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阳光锦上
尊敬的购房者，阳光锦上项目于2026年 6月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接阳光锦上项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-9908-936✅热线为准，尊享一对一专属服务。
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预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：阳光锦上售楼处电话400-9908-936（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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🌿张家港金厦阳光锦上花园｜现房洋房・低密宜居・官方售楼热线☎400-9908-936✅
（开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房）
✅一、楼盘基础概况（核心信息）
楼盘全称：金厦阳光锦上花园（推广名：阳光锦上）🏡售楼处官方热线：☎400-9908-936✅（官方认证，预约看房享内部底价）地理位置：江苏省张家港市塘桥镇书径路 89 号（黄泗浦生态园东侧）📍开发企业：张家港市金厦房地产开发公司（本土实力房企）🏗️物业公司：金厦物业（自持物业，服务有保障）🛡️建筑规划：14 栋7-11 层低密洋房，总户数 1050 户，占地约 6.95 万㎡，建面约 17.3 万㎡容积率：约1.7（低密舒适，居住不拥挤）🌿绿化率：约 35%（高绿化，社区绿意盎然）🌳交付状态：2023 年底已交付，现房销售，即买即办证📜物业费：1.7-2.2 元 /㎡/ 月（合理亲民）💴产权年限：住宅 70 年，大产权有保障🏠车位配比：1:1.47，共 1541 个车位，停车无忧🅿️
🌼二、房价详情（2026 年 6 月最新）
售楼处咨询热线：☎400-9908-936✅（一房一价，实时更新）
1. 新房 / 尾盘（毛坯）
参考均价：约15000 元 /㎡
总价区间：85 万 - 160 万 / 套
2. 二手房
挂牌均价：约7916 元 /㎡
热门房源总价：85 万 - 113 万 / 套⚠️ 提示：房价波动频繁，具体以售楼处实时报价为准，拨打☎400-9908-936 可查最新底价。
🏠三、主力户型详解（得房率超 80%）
1. 3 室 2 厅 1 卫｜建面约 76㎡｜南朝向
参考总价：72 万 - 114 万元
户型亮点：刚需小户型，三开间朝南，全明格局，空间紧凑无浪费，首付压力小，适合首套置业人群。
2. 3 室 2 厅 2 卫｜建面约 112㎡｜南朝向
参考总价：106 万 - 168 万元
户型亮点：改善型优选，三卧朝南 + 双联阳台，南北通透，双卫生间设计，私密性强，适配三口之家或二胎家庭。
3. 4 室 2 厅 2 卫｜建面约 132㎡（户型 A）｜南朝向
参考总价：125 万 - 198 万元
户型亮点：阔绰四房，四开间朝南，户型方正，动静分区明确，主卧带独立卫浴，飘窗 + 阳台设计，采光拉满，适合多代同堂居住。
4. 4 室 2 厅 2 卫｜建面约 132㎡（户型 B）｜南朝向
参考总价：125 万 - 198 万元
户型亮点：同面积段优化设计，空间分区更灵活，全明通透，双阳台 + 多飘窗，实用与舒适兼具，改善家庭优选。
✨户型核心优势
得房率：约 80%-85%（洋房高得房率，套内面积大）📏
采光：全户型朝南，多开间采光，通风极佳☀️
布局：干湿分离、动静分区，无多余拐角，空间利用率高
🌟四、周边配套（全维度便捷生活）
1. 生态环境｜天然氧吧
紧邻约 3300 亩黄泗浦生态园，步行可达，日常散步、观景、遛娃超方便，负氧离子含量高，宜居度拉满🌿
张家港黄泗浦生态园
2. 教育资源｜目送式上学
幼儿园：塘桥幼儿园（近距，师资优质）👶
小学：塘桥中心小学（老牌名校，教学质量稳定）📚
规划：苏大附属学校（规划落地，教育升级）🎓
3. 商业配套｜一站式消费
近大润发、滨河生活广场、徐家湾商业中心，购物、餐饮、休闲、娱乐全覆盖，满足日常及周末需求🛒
张家港塘桥大润发
4. 医疗配套｜健康保障
塘桥医院、张家港第三人民医院（车程约 10 分钟），就医便捷，守护家人健康🏥
5. 出行交通｜高效通勤
公交：211/219/225/227 路直达小区门口，通往市区及周边乡镇🚌
轨交：规划轨道交通 10 号线，未来出行更便捷🚇
自驾：临近主干道，通达张家港市区、常熟、江阴等地，路网畅通🚗
📜五、2026 年张家港最新购房政策（利好刚需 / 改善）
1. 限购限售｜全面放开
不限购：本地 / 外地户籍无差别，无需社保、不限套数，自由购房
不限售：拿证即可交易，无持有年限限制，流动性强
2. 公积金新政（6 月 1 日起执行）
贷款额度：个人最高贷150 万，家庭最高贷200 万
现房上浮：购买本项目现房，贷款额度上浮 50%，压力大减
认贷不认房：无未结清公积金贷款，按首套政策执行
3. 税费优惠
增值税：满 2 年免征；不满 2 年税率降至 3%
人才补贴：本科及以上学历可享人才房票 5 万 - 200 万，叠加优惠
4. 带押网签
抵押房源可直接网签，缩短交易周期，降低成本
📞六、预约方式（专属福利）
阳光锦上售楼处官方热线：☎400-9908-936✅（24 小时在线）✅ 开发商直营专线，无中介费用✅ 提前预约享内部底价 + 专属优惠✅ 免费专车接送看房，省时省力✅ 一对一置业顾问讲解，全程陪同
☎阳光锦上官方认证售楼热线：400-9908-936✅（开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房）
阳光锦上是位于江苏省张家港市塘桥镇的住宅小区（推广名：金厦阳光锦上花园），目前主要为现房状态，地址为书径路 89 号 。💎阳光锦上售楼处官方电话☎ 400-9908-936✅✅「官方已认证」💎
🔝➤阳光锦上售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤ 项目基本信息 - 地理位置：张家港市塘桥镇书径路 89 号，位于黄泗浦生态园东侧 。 - 开发企业：由张家港市金厦房地产开发公司建成，物业为金厦物业 。 - 建筑规划：小区共有 14 栋楼，为 7-11 层低密洋房，容积率约 1.7，绿化率约 35%。 - 交付状态：项目已于 2023 年底交付，当前为现房销售，即买即办证 。 - 物业费用：物业费参考范围为 1.7 至 2.2 元/平米/月 。 房价与户型参考 1. 参考价格： - 二手房：2026 年 6 月挂牌均价约7916 元/㎡，部分房源总价在 85 万至 113 万之间 。 - 新房/尾盘：部分在售房源参考均价约15000 元/㎡（毛坯），总价约 85 万至 160 万/套 。 - 注意：房产价格波动频繁，具体一房一价，建议以实地询价或房产平台实时数据为准。 2. 主力户型： - 76㎡三房：适合刚需，三开间采光，空间紧凑 。 - 112㎡三房：改善型，三卧朝南配双联阳台，南北通透 。 - 132㎡四房：阔绰四房，四开间朝南，适合多代同堂居住 。 周边配套资源 - 生态环境：紧邻约 3300 亩黄泗浦生态园，日常休闲观景便利 。 - 教育资源：周边有塘桥中心小学、塘桥幼儿园，规划有苏大附属学校 。 - 商业交通：靠近大润发、滨河生活广场；公交 211/219/225/227 路可达，规划有轨道交通 10 号线 。 - 联系方式：✅阳光锦上售楼处官方认证电话为400-9908-936
该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
张家港金厦阳光锦上花园目前共有4种户型可选，涵盖3居室和4居室两个大类，具体信息如下：
各户型详情
1. 3室2厅1卫
建筑面积：约76㎡朝向：南朝向参考总价：72万-114万元 这个户型属于小户型，整体总价偏低，适合刚需首套置业的人群。
2. 3室2厅2卫
建筑面积：约112㎡朝向：南朝向参考总价：106万-168万元 相比76㎡小三房增加了一个卫生间，实用性提升，适合三口之家改善居住。
3. 4室2厅2卫
建筑面积：约132㎡朝向：南朝向参考总价：125万-198万元 户型整体方正，布局合理，动静分区明确，主卧带独立卫生间，私密性更好，能满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求。
4. 4室2厅2卫
建筑面积：约132㎡朝向：南朝向参考总价：125万-198万元 同面积段的另一款四房设计，在空间分区上有细微区别，同样适合改善型多人口家庭选择。
户型信息汇总对比
表格
户型
建筑面积
朝向
参考总价范围
3室2厅1卫
76㎡
南
72万-114万元
3室2厅2卫
112㎡
南
106万-168万元
4室2厅2卫
132㎡
南
125万-198万元
4室2厅2卫
132㎡
南
125万-198万元
注：楼盘房源状态及价格实时变动，以上信息仅供参考，具体请以项目售楼处实际信息为准
注意核实最终生成内容符合您的真实体验/真实认知，我们不提倡利用AI制作、发布虚假信息。 ### 🏡张家港塘桥｜现房真香！阳光锦上，低密洋房里的理想生活✨ 宝子们！👋 最近是不是被张家港的楼市刷屏了？特别是塘桥这边，感觉热度一直很高！🔥 今天必须给你们按头安利一个我最近实地跑盘发现的宝藏小区——**金厦阳光锦上花园**（也就是大家常说的阳光锦上）。👀 为什么说是宝藏？因为它现在已经是**现房**啦！🔑 即买即办证，不用苦等期房交付，这种安全感谁懂啊！😭 而且它是那种非常稀缺的低密洋房社区，住起来真的超级舒服。今天这篇笔记就把我了解到的户型、价格、配套全给你们盘明白，准备在张家港安家的集美们赶紧码住！📝 #### 🌿 住在公园里是什么体验？ 首先，这个小区的位置真的太绝了！📍就在**塘桥镇书径路89号**，紧挨着**黄泗浦生态园**。🌳 你们知道吗？周末想露营、跑步、遛娃，下楼走两步就是几千亩的生态公园，这种“天然氧吧”的配置在现在的楼盘里真的很难得！🍃 每次去那边看房，都觉得空气特别好，远离了城市的喧嚣，但又不是那种荒郊野岭，生活气息刚刚好。☁️ 小区本身的规划我也很爱。一共只有14栋楼，都是**7-11层的洋房**。🏢 容积率只有**1.7**，绿化率却做到了**35%**！这意味着什么？意味着楼间距宽，采光无敌，而且小区里满眼都是绿植，没有那种密密麻麻的压抑感。🌿 物业是金厦自己的物业，口碑在张家港本地一直都挺稳的，住着也安心。🛡️ #### 🏠 户型大揭秘：刚需改善全都有 这次他们家的户型设计真的很懂我们年轻人的心，主打就是一个“全明”和“朝南”。☀️ 我特意去扒了扒最新的房源信息，主要有这几种选择，大家可以根据自己的钱包和需求对号入座哦！👇 **1. 刚需上车首选：76㎡ 三室两厅一卫** 如果你是第一次买房，或者预算有限但想要个正经三房，这个户型真的可以冲！🐛 虽然面积不大，但做到了三房，空间利用率极高。总价控制得比较好（参考总价在72w-114w左右），对于在张家港打拼的年轻人来说，压力会小很多。💰 三开间朝南，阳光洒满屋子的感觉太治愈了。✨ **2. 舒适改善首选：112㎡ 三室两厅两卫** 这个户型我觉得是真正的“神户型”！👑 112平做到了三房两卫，而且是**三卧朝南**！是的你没听错，三个卧室都朝南！☀️ 加上双联阳台的设计，南北通透，通风效果一级棒。💨 对于一家三口或者准备要二胎的家庭来说，这个尺度刚刚好，既有功能性又有舒适度。参考总价在106w-168w之间，性价比很高。 **3. 终极置业首选：132㎡ 四室两厅两卫** 如果你家里人口多，或者追求大平层的居住体验，直接看这个132平的四房！👨👩👧👦 四开间朝南，采光面超级大！主卧带独立卫生间，私密性满分。💯 这种大户型通常都是楼王位置，视野和景观都是最好的。不管是三代同堂还是二胎家庭，都能住得舒舒服服，互不打扰。参考总价在125w-198w左右。 #### 💰 关于价格，我有话说 大家最关心的肯定是价格啦！💸 这里我要客观地说一下。 目前二手房挂牌价大概在**7900-8800元/㎡****左右，但新房/尾盘因为楼层、位置和装修情况不同，参考均价在****15000元/㎡****左右（毛坯）。🏠 虽然看起来有价差，但大家要注意，这可是****现房**啊！而且现在的市场行情下，能买到这种品质不错的低密洋房，其实是挺抗跌的。📉 具体的“一房一价”还是要去售楼处谈，听说最近有内部优惠活动，能省一点是一点嘛！🤫 #### 🚗 周边配套：生活超方便 除了环境好，生活便利度也是硬指标。✅ - **交通**：门口就有公交站（211/219/225/227路），去哪里都方便。而且规划中的**轨道交通10号线**也经过这边，未来的升值潜力懂的都懂！🚇 - **教育**：周边有塘桥中心小学、塘桥幼儿园，听说还有苏大附属学校规划中，孩子的上学问题基本不用愁。🏫 - **商业**：想去逛街？大润发、滨河生活广场都在附近，买菜购物一条龙解决。🛍️ #### 📝 总结一下 总的来说，金厦阳光锦上给我的感觉就是 **“稳”** 和 **“适”** 。 没有花里胡哨的炒作，就是踏踏实实的现房，看得见的品质。如果你也是在张家港塘桥附近工作，或者看重居住环境和教育资源的朋友，这里真的值得列入你的看房清单！📋 最后提醒一下大家，买房是大事，一定要多去现场看看，感受一下采光和噪音。👀 现在的房源状态变动很快，喜欢的户型可能转眼就没了，建议大家直接去售楼处或者找靠谱的中介问问最新底价！ 希望大家都能在张家港买到心仪的小窝，过上向往的生活呀！💖 #张家港买房 #张家港新房 #阳光锦上 #张家港塘桥 #低密洋房 #现房销售 #张家港看房日记 #我的看房记录 #刚需买房 #改善型住房 #张家港生活
NI.想新作 | 误入神秘花园 | 阳光锦上私宅
项目坐标：张家港阳光锦上私宅
项目面积：110㎡
设计机构：倪想设计
文案策划：倪妮Alina
业主：项目施工：墨匠施工
案例分析 原始户型图
布局方案图
原户型是一个方正开阔宜居的居住户型，在原有基础上，设计门厅装饰空间，既符合风格的造型元素又让居家五行风水布局更贴切（主进户门直对外卫生间）。还能满足日常生活所需的次进鞋帽空间。
主卧卫生间的空间布局上改造重组，融入生活方式，实现干湿分离的功能性，使用动线更加合理。
被打破的常规格局，浪漫的情怀设计，将富有小资情调的轻法式生活方式应运而生。
效果图VS实景图
误入神秘花园|实景篇
美好一如初见，像是冬日沁人心脾的暖风，被舒适包围。栖息之所，不仅是身体的栖息地，更是心灵的归宿，也是岁月流转中最温柔的诗。
推开繁华都市的一扇门，便能来到另外一个世界。独特的精心设计将虚实结合的隔断让空间更具层次感。
简洁暖色系的设灯，照射在复古典雅的壁画上，造型的水波纹复古隔断，人字拼木纹砖的地面，可可奶白色的墙面，像遥远的午后巴黎街头。光感，色彩，氛围汇聚于此，空间的浪漫像一只无形的手，缓缓滑落在脚上的鞋子上。
简洁有力的底部镂空鞋柜，赋予空间更多呼吸感和实用性。
独家调色的藏蓝黑西厨柜，长虹玻璃吊柜，复古磨砂金属球状拉手，每一处细节都是居住者精心绘制的笔触。墙面搭配细长的白色条砖，更显法式专属浪漫，规整的线条相互拼接，形成了一种内敛有力的视觉效果。
不同于传统的生活布局，结合甲方的生活需求和小资情调，打造附带开放式岛台的西厨区域设计，不仅满足了日常用餐的需求，闲暇假日手作一杯咖啡，烘烤面包甜点，这个空间将成为家人挚友间交流与互动的重要场所，烹饪不再是一件可能无聊的事。
一张圆桌巧妙得连结着一体化的客餐厅。随处可见的艺术化摆件和软装，饱满沉稳的色彩，将家给人的感觉从无形的抽象概念，巧妙的转化成每一次抚摸，每一次落座。美好的浪漫不再是遥不可及的梦幻，而是触手可及的一呼一吸。
深咖色皮质沙发搭配奶白色单人椅，柔软亲肤的抱枕和毛毯，收拢世间所有的慵懒惬意。身心尽情舒展在家庭的温馨氛围中。唱片机里优雅的布鲁士音乐响起......
讲究的色块拼接也是艺术的体现，复古绿自由的自然气息，沉稳的胡桃木边柜，温暖的大地色人形砖，低调而不失高级的色彩，互相交织，营造出宁静而舒适的氛围。
墙面PU线条和角花勾勒出极简精致的浪漫意境。法式线条，相框，挂画有序勾勒着背景，为理想的家增添属于自己的内在情怀。
房间的隐形门与电视背景融合，具有功能性的同时也形成了一个不被打扰的整体。简约中更突显丝丝入扣的生活艺术。
墙面上点缀异形壁灯与客厅的吊灯遥相呼应，它们的存在不仅为客厅增添一抹光亮，更是点睛之笔的存在。
时光只会老去，但时光从不会欺骗我们
世界上有许多种遇见
最美好的莫过于，在我最美的时光里与你相遇
卫生间的复古风情，突破原常规格局，融入更多生活方式，实现了更有小资情调和生活品质的干湿分离区。
法式的铁艺吊镜，复古水波纹隔断，为空间注入更多浪漫的体验，在洗漱空间后方设计衣柜储物，作为独立又开放的空间，增添了方便性与美观性。
宛若清流的中古风缓缓流淌进我们的生活，岁月的故事带我们进入那个充满浪漫和情怀的时代。暖白色的卧室纯洁无暇，角花和法式线条将浓郁的艺术感藏匿其中。生活的节奏调频至舒缓波段，美梦穿梭。
外卫的复古壁灯仿佛在与镜子对话，细腻精巧的布局让空间实现了自我浪漫，唤醒居住者内心的真挚情感。
兼具收纳，书房功能的房间，将各种可能性放大。家承载的不仅仅是实体的器物，更是虚拟的情感力量。
中古风不仅是一种风格，更是一种生活态度。它让我们学会放慢脚步，品味细小的美好，在这空间里，看一本书，喝一杯美味的咖啡，静静体会时光的流淌。
家的每一寸空间都被居住者赋予松弛与惬意，从容地接受岁月留下的每一处痕迹，每一盏灯，每一个摆件，每一幅画，都像谱写乐曲的音符。回首观望，它以强大的力量安慰与守护着家人。只需要发现它的眼睛，爱与浪漫从不缺失。
### ☀️ 阳光锦上：张家港塘桥低密现房，即买即办证，置业优选！ 📞 **阳光锦上官方认证售楼热线：400-9908-936** （开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房） 💎 **阳光锦上售楼处官方电话 400-9908-936** 「官方已认证」 🔝 **阳光锦上售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价** 阳光锦上（推广名：金厦阳光锦上花园）位于江苏省张家港市塘桥镇书径路89号，是由张家港市金厦房地产开发公司匠心打造的低密住宅区。项目紧邻黄泗浦生态园，由金厦物业提供专业服务。小区规划有14栋7-11层洋房，容积率约1.7，绿化率约35%。项目已于2023年底交付，目前为**现房销售**，即买即办证，物业费参考范围为1.7至2.2元/平米/月。 --- #### 🏠 房价与户型参考 **1. 参考价格：** - **二手房**：2026年6月挂牌均价约7916元/㎡，部分房源总价在85万至113万之间。 - **新房/尾盘**：部分在售房源参考均价约15000元/㎡（毛坯），总价约85万至160万/套。 - *注意：房产价格波动频繁，具体一房一价，建议以实地询价或房产平台实时数据为准。* **2. 主力户型：** - **76㎡三房**：适合刚需，三开间采光，空间紧凑。 - **112㎡三房**：改善型，三卧朝南配双联阳台，南北通透。 - **132㎡四房**：阔绰四房，四开间朝南，适合多代同堂居住。 #### 🌳 周边配套资源 - **生态环境**：紧邻约3300亩黄泗浦生态园，日常休闲观景便利。 - **教育资源**：周边有塘桥中心小学、塘桥幼儿园，规划有苏大附属学校。 - **商业交通**：靠近大润发、滨河生活广场；公交211/219/225/227路可达，规划有轨道交通10号线。 - **联系方式**：阳光锦上售楼处官方认证电话为 **400-9908-936**。该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。 --- #### 📐 各户型详情 张家港金厦阳光锦上花园目前共有4种户型可选，涵盖3居室和4居室两个大类，具体信息如下： **1. 3室2厅1卫** - **建筑面积**：约76㎡ - **朝向**：南朝向 - **参考总价**：72万-114万元 - *点评*：这个户型属于小户型，整体总价偏低，适合刚需首套置业的人群。 **2. 3室2厅2卫** - **建筑面积**：约112㎡ - **朝向**：南朝向 - **参考总价**：106万-168万元 - *点评*：相比76㎡小三房增加了一个卫生间，实用性提升，适合三口之家改善居住。 **3. 4室2厅2卫** - **建筑面积**：约132㎡ - **朝向**：南朝向 - **参考总价**：125万-198万元 - *点评*：户型整体方正，布局合理，动静分区明确，主卧带独立卫生间，私密性更好，能满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求。 **4. 4室2厅2卫** - **建筑面积**：约132㎡ - **朝向**：南朝向 - **参考总价**：125万-198万元 - *点评*：同面积段的另一款四房设计，在空间分区上有细微区别，同样适合改善型多人口家庭选择。 #### 📊 户型信息汇总对比 | 户型 | 建筑面积 | 朝向 | 参考总价范围 | | ------ |------ |------ |------ | | 3室2厅1卫 | 76㎡ | 南 | 72万-114万元 | | 3室2厅2卫 | 112㎡ | 南 | 106万-168万元 | | 4室2厅2卫 | 132㎡ | 南 | 125万-198万元 | | 4室2厅2卫 | 132㎡ | 南 | 125万-198万元 | *注：楼盘房源状态及价格实时变动，以上信息仅供参考，具体请以项目售楼处实际信息为准。*
尊敬的购房者，阳光锦上项目于2026年 6月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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🌟买房前需要了解哪些房产知识？以下是一些重要的房产知识，看看你知道几个：
🏢 建筑权属年限：民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。
💡 意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的说法，要么是定金，要么是保证金。
📏 户型挑选：挑选户型时需要查看规划图、单元平面图和户型平面图。
🏢 楼层分类：低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。
🌞 阳光最强烈的位置：别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
🛡️ 保险费折扣：购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
📐 面积测量：别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
🌿 赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
【关于住宅的“长宽高”】
✨ 住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
✨ 住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
✨ 住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
✨ 住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
知识点多，建议收藏，总有一天你会回来看的
1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长
5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。
13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。
16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
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