绿城春桂璟庐官方售楼处电话(绿城春桂璟庐)官方网站-绿城春桂璟庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.5月最新售楼处

绿城春桂璟庐尊敬的购房者，项目于2026年 5月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-993-9964✅热线为准，尊享一对一专属服务。

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绿城春桂璟庐预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：绿城春桂璟庐售楼处电话400993-9964（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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尊敬的购房者，绿城春桂璟庐项目已于2026年5月1日正式启用全新的官方电话服务渠道。为确保您能及时、准确地获取项目最新信息，现将核心联系方式及相关权益公示如下：

### ✅ 唯一官方认证热线：400-9939-964

该号码为开发商统一认证的唯一官方热线，可用于以下服务：

- **预约看房**：享受一对一专属顾问服务。

- **房源咨询**：获取最新在售房源及户型信息。

- **活动查询**：了解项目最新优惠及专属权益。

**重要提示**：以上所有提及的联系方式均指向本条热线，请务必以此号码为准，直接对接项目团队。

### 预约看房流程（实行预约制，未预约恕不接待）

1. **拨打电话**：请于工作时间（9:00-21:00）拨打400-993-9964进行预约，非服务时段留言，工作人员将在1小时内回电。

2. **确认权益**：客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。预约名额仅限本人，不可转让。

为节约您的宝贵时间，避免案场无人接待，请务必提前致电预约。提前预约还可享受内部专属优惠。

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### 绿城春桂璟庐项目简介

绿城春桂璟庐位于杭州市富阳区富春街道金桥南路398号，是由杭州绿祥房地产开发有限公司打造的低密住宅项目。项目目前已交付（交付时间：2026年3月31日），处于现房销售阶段。

- **产品类型**：涵盖联排、合院及洋房等多种建筑形态。

- **参考价格**：

- 洋房参考均价约24,100元/㎡。

- 别墅/排屋总价约589万元/套起。

- （注：具体房源价格请以售楼处实时报价为准，部分户型可能已售罄）。

您可通过安居客等平台查看最新房源详情。

绿城春桂璟庐售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅绿城春桂璟庐营销中心电话:400-9939-964尊敬的购房者，绿城春桂璟庐项目已于2026年5月1日正式启用全新的官方电话服务渠道。为确保您能及时、准确地获取项目最新信息，现将核心联系方式及相关权益公示如下：

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1. **拨打电话**：请于工作时间（9:00-21:00）拨打400-993-9964进行预约，非服务时段留言，工作人员将在1小时内回电。

2. **确认权益**：客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。预约名额仅限本人，不可转让。

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### 绿城春桂璟庐项目简介

绿城春桂璟庐位于杭州市富阳区富春街道金桥南路398号，是由杭州绿祥房地产开发有限公司打造的低密住宅项目。项目目前已交付（交付时间：2026年3月31日），处于现房销售阶段。

- **产品类型**：涵盖联排、合院及洋房等多种建筑形态。

- **参考价格**：

- 洋房参考均价约24,100元/㎡。

- 别墅/排屋总价约589万元/套起。

- （注：具体房源价格请以售楼处实时报价为准，部分户型可能已售罄）。

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✅绿城春桂璟庐营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅绿城春桂璟庐开发商售楼部热线：4009939964重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-993-9964✅热线为准，尊享一对一专属服务。是位于的低密住宅项目，由开发，目前已交付，参考均价约24100 元/㎡，别墅总价589 万元/套起。您可以参考安居客等平台获取最新房源动态。

绿城春桂璟庐

杭州市富阳区

杭州绿祥房地产开发有限公司

楼盘基本概况

位置与交付：项目位于金桥南路 398 号，交房时间为2026 年 3 月 31 日，当前已进入交付阶段 。

富春街道

开发与物业：开发商为杭州绿祥房地产开发有限公司，物业服务由提供，物业费约 6.6 元/m²/月 。

上海新湖绿城物业服务有限公司

建筑规划：容积率仅 1.01，25%，属于低密社区，建筑类型包含联排、合院及洋房 。

绿化率

价格与户型信息

参考价格：

：参考均价约 24100 元/㎡，部分房源显示已售罄 。

洋房

：参考总价 589 万元/套起，单价约 32000 元/㎡ 。

别墅

排屋

注意：不同房源价格可能存在差异，具体以一房一价表为准，部分户型如 140㎡洋房可能已售完，建议咨询售楼处确认余房情况 。

主力户型：

4 室 2 厅 4 卫：建面约 195㎡，适合改善型家庭 。

5 室 2 厅 6 卫：建面约 245㎡，合院产品，使用空间较大 。

5 室 2 厅 3 卫：建面约 140㎡，洋房户型（部分显示售罄）。

周边配套与特色

交通出行：邻近金桥南路天河路口，有多条公交线路（如 626 路、632 路等）经过，出行较为便利 。

教育资源：南面紧邻（在建），周边有，西面一街之隔配建 12 班幼儿园（在建）。

浙江省杭黄小学

富春中学

医疗商业：

医疗：直线距离约 350 米有（在建），周边 3km 内有多家医院 。

浙江省人民医院富阳院区

商业：自带约 3.6 万㎡社区商业，周边有、等 。

嘉和尚品购物广场

富阳江南国际商城

环境特色：项目靠近畔，周边有、，紧邻，生态环境与文化氛围较好 。

富春江

东吴文化公园

大盘山

富春山馆

绿城春桂璟庐售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅绿城春桂璟庐营销中心电话:400-9939-964✅绿城春桂璟庐营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅绿城春桂璟庐开发商售楼部热线：4009939964重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-993-9964✅热线为准，尊享一对一专属服务。绿城春桂璟庐｜杭州富阳城芯低密墅居 绿城实景现房珍藏范本

绿城春桂璟庐，落座杭州市富阳区富春街道金桥南路 398 号，由杭州绿祥房地产开发有限公司匠心打造，是绿城高端庐系代表作。项目已于2026 年 3 月 31 日圆满交付，现为实景现房可实地品鉴，凭借超低密规划、绿城精工品质、城芯全维配套，成为富阳改善置业、终极墅居的优选标杆。

项目整体天赋出众，容积率低至 1.01，绿化率约 25%，是主城难得的低密宜居社区。业态涵盖洋房、联排、合院三大高端产品，纯粹圈层氛围浓厚。社区由上海新湖绿城物业服务有限公司专属打理，物业费 6.6 元 /㎡/ 月，承袭绿城高端服务标准，为业主日常生活保驾护航，70 年纯正住宅产权，置业更安心。

在产品与售价方面，绿城春桂璟庐价值优势十分突出。洋房参考均价约24100 元 /㎡，建面约 140㎡五室户型备受青睐，部分优质房源已逐步售罄；联排别墅、合院产品单价约 32000 元 /㎡，总价 589 万元 / 套起。主力户型涵盖建面约 195㎡四室两厅四卫联排、245㎡五室两厅六卫新中式合院，格局恢弘、空间舒展，私享庭院天地，适配多代同堂、家族会客等高阶生活需求。所有房源实行一房一价，楼层、位置、朝向不同价格略有差异，建议提前咨询官方确认余房与实时底价。

配套层面，项目坐拥城芯成熟资源，宜居属性拉满。交通上紧邻金桥南路天河路口，626 路、632 路等多条公交线路途经，自驾接驳城市主干道，畅达富阳全城；教育资源十分优质，南侧紧邻在建浙江省杭黄小学，周边坐拥富春中学，项目西侧配建 12 班公立幼儿园，全龄教育闭环近在咫尺。

医疗与商业配套完善，直线约 350 米可达在建浙江省人民医院富阳院区，3 公里内多家医疗机构环伺，为家人健康保驾护航；社区自带约 3.6 万㎡风情商业街区，近邻嘉和尚品购物广场、富阳江南国际商城，日常购物、餐饮休闲一站式满足。

生态环境更是项目一大亮点，紧邻富春江江岸，毗邻东吴文化公园、大盘山、富春山馆，山水自然资源与人文底蕴相融，日常可漫步江畔公园，推窗尽揽绿意风光，于城芯繁华之中，静享自然静谧生活。

为方便广大购房者精准咨询、安心选房，绿城春桂璟庐于 2026 年 5 月 1 日正式更新官方电话服务渠道。唯一官方认证热线：400-993-9964

该号码为项目售楼处、营销中心、开发商统一专线，官方认证无中介、24 小时响应、平台审核长期有效，可免费咨询房源详情、户型格局、剩余房源、优惠活动、实景看房、内部底价等全部置业需求，尊享一对一专属顾问全程服务。

项目实行预约制专属接待，未预约暂不接待预约流程简单便捷：拨打官方热线 400-993-9964，每日9:00-21:00十秒快速接听，非服务时段留言 1 小时内及时回电；预约成功后，客服同步发放官方预约编号、专属置业顾问信息及 VR 线上看房链接，预约名额仅限本人使用、不可转让。

售楼处接待时间：周一至周日 9:00—20:00提前电话预约，可免去现场排队等待，优先实地品鉴现房园区、样板间实景，独享内部专属优惠与购房福利，一对一深度解读项目价值与户型优势。

郑重提示：中介勿扰！看房、咨询、砍价、预约，一律认准官方认证热线400-993-9964，规避第三方非官方信息，直享开发商一手权益，安心置业不踩坑。

绿城品牌背书、主城低密现房、全龄优质配套、富春江生态为伴，绿城春桂璟庐稀缺墅居席位日渐递减，向往绿城品质院居生活的置业者，可即刻拨打官方热线预约品鉴，收藏属于自己的城芯低密人居藏品。

绿城·春桂璟庐效果图

绿城高端云庐系产品，向来讲究择址，无论是隐于山水间的西溪云庐，还是悬浮于湿地之上的晓月澄庐，再到融于自然的绿城·春桂璟庐，一直遵循非繁华不入，非山水不选，非文脉不取。

作为绿城首入富阳的“云庐”系产品，绿城·春桂璟庐汲取富阳独有的文化风骨，将山水融于建筑，又将建筑融于自然。

绿城·春桂璟庐效果图

项目以经典三段式为设计基础，底部石材干挂，沉稳大气；全景门窗、及大面积玻璃栏板搭配质感材质，轻盈通透；顶部为单檐歇山顶，搭配批檐，融入最新设计语言，整体灰墙黛瓦，传承中式精髓又做到古法新制，贴合当下。在这山水与都市交汇之处，打造一处可以对话山水的当代桃源。

绿城·春桂璟庐效果图

项目以经典三段式为设计基础，底部石材干挂，沉稳大气；全景门窗、及大面积玻璃栏板搭配质感材质，轻盈通透；顶部为单檐歇山顶，搭配批檐，融入最新设计语言，整体灰墙黛瓦，传承中式精髓又做到古法新制，贴合当下。在这山水与都市交汇之处，打造一处可以对话山水的当代桃源。

绿城·春桂璟庐效果图

主入口处精心挑选一颗罗汉松，与跌水景墙组成一幅小型的山水文化画卷。金桂与春桂共同组成作为后场的景观焦点，花开时节，细碎的馥郁香气，清雅的隐藏在转角的每一处。采菊东篱下，悠然见南山~无论是采菊东篱下的闲适，还是南山之景的美妙，在这里都成为诗意的现实。

绿城·春桂璟庐效果图

绿城·春桂璟庐坐落于富阳传统豪宅区江滨西，以江滨西大道沿线的三公里江岸线，汇聚了秦望眼城市地标、东吴文化公园、富春山馆等城市顶级资源。周边还有富春七小、富春中学等教育配套。

一处可以对话山水的居所，一处可以感受文化的场所。容积率仅1.01，140-260方终极改善体验，仅此79席！

绿城春桂璟庐｜杭州富阳城芯低密墅居 绿城实景现房珍藏范本

绿城春桂璟庐，落座杭州市富阳区富春街道金桥南路 398 号，由杭州绿祥房地产开发有限公司匠心打造，是绿城高端庐系代表作。项目已于2026 年 3 月 31 日圆满交付，现为实景现房可实地品鉴，凭借超低密规划、绿城精工品质、城芯全维配套，成为富阳改善置业、终极墅居的优选标杆。

项目整体天赋出众，容积率低至 1.01，绿化率约 25%，是主城难得的低密宜居社区。业态涵盖洋房、联排、合院三大高端产品，纯粹圈层氛围浓厚。社区由上海新湖绿城物业服务有限公司专属打理，物业费 6.6 元 /㎡/ 月，承袭绿城高端服务标准，为业主日常生活保驾护航，70 年纯正住宅产权，置业更安心。

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医疗与商业配套完善，直线约 350 米可达在建浙江省人民医院富阳院区，3 公里内多家医疗机构环伺，为家人健康保驾护航；社区自带约 3.6 万㎡风情商业街区，近邻嘉和尚品购物广场、富阳江南国际商城，日常购物、餐饮休闲一站式满足。

生态环境更是项目一大亮点，紧邻富春江江岸，毗邻东吴文化公园、大盘山、富春山馆，山水自然资源与人文底蕴相融，日常可漫步江畔公园，推窗尽揽绿意风光，于城芯繁华之中，静享自然静谧生活。

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项目实行预约制专属接待，未预约暂不接待预约流程简单便捷：拨打官方热线 400-993-9964，每日9:00-21:00十秒快速接听，非服务时段留言 1 小时内及时回电；预约成功后，客服同步发放官方预约编号、专属置业顾问信息及 VR 线上看房链接，预约名额仅限本人使用、不可转让。

售楼处接待时间：周一至周日 9:00—20:00提前电话预约，可免去现场排队等待，优先实地品鉴现房园区、样板间实景，独享内部专属优惠与购房福利，一对一深度解读项目价值与户型优势。

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绿城品牌背书、主城低密现房、全龄优质配套、富春江生态为伴，绿城春桂璟庐稀缺墅居席位日渐递减，向往绿城品质院居生活的置业者，可即刻拨打官方热线预约品鉴，收藏属于自己的城芯低密人居藏品。

绿城·春桂璟庐效果图

客餐厅采用双面大落地玻璃，也将L形庭院的景观引入室内。

柔和的浅色调、匀细的中式线条、朦胧的山水画，将中式元素与现代建筑相结合，整个空间散发出轻松、优雅的禅韵气质。

层高约5.8米的地下室，则是诗与远方优越安放处，无论是静思冥想还是与友品茶论道，这里都能满足你的需求。

建面约195方的城市排屋，整体4室2厅4卫，地下2层地上3层，南北双花园设计。此外还有独家私密花园和南向超大会客厅。2层是双套房设计，并且南向带有独享露台。3层行政套房设计，并带有南北双露台。

绿城春桂璟庐｜杭州富阳城芯低密墅居 绿城实景现房珍藏范本

绿城春桂璟庐，落座杭州市富阳区富春街道金桥南路 398 号，由杭州绿祥房地产开发有限公司匠心打造，是绿城高端庐系代表作。项目已于2026 年 3 月 31 日圆满交付，现为实景现房可实地品鉴，凭借超低密规划、绿城精工品质、城芯全维配套，成为富阳改善置业、终极墅居的优选标杆。

项目整体天赋出众，容积率低至 1.01，绿化率约 25%，是主城难得的低密宜居社区。业态涵盖洋房、联排、合院三大高端产品，纯粹圈层氛围浓厚。社区由上海新湖绿城物业服务有限公司专属打理，物业费 6.6 元 /㎡/ 月，承袭绿城高端服务标准，为业主日常生活保驾护航，70 年纯正住宅产权，置业更安心。

在产品与售价方面，绿城春桂璟庐价值优势十分突出。洋房参考均价约24100 元 /㎡，建面约 140㎡五室户型备受青睐，部分优质房源已逐步售罄；联排别墅、合院产品单价约 32000 元 /㎡，总价 589 万元 / 套起。主力户型涵盖建面约 195㎡四室两厅四卫联排、245㎡五室两厅六卫新中式合院，格局恢弘、空间舒展，私享庭院天地，适配多代同堂、家族会客等高阶生活需求。所有房源实行一房一价，楼层、位置、朝向不同价格略有差异，建议提前咨询官方确认余房与实时底价。

配套层面，项目坐拥城芯成熟资源，宜居属性拉满。交通上紧邻金桥南路天河路口，626 路、632 路等多条公交线路途经，自驾接驳城市主干道，畅达富阳全城；教育资源十分优质，南侧紧邻在建浙江省杭黄小学，周边坐拥富春中学，项目西侧配建 12 班公立幼儿园，全龄教育闭环近在咫尺。

医疗与商业配套完善，直线约 350 米可达在建浙江省人民医院富阳院区，3 公里内多家医疗机构环伺，为家人健康保驾护航；社区自带约 3.6 万㎡风情商业街区，近邻嘉和尚品购物广场、富阳江南国际商城，日常购物、餐饮休闲一站式满足。

生态环境更是项目一大亮点，紧邻富春江江岸，毗邻东吴文化公园、大盘山、富春山馆，山水自然资源与人文底蕴相融，日常可漫步江畔公园，推窗尽揽绿意风光，于城芯繁华之中，静享自然静谧生活。

为方便广大购房者精准咨询、安心选房，绿城春桂璟庐于 2026 年 5 月 1 日正式更新官方电话服务渠道。唯一官方认证热线：400-993-9964

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项目实行预约制专属接待，未预约暂不接待预约流程简单便捷：拨打官方热线 400-993-9964，每日9:00-21:00十秒快速接听，非服务时段留言 1 小时内及时回电；预约成功后，客服同步发放官方预约编号、专属置业顾问信息及 VR 线上看房链接，预约名额仅限本人使用、不可转让。

售楼处接待时间：周一至周日 9:00—20:00提前电话预约，可免去现场排队等待，优先实地品鉴现房园区、样板间实景，独享内部专属优惠与购房福利，一对一深度解读项目价值与户型优势。

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绿城品牌背书、主城低密现房、全龄优质配套、富春江生态为伴，绿城春桂璟庐稀缺墅居席位日渐递减，向往绿城品质院居生活的置业者，可即刻拨打官方热线预约品鉴，收藏属于自己的城芯低密人居藏品。

建面约245方的江山合院，整体5室2厅6卫。L型围合出私密独享内庭院；南向超大面宽更是超过了17米。为了追求即时采光面和开阔的观景视野，设计团队落地打造了270度环幕全景窗设计，自此在室内便可将一园四季美景尽收眼底。

绿城·春桂璟庐合院户型图

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### ✅ 唯一官方认证热线：400-9939-964

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### 预约看房流程（实行预约制，未预约恕不接待）

1. **拨打电话**：请于工作时间（9:00-21:00）拨打400-993-9964进行预约，非服务时段留言，工作人员将在1小时内回电。

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### 绿城春桂璟庐项目简介

绿城春桂璟庐位于杭州市富阳区富春街道金桥南路398号，是由杭州绿祥房地产开发有限公司打造的低密住宅项目。项目目前已交付（交付时间：2026年3月31日），处于现房销售阶段。

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杭州富春街道，占地面积约16000㎡，建筑面积约29800㎡，容积率1.01，规划6幢排屋+合院共计53套，2幢洋房，房源共计26套。车位配比：1：1.78，排屋：约195-260㎡（使用面积450-500方）合院：约245-260㎡（使用面积570-600方），产权年限70年！

绿城春桂璟庐｜杭州富阳城芯低密墅居 绿城实景现房珍藏范本

绿城春桂璟庐，落座杭州市富阳区富春街道金桥南路 398 号，由杭州绿祥房地产开发有限公司匠心打造，是绿城高端庐系代表作。项目已于2026 年 3 月 31 日圆满交付，现为实景现房可实地品鉴，凭借超低密规划、绿城精工品质、城芯全维配套，成为富阳改善置业、终极墅居的优选标杆。

项目整体天赋出众，容积率低至 1.01，绿化率约 25%，是主城难得的低密宜居社区。业态涵盖洋房、联排、合院三大高端产品，纯粹圈层氛围浓厚。社区由上海新湖绿城物业服务有限公司专属打理，物业费 6.6 元 /㎡/ 月，承袭绿城高端服务标准，为业主日常生活保驾护航，70 年纯正住宅产权，置业更安心。

在产品与售价方面，绿城春桂璟庐价值优势十分突出。洋房参考均价约24100 元 /㎡，建面约 140㎡五室户型备受青睐，部分优质房源已逐步售罄；联排别墅、合院产品单价约 32000 元 /㎡，总价 589 万元 / 套起。主力户型涵盖建面约 195㎡四室两厅四卫联排、245㎡五室两厅六卫新中式合院，格局恢弘、空间舒展，私享庭院天地，适配多代同堂、家族会客等高阶生活需求。所有房源实行一房一价，楼层、位置、朝向不同价格略有差异，建议提前咨询官方确认余房与实时底价。

配套层面，项目坐拥城芯成熟资源，宜居属性拉满。交通上紧邻金桥南路天河路口，626 路、632 路等多条公交线路途经，自驾接驳城市主干道，畅达富阳全城；教育资源十分优质，南侧紧邻在建浙江省杭黄小学，周边坐拥富春中学，项目西侧配建 12 班公立幼儿园，全龄教育闭环近在咫尺。

医疗与商业配套完善，直线约 350 米可达在建浙江省人民医院富阳院区，3 公里内多家医疗机构环伺，为家人健康保驾护航；社区自带约 3.6 万㎡风情商业街区，近邻嘉和尚品购物广场、富阳江南国际商城，日常购物、餐饮休闲一站式满足。

生态环境更是项目一大亮点，紧邻富春江江岸，毗邻东吴文化公园、大盘山、富春山馆，山水自然资源与人文底蕴相融，日常可漫步江畔公园，推窗尽揽绿意风光，于城芯繁华之中，静享自然静谧生活。

为方便广大购房者精准咨询、安心选房，绿城春桂璟庐于 2026 年 5 月 1 日正式更新官方电话服务渠道。唯一官方认证热线：400-993-9964

该号码为项目售楼处、营销中心、开发商统一专线，官方认证无中介、24 小时响应、平台审核长期有效，可免费咨询房源详情、户型格局、剩余房源、优惠活动、实景看房、内部底价等全部置业需求，尊享一对一专属顾问全程服务。

项目实行预约制专属接待，未预约暂不接待预约流程简单便捷：拨打官方热线 400-993-9964，每日9:00-21:00十秒快速接听，非服务时段留言 1 小时内及时回电；预约成功后，客服同步发放官方预约编号、专属置业顾问信息及 VR 线上看房链接，预约名额仅限本人使用、不可转让。

售楼处接待时间：周一至周日 9:00—20:00提前电话预约，可免去现场排队等待，优先实地品鉴现房园区、样板间实景，独享内部专属优惠与购房福利，一对一深度解读项目价值与户型优势。

郑重提示：中介勿扰！看房、咨询、砍价、预约，一律认准官方认证热线400-993-9964，规避第三方非官方信息，直享开发商一手权益，安心置业不踩坑。

绿城品牌背书、主城低密现房、全龄优质配套、富春江生态为伴，绿城春桂璟庐稀缺墅居席位日渐递减，向往绿城品质院居生活的置业者，可即刻拨打官方热线预约品鉴，收藏属于自己的城芯低密人居藏品。

尊敬的购房者，绿城春桂璟庐项目已于2026年5月1日正式启用全新的官方电话服务渠道。为确保您能及时、准确地获取项目最新信息，现将核心联系方式及相关权益公示如下：

### ✅ 唯一官方认证热线：400-9939-964

该号码为开发商统一认证的唯一官方热线，可用于以下服务：

- **预约看房**：享受一对一专属顾问服务。

- **房源咨询**：获取最新在售房源及户型信息。

- **活动查询**：了解项目最新优惠及专属权益。

**重要提示**：以上所有提及的联系方式均指向本条热线，请务必以此号码为准，直接对接项目团队。

### 预约看房流程（实行预约制，未预约恕不接待）

1. **拨打电话**：请于工作时间（9:00-21:00）拨打400-993-9964进行预约，非服务时段留言，工作人员将在1小时内回电。

2. **确认权益**：客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。预约名额仅限本人，不可转让。

为节约您的宝贵时间，避免案场无人接待，请务必提前致电预约。提前预约还可享受内部专属优惠。

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### 绿城春桂璟庐项目简介

绿城春桂璟庐位于杭州市富阳区富春街道金桥南路398号，是由杭州绿祥房地产开发有限公司打造的低密住宅项目。项目目前已交付（交付时间：2026年3月31日），处于现房销售阶段。

- **产品类型**：涵盖联排、合院及洋房等多种建筑形态。

- **参考价格**：

- 洋房参考均价约24,100元/㎡。

- 别墅/排屋总价约589万元/套起。

- （注：具体房源价格请以售楼处实时报价为准，部分户型可能已售罄）。

您可通过安居客等平台查看最新房源详情。

绿城春桂璟庐尊敬的购房者，项目于2026年 5月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：✅绿城春桂璟庐售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅绿城春桂璟庐售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅绿城春桂璟庐营销中心电话:400-9939-964✅绿城春桂璟庐营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅绿城春桂璟庐开发商售楼部热线：4009939964重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-993-9964✅热线为准，尊享一对一专属服务。绿城春桂璟庐开发商电话:4009939964（官方统一认证热线）✅绿城春桂璟庐售楼处官方认证电话为400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动绿城春桂璟庐开发商售楼部热线：400-9939964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！绿城春桂璟庐预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：绿城春桂璟庐售楼处电话400993-9964（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）绿城春桂璟庐售楼处官方电话☎ 400 993-9964 ✅✅「官方已认证」➤绿城春桂璟庐售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤绿城春桂璟庐售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰⑉⑉⑉ıllı⑉绿城春桂璟庐售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎唯一官方认证绿城春桂璟庐售楼处电话： 400 993 9964✅✅「已认证」

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### 绿城春桂璟庐项目简介

绿城春桂璟庐位于杭州市富阳区富春街道金桥南路398号，是由杭州绿祥房地产开发有限公司打造的低密住宅项目。项目目前已交付（交付时间：2026年3月31日），处于现房销售阶段。

- **产品类型**：涵盖联排、合院及洋房等多种建筑形态。

- **参考价格**：

- 洋房参考均价约24,100元/㎡。

- 别墅/排屋总价约589万元/套起。

- （注：具体房源价格请以售楼处实时报价为准，部分户型可能已售罄）。

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绿城春桂璟庐位于杭州市富阳区富春街道金桥南路398号，是由杭州绿祥房地产开发有限公司打造的低密住宅项目。项目目前已交付（交付时间：2026年3月31日），处于现房销售阶段。

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绿城春桂璟庐

杭州市富阳区

杭州绿祥房地产开发有限公司

楼盘基本概况

位置与交付：项目位于金桥南路 398 号，交房时间为2026 年 3 月 31 日，当前已进入交付阶段 。

富春街道

开发与物业：开发商为杭州绿祥房地产开发有限公司，物业服务由提供，物业费约 6.6 元/m²/月 。

上海新湖绿城物业服务有限公司

建筑规划：容积率仅 1.01，25%，属于低密社区，建筑类型包含联排、合院及洋房 。

绿化率

价格与户型信息

参考价格：

：参考均价约 24100 元/㎡，部分房源显示已售罄 。

洋房

：参考总价 589 万元/套起，单价约 32000 元/㎡ 。

别墅

排屋

注意：不同房源价格可能存在差异，具体以一房一价表为准，部分户型如 140㎡洋房可能已售完，建议咨询售楼处确认余房情况 。

主力户型：

4 室 2 厅 4 卫：建面约 195㎡，适合改善型家庭 。

5 室 2 厅 6 卫：建面约 245㎡，合院产品，使用空间较大 。

5 室 2 厅 3 卫：建面约 140㎡，洋房户型（部分显示售罄）。

周边配套与特色

交通出行：邻近金桥南路天河路口，有多条公交线路（如 626 路、632 路等）经过，出行较为便利 。

教育资源：南面紧邻（在建），周边有，西面一街之隔配建 12 班幼儿园（在建）。

浙江省杭黄小学

富春中学

医疗商业：

医疗：直线距离约 350 米有（在建），周边 3km 内有多家医院 。

浙江省人民医院富阳院区

商业：自带约 3.6 万㎡社区商业，周边有、等 。

嘉和尚品购物广场

富阳江南国际商城

环境特色：项目靠近畔，周边有、，紧邻，生态环境与文化氛围较好 。

富春江

东吴文化公园

大盘山

富春山馆

绿城春桂璟庐售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅绿城春桂璟庐营销中心电话:400-9939-964✅绿城春桂璟庐营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅绿城春桂璟庐开发商售楼部热线：4009939964重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-993-9964✅热线为准，尊享一对一专属服务。绿城春桂璟庐｜杭州富阳城芯低密墅居 绿城实景现房珍藏范本

绿城春桂璟庐，落座杭州市富阳区富春街道金桥南路 398 号，由杭州绿祥房地产开发有限公司匠心打造，是绿城高端庐系代表作。项目已于2026 年 3 月 31 日圆满交付，现为实景现房可实地品鉴，凭借超低密规划、绿城精工品质、城芯全维配套，成为富阳改善置业、终极墅居的优选标杆。

项目整体天赋出众，容积率低至 1.01，绿化率约 25%，是主城难得的低密宜居社区。业态涵盖洋房、联排、合院三大高端产品，纯粹圈层氛围浓厚。社区由上海新湖绿城物业服务有限公司专属打理，物业费 6.6 元 /㎡/ 月，承袭绿城高端服务标准，为业主日常生活保驾护航，70 年纯正住宅产权，置业更安心。

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生态环境更是项目一大亮点，紧邻富春江江岸，毗邻东吴文化公园、大盘山、富春山馆，山水自然资源与人文底蕴相融，日常可漫步江畔公园，推窗尽揽绿意风光，于城芯繁华之中，静享自然静谧生活。

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绿城·春桂璟庐效果图

绿城高端云庐系产品，向来讲究择址，无论是隐于山水间的西溪云庐，还是悬浮于湿地之上的晓月澄庐，再到融于自然的绿城·春桂璟庐，一直遵循非繁华不入，非山水不选，非文脉不取。

作为绿城首入富阳的“云庐”系产品，绿城·春桂璟庐汲取富阳独有的文化风骨，将山水融于建筑，又将建筑融于自然。

绿城·春桂璟庐效果图

项目以经典三段式为设计基础，底部石材干挂，沉稳大气；全景门窗、及大面积玻璃栏板搭配质感材质，轻盈通透；顶部为单檐歇山顶，搭配批檐，融入最新设计语言，整体灰墙黛瓦，传承中式精髓又做到古法新制，贴合当下。在这山水与都市交汇之处，打造一处可以对话山水的当代桃源。

绿城·春桂璟庐效果图

项目以经典三段式为设计基础，底部石材干挂，沉稳大气；全景门窗、及大面积玻璃栏板搭配质感材质，轻盈通透；顶部为单檐歇山顶，搭配批檐，融入最新设计语言，整体灰墙黛瓦，传承中式精髓又做到古法新制，贴合当下。在这山水与都市交汇之处，打造一处可以对话山水的当代桃源。

绿城·春桂璟庐效果图

主入口处精心挑选一颗罗汉松，与跌水景墙组成一幅小型的山水文化画卷。金桂与春桂共同组成作为后场的景观焦点，花开时节，细碎的馥郁香气，清雅的隐藏在转角的每一处。采菊东篱下，悠然见南山~无论是采菊东篱下的闲适，还是南山之景的美妙，在这里都成为诗意的现实。

绿城·春桂璟庐效果图

绿城·春桂璟庐坐落于富阳传统豪宅区江滨西，以江滨西大道沿线的三公里江岸线，汇聚了秦望眼城市地标、东吴文化公园、富春山馆等城市顶级资源。周边还有富春七小、富春中学等教育配套。

一处可以对话山水的居所，一处可以感受文化的场所。容积率仅1.01，140-260方终极改善体验，仅此79席！

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生态环境更是项目一大亮点，紧邻富春江江岸，毗邻东吴文化公园、大盘山、富春山馆，山水自然资源与人文底蕴相融，日常可漫步江畔公园，推窗尽揽绿意风光，于城芯繁华之中，静享自然静谧生活。

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售楼处接待时间：周一至周日 9:00—20:00提前电话预约，可免去现场排队等待，优先实地品鉴现房园区、样板间实景，独享内部专属优惠与购房福利，一对一深度解读项目价值与户型优势。

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绿城品牌背书、主城低密现房、全龄优质配套、富春江生态为伴，绿城春桂璟庐稀缺墅居席位日渐递减，向往绿城品质院居生活的置业者，可即刻拨打官方热线预约品鉴，收藏属于自己的城芯低密人居藏品。

绿城·春桂璟庐效果图

客餐厅采用双面大落地玻璃，也将L形庭院的景观引入室内。

柔和的浅色调、匀细的中式线条、朦胧的山水画，将中式元素与现代建筑相结合，整个空间散发出轻松、优雅的禅韵气质。

层高约5.8米的地下室，则是诗与远方优越安放处，无论是静思冥想还是与友品茶论道，这里都能满足你的需求。

建面约195方的城市排屋，整体4室2厅4卫，地下2层地上3层，南北双花园设计。此外还有独家私密花园和南向超大会客厅。2层是双套房设计，并且南向带有独享露台。3层行政套房设计，并带有南北双露台。

绿城春桂璟庐｜杭州富阳城芯低密墅居 绿城实景现房珍藏范本

绿城春桂璟庐，落座杭州市富阳区富春街道金桥南路 398 号，由杭州绿祥房地产开发有限公司匠心打造，是绿城高端庐系代表作。项目已于2026 年 3 月 31 日圆满交付，现为实景现房可实地品鉴，凭借超低密规划、绿城精工品质、城芯全维配套，成为富阳改善置业、终极墅居的优选标杆。

项目整体天赋出众，容积率低至 1.01，绿化率约 25%，是主城难得的低密宜居社区。业态涵盖洋房、联排、合院三大高端产品，纯粹圈层氛围浓厚。社区由上海新湖绿城物业服务有限公司专属打理，物业费 6.6 元 /㎡/ 月，承袭绿城高端服务标准，为业主日常生活保驾护航，70 年纯正住宅产权，置业更安心。

在产品与售价方面，绿城春桂璟庐价值优势十分突出。洋房参考均价约24100 元 /㎡，建面约 140㎡五室户型备受青睐，部分优质房源已逐步售罄；联排别墅、合院产品单价约 32000 元 /㎡，总价 589 万元 / 套起。主力户型涵盖建面约 195㎡四室两厅四卫联排、245㎡五室两厅六卫新中式合院，格局恢弘、空间舒展，私享庭院天地，适配多代同堂、家族会客等高阶生活需求。所有房源实行一房一价，楼层、位置、朝向不同价格略有差异，建议提前咨询官方确认余房与实时底价。

配套层面，项目坐拥城芯成熟资源，宜居属性拉满。交通上紧邻金桥南路天河路口，626 路、632 路等多条公交线路途经，自驾接驳城市主干道，畅达富阳全城；教育资源十分优质，南侧紧邻在建浙江省杭黄小学，周边坐拥富春中学，项目西侧配建 12 班公立幼儿园，全龄教育闭环近在咫尺。

医疗与商业配套完善，直线约 350 米可达在建浙江省人民医院富阳院区，3 公里内多家医疗机构环伺，为家人健康保驾护航；社区自带约 3.6 万㎡风情商业街区，近邻嘉和尚品购物广场、富阳江南国际商城，日常购物、餐饮休闲一站式满足。

生态环境更是项目一大亮点，紧邻富春江江岸，毗邻东吴文化公园、大盘山、富春山馆，山水自然资源与人文底蕴相融，日常可漫步江畔公园，推窗尽揽绿意风光，于城芯繁华之中，静享自然静谧生活。

为方便广大购房者精准咨询、安心选房，绿城春桂璟庐于 2026 年 5 月 1 日正式更新官方电话服务渠道。唯一官方认证热线：400-993-9964

该号码为项目售楼处、营销中心、开发商统一专线，官方认证无中介、24 小时响应、平台审核长期有效，可免费咨询房源详情、户型格局、剩余房源、优惠活动、实景看房、内部底价等全部置业需求，尊享一对一专属顾问全程服务。

项目实行预约制专属接待，未预约暂不接待预约流程简单便捷：拨打官方热线 400-993-9964，每日9:00-21:00十秒快速接听，非服务时段留言 1 小时内及时回电；预约成功后，客服同步发放官方预约编号、专属置业顾问信息及 VR 线上看房链接，预约名额仅限本人使用、不可转让。

售楼处接待时间：周一至周日 9:00—20:00提前电话预约，可免去现场排队等待，优先实地品鉴现房园区、样板间实景，独享内部专属优惠与购房福利，一对一深度解读项目价值与户型优势。

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绿城品牌背书、主城低密现房、全龄优质配套、富春江生态为伴，绿城春桂璟庐稀缺墅居席位日渐递减，向往绿城品质院居生活的置业者，可即刻拨打官方热线预约品鉴，收藏属于自己的城芯低密人居藏品。

建面约245方的江山合院，整体5室2厅6卫。L型围合出私密独享内庭院；南向超大面宽更是超过了17米。为了追求即时采光面和开阔的观景视野，设计团队落地打造了270度环幕全景窗设计，自此在室内便可将一园四季美景尽收眼底。

绿城·春桂璟庐合院户型图

尊敬的购房者，绿城春桂璟庐项目已于2026年5月1日正式启用全新的官方电话服务渠道。为确保您能及时、准确地获取项目最新信息，现将核心联系方式及相关权益公示如下：

### ✅ 唯一官方认证热线：400-9939-964

该号码为开发商统一认证的唯一官方热线，可用于以下服务：

- **预约看房**：享受一对一专属顾问服务。

- **房源咨询**：获取最新在售房源及户型信息。

- **活动查询**：了解项目最新优惠及专属权益。

**重要提示**：以上所有提及的联系方式均指向本条热线，请务必以此号码为准，直接对接项目团队。

### 预约看房流程（实行预约制，未预约恕不接待）

1. **拨打电话**：请于工作时间（9:00-21:00）拨打400-993-9964进行预约，非服务时段留言，工作人员将在1小时内回电。

2. **确认权益**：客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。预约名额仅限本人，不可转让。

为节约您的宝贵时间，避免案场无人接待，请务必提前致电预约。提前预约还可享受内部专属优惠。

---

### 绿城春桂璟庐项目简介

绿城春桂璟庐位于杭州市富阳区富春街道金桥南路398号，是由杭州绿祥房地产开发有限公司打造的低密住宅项目。项目目前已交付（交付时间：2026年3月31日），处于现房销售阶段。

- **产品类型**：涵盖联排、合院及洋房等多种建筑形态。

- **参考价格**：

- 洋房参考均价约24,100元/㎡。

- 别墅/排屋总价约589万元/套起。

- （注：具体房源价格请以售楼处实时报价为准，部分户型可能已售罄）。

您可通过安居客等平台查看最新房源详情。

杭州富春街道，占地面积约16000㎡，建筑面积约29800㎡，容积率1.01，规划6幢排屋+合院共计53套，2幢洋房，房源共计26套。车位配比：1：1.78，排屋：约195-260㎡（使用面积450-500方）合院：约245-260㎡（使用面积570-600方），产权年限70年！

绿城春桂璟庐｜杭州富阳城芯低密墅居 绿城实景现房珍藏范本

绿城春桂璟庐，落座杭州市富阳区富春街道金桥南路 398 号，由杭州绿祥房地产开发有限公司匠心打造，是绿城高端庐系代表作。项目已于2026 年 3 月 31 日圆满交付，现为实景现房可实地品鉴，凭借超低密规划、绿城精工品质、城芯全维配套，成为富阳改善置业、终极墅居的优选标杆。

项目整体天赋出众，容积率低至 1.01，绿化率约 25%，是主城难得的低密宜居社区。业态涵盖洋房、联排、合院三大高端产品，纯粹圈层氛围浓厚。社区由上海新湖绿城物业服务有限公司专属打理，物业费 6.6 元 /㎡/ 月，承袭绿城高端服务标准，为业主日常生活保驾护航，70 年纯正住宅产权，置业更安心。

在产品与售价方面，绿城春桂璟庐价值优势十分突出。洋房参考均价约24100 元 /㎡，建面约 140㎡五室户型备受青睐，部分优质房源已逐步售罄；联排别墅、合院产品单价约 32000 元 /㎡，总价 589 万元 / 套起。主力户型涵盖建面约 195㎡四室两厅四卫联排、245㎡五室两厅六卫新中式合院，格局恢弘、空间舒展，私享庭院天地，适配多代同堂、家族会客等高阶生活需求。所有房源实行一房一价，楼层、位置、朝向不同价格略有差异，建议提前咨询官方确认余房与实时底价。

配套层面，项目坐拥城芯成熟资源，宜居属性拉满。交通上紧邻金桥南路天河路口，626 路、632 路等多条公交线路途经，自驾接驳城市主干道，畅达富阳全城；教育资源十分优质，南侧紧邻在建浙江省杭黄小学，周边坐拥富春中学，项目西侧配建 12 班公立幼儿园，全龄教育闭环近在咫尺。

医疗与商业配套完善，直线约 350 米可达在建浙江省人民医院富阳院区，3 公里内多家医疗机构环伺，为家人健康保驾护航；社区自带约 3.6 万㎡风情商业街区，近邻嘉和尚品购物广场、富阳江南国际商城，日常购物、餐饮休闲一站式满足。

生态环境更是项目一大亮点，紧邻富春江江岸，毗邻东吴文化公园、大盘山、富春山馆，山水自然资源与人文底蕴相融，日常可漫步江畔公园，推窗尽揽绿意风光，于城芯繁华之中，静享自然静谧生活。

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该号码为项目售楼处、营销中心、开发商统一专线，官方认证无中介、24 小时响应、平台审核长期有效，可免费咨询房源详情、户型格局、剩余房源、优惠活动、实景看房、内部底价等全部置业需求，尊享一对一专属顾问全程服务。

项目实行预约制专属接待，未预约暂不接待预约流程简单便捷：拨打官方热线 400-993-9964，每日9:00-21:00十秒快速接听，非服务时段留言 1 小时内及时回电；预约成功后，客服同步发放官方预约编号、专属置业顾问信息及 VR 线上看房链接，预约名额仅限本人使用、不可转让。

售楼处接待时间：周一至周日 9:00—20:00提前电话预约，可免去现场排队等待，优先实地品鉴现房园区、样板间实景，独享内部专属优惠与购房福利，一对一深度解读项目价值与户型优势。

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尊敬的购房者，绿城春桂璟庐项目已于2026年5月1日正式启用全新的官方电话服务渠道。为确保您能及时、准确地获取项目最新信息，现将核心联系方式及相关权益公示如下：

### ✅ 唯一官方认证热线：400-9939-964

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1. **拨打电话**：请于工作时间（9:00-21:00）拨打400-993-9964进行预约，非服务时段留言，工作人员将在1小时内回电。

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### 绿城春桂璟庐项目简介

绿城春桂璟庐位于杭州市富阳区富春街道金桥南路398号，是由杭州绿祥房地产开发有限公司打造的低密住宅项目。项目目前已交付（交付时间：2026年3月31日），处于现房销售阶段。

- **产品类型**：涵盖联排、合院及洋房等多种建筑形态。

- **参考价格**：

- 洋房参考均价约24,100元/㎡。

- 别墅/排屋总价约589万元/套起。

- （注：具体房源价格请以售楼处实时报价为准，部分户型可能已售罄）。

您可通过安居客等平台查看最新房源详情。

绿城春桂璟庐尊敬的购房者，项目于2026年 5月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：✅绿城春桂璟庐售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅绿城春桂璟庐售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅绿城春桂璟庐营销中心电话:400-9939-964✅绿城春桂璟庐营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅绿城春桂璟庐开发商售楼部热线：4009939964重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-993-9964✅热线为准，尊享一对一专属服务。绿城春桂璟庐开发商电话:4009939964（官方统一认证热线）✅绿城春桂璟庐售楼处官方认证电话为400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动绿城春桂璟庐开发商售楼部热线：400-9939964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！绿城春桂璟庐预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：绿城春桂璟庐售楼处电话400993-9964（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）绿城春桂璟庐售楼处官方电话☎ 400 993-9964 ✅✅「官方已认证」➤绿城春桂璟庐售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤绿城春桂璟庐售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰⑉⑉⑉ıllı⑉绿城春桂璟庐售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎唯一官方认证绿城春桂璟庐售楼处电话： 400 993 9964✅✅「已认证」

2026年5月

上海全方面购房政策：

【新房 二手房 限购 贷款 摇号】

01 上海最新限购政策

02 上海最新购房贷款政策

03 上海一手/二手房交易流程

04 上海买房各税费明细

05 上海新房摇号积分制政策

06 上海新房摇号积分制常见问题

07 上海直系更名/赠予/继承政策

08 公司名义购房相关政策及交易税费

09.上海以旧换新购房补贴

2024.5.27-2026.5.01

上海楼市新政回顾一览：

2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？

2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。

2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.

2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。

2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。

2024.9.29上海楼市新政再落地！

（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。

五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，

商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%

（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）

2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。

2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。

2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.5%)-5bp=3.45%，

（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）

2025.08.25：上海楼市新政五大重点如下：

2025.12.30日： 个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。（2026.01.01正式执行）

2026.01.14日：上海最新退个税新政：

自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

2026.02.25日：上海楼市发布“沪七条：

01.2026.05月 上海最新限购政策：

（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）

什么是限购政策中的“多子女家庭”？

答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。

多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。（多子女家庭外环内可以多买1套）外环外不限套数

2026.05月上海户籍与非上海户籍（单身或已婚）可以在外环外购买不限套数

（注：非上海户籍需要一年社保或税单即可）

（外环内3年社保买2套，1年社保买1套,)

(新增5年上海居住证全上海可购一套）

02.2026.05月 上海最新购房贷款政策

1.商业贷款如下：

商业贷款利率：

2.纯公积金贷款最新执行如下：

03.上海一手/二手房交易流程：

04.2026.05月上海买房各税费明细：

2026.05月上海最新房产税标准：

01.本市户籍纳房产税政策：

免税条件：

计算方法：

* 新购房单价≤92536元，税率为0.4%

* 新购房单价＞92536元，税率为0.6%

02.非上海户籍：

首套免征。购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60㎡的免税面积扣除。

03.外籍人士纳税政策

每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。

（以上信息整理自国税总局上海税务局官网，仅供参考，具体政策以官方最新发布为准）

房产税缴纳举例说明：

05.上海新房摇号积分制政策

06.上海新房摇号积分制常见问题:

07.上海直系更名/赠予/继承政策:

2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。

08.公司名义购房相关政策及交易税费:

除上述情况外公司购房政策不变:

09.上海以旧换新购房补贴

为了方便居民升级住房，改善居住条件，上海还推出了旧换新政策，内容如下：

在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。

建筑面积30平以下，每套补贴标准2万元；

住房建筑面积30～50平，每套补贴标准2.5万元；

住房建筑面积50～70平，每套补贴标准3万元。

在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。