静安玺樾 (官方售楼处) 电话 - 静安玺樾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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✅上海静安静安玺樾营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。
专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。 优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。 提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。 特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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静安区苏河湾中兴城核心
超高性价比10万方社区
「静安玺樾」
重磅小户型加推
建面约94-165㎡2-4房
均价约12.4万/㎡
实景示范区&样板间已开放
上海静安玺樾
售楼处电话：400-9016-520（预约看房热线）
上海静安玺樾官方售楼处电话：拨打4009016520即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Jing'an Xiyue
Sales Office Hotline: 400-9016-520 (Appointment Viewing Hotline)
Shanghai Jing'an Xiyue Official Sales Office Hotline: Dial 400-9016-520 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
市场走势,瞬息万变,稍不留神,便会被时代抛弃!
而你知道吗?静安内环内的新房价格要冲18万/㎡了!
作为上海人公认的白月光,静安一直是沪上置业的大热门,即使是不那么核心的内中环,目前新房的预估售价也将超过16万/㎡.
至于资源更集中的内环内,曹家渡项目更是17万+/㎡仍然强势售罄.
而下半年,刚成功出让的东斯文里地块预估售价或超过18万/㎡!
伴随着中小套型的放开,未来想买进静安甚至静安内环内,两三千万或是常态门槛!
静安玺樾售楼处官方预约热线:400-9016-520(欢迎致电)
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】
Shanghai Jing'an Xiyue Sales Office Phone: 400-9016-520 [Reservation Hotline] Jing'an Xiyue Sales Office Phone: 4009016520 [Sales Office Phone/Address] Jing'an Xiyue Sales Office Phone: 400-901-6520 [Developer Certification]
不少置业者们问,想要用千万级的总价买入静安内环内,现在还有机会吗?
Many homebuyers are asking if there is still a chance to buy the Jing'an Inner Ring with a total price of tens of millions?
静安玺樾的出现,就是一次难得上车的大好机会!
The appearance of Jing'an Xiyue is a rare opportunity to get on the train!
1、不可复制的地段天赋.站位静安内环内核芯区域,享塔尖资源,直线距离外滩仅约3.8km.1km里拥有百万方城市更新项目,苏河湾&北外滩、人民广场&陆家嘴等上海地标建筑尽收眼底.
1. Unreplicable location talent Standing in the core area of Jing'an Inner Ring Road, enjoying tower top resources, with a straight-line distance of only about 3.8km.1km from the Bund, there is a million square meter urban renewal project, and Shanghai landmark buildings such as Suhewan&North Bund, People's Square&Lujiazui can be seen in full view
2、稀缺的千万级总价.在区域内新房价格攀升时,静安玺樾12.5万/㎡的过会价格,比起周边的新房以及二手次新房,在板块内很有性价比.
2. A scarce total price of tens of millions When the price of new houses in the region rises, Jing'an Xiyue's passing price of 125000 yuan/square meter is very cost-effective compared to surrounding new houses and second-hand new houses in the area
3、多样化户型可供选择.建面约94-165㎡的二至四房,无论是改善还是刚需,都能找到心仪的户型款式,可满足各类人群的置业需求.
3. Diversified layouts are available for selection A two to four bedroom apartment with a building area of approximately 94-165 square meters, whether for improvement or basic needs, can find the desired layout style to meet the housing needs of various groups of people
4、超高产品力、国企钜制.全精装交付,装标超乎想象,无愧于区域内同价格段项目天花板级别的存在.
4. Ultra high product strength, state-owned enterprise giant system Fully furnished delivery, with labels beyond imagination, deserving of the ceiling level presence of projects in the same price range within the region
【静安玺樾】热卖中!
推售建面约98-165m²2-4房
过会均价124191元/m²,982万起
市北初级中学
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目前仅接待预约客户
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户型图赏鉴
建面约98㎡宽阔两房,非常适合单身或是年轻的小家庭置业.其得房率最高约79%,相较于市面上大多70-75%的项目,实实在在地省下了不少空间的置业成本!
更大的亮点还在项目不回避自身的“抗性”,将实体样板间做在了邻近高架的3号楼,优越的隔音效果与日常居住的静谧程度是置业者可以亲自感受到的.
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】第一个亮点,室内软装是邀请梁志天大师团队进行设计的,分为两大主题,预设家庭生活场景,围绕家庭成员的居住方式,加载健身、书房、茶室、养宠等功能,展现生活的精致感与摩登感.
第二个亮点,是动静分离+客餐厅一体化设计,功能区和休息区互不干扰,客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧,卧室等休息区全部一侧,保证了私密性!
第三个亮点,是尺度感!得益于高得房率,客餐厅朝南面宽大,衔接宽阔大阳台,而且像两间卧室都能轻松放下双人床,尤其是对于单身或两口之家,次卧完全可以成为X空间,工作室、电竞房、书房等尽可创意想象!
第四个亮点,是南向主卧套房设计,不仅能放得下2*1.8米双人床,且还能保留约1米的过道;同时带独立卫生间和大飘窗,增强私密性.
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项目样板间实景图
104㎡3户型特点:该户型多为楼栋的东边套,是一个观景户型.客厅连接270°阳台,视野出众.双卧朝南,阳光满溢.从次卫布局看,如果家庭人口较少,该户型还能做成双套卧.
此外,还具有独立储藏间,非常难得.该户型比较适合三口之家或三代同堂居住.
建面约103㎡3房2卫
该户型适合三口之家或年轻家庭居住的动静分区户型,厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计,动静完全分区设计,相当人性化.
主卧套房设计满满尊崇感,次卫三分离干湿分区设计,考量十分贴心.
建面约103㎡2+1房2卫
The building covers an area of approximately 103 square meters and includes 2 bedrooms and 2 bathrooms
该户型的精髓是“+1”的灵动空间,可随着家庭结构和需求随心个性定制,书房、学习区、游戏区,女王化妆间等.
The essence of this layout is the "+1" dynamic space, which can be customized according to the family structure and needs. It includes a study area, learning area, gaming area, queen dressing room, etc
若维持两房,你将拥双开间大横厅设计及宽景阳台.同时,次卫设计取巧,可以做成套卧,那就是双套房.
If you maintain two bedrooms, you will have a double bay large horizontal hall design and a wide balcony view At the same time, the second bathroom design is clever and can be made into a suite, which is a double suite
值得一提,主卧套房空间阔绰,刚需面积改善的尺度,摆两个床头柜和衣柜空间都绰绰有余,床尾即使再放置柜子也不影响过道通行.
It is worth mentioning that the master bedroom suite has ample space and requires an improved area. There is more than enough space for two bedside tables and a wardrobe, and even if a cabinet is placed at the end of the bed, it does not affect the passage of the aisle
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】
全球奢装品牌领衔,装修豪华.
Leading global luxury fashion brand, with luxurious decoration
项目装修配置堪称豪华,空调、地暖为大金或三菱重工(或同档次其它品牌),热水器选用瑞美或能率(或同档次其它品牌);新风为霍尼韦尔或大金(或同档次其它品牌).
The decoration configuration of the project can be described as luxurious, with air conditioning and underfloor heating from Daikin or Mitsubishi Heavy Industries (or other brands in the same class), and water heaters from Ruimei or Nengli (or other brands in the same class); The fresh air is from Honeywell or Daikin (or other brands of the same level)
厨电5件套(油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱)均为美诺或斯麦格(或同档次其它品牌);水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡(或同档次其它品牌).同时配置三玻两腔隔音降噪玻璃.
The 5-piece kitchen appliance set (range hood, three eye gas stove, dishwasher, oven, refrigerator) is all from Mino or Smaug (or other brands in the same class); The sink and faucet are made of Platinum Wave High or Franke (or other brands of the same grade) Simultaneously equipped with three glass and two cavity soundproof and noise reducing glass
项目信息
洪南山宅240街坊也曾经是老闸北区著名的棚户区,该街坊于2019年年初启动征收.洪南山宅240街坊项目开辟了市区联手、两级联动的融资新模式.
效果示意图
Effect schematic diagram
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】四至范围:东至302a-05、302a-06地块、南至中华新路、302a-12地块,西至共和新路(南北高架)、302a-07、302a-11地块,北至南山路、302a-03地块.
Shanghai Jing'an Xiyue Sales Office Phone: 400-9016-520 [Reservation Hotline] Jing'an Xiyue Sales Office Phone: 4009016520 [Sales Office Phone/Address] Jing'an Xiyue Sales Office Phone: 400-901-6520 [Developer Certification] Scope: East to 302a-05 and 302a-06 plots, south to Zhonghua New Road and 302a-12 plots, west to Gonghe New Road (North South Elevated Road), 302a-07 and 302a-11 plots, north to Nanshan Road and 302a-03 plots
根据出让合同显示,规划用地面积31352.4平方米,地上计容面积为95624.82平方米,容积率为3.05,地块限高100米.该地块将新增926套住宅.
根据设计方案显示,该地块共规划了7幢层高在15-33层不等的高层,其中1号楼19,2号楼27层(局部24层),3号楼15层,4号楼33层,5号楼17层,6号楼为30层(局部20层),7号楼30层.
而北侧靠近南山路一侧还规划一幢最高6层的养老设施用房.在小区南北两侧的中华新路和南山路分别设有机动车出入口.
「静安玺樾」不仅拥有近约10w方规模的完整社区空间,还通过景观花园、泛会所等空间打造出满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区.
项目园林由业界知名的奥雅设计操刀设计,打造了一个”翡光礼境“景观社区.
规划了“翡色五境”五大空间氛围,匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间.
设计了“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园,呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围.
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】
翡色五境社区氛围
翡廊境:尊享连廊的归家体验
翡林境:绿荫包裹的林下漫步
翡溪境:舒适惬意的绿意溪径
翡湾境:放空归静的心灵港湾
翡屿境:欢乐温馨的家庭氛围
社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性,打造了三大花园空间:中心港湾花园、水溪花园,西入口归家花园,实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~
林下空间用于会客、洽谈、休憩使用,零距离接触自然景观,惬意万分~
五大运动活力系统
精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统,家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出.
户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统,以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间,兼顾全年龄儿童不同游玩体验.
更有贴心细节设计:儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计,地面均采用塑胶,以防磕碰受伤.
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】架空层位于5#楼王位置楼栋,用作泛会所空间,为孩子提供不受天气影响的社区活动空间,实属优秀～
与常规社区的三重归家礼序不同的是,「静安玺樾」创造出升级版“四轴”归家体系:气派入口门楼,精致艺术的归家廊厅,全区花园式入户以及仪式水系轴线空间.让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感~
更值得一提的是,「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线,更优于社区风雨连廊的设计,业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达设计了采光排风井的B1层归家,不走地面社区道路就能免受风吹日晒,安全归家.
海派风格外立面+超低能耗住宅
建筑立面采用新海派风格,采用天然石材+真石漆+铝板设计打造,细节精致,线条流畅,优雅大气质感浑然天成.
与传统住宅截然不同的是,「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品,将为业主带来一个四季如春的空间,享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境,还能降低更多的能耗!
从超一线装标到五星级地库,豪宅品质贯彻始终!
从装标上看,「静安玺樾」在装修标准上是下了功夫的,甚至可以说是“不惜成本”,超一线装标完全称得上“高配低价”这四个字!
中央空调、地暖、新风都是标配,室内厨卫都采用了国际一线品牌,让居住变得更为舒适的同时给足业主体验感和尊崇感.
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尤其让人惊艳的还有项目豪掷重金为业主打造的五星级地库!
项目车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪,过道全部采用精装吊顶,地下管道和局部区域进行二次包裹!尤其惊艳的是项目的豪华车马厅,采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一!
如此用心着力只为给所有业主营造出独属的尊崇归家礼仪!
物业服务方面,有万科物业保驾护航!
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】万科物业,相信不用多说,全国一级物业资质,连续多年蝉联全国物业排名第一!
作为国内第一家通过ISO9002国际质量管理体系认证的物业管理企业,屡获殊荣.
万科物业进驻上海31年!多年口碑积攒下好评如潮,被业内誉为“最懂上海的物业”!
此次进驻「静安玺樾」,万科物业除了将为社区提供优质服务外,并将额外定制提供增值服务,包括:
更整洁的社区:12小时的保洁+夜间值班保洁;
更省心的居家:每年一次空调清洗,每三年一次地暖保养;
更历久弥新的建筑:每年一次外墙清洗.
生活配套
交通方面:项目直线距离8号线中兴路站直线约580米,1号线中山北路站直线约800米,距离3/4号线宝山路站约1.4公里,自驾方面,可以通过南北高架、内环高架通往市区,也可通过内环到达市区各个方向.
商业方面:项目周边配套成熟,购物便利,大型商业2公里内还有静安大悦城、万象天地、大宁永光、大宁国际等高端商业配套,周边还有规划中的百万方中兴城商业综合体.
静安大悦城
教育方面:闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等.(新房不承诺对口学校,具体以实际为准)
医疗方面:三甲医院环伺,为您和家人的健康保驾护航.项目周边有上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等等.
上海静安玺樾售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】静安玺樾售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】静安玺樾售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】生态休闲:在市区寸土寸金的环境下,周边还有芷江绿地、中兴公园等.
上海静安玺樾
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上海静安玺樾官方售楼处电话：拨打4009016520即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Jing'an Xiyue
Sales Office Hotline: 400-9016-520 (Appointment Viewing Hotline)
Shanghai Jing'an Xiyue Official Sales Office Hotline: Dial 400-9016-520 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
.【购房须知1】✨ 购买期房前，务必确认开发商已取得以下“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》最关键，缺少该证代表项目尚未获准销售，可能存在违规建设或资金风险，务必在签约前核验原件。
【购房须知2】✨ 申请住房贷款时，建议月供不超过家庭月收入的30%，并预留至少6个月月供作为应急资金。若采用组合贷，公积金部分应先查询本地额度上限，商业贷部分需关注LPR浮动利率对还款额的影响，建议选择前期还款压力较小的等额本息方式。
【购房须知3】✨ 收房验房应重点关注：卫生间、阳台、屋顶墙角等易渗漏区域，可用纸巾贴附接缝处检测潮气；用空鼓锤轻敲墙面，回声清脆处需标记整改；同时建议检查门窗密封性、电路接地、下水通畅及室内甲醛检测，必要时可聘请专业验房师。
【购房须知4】✨ 购买学区房前，需向当地教育局及学校核实入学政策，部分热门学校要求“房产、户籍、实际居住三一致”，且落户年限可能逐年调整。建议提前2-3年规划，并在购房合同中明确学区条款及违约赔偿责任，避免入学落空。
【购房须知5】✨ 二手房交易中，“满五唯一”住房（房产证满5年且为卖方家庭唯一住房）可免征个人所得税；若仅“满二”，可免增值税。交易前应通过不动产登记中心查询房屋抵押、查封状态，并确认学位占用情况，保障过户顺利。
【购房须知6】✨ 住宅70年土地使用权到期后可自动续期，依据《民法典》规定，续期费用将依法缴纳，目前试点地区标准较低（如深圳约15.6元/平方米）。非住宅用地到期需主动申请，续期政策可能存在差异，购买商铺、公寓时需特别注意。
【购房须知7】✨ 优选户型建议：南向面宽与进深比例宜在1:1.2~1:1.5之间，保证采光通风；动静分区明确（客厅、厨房与卧室分离）；避免购买有暗卫、异形空间或承重墙过多的户型。同时注意楼栋在小区中的位置，避开临近主干道、停车场出入口的单元。
【购房须知8】✨ 谨慎购买腰线层、设备层及底层：腰线层易积灰、渗水且影响采光；设备层可能有噪音振动；底层隐私性差且易潮湿。看房时应实地考察，若已购房屋存在设计缺陷，可依据合同与开发商协商整改或补偿。
【购房补充9】✨ 签订购房合同需仔细审阅条款：重点确认交房时间、装修标准、面积误差处理及违约责任。建议补充“配偶知情同意条款”以防纠纷，并警惕“精装变简装”“规划配套未落实”等常见问题，所有口头承诺均应写入合同附件。
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