中环置地中心润府-宝山(华润中环置地中心)详情-房价-户型-容积率-小区环境

中环旁 会所+恒温泳池 品质新盘「中环置地中心·润府」正在认购！首期将推约102-177㎡3-4房，共计260套房源，均价66000元/㎡

售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

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基本信息

2023年10月24日，上海三批次下半场首日，华润置地喜摘上海宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）规划打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体。

该地块位于北上海的南大智慧城，东至汇丰路，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰翔路。

华润中环置地中心润府售楼处电话：400-886-1552项目包括1幅商办用地和3幅住宅用地，共有4宗地块，总建筑量约65万平方米，其中住宅约29万平方米，商业约14万平方米，办公约22万平方米。

07-01地块 为商业服务业、商务办公混合用地，容积率5.05，限高150米，计容建筑面积199504.29平方米；其中商业用地占比60%，约119702.57平方米，办公用地占比约40%，约79801.72平方米；

此次公示其中三宗住宅地块设计方案，具体如下：

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36-01地块 住宅用地，容积率2.6，限高80米，计容建筑面积60721.96平方米；

37-01地块 住宅用地，容积率1.96，限高80米，计容建筑面积62400.91平方米；

40-01地块 住宅用地，容积率2.5，限高80米，计容建筑面积46788.75平方米。

中环置地中心|效果图

华润中环置地中心润府售楼处电话：400-886-1552项目规划总图以及住宅指标图：

其中36-01地块，容积率2.6，限高80米，设置了17-26层的高层，其中北侧三栋楼一楼做了架空层，总套数643套。

华润中环置地中心润府售楼处电话：400-886-1552

40-01地块，容积率2.5，限高80米，设置了13-26层的高层，北侧两栋的一楼也做了架空层，合集总套数427套。

37-01地块，是三块中容积率最低的，1.96的容积率，主力为17层的高层，合计总套数466套。

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推售信息

华润中环置地中心润府售楼处电话：400-886-1552首期将推102/103/128/146/177㎡3-4房，共计260套房源，均价66000元/㎡，今日开启认购！

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「首期推售楼栋分布」

首期全套户型图发布：华润中环置地中心润府售楼处电话：400-886-1552

「约102㎡ 3房2厅2卫」

「约102㎡ 3房2厅2卫」

「约103㎡ 3房2厅2卫」

「约102㎡ 3房2厅2卫」

「约128㎡ 4房2厅2卫」

「约146㎡ 4房2厅2卫」

「约146㎡ 4房2厅2卫」

「约177㎡ 4房2厅3卫」

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周边配套

华润中环置地中心润府售楼处电话：400-886-1552位于南大智慧城C位，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。

交通方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。

项目距离15号线丰翔路站直线距离仅约200米，步行可达，日常出行非常方便。

华润中环置地中心润府售楼处电话：400-886-1552商业方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。

除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。

华润中环置地中心润府售楼处电话：400-886-1552医疗方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。

华润中环置地中心润府售楼处电话：400-886-1552教育方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。

总的来说，中环置地中心润府不仅占据南大智慧城C位，而且还位于双轨交、双绿肺、双tod之上，完全就是一个拥有超核资源的超核综合体。

华润中环置地中心润府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。