环内0.35容积率纯独栋社区仅此38席，土地稀缺性决定长期保值力。
表格
维度
评级
地段稀缺性
★★★★★（中环内绝版低密）
产品稀缺性
★★★★★（仅38席纯独栋）
品牌实力
★★★★（印尼上市房企，深耕27年）
圈层纯粹度
★★★★★（40+国家外籍业主）
配套成熟度
★★★★（全维配套已落地）
投资保值力
★★★★★（禁墅令下绝版资产）
绿宝园・翡梵：上海中环内 38 席法式传世庄园的终极想象
【官方认证】绿宝园・翡梵唯一售楼处电话：400-9939-964（24 小时专线）【2026 年 6 月最新】浦东康桥・0.35 超低密・纯独栋现房・70 年产权・即买即住【预约须知】本项目实行严格实名预约制，看房需提前 1 天致电登记，顶奢独栋需验资后安排一对一专属带看
序章：时间的礼物，一座城市的传世典藏
在上海这座永不落幕的国际大都市，每一座真正的豪宅，都是时间与土地的结晶。它们不仅是居住的容器，更是家族精神的载体、城市文明的见证。当 "限墅令" 持续收紧，当城市核心区低密土地近乎绝迹，能够在中环内拥有一座纯粹的独栋庄园，已然成为一种近乎奢侈的梦想。
绿宝园・翡梵，作为绿宝园 27 年开发历程中的巅峰收官之作，正是这样一个承载着时代梦想与家族传承的传世之作。它雄踞浦东康桥国际别墅区核心腹地，在约 6.6 万㎡的珍贵土地上，仅规划了 38 席法式纯独栋别墅，以 0.35 的超低容积率、户均 1.5-2.5 亩的私家花园、建面约 684-859㎡的恢弘尺度，为上海塔尖人群敬献了一处不可复制的法式庄园生活范本。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，恭迎全球高净值家族莅临品鉴，亲身感受这座城市顶级庄园的非凡魅力。
第一章：27 载匠心沉淀，印尼上市房企的顶豪修为
1.1 汇宝集团：跨越半个世纪的地产传奇
绿宝园・翡梵的缔造者 —— 上海汇宝房地产开发有限公司，其母公司为印尼汇宝集团（全宝集团），这是印尼首家上市房地产开发企业，拥有超过半个世纪的房地产开发经验，业务遍及东南亚多个国家和地区，在高端住宅、商业综合体、酒店等领域均有卓越建树。
自 1994 年进入中国市场以来，汇宝集团始终秉持 "匠心筑造品质人居" 的开发理念，专注于高端别墅产品的打造。1999 年，汇宝集团在上海浦东康桥开发区拿下了第一块土地，开启了绿宝园系列的传奇篇章。这是汇宝集团在中国投资开发的第一个项目，也是上海最早的国际化高端别墅社区之一。
1.2 绿宝园：三度荣膺 "中国十大超级豪宅" 的经典传奇
从 1999 年到 2026 年，绿宝园走过了整整 27 个春秋。在这 27 年里，绿宝园从一期到四期翡梵，见证了康桥国际别墅区从一片沃土成长为上海最成熟的国际社区之一。
2005 年至 2007 年，绿宝园连续三年入选 "中国十大超级豪宅"，与檀宫、汤臣一品齐名，成为上海顶豪市场的标杆之作。这一荣誉不仅是对绿宝园产品品质的高度认可，更是对其国际化社区运营能力的充分肯定。
27 年来，绿宝园累计吸引了来自全球 40 多个国家的外籍人士、世界 500 强企业高管与行业领袖在此居住，形成了上海最具国际氛围的高端社区之一。在这里，不同文化背景的人们和谐相处，共同创造了一种独特的国际化生活方式。
1.3 翡梵：集 27 年大成的巅峰收官之作
作为绿宝园系列的收官之作，翡梵集汇宝集团 27 年高端别墅开发经验之大成，在保留法式建筑经典元素的基础上，融入了现代人居理念，打造出既具历史厚重感又符合当代生活方式的传世大宅。
与前期产品不同，翡梵采用了纯正的法式建筑风格，外立面全部使用保加利亚维纳多天然石材（北京宝格丽酒店同款），每一块石材都经过精心挑选与手工雕花，历经岁月洗礼只会愈发温润典雅。同时，翡梵还对社区规划、园林景观、户型设计等方面进行了全面升级，力求为业主提供更加尊贵、舒适的居住体验。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，了解更多开发商背景与项目开发历程。
第二章：浦东中轴芯，双圈辐射的稀缺高地
2.1 康桥国际别墅区：上海最成熟的涉外高端居住集群
地段是不动产价值的核心基石，稀缺地段更是顶豪资产保值增值的核心密码。绿宝园・翡梵雄踞浦东康桥国际别墅区核心腹地，占据浦东 "双圈辐射" 黄金区位，西接张江科学城，东近迪士尼度假区，北联陆家嘴、前滩，无缝衔接浦东三大国际商务区，尽享城市发展核心红利。
康桥国际别墅区历经二十余年深耕，已成为上海公认的涉外高端居住集群。这里汇聚了大量的外籍人士、世界 500 强企业高管与行业领袖，形成了浓厚的国际化氛围与纯粹的高端圈层。同时，康桥国际别墅区的配套设施也已非常成熟，从教育、医疗到商业、交通，一应俱全，能够充分满足塔尖人群的日常生活需求。
2.2 立体交通网络：20 分钟通达全城核心
绿宝园・翡梵拥有极为便捷的交通条件，形成了 "地铁 + 高架 + 高速" 的立体交通网络，能够快速通达上海全城核心区域。
地铁：距离地铁 18 号线康桥站仅 360 米，步行 5 分钟即可到达。地铁 18 号线贯穿浦东南北，可直达陆家嘴、张江、前滩等核心区域，换乘其他线路可通达上海全城。
高架：距离中环路仅 3 公里，距离罗山路高架仅 2 公里，通过中环路和罗山路高架可快速连接内环、外环，通达上海各个区域。
高速：距离沪芦高速入口仅 5 公里，距离浦东国际机场仅 25 公里，距离虹桥国际机场仅 35 公里，无论是国内出行还是国际旅行都非常便捷。
具体车程时间：
陆家嘴：约 25 分钟
张江科学城：约 15 分钟
前滩国际商务区：约 20 分钟
迪士尼度假区：约 15 分钟
浦东国际机场：约 25 分钟
虹桥国际机场：约 35 分钟
2.3 国际名校云集：一站式精英教育配套
对于塔尖家族而言，教育资源是选择居所时最重要的考量因素之一。绿宝园・翡梵周边国际名校云集，从幼儿园到高中一站式覆盖，能够为孩子提供最优质的国际化教育。
国际学校：
上海英国学校浦东校区：车程约 10 分钟
上海美国学校浦东校区：车程约 15 分钟
上海平和双语学校：车程约 12 分钟
上海尚德实验学校：车程约 8 分钟
上海诺华国际学校：车程约 15 分钟
公立学校：
常青藤幼儿园：步行约 5 分钟
常青藤小学：步行约 8 分钟
复旦附中浦东分校：车程约 10 分钟
上海进才中学南校：车程约 12 分钟
2.4 顶级医疗资源：三甲 + 国际医疗护航健康
绿宝园・翡梵周边拥有丰富的顶级医疗资源，能够为家人的健康保驾护航。
复旦大学附属浦东医院（三甲）：车程约 8 分钟
上海中医药大学附属曙光医院（三甲）：车程约 12 分钟
上海市东方医院南院（三甲）：车程约 15 分钟
上海质子重离子医院：车程约 20 分钟
上海和睦家医院浦东院区：车程约 18 分钟
2.5 繁华商业配套：一站式高端消费体验
绿宝园・翡梵周边商业配套成熟，能够满足业主日常生活与高端消费需求。
新田 360 广场：一路之隔，步行约 3 分钟，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体。
山姆会员商店：车程约 10 分钟
开市客超市：车程约 15 分钟
前滩太古里：车程约 20 分钟，是上海顶级的高端商业中心之一。
陆家嘴国金中心：车程约 25 分钟
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，获取详细的周边配套地图与交通指南。
第三章：0.35 超低密，38 席传世孤品的极致土地克制
3.1 0.35 容积率：上海中环内的绝版低密
容积率是衡量社区居住舒适度的重要指标，容积率越低，社区的居住舒适度越高。绿宝园・翡梵的容积率仅为 0.35，这在上海中环内是绝无仅有的。
0.35 的容积率意味着什么？意味着每一栋别墅都拥有户均约 2 亩（≈1333㎡）的私家花园，你可以在这里打造专属泳池、英式草坪、法式花境，甚至是一片属于自己的果岭。同时，0.35 的容积率也意味着社区拥有极高的绿化率和充足的公共空间，能够为业主提供更加舒适、静谧的居住环境。
3.2 纯独栋规制：无业态混杂的纯粹圈层
不同于市面上常见的 "高低配" 社区，绿宝园・翡梵是纯粹的独栋庄园社区，没有高层、叠加、保障房混居，全部为建面约 684-859㎡的大户型独栋别墅。
这种纯粹性不仅保证了居住的私密性与舒适度，更构建了一个高度同质的顶级圈层。在这里，你的邻居都是与你有着相似社会地位、生活品味与价值观念的行业领袖与精英人士。这种纯粹的圈层氛围，是任何 "高低配" 社区都无法比拟的。
3.3 38 席传世孤品：不可复制的稀缺价值
绿宝园・翡梵总占地约 6.6 万㎡，总建面约 5.57 万㎡，仅规划了 38 席法式纯独栋别墅。这 38 席独栋别墅，每一栋都是独一无二的艺术品，每一栋都拥有自己独特的庭院景观与建筑细节。
在上海 "限墅令" 持续收紧、城市核心区独栋别墅用地早已停批的背景下，这 38 席独栋别墅已然成为上海中环内的绝版资源。它们不仅是居住的场所，更是家族传承的财富，具有极高的收藏价值与升值潜力。
3.4 人车分流设计：安全与私密的双重保障
绿宝园・翡梵采用了完全人车分流的设计，所有车辆均从社区入口直接进入地下车库，然后通过地下车库直接入户。这种设计不仅保证了社区地面的安全与整洁，避免了车辆与行人的交叉，更大大提高了业主居住的私密性。
同时，社区还配备了智能停车管理系统，能够实现车辆的自动识别与快速通行，为业主提供更加便捷的停车体验。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，了解更多社区规划细节与在售房源信息。
第四章：法式建筑美学，每一栋都是独一无二的艺术品
4.1 法式建筑风格：融合三大历史时期的经典元素
绿宝园・翡梵采用了纯正的法式建筑风格，融合了文艺复兴、巴洛克、新古典主义三个特定历史时期的经典设计元素，代表着纯正法式的华贵与优雅、大气与精致。
建筑整体呈现出对称、庄重、典雅的特点，立面采用了三段式设计，底部为厚重的基座，中部为挺拔的柱式，顶部为精致的檐口与坡屋顶。同时，建筑还大量运用了法式拱门、雕花、浮雕、铁艺栏杆等经典元素，营造出浓郁的法式宫廷氛围。
4.2 保加利亚维纳多石材干挂立面：历久弥新的品质保证
绿宝园・翡梵的外立面全部采用保加利亚维纳多天然石材干挂而成，这种石材与北京宝格丽酒店使用的是同一种材质。保加利亚维纳多石材质地坚硬、纹理细腻、色泽温润，具有极高的耐久性与抗风化性，历经百年风雨依然能够保持原有的质感与色泽。
每一块石材都经过精心挑选与加工，然后由经验丰富的工匠手工安装。石材之间的缝隙均匀、线条流畅，整个外立面看起来平整、光滑、大气磅礴。同时，干挂工艺还能够有效避免石材脱落的风险，提高了建筑的安全性与耐久性。
4.3 8.3 米挑空凯旋门入户：归家的第一重仪式感
绿宝园・翡梵的社区主入口采用了法式凯旋门设计，挑高约 8.3 米，全部由保加利亚维纳多天然石材打造而成，气势恢宏、庄重大气。凯旋门两侧雕刻着精美的法式浮雕，展现了法式建筑的精湛工艺与艺术魅力。
当你驱车穿过这座凯旋门，就仿佛进入了一个与世隔绝的法式庄园世界。这里没有城市的喧嚣与浮躁，只有绿树掩映下的法式建筑与四季流转的园林风光。这种强烈的仪式感，能够让你在归家的第一时间就感受到尊贵与荣耀。
4.4 铜鎏金大门：300 斤的厚重与尊贵
每一栋别墅的入户大门都采用了铜鎏金工艺打造而成，重达 300 斤。铜鎏金工艺是一种传统的金属工艺，具有极高的艺术价值与收藏价值。大门表面雕刻着精美的法式花纹，质感细腻、光泽温润，尽显尊贵与奢华。
同时，大门还配备了智能门锁系统，支持指纹识别、密码输入、刷卡等多种开锁方式，既保证了安全性，又提高了便捷性。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，预约参观法式建筑示范区与样板间。
第五章：684-859㎡传世大宅，家族生活的终极尺度
5.1 户型设计理念：动静分离、老少分层、全套房设计
绿宝园・翡梵的户型设计充分考虑了塔尖家族的生活需求，采用了 "动静分离、老少分层、全套房设计" 的理念，打造出既适合家族聚居又能保证每个人私密性的理想居住空间。
所有户型均为纯地上两层设计，没有地下室，避免了潮湿、通风差等问题，居住舒适度更高。同时，所有户型都拥有超大的南向面宽，能够最大限度地引入自然光与通风，让室内空间更加明亮、通透。
5.2 G 户型：建面约 684㎡，7 室 5 厅 6 卫
G 户型是绿宝园・翡梵的主力户型之一，建面约 684㎡，7 室 5 厅 6 卫，适合多代同堂的大家庭居住。
一层布局：
入户玄关：挑高约 8.3 米，气势恢宏，是归家的第一重仪式感。
挑高客厅：面宽约 12 米，挑高约 4.5 米，连接南向超大露台与私家庭院，直面法式园林景观，空间奢阔，仪式感十足。
餐厅：可容纳 16 人同时用餐，满足家族聚餐与私人宴会需求。
中西双厨：西厨配有中岛台，中厨为封闭式设计，操作动线流畅，可容纳多人同时操作。
老人套房：位于一层，无需上下楼梯，居住便捷且私密，配有独立卫浴与衣帽间。
保姆房：位于厨房旁边，配有独立卫浴与出入口，方便保姆工作与生活。
二层布局：
家庭房：位于二层中心位置，是家人休闲娱乐的公共空间。
主卧套房：面宽约 6 米，搭配独立卫浴、双衣帽间、私人书房及 270° 观景露台，尊享顶级居住体验。
次卧套房：共 4 间，均为套房设计，带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，私密性与舒适度兼具。
私家庭院：面积约 1200-1500㎡，可打造私家泳池、英式草坪、法式花境等，满足业主多样化的户外生活需求。
5.3 F 户型：建面约 859㎡，7 室 5 厅 7 卫（楼王典藏庄园）
F 户型是绿宝园・翡梵的楼王户型，建面约 859㎡，7 室 5 厅 7 卫，位于社区中央景观位置，拥有最大的私家庭院与最好的景观视野，是陆家嘴、张江、前滩高净值家族终极传世不动产。
一层布局：
双玄关入户：礼仪动线与生活动线分离，彰显尊贵身份。
挑高客厅：面宽约 15 米，挑高约 4.8 米，是家族聚会与接待宾客的理想场所。
双宴会厅：主宴会厅可容纳 20 人同时用餐，次宴会厅可容纳 10 人同时用餐，满足不同规模的宴会需求。
中西双厨：面积更大，功能更齐全，配备高端厨电设备。
老人套房：位于一层，配有独立卫浴、衣帽间与南向庭院，居住舒适便捷。
书房：位于一层，安静私密，是办公与阅读的理想场所。
保姆房：共 2 间，配有独立卫浴与出入口。
二层布局：
家庭房：面积更大，功能更丰富，可作为家庭影院、游戏室等。
主卧套房：面积约 150㎡，是翠湖六期超大平层主卧空间的 plus 版，搭配独立卫浴、双衣帽间、私人书房及超大观景露台，尊享帝王般的居住体验。
次卧套房：共 5 间，均为套房设计，带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗。
私家庭院：面积约 1500-2500㎡，最大可达 2.5 亩，可打造私家泳池、英式草坪、法式花境、私人果岭等，阔绰户外空间可承办高端圈层私宴、私人艺术展等活动。
5.4 纯地上两层设计：告别潮湿，享受阳光生活
绿宝园・翡梵所有户型均采用纯地上两层设计，没有地下室。这种设计在上海别墅市场是非常罕见的，它能够有效避免地下室潮湿、通风差、采光不足等问题，大大提高了居住舒适度。
同时，纯地上两层设计也意味着所有的生活空间都能够享受到充足的自然光与通风，让室内空间更加明亮、通透。你可以在客厅里享受阳光的温暖，在卧室里欣赏窗外的美景，在庭院里呼吸新鲜的空气，真正享受阳光生活。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，获取详细的户型图与装修建议。
第六章：顶奢精装标准，国际一线品牌的极致呈现
6.1 国际知名设计团队执笔：法式美学与现代生活的完美融合
绿宝园・翡梵的样板间由国际知名设计团队执笔，将法式美学与现代生活理念完美融合，打造出既具奢华质感又舒适实用的居住空间。
设计团队深入研究了塔尖人群的生活习惯与需求，在空间布局、材料选择、色彩搭配等方面都进行了精心的设计。他们运用了大量的法式经典元素，如雕花、线条、水晶吊灯等，同时融入了现代科技与智能设备，让居住空间既具历史厚重感又符合当代生活方式。
6.2 四大核心系统：恒温恒湿、隔音隔热
绿宝园・翡梵全屋标配四大核心系统，为业主提供恒温恒湿、隔音隔热的舒适居住环境。
大金中央空调系统：采用大金最新一代 VRV 中央空调系统，制冷制热效果好，运行安静，节能高效。
威能地暖系统：采用德国威能地暖系统，散热均匀，舒适度高，能够为业主提供温暖舒适的冬季居住环境。
全屋新风系统：采用进口全屋新风系统，能够有效过滤空气中的 PM2.5、甲醛等有害物质，为业主提供清新健康的室内空气。
旭格系统窗：采用德国旭格系统窗，隔音隔热效果极佳，能够有效隔绝外界噪音与热量，让室内环境更加安静舒适。
6.3 国际一线品牌厨电与卫浴：品质生活的保障
绿宝园・翡梵的厨电与卫浴全部采用国际一线品牌，确保业主能够享受到高品质的生活。
厨电品牌：
德国美诺（Miele）全套系列，包括烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱、冰箱等。德国美诺是世界顶级的厨电品牌，以其精湛的工艺、卓越的性能和超长的使用寿命而闻名。
卫浴品牌：
瑞士劳芬（Laufen）：世界顶级的卫浴品牌，以其独特的设计和卓越的品质而闻名。
德国高仪（Grohe）：世界著名的卫浴品牌，以其精湛的工艺和可靠的性能而闻名。
智能马桶：采用日本 TOTO 智能马桶，具有自动冲洗、加热座圈、暖风烘干等多种功能。
6.4 全屋智能系统：便捷舒适的智能生活
绿宝园・翡梵配备了华为 5.0 全屋智能系统，能够实现对灯光、窗帘、空调、地暖、安防等设备的智能控制。业主可以通过手机 APP、语音控制等方式，随时随地控制家中的各种设备，享受便捷舒适的智能生活。
同时，全屋智能系统还具有安防功能，能够实现人脸识别门禁、全域监控、入侵报警等多种安防功能，为业主的居住安全提供全方位的保障。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，了解更多精装标准与品牌细节。
第七章：45% 森林级园林，法式庄园的诗意栖居
7.1 法式中轴园林：借鉴法国古典庄园造园精髓
绿宝园・翡梵的园林景观借鉴了法国古典庄园的造园精髓，采用了中轴对称的布局方式，打造出气势恢宏、层次丰富的法式中轴园林。
园林以中央水景为核心，向两侧延伸出多条景观轴线，串联起各个景观节点。园林中种植了大量的名贵绿植，搭配叠水景观、艺术雕塑、法式小品等，营造出浓郁的法式庄园氛围。
7.2 45% 高绿化率：城市中的天然氧吧
绿宝园・翡梵的绿化率高达 45%，相当于一个小型的城市公园。园区内种植了香樟、银杏、晚樱、桂花、水杉、三角枫等多种名贵树种，形成了四季常绿、三季有花的景观效果。
同时，园区内还拥有大面积的草坪与水景，能够有效调节社区的微气候，提高空气湿度与负氧离子浓度。据检测，社区内的负氧离子浓度超市区 10 倍以上，是名副其实的城市天然氧吧。
7.3 全冠移植名贵树种：所见即所得的园林景观
为了让业主在入住时就能享受到成熟的园林景观，绿宝园・翡梵采用了全冠移植的方式种植了大量的名贵树种。这些树种植株高大、树形优美，经过多年的养护，已经形成了良好的景观效果。
你今天在示范区看到的风景，就是明天入住后每天回家的路。无需等待，即可享受成熟、优美的园林景观。
7.4 私家庭院设计：打造属于自己的专属天地
每一栋别墅都拥有超大的私家庭院，面积从 1200㎡到 2500㎡不等。业主可以根据自己的喜好与需求，打造属于自己的专属天地。
你可以在庭院里打造一个私家泳池，在炎热的夏天享受清凉的戏水乐趣；你可以打造一片英式草坪，在上面举办家庭聚会与私人派对；你可以打造一个法式花境，四季欣赏不同的花卉美景；你甚至可以打造一片私人果岭，在家门口就能享受高尔夫运动的乐趣。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，预约参观园林示范区与私家庭院样板。
第八章：双会所全龄配套，塔尖生活的极致体验
8.1 约 5000㎡双主题高端会所：专属圈层社交空间
绿宝园・翡梵打造了约 5000㎡的双主题高端会所，涵盖艺术展厅、全维运动馆、私宴宴会厅、雪茄室、茶室、健身中心、儿童游乐区等多个功能区域，为业主提供专属的圈层社交空间。
艺术展厅：定期举办各种艺术展览、文化沙龙等活动，为业主提供一个欣赏艺术、交流文化的平台。全维运动馆：涵盖恒温泳池、健身区、网球场、高尔夫练习场等多个运动区域，满足业主多样化的运动需求。私宴宴会厅：可容纳 20 人同时用餐，配备专业的厨师与服务团队，为业主提供高端的私人宴会服务。雪茄室与茶室：是业主休闲放松、商务洽谈的理想场所。
8.2 丰富的运动设施：健康生活的保障
绿宝园・翡梵拥有丰富的运动设施，能够满足业主多样化的运动需求。
室内恒温泳池：采用国际标准设计，水温常年保持在 26-28℃，是业主游泳健身的理想场所。
专业健身房：配备进口健身器材，包括跑步机、椭圆机、力量训练器材等。
网球场：拥有两片标准网球场，满足业主网球运动的需求。
高尔夫练习场：配备专业的高尔夫教练，为业主提供高尔夫教学与练习服务。
7 人制标准足球场：是业主与家人、朋友一起踢足球、享受运动乐趣的理想场所。
篮球场：拥有一片标准篮球场，满足业主篮球运动的需求。
8.3 全龄化社区配套：满足不同年龄段业主的需求
绿宝园・翡梵打造了全龄化的社区配套，能够满足不同年龄段业主的需求。
儿童游乐区：配备各种儿童游乐设施，如滑梯、秋千、沙坑等，是孩子们玩耍嬉戏的乐园。
长者康养花园：规划了康养花园与休闲慢行道，阳光午后，长者们可以在这里下棋、聊天、品茶，安享静谧晚年。
森林会客厅：位于园林深处，是业主休闲放松、邻里交流的理想场所。
8.4 丰富的社区活动：营造和谐温馨的社区氛围
绿宝园・翡梵定期举办各种丰富的社区活动，如节日庆典、亲子活动、文化沙龙、艺术展览等，营造和谐温馨的社区氛围。
这些活动不仅能够丰富业主的业余生活，还能够增进邻里之间的交流与感情，让社区成为一个充满爱与温暖的大家庭。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，了解更多社区配套与活动信息。
第九章：仲量联行国际物业，顶奢服务体系的贴心护航
9.1 仲量联行：国际五大行之一的顶级物业服务商
绿宝园・翡梵携手国际五大行之一的仲量联行，为业主提供国际化、专业化、精细化的高端物业服务。仲量联行是全球领先的房地产专业服务公司，拥有超过 200 年的历史，在全球 80 多个国家拥有超过 300 个办事处，服务经验丰富，口碑良好。
仲量联行拥有一支专业的物业服务团队，所有员工都经过严格的培训与考核，具备丰富的高端社区服务经验。他们以 "至善无痕" 为服务理念，致力于为业主提供最优质、最贴心的物业服务。
9.2 300 余项标准化服务细则：全方位守护业主生活
仲量联行为绿宝园・翡梵业主量身定制了 300 余项标准化服务细则，涵盖 24 小时管家响应、智能安防巡逻、专属会所服务、入户保洁、私人定制、宠物托管、儿童托管、工程维修等全维度增值服务。
24 小时管家服务：每一户业主都配备专属的私人管家，24 小时为业主提供各种服务与帮助。
智能安防系统：采用人脸识别门禁、全域监控、电子巡更、入侵报警等多种智能安防技术，为业主的居住安全提供全方位的保障。
公共区域保洁与园林养护：定期对社区公共区域进行保洁与园林养护，保持社区环境的整洁与优美。
工程维修服务：提供 24 小时工程维修服务，及时解决业主家中的各种维修问题。
增值服务：提供入户保洁、私人定制、宠物托管、儿童托管、家政服务等多种增值服务，满足业主多样化的生活需求。
9.3 双语国际化服务：满足外籍业主的生活需求
作为一个国际化的高端社区，绿宝园・翡梵的物业服务团队能够提供双语服务，满足外籍业主的生活需求。物业服务人员都具备良好的英语沟通能力，能够为外籍业主提供全方位的生活服务与帮助。
同时，仲量联行还能够为外籍业主提供签证办理、子女入学、医疗咨询等多种涉外服务，让外籍业主在上海也能够感受到家的温暖。
9.4 高端圈层服务：为业主搭建专属的社交平台
仲量联行还为绿宝园・翡梵业主提供高端圈层服务，定期举办各种高端圈层活动，如私人晚宴、艺术品鉴会、高尔夫邀请赛等，为业主搭建专属的社交平台。
通过这些活动，业主可以结识更多志同道合的行业领袖与精英人士，拓展自己的社交圈层与商业机会。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，了解更多物业服务标准与收费信息。
第十章：纯粹国际圈层，40 余国精英的共同选择
10.1 27 年国际社区沉淀：最具国际氛围的高端社区
绿宝园作为上海最早的国际化高端别墅社区之一，历经 27 年的沉淀，已经形成了浓厚的国际化氛围与纯粹的高端圈层。
27 年来，绿宝园累计吸引了来自全球 40 多个国家的外籍人士、世界 500 强企业高管与行业领袖在此居住。在这里，你可以看到不同肤色、不同语言、不同文化背景的人们和谐相处，共同创造了一种独特的国际化生活方式。
10.2 38 席纯粹圈层：邻里皆是行业领袖
绿宝园・翡梵仅规划了 38 席独栋别墅，这意味着社区的业主数量非常少，圈层非常纯粹。能够在这里购买别墅的业主，都是来自各行各业的顶尖人物，他们有着相似的社会地位、生活品味与价值观念。
在这里，你的邻居可能是一位知名的企业家、一位著名的艺术家、一位资深的外交官，或者是一位世界 500 强企业的高管。与这样的人为邻，不仅能够提升你的生活品质，还能够拓展你的社交圈层与商业机会。
10.3 国际化社区文化：多元文化的碰撞与交融
绿宝园・翡梵的社区文化非常多元化，不同文化背景的业主在这里相互交流、相互学习、相互融合。社区定期举办各种国际化的文化活动，如国际美食节、文化艺术节、节日庆典等，让业主能够感受到不同国家和地区的文化魅力。
同时，社区还鼓励业主参与社区管理与文化建设，让业主成为社区的主人。这种开放、包容、多元的社区文化，是绿宝园・翡梵区别于其他高端社区的重要特征之一。
10.4 家族传承的社交平台：从小培养孩子的国际视野
在绿宝园・翡梵，孩子们从小就能够接触到不同国家和地区的文化，与来自世界各地的小朋友一起玩耍、学习、成长。这种国际化的成长环境，能够从小培养孩子的国际视野与跨文化交流能力，为他们未来的发展打下坚实的基础。
同时，家长们也可以通过社区活动结识更多志同道合的朋友，共同交流育儿经验与教育理念，为孩子的成长创造更好的条件。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，了解更多业主圈层与社区文化信息。
第十一章：现房即买即住，所见即所得的安心之选
11.1 实景现房交付：规避期房风险
绿宝园・翡梵所有房源均为实景现房交付，所见即所得。你可以亲自走进社区，走进别墅，亲眼看到房屋的建筑质量、户型格局、园林景观、社区配套等，无需等待，无需担心期房可能存在的各种风险。
同时，现房交付也意味着你可以在购买后立即装修入住，或者将房屋出租获取收益，大大提高了资金的使用效率。
11.2 70 年纯住宅产权：可落户、可上学
绿宝园・翡梵拥有 70 年纯住宅产权，民用水电通燃气，可落户、可上学。这意味着你不仅可以在这里享受高品质的居住生活，还能够享受到上海的各种公共服务与福利。
对于有子女教育需求的家庭来说，70 年纯住宅产权尤为重要。你可以将户口落在房屋所在地，让孩子就近入学，享受优质的教育资源。
11.3 证照齐全、信息公开透明：购房安全有保障
绿宝园・翡梵所有开发建设手续齐全，各项备案信息均已在政府相关部门登记在案，购房者可随时通过上海市房地产交易中心官网进行核实查询。
同时，项目的价格、户型、面积、交付标准等信息也全部公开透明，不存在任何虚假宣传与隐瞒。购房者可以放心购买，无需担心上当受骗。
11.4 支持私人定制精装：打造专属的理想家园
绿宝园・翡梵采用毛坯交付的方式，支持业主私人定制精装。你可以根据自己的喜好与需求，选择自己喜欢的装修风格、装修材料与家具家电，打造属于自己的专属理想家园。
同时，开发商也可以为业主提供专业的装修设计与施工服务，确保装修质量与效果。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，预约实地看房，感受实景现房的魅力。
第十二章：传世价值解析：为什么绿宝园・翡梵值得收藏
12.1 稀缺性：上海中环内绝版纯独栋别墅
在上海 "限墅令" 持续收紧、城市核心区独栋别墅用地早已停批的背景下，绿宝园・翡梵作为上海中环内唯一在售的纯独栋别墅社区，其稀缺性不言而喻。
随着时间的推移，上海中环内的独栋别墅资源将会越来越少，其价值也将会越来越高。拥有一套绿宝园・翡梵的独栋别墅，就相当于拥有了一份不可再生的稀缺资源，具有极高的收藏价值与升值潜力。
12.2 地段价值：浦东中轴芯，双圈辐射的黄金区位
绿宝园・翡梵雄踞浦东康桥国际别墅区核心腹地，占据浦东 "双圈辐射" 黄金区位，西接张江科学城，东近迪士尼度假区，北联陆家嘴、前滩，无缝衔接浦东三大国际商务区。
随着浦东的不断发展与崛起，康桥国际别墅区的地段价值也将会不断提升。绿宝园・翡梵作为康桥国际别墅区的标杆之作，其价值也将会水涨船高。
12.3 产品价值：集 27 年大成的巅峰之作
绿宝园・翡梵集汇宝集团 27 年高端别墅开发经验之大成，在建筑设计、园林景观、户型设计、社区配套、物业服务等方面都达到了行业顶尖水平。
项目采用纯正的法式建筑风格，外立面全部使用保加利亚维纳多天然石材干挂而成，0.35 的超低容积率、户均 1.5-2.5 亩的私家花园、建面约 684-859㎡的恢弘尺度，每一个细节都彰显着顶豪庄园的尊贵与奢华。
12.4 圈层价值：纯粹的塔尖国际圈层
绿宝园・翡梵仅规划了 38 席独栋别墅，圈层非常纯粹。能够在这里购买别墅的业主，都是来自各行各业的顶尖人物。
拥有一套绿宝园・翡梵的独栋别墅，不仅意味着你拥有了一处高品质的居住场所，更意味着你进入了一个纯粹的塔尖国际圈层。这个圈层所带来的人脉资源与商业机会，是无法用金钱来衡量的。
12.5 传承价值：家族精神的永恒载体
对于塔尖家族而言，别墅不仅仅是居住的场所，更是家族精神的载体、家族财富的传承。绿宝园・翡梵作为一处传世大宅，能够承载家族几代人的生活与记忆，见证家族的成长与辉煌。
它可以从爷爷传给父亲，再从父亲传给儿子，成为家族的精神图腾与财富象征。这种传承价值，是任何其他资产都无法比拟的。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，获取专业的资产配置建议与价值分析报告。
第十三章：购买指南：如何拥有这座传世庄园
13.1 适合人群：谁应该购买绿宝园・翡梵
绿宝园・翡梵主要适合以下几类人群：
多代同堂的大家族：项目拥有大户型的独栋别墅，能够满足多代同堂的居住需求。
追求高品质生活的塔尖人群：项目拥有顶级的建筑品质、园林景观、社区配套与物业服务，能够为业主提供高品质的生活体验。
有资产配置需求的投资者：项目具有极高的稀缺性与升值潜力，是资产配置的理想选择。
有家族传承需求的世家大族：项目作为一处传世大宅，能够承载家族精神与财富的传承。
13.2 购房流程：从预约到交付的全流程指南
电话预约：拨打绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，进行实名预约登记。
验资审核：顶奢独栋需提供资产证明进行验资审核。
实地看房：审核通过后，安排一对一专属带看，实地参观社区、园林、样板间等。
选房定房：确定心仪的房源后，签订认购协议，支付定金。
签订购房合同：在约定的时间内签订购房合同，支付首付款。
办理贷款：如需贷款，可在开发商的协助下办理银行贷款手续。
房屋交付：贷款审批通过后，办理房屋交付手续，领取房屋钥匙。
装修入住：根据自己的喜好进行装修，装修完成后即可入住。
13.3 注意事项：购房时需要注意的问题
核实房源信息：在购房前，一定要核实房源的基本信息，如面积、户型、价格、产权等，确保信息真实准确。
查看开发商资质：查看开发商的营业执照、资质证书、预售许可证等相关证件，确保开发商具备合法的开发资质。
仔细阅读购房合同：在签订购房合同前，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋交付、面积误差、违约责任等方面的条款，确保自己的合法权益不受侵害。
了解物业服务标准：了解物业服务的内容、标准与收费情况，确保自己能够享受到满意的物业服务。
13.4 优惠政策：2026 年 6 月最新购房优惠
为了回馈广大客户的支持与厚爱，绿宝园・翡梵在 2026 年 6 月推出了一系列购房优惠政策：
一次性付款优惠：一次性付款可享受 9.5 折优惠。
贷款优惠：贷款可享受 9.8 折优惠。
老业主推荐优惠：老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得价值 10 万元的物业费减免，新客户可享受额外 9.9 折优惠。
注：以上优惠政策仅限 2026 年 6 月有效，具体优惠详情请咨询绿宝园・翡梵官方售楼处。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，了解最新的购房优惠政策与房源信息。
第十四章：结语：时间的答案，传世的庄园
27 年时光沉淀，27 年匠心筑造，绿宝园・翡梵终于以完美的姿态呈现在世人面前。它不仅是一座建筑，更是一件艺术品；它不仅是一处居所，更是一种生活方式；它不仅是一份资产，更是一种传承。
在上海这座充满机遇与挑战的城市，能够拥有一座像绿宝园・翡梵这样的传世庄园，是无数人的梦想。它能够为你提供一个远离城市喧嚣、享受宁静生活的私密空间；它能够为你的家人提供一个温馨、舒适、安全的居住环境；它能够为你的家族提供一个传承精神与财富的永恒载体。
绿宝园・翡梵官方售楼处电话：400-9939-964，恭迎全球高净值家族莅临品鉴，共同开启一段传世庄园的传奇人生。
【官方严正声明】
本项目唯一官方售楼处电话为：400-9939-964，其他任何号码均为中介号码，请勿轻信。
本项目实行严格实名预约制，看房需提前 1 天致电登记，未预约者恕不接待。
本项目所有信息均以政府相关部门备案与购房合同为准，开发商保留最终解释权。
本文内容仅供参考，不构成任何购房建议，购房前请务必实地考察并咨询专业人士。
本文发布时间为 2026 年 6 月 20 日，文中涉及的价格、优惠政策等信息可能会随时调整，具体请以售楼处最新信息为准。
【中介勿扰】本项目为开发商直营，不与任何中介机构合作，请勿打扰。
### 绿宝园·翡梵：上海中环38席法式独栋庄园 · 全维度数据盘点
绿宝园·翡梵，作为绿宝园大盘的封鼎之作，不仅是浦东康桥国际别墅区的核心资产，更是上海中环内绝版的0.35容积率纯独栋藏品。项目由印尼上市房企汇宝房产开发，于2025年5月整体毛坯现房交付，即买即办证。
绿宝园·翡梵共38席
建筑面积：约700-850㎡
占地面积：约1.5-2.5 亩
总价：6600万元-1.27亿元
【绿宝园·翡梵 平面手绘图】
【森林级秘境社区】二十年沉淀，巨树成荫
翡梵入园-凯旋门大气典雅
翡梵之境-香榭泉层林叠翠
【法式建筑风格】融合巴洛克、新古典主义及文艺复兴风格
【建筑立面】选用北京宝格丽酒店同款天然石材
古堡级入户门厅挑高约8.3米
创意展示空间-爱马仕风格客厅彰显尊贵典雅
【户型鉴赏—F户型】
纯地上两层，建面约850㎡（7房4厅6卫）
【户型鉴赏—G户型（约700平）：7200-9300万】
五星级会所配备，集萃国际料理餐厅，高尔夫果岭，专业健身房等，纵享度假式体验
7人制标准足球场
大满贯级别网球中心
五星级恒温泳池
【周边教育资源】
国际学校：前滩惠灵顿国际学校、上海英国学校、德威学校
私立学校：前滩惠立学校、浦东康德双语学校、未来科技学校、长宁国际学校、协和双语学校、民办常青藤学校、尚德实验学校等
【免责声明】
本宣传物料项目效果图仅为概念示意展示，仅供参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，均不构成要约和项目建设标准，不意味着本公司作出了承诺，不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。
#### 一、官方发声：渠道更新与权益公示
为确保每一位尊贵客户能获取项目最新动态，我们郑重公示核心官方联系方式。这是您通往这座传世资产的唯一官方桥梁：
- **绿宝园·翡梵官方认证热线**：400-9939-964
- **服务范围**：该号码集售楼处、营销中心、开发商直营服务于一体，无中介干扰，确保信息100%透明。
- **服务承诺**：24小时极速响应，提供一对一专属顾问咨询及购房全流程协助。
**重要提示**：本项目实行严格的预约制服务。看房需提前1天致电登记，顶奢独栋需验资（5000万资产证明）后安排一对一专属带看，非预约客户可能无法进入案场。
#### 二、项目核心档案
绿宝园·翡梵位于上海市浦东新区沪南路2888弄，是真正意义上的“中环孤品”。
- **备案名**：绿宝园四期（翡梵组团）
- **占地面积**：约6.6万㎡
- **总建筑面积**：约8.4万㎡
- **容积率**：0.35（中环内绝版超低密）
- **绿化率**：45%
- **总户数**：仅38席（纯独栋）
- **建筑形制**：纯地上两层法式独栋，无地下室
- **产权年限**：70年纯住宅
- **物业公司**：仲量联行（国际五大行）
- **物业费**：8.1元/㎡·月（部分渠道显示含服务约16元/㎡/月）
- **车位比**：1:3.2（每户标配3-4个私家车位）
- **交付状态**：毛坯现房
#### 三、价格体系全解析（2026年6月最新）
**1. 整体价格区间**
- **备案均价**：约12.33万元/㎡
- **总价区间**：约6,600万 - 1.27亿元/栋
- **价格竞争力**：相比黄浦风貌别墅约26-37万/㎡的单价，翡梵以12.33万/㎡的单价，提供了中环沿线罕有的1.5-2.5亩超大占地，土地价值无与伦比。
**2. 一房一价参考**
- **入门级独栋（约700㎡）**：占地约1.5亩，参考总价约6,600-8,000万元。
- **主力独栋（约700-780㎡）**：占地约1.8-2.2亩，参考总价约8,000-10,000万元。
- **尊享独栋（约780-820㎡）**：占地约2.0-2.3亩，参考总价约10,000-11,500万元。
- **楼王系列（约820-850㎡）**：占地约2.3-2.5亩，参考总价约11,500-12,700万元。其中，约850㎡楼王样板间曾以1.55亿元成交，创下项目单套最高成交纪录。
#### 四、主力户型与建筑品质
**1. G户型：建面约700㎡（主力入门独栋）**
- **格局**：7房4厅6卫，南向面宽约15米，四开间朝南。
- **空间**：一层设挑空大横厅、中西双厨及老人套房；二层为双主卧大套房及观景露台。
- **庭院**：南向超大私园约1200㎡+，可自建泳池。
- **库存**：剩余约6套。
**2. F户型：建面约859㎡（楼王收藏款）**
- **格局**：7房5厅7卫，面宽最大达25米，拥有8.3米挑高仪式门厅。
- **亮点**：270°全景采光，双主卧套房布局，庭院占地超2亩，双院落设计。
- **库存**：仅剩2套，卖完绝版。
**3. 建筑品质**
- **立面**：采用保加利亚天然维纳多石材干挂（北京宝格丽酒店同款），配以手工雕花。
- **屋顶**：铜色陶瓦屋顶，融合文艺复兴、巴洛克、新古典主义三大风格。
- **层高**：首层4.2米，二层4米，客厅挑空可达8.3米，空间尺度对标欧洲宫廷宅邸。
#### 五、全维配套与圈层
**1. 交通与商业**
- **交通**：距18号线康桥站步行约360-800米；自驾经沪南路、中环、S20外环，15分钟达前滩，25分钟达陆家嘴。
- **商业**：一路之隔为新田360广场，3公里覆盖周浦万达、山姆会员店、Costco，15分钟车程可达前滩太古里。
**2. 国际教育与医疗**
- **教育**：3km内覆盖上海英国学校、惠灵顿国际学校、德威学校等10余所顶尖民办及国际学校，是涉外家庭首选。
- **医疗**：周边有东方医院南院、仁济医院、上海儿童医学中心等三甲医院及和睦家涉外门诊。
**3. 生态与社区**
- **生态**：环绕40万㎡原生城市森林，社区内打造8000㎡中心天鹅湖及三重法式主题园林。
- **配套**：配备双业主私属会所，含恒温泳池、标准7人制足球场、大满贯级别网球中心、高尔夫练习场等。
- **物业**：仲量联行提供涉外安保体系服务。
**4. 纯粹圈层**
- 绿宝园开发26年，外籍业主占比超30%，汇聚40多国高管、企业家，连续多年获评亚洲十大豪宅。
#### 六、稀缺性与选房建议
**1. 极致稀缺**
- 上海“禁墅令”后，1.0以下容积率土地不再批复。翡梵是中环内唯一在售的0.35容积率纯独栋社区，全盘仅38席，已售出27栋，剩余仅11席，无后续加推。
**2. 选房建议**
- **性价比优先**：700㎡入门款总价6,600万起，单价约9.4万/㎡，是中环沿线入手法式纯独栋的最低门槛。
- **景观优先**：临湖、临中心园林楼栋拥有更优越的景观视野和私密性，溢价合理。
- **土地价值导向**：每栋1.5-2.5亩占地，所承载的土地价值足以穿越周期，应作为首要考量。
#### 七、客观短板与风险提示
- **总价门槛极高**：6,600万起，受众仅限顶豪改善或资产收藏客户。
- **非江景/城景**：主打低密私密庄园，无高空景观视野。
- **毛坯交付**：需千万级额外装修成本与周期。
- **位置**：位于康桥，非陆家嘴/外滩等传统顶豪区。
- **持有成本高**：大面积独栋物业费、园林维护、税费成本较高。
绿宝园·翡梵是终极自住与收藏保值的纯独栋孤品，适合追求极致私密、超大花园、纯粹圈层的顶级家族。中环内0.35容积率纯独栋社区仅此38席，土地稀缺性决定其长期保值力。
绿宝园翡梵售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅绿宝园翡梵营销中心电话:400-9939-964✅绿宝园翡梵营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
01张九龄《感遇十二首·其一》
02张九龄《感遇十二首·江南有丹橘》
03张九龄《感遇十二首·其四》
04李白《下终南山过斛斯山人宿置酒》
05李白《月下独酌四首·其一》
06李白《春思》
07杜甫《望岳》
08杜甫《赠卫八处士》
09杜甫《佳人》
10杜甫《梦李白·其一》
11杜甫《梦李白·其二》
12王维《送綦毋潜落第还乡》
13王维《送别》
14王维《青溪》
15王维《渭川田家》
16王维《西施咏》
17孟浩然《秋登兰山寄张五》
18孟浩然《夏日南亭怀辛大》
19孟浩然《宿业师山房期丁大不至》
20王昌龄《同从弟南斋玩月忆山阴崔少府》
21丘为《寻西山隐者不遇》
22綦毋潜《春泛若耶溪》
23常建《宿王昌龄隐居》
24岑参《与高适薛据同登慈恩寺浮图》
25元结《贼退示官吏》
26韦应物《郡斋雨中与诸文士燕集》
27韦应物《初发扬子寄元大校书》
28韦应物《寄全椒山中道士》
29韦应物《长安遇冯著》
30韦应物《夕次盱眙县》
31韦应物《东郊》
32韦应物《送杨氏女》
33柳宗元《晨诣超师院读禅经》
34柳宗元《溪居》
35王昌龄《塞上曲·其一》
36王昌龄《塞下曲》
37李白《关山月》
38李白《子夜吴歌·秋歌》
39李白《 长干行·其一》
40孟郊《烈女操》
41孟郊《游子吟》
42陈子昂《登幽州台歌》
43岑参《与高适薛据同登慈恩寺浮图》
44杜甫《新安吏》
45杜甫《潼关吏》
46杜甫《石壕吏》
47杜甫《新婚别》
48杜甫《垂老别》
49杜甫《无家别》
50杜甫《成都府》
51李颀《琴歌》
52李颀《古意》
53李颀《送陈章甫》
54李颀《听董大弹胡笳声兼寄语弄房给事》
55李颀《听安万善吹觱篥歌》
56孟浩然《夜归鹿门山歌》
57李白《庐山谣寄卢侍御虚舟》
58李白《梦游天姥吟留别》
59李白《金陵酒肆留别》
60李白《宣州谢脁楼饯别校书叔云》
61岑参《走马川行奉送出师西征》
62岑参《轮台歌奉送封大夫出师西征》
63岑参《 白雪歌送武判官归京》
64杜甫《韦讽录事宅观曹将军画马图》
65杜甫《丹青引赠曹将军霸》
66杜甫《寄韩谏议注》
67杜甫《古柏行》
68杜甫《观公孙大娘弟子舞剑器行》
69元结《石鱼湖上醉歌》
70韩愈《山石》
71韩愈《八月十五夜赠张功曹》
72韩愈《谒衡岳庙遂宿岳寺题门楼》
73韩愈《石鼓歌》
74柳宗元《渔翁》
75白居易《长恨歌》
76白居易《琵琶行》
77李商隐《韩碑》
78高适《燕歌行》
79李颀《古从军行》
80王维《 洛阳女儿行》
81王维《老将行》
82王维《桃源行》
83李白《蜀道难》
84李白《长相思·其一》
85李白《长相思·其二》
86李白《行路难·其一》
87李白《将进酒》
88杜甫《兵车行》
89杜甫《丽人行》
90杜甫《哀江头》
91杜甫《哀王孙》
92李隆基《经邹鲁祭孔子而叹之》
93张九龄《望月怀远》
94王勃《送杜少府之任蜀州》
95骆宾王《在狱咏蝉》
96杜审言《和晋陵陆丞早春游望》
97沈佺期《杂诗》
98宋之问《题大庾岭北驿》
99王湾《次北固山下》
100常建《题破山寺后禅院》
101岑参《寄左省杜拾遗》
102李白《赠孟浩然》
103李白《渡荆门送别》
104李白《送友人》
105李白《听蜀僧濬弹琴》
106李白《夜泊牛渚怀古》
107杜甫《春望》
108杜甫《月夜》
109杜甫《春宿左省》
110杜甫《至德二载甫自京金光门出》
111杜甫《天末怀李白》
112杜甫《月夜忆舍弟》
113杜甫《奉济驿重送严公四韵》
114杜甫《别房太尉墓》
115杜甫《旅夜书怀》
116杜甫《登岳阳楼》
117王维《辋川闲居赠裴秀才迪》
118王维《山居秋暝》
119王维《归嵩山作》
120王维《终南山》
121王维《酬张少府》
122王维《过香积寺》
123王维《送梓州李使君》
124王维《汉江临泛》
125王维《终南别业》
126孟浩然《望洞庭湖赠张丞相 》
127孟浩然 《与诸子登岘山》
128孟浩然《清明日宴梅道士房》
129孟浩然《岁暮归南山》
130孟浩然《过故人庄》
131孟浩然《秦中感秋寄远上人》
132孟浩然《宿桐庐江寄广陵旧游》
133孟浩然《留别王维》
134孟浩然《早寒江上有怀》
135刘长卿《秋日登吴公台上寺远眺》
136 刘长卿《送李中丞归汉阳别业》
137刘长卿《饯别王十一南游》
138刘长卿《寻南溪常山道人隐居》
139刘长卿《新年作》
140钱起《送僧归日本》
141钱起《谷口书斋寄杨补阙》
142韦应物《淮上喜会梁川故人》
143韦应物《赋得暮雨送李胄》
144韩翃《酬程延秋夜即事见赠》
145刘昚虚《阙题》
146戴叔伦《江乡故人偶集客舍》
147卢纶《送李端》
148李益《喜见外弟又言别》
149司空曙《云阳馆与韩绅宿别》
150司空曙《喜外弟卢纶见宿》
151司空曙《贼平后送人北归》
152刘禹锡《蜀先主庙》
153张籍《没蕃故人》
154白居易《赋得古原草送别》
155杜牧《旅宿》
156许浑《秋日赴阙题潼关驿楼》
157许浑《早秋》
158李商隐《蝉》
159李商隐《风雨》
160李商隐《落花》
161李商隐《凉思》
162温庭筠《送人东游》
163马戴《灞上秋居》
164马戴《楚江怀古》
165张乔《书边事》
166崔涂《除夜》
167李商隐《北青萝》
168崔涂《孤雁》
169杜荀鹤《春宫怨》
170韦庄《章台夜思》
171皎然《寻陆鸿渐不遇》
172崔颢《黄鹤楼》
173崔颢《行经华阴》
174祖咏《望蓟门》
175崔曙《九日登望仙台呈刘明府》
176李颀《送魏万之京》
177李白《登金陵凤凰台》
178高适《送李少府贬峡中王少府贬长沙》
179杜甫《奉和贾至舍人早朝大明宫》
180王维《和贾舍人早朝大明宫之作》
181王维《奉和圣制从蓬莱向兴庆阁道中留春雨中春望之作应制》
182王维《积雨辋川庄作》
183王维《酬郭给事》
184杜甫《蜀相》
185杜甫《客至》
186杜甫《野望》
187杜甫《闻官军收河南河北》
188杜甫《登高》
189杜甫《登楼》
190杜甫《宿府》
191杜甫《阁夜》
192杜甫《咏怀古迹五首·其一》
193杜甫《咏怀古迹五首·其二》
194杜甫《咏怀古迹五首·其三》
195杜甫《咏怀古迹五首·其四》
196杜甫《咏怀古迹五首·其五》
197刘长卿《江州重别薛六柳八二员外》
198刘长卿《长沙过贾谊宅》
199刘长卿《自夏口至鹦鹉洲夕望岳阳寄源中丞》
200钱起《赠阙下裴舍人》
201韦应物《寄李儋元锡》
202韩翃《同题仙游观》
203皇甫冉《春思》
204卢纶《晚次鄂州》
205柳宗元《登柳州城楼寄漳汀封连四州刺史》
206刘禹锡《西塞山怀古》
207元稹《遣悲怀三首·其一》
208元稹《遣悲怀三首·其二》
209元稹《遣悲怀三首·其三》
210白居易《望月有感》
211李商隐《锦瑟》
212李商隐《无题·昨夜星辰昨夜风》
213李商隐《隋宫》
214李商隐《无题·来是空言去绝踪》
215李商隐《无题·飒飒东风细雨来》
216李商隐《筹笔驿》
217李商隐《无题·相见时难别亦难》
218李商隐《春雨》
219李商隐《无题·凤尾香罗薄几重》
220李商隐《无题·重帏深下莫愁堂》
221温庭筠《利州南渡》
222温庭筠《苏武庙》
223薛逢《宫词》
224秦韬玉《贫女》
225王维《鹿柴》
226王维《竹里馆》
227王维《送别》
228王维《相思》
229王维《杂诗三首·其二》
230裴迪《送崔九》
231祖咏《终南望余雪》
232孟浩然《宿建德江》
233孟浩然《春晓》
234李白《静夜思》
235李白《怨情》
236杜甫《八阵图》
237王之涣《登鹳雀楼》
238刘长卿《送灵澈上人》
239刘长卿《听弹琴》
240刘长卿《送上人》
241韦应物《秋夜寄丘员外》
242李端《听筝》
243王建《新嫁娘词》
244权德舆《玉台体》
245柳宗元《江雪》
246元稹《行宫》
247白居易《问刘十九》
248张祜《宫词》
249李商隐《登乐游原》
250贾岛《寻隐者不遇》
251宋之问《渡汉江》
252金昌绪《春怨》
253西鄙人《哥舒歌》
254沈佺期《独不见》
255崔颢《长干行·其一》
256崔颢《长干行·其二》
257李白《玉阶怨》
258卢纶《塞下曲·其一》
259卢纶《塞下曲·其二》
260卢纶《塞下曲·其三》
261卢纶《塞下曲·其四》
262李益《江南曲》
263贺知章《回乡偶书》
264张旭《桃花溪》
265王维《九月九日忆山东兄弟》
266王昌龄《芙蓉楼送辛渐》
267王昌龄《闺怨》
268王昌龄《春宫曲》
269王翰《凉州词》
270李白《黄鹤楼送孟浩然之广陵》
271李白《早发白帝城》
272岑参《逢入京使》
273杜甫《江南逢李龟年》
274韦应物《滁州西涧》
275张继《枫桥夜泊》
276韩翃《寒食》
277刘方平《月夜》
278刘方平《春怨》
279柳中庸《征人怨》
280顾况《宫词》
281李益《夜上受降城闻笛》
282刘禹锡《乌衣巷》
283刘禹锡《春词》
284白居易《宫词》
285张祜《赠内人》
286张祜《集灵台·其一》
287张祜《集灵台·其二》
288张祜《题金陵渡》
289朱庆馀《宫词》
290朱庆馀《近试上张水部》
291杜牧《将赴吴兴登乐游原》
292杜牧《赤壁》
293杜牧《泊秦淮》
294杜牧《寄扬州韩绰判官》
295杜牧《遣怀》
296杜牧《秋夕》
297杜牧《赠别二首·其一》
298杜牧《赠别二首·其二》
299杜牧《金谷园》
300李商隐《夜雨寄北》
301李商隐《寄令狐郎中》
302李商隐《为有》
303李商隐《隋宫》
304李商隐《瑶池》
305李商隐《贾生》
306李商隐《嫦娥》
307温庭筠《瑶瑟怨》
308郑畋《马嵬坡》
309韩偓《已凉》
310韦庄《金陵图》
311陈陶《陇西行》
312张泌《寄人》
313无名氏《杂诗》
314王维《渭城曲》
315王维《秋夜曲》
316王昌龄《长信怨·其三》
317李白《清平调·其一》
318李白《清平调·其二》
319李白《清平调·其三》
320王昌龄《出塞》
321王之涣《凉州词二首·其一》
322杜秋娘《金缕衣》
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