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徐汇中环唯一新盘！1200万起抢「玺系」奢宅

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徐汇中环核心资产重磅加推！海上·清和玺——百年文脉之上的“玺系”奢宅典范

在寸土寸金的上海徐汇中环，一场关于稀缺资产与品质生活的革新正在上演。作为区域内唯一新房供应，海上·清和玺以“玺系”高端品质领衔徐汇滨江人居标杆，近期加推9-10号楼王，推出154套建面约112-143㎡精装3-4房，均价约11.91万/㎡。此外，项目还释出少量112-177㎡拓展户型，均价11.28万/㎡，总价1200万起，为改善型家庭与高净值人群提供抢占城市核心资产的绝佳机遇。售楼处线上预约火爆开启，致电400-9688-923，尊享一对一VIP看房服务！

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一、核心地段+稀缺供应：徐汇中环的“战略级”选择

海上·清和玺占据徐汇中环长桥板块黄金区位，是区域近十年来唯一的新建商品住宅供应。这里不仅坐拥成熟的城市配套——徐家汇商圈、徐汇滨江文化走廊、三甲医疗资源与优质教育体系环伺，更依托中环线高效路网，实现与陆家嘴、前滩等核心商务区的快速通勤，堪称“出则繁华，入则静谧”的理想栖居地。

稀缺性决定价值高度：当前上海中心城区土地开发趋于饱和，徐汇中环新房长期断供。海上·清和玺的入市，不仅填补了市场空白，更以“唯一性”成为资产配置的必争之地。数据显示，区域内二手房挂牌价普遍突破13万/㎡，而项目均价仅为11.28万-11.91万/㎡，价格倒挂现象显著，投资潜力不言而喻。

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二、产品力革新：从空间定制到生活场景的全维升级

作为招商蛇口“玺系”十年迭代之作，海上·清和玺以“一玺一定制”的理念，将高端住宅开发经验与在地文化深度融合，打造出兼具功能性与艺术性的奢居范本。

户型设计：适配多元家庭结构

主力户型112-143㎡3-4房：采用LDK一体化设计，南向面宽达10-12米，主卧套房、独立家政间、双卫布局等细节充分满足三代同堂的复合需求。

拓展户型112-177㎡：通过可变空间设计，实现书房、茶室、儿童游乐区等个性化场景定制，适配高端家庭对功能分区的极致要求。

精装交付：国际品牌与工艺美学

全屋采用大金中央空调、博世地暖、汉斯格雅卫浴等一线品牌，搭配岩板背景墙、天然木饰面与无主灯设计，以“隐形奢华”理念诠释现代美学。厨房配置西门子嵌入式家电组合，兼顾实用性与视觉统一感。

社区营造：500米全域无风雨归家体系

项目突破传统设计，以约500米风雨连廊贯穿社区，串联地下车库、会所、园林等空间，实现“全楼栋无风雨归家”。景观园林则融入宋式园林意境，通过叠石理水、四季花木营造“一步一景”的诗意栖居。

三、文脉赋新：860年长桥源址的海派传承

海上·清和玺的基因中镌刻着徐汇长桥860年的历史底蕴。南宋隆兴年间的“清和桥”横跨华亭县与上海县，成为长桥镇得名的源头，亦承载着“清静和平”的人文理想。项目以“清和”为精神内核，将海派石库门元素、Art Deco线条美学融入建筑立面，并通过社区文化展馆、历史长廊等场景，实现“古今对话”的文化共鸣。

这种文脉资产的稀缺性，使其超越普通住宅，成为城市精神地标。正如业主所言：“这里不仅是一处居所，更是一座收藏城市记忆的活态博物馆。”

四、投资价值：规划红利下的资产增长极

交通赋能：规划中的轨道交通延伸线（19号线西延）将进一步提升区域通达性，而龙吴路快速化改造已纳入市级工程，未来15分钟直达徐家汇商圈。

商业升级：周边华泾天街、龙湖天街等综合体持续扩容，加之徐汇滨江南拓计划，区域商业能级将迎跨越式发展。

租金回报：同地段三房户型月租金普遍超2万元，以项目1200万总价计算，年化收益率可达4.5%以上，显著高于上海平均水平。

五、预约倒计时：抢占稀缺席位刻不容缓

目前，海上·清和玺9-10号楼王已进入开盘倒计时，154套房源中高区瞰景户型备受追捧。购房者可通过线上官方预约通道锁定房源，并享受首付分期、物业费减免等限时权益。项目实景展示区与样板房现已开放，沉浸式体验“玺系”生活美学。

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【上海静安区海上·清和玺】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

海上·清和玺售楼处电话：4009688923【开发商售楼中心热线】海上·清和玺营销中心热线400-9688-923海上·清和玺售楼处地址400-9688-923，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打海上·清和玺售楼处电话☎400_9688_923✔✔✔

2025年上海针对来沪人才推出了一系列补贴和政策支持，包括落户安家、应届生及其他来沪人员可领取的补贴等。

01

人才引进基本落户条件

✅本科2年落户

1、需要有2年上海重点机构工作经历

2、所在的单位是上海市重点机构名单内的企业

3、本科学位人员，理工科需要为公司核心技术岗人员，文科为公司核心管理岗人员

4、社保缴纳达到市场化标准(通常要求2倍以上)，社保和个税合理匹配

✅硕士1年落户上海

1、需要有1年上海重点机构工作经历

2、所在的单位是上海市重点机构名单内的企业

3、社保缴纳达到市场化标准(通常要求2倍以上)，社保和个税合理匹配

✅博士半年落户上海

博士学位人员在上海企业缴纳半年社保基数，社保缴纳达到市场化标准(通常要求2倍以上)，社保和个税合理匹配

02

人才引进直接落户

高层次人才（可直接落户）

1、博士学历+学位

2、高级职称+专业对口岗位

3、获得省部级及以上表彰的人员

4、列入省部级及以上人才培养计划的人选

5、国家重大科技专项项目、重点研发计划项目、本市重大科技项目负责人及其核心成员

重点机构紧缺急需人才(1-2年时间可落户)

1、硕士学历学位+连续1年2倍社保个税+重点机构入职

2、本科学历学位+连续2年2倍社保个税+团队核心+入职重点机构

3、国家二级职业资格证书、技能等级认定证书(技师)的技能类高技能人才+连续2年2倍社保个税

高技能人才（直接落户）

1、获得中华技能大赛、全国技术能手称号、国务院特殊津贴、世界技能大赛奖等荣誉的高技能人才

2、国家一级职业资格证书或技能等级认定证书

市场化创新创业人才（最长2年可落户）

1、创业型人才:企业首轮获得1000W以上的融资+企业持股10%的创业人才,工作满2年可直接落户

2、创新创业中介服务人才:3年内完成5000W技术交易额,工作满2年可直接落户

3、创业投资管理运营人才: 累计投资3000w,可直接落户

4、企业科技及技能人才: 3年3年社保+100W 税,可直接落户

5、企业家人才:持股10%+企业利润率10%以上+企业纳税1000W的上市企业主,可直接落户上海

专门人才和其他特殊人才（可直接落户）

1、上海市航运、文化艺术、体育、传统医学、农业技术及其他特殊行业紧缺急需的人才

2、上海市各区和重点区域自主申批的紧缺急需人才

3、其他紧缺急需确实有特殊才能的人

🔍落户上海需要的公司条件

1、公司注册地在上海

2、公司依法纳税、诚信经营

3、工商登记状态正常 (未注销、未吊销)

4、如果走的是高层次或重点机构紧缺急需人才落户方式需要满足重点机构的审核

"重点机构"指

包括高新技术企业，高新技术成果转化项目承担单位，在沪跨国公司地区总部、贸易型总部及地区总部投资设立的具有独立法人资格的研发中心，本市重点行业领域、重点区域

03

可领取的人才补贴

1、租房补贴

每个区详细条件不同！

例如杨浦区：对于硕士毕业生，每月提供800元的租房补贴

2、高校灵活就业补贴

离校2年内未就业高校毕业生（含本市户籍高校毕业生和非本市户籍上海高校毕业生）在本市初次就业为灵活就业，并参加本市城镇职工基本养老、医疗保险的，可申请社会保险补贴

补贴比例：按照缴费当月职工社会保险缴费基数的下限作为缴费基数计算的社会保险费的50%

3、基层就业补贴(3000-5000)

华业两年内的全日制大专以上应届生

连交六个月的社保，带上身份证、毕业证和中小型企业声明函通过线上申请领取

就业补贴（3000~18000/月）

4、大学生创业补贴（8000/次）

在校生/毕业5年内创业的大学生，并且持续营业了3个月以上

在校生需要学生证、毕业生需要提供毕业证书、单位营业执照，在创办主体创办登记注册之日起3年内提出直接在线上申请

5、重点人才生活补贴(2000-3000/月)

211、985双一流本科，研究生每月2000至3000，博士会更高，可连续领3年

6、职业资格证书补贴(1000-3500)

领取条件：

上海市户籍、在法定劳动年龄段内，与上海市用人单位建立劳动关系并参加上海市城镇职工社会保险并处于缴费状态的就业人员(简称“在职人员”)

上海市中等职业学校和高等院校毕业的

职业技能提升补贴标准为初级工(五级)1500元/人

中级工(四级)2000元/人

高级工(三级)2500元/人

技师(二级)3000元/人

高级技师(一级)3500元人

不区分等级的职业资格证书为1000元/人

04

其他特殊地区补贴

例如临港落户补贴

1、免费住 ：

提供 1000 套 “临港青春驿站”，创新创业人才可最长免费入住 15 天，还专享岗位推荐、面试辅导、创业咨询等服务

2、免费领 ：

向首次来临港的青年人才发放 “菁才礼包”，免费提供价值 500 元的交通出行、文旅休闲、运动健身、餐饮消费等专属权益

3、免费租 ：

建设 50 个共 10 万平方米 “创客之家”，入驻项目最长免租 3 年。以市场价格 7 折以内供应人才公寓 3000 套，最长保障 6 年，创业人才最长免租 6 个月

👏补贴政策

1、成长补贴 ：

给予来临港实习大学生每月最高 5000 元实习补贴。创新创业人才租赁青年创客公寓，每月租房补贴最高 5000 元，居住成本降至每月 1000 元以内。新取得职业技能等级的，给予最高 5000 元技能提升补贴

2、安居补贴 ：

新引进创新创业人才可申请安家补贴，一次性给予本科学历人才 1 万元、硕士 2 万元、博士 8 万元补贴，毕业两年内应届生按标准上浮 30%

3、创业补贴 ：

举办 X・TIME 等创新创业大赛和优秀创新创业项目评选，优质项目落地资助最高 30 万元

4、科研补贴 ：

新引进有海外经历的顶尖高校紧缺专业博士可申请综合补贴 50 万元，博士后创新实践基地引进的全职青年博士可申请项目经费和生活补贴最高 50 万元，博士后出站在临港就业创业的额外资助最高 50 万元

5、拔尖补贴 ：

推出高层次人才 “蓝鲸计划”，招揽领军型、创新型、创业型青年英才，入选人才可获最高 100 万元个人资助

6、购房补贴 ：

实行人才优先选房购房和增购政策，创新创业人才购买新上市商品住房的可申请最高 500 万元购房补贴