绿城逸庐官方售楼处地址|绿城逸庐官方专属热线 正规看房预约 专业现场接待 楼盘参数官方首发

绿城逸庐☎ 400-8228-664（售楼处唯一认证预约专线，09:00–21:00 全天接待）

看房硬性规则： 全预约验资制，不接待临时上门，需提前来电登记身份、预约到访时段，核验资产后一对一置业顾问陪同参观生活美学馆、实景园林、精装样板间，规避第三方中介虚假引流、乱报优惠。

2026 年官方售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

绿城逸庐开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅绿城逸庐开发商官方直联电话：400-8228-664（开发商直连，中介勿扰）

✅绿城逸庐场专属预约电话：400-8228-664（案场专线，权威可靠）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，统一启用官方专线: 400-8228-664 ☎已认证

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约

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绿城逸庐开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

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项目备案门牌号：上海市浦东新区桂竹路 599 弄（北蔡楔形绿地核心，内中环之间）

主售楼处（绿城逸庐生活美学馆）地址：上海市浦东新区高科西路 4037 号

地块四至：东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路

地铁出行：13 号线华鹏路站步行约 700 米、18 号线北中路站步行约 800 米；双轨交汇直达陆家嘴、张江、前滩

自驾导航关键词：绿城逸庐生活美学馆（高科西路 4037 号），配备专属地下访客停车场

楼盘名称为绿城逸庐，位于上海市浦东新区。目前均价约10.5 万元/㎡，主力建面120-145㎡，类型包含高层住宅及叠墅，状态在售。地址在北蔡镇震泽路与观顺道交汇处。特色有带装修、品牌地产。在售户型涵盖3 房至 4 房及叠墅 。

高层住宅：建面约120-145㎡，设计为 3 房至 4 房，采用类一梯一户，装修标准较高，配备中央空调及品牌厨电 。

120㎡户型：3 房 2 厅 2 卫，三开间朝南，总价约1360 万起 。

145㎡户型：4 房 2 厅 2 卫，四开间朝南，带大阳台，总价约1500 万左右（参考均价推算）。

叠拼别墅：建面约208-216㎡，分为上叠和下叠，配置私家电梯，使用面积更大 。

下叠：带约 5.8 米挑高地下室，总价约2456 万至 3440 万 。

上叠：带屋顶露台，适合注重私密性的家庭 。

价格参考：项目均价约105037 元/㎡，具体一房一价，物业费约9.5–12.5 元/㎡·月 。

周边生活方不方便

交通出行：

自驾：紧邻罗山路高架，可快速连接内环、中环及外环，距陆家嘴直线约 9 公里 。

轨交：邻近 13 号线、16 号线、18 号线，但距离最近站点约 1.5-2 公里，需接驳 。

商业配套：周边有山姆会员店、长泰商业广场、嘉里城等，规划有滨水商业街区 。

教育资源：周边有莲溪小学、北蔡中学，规划新建幼儿园、小学及初中，签约引进浦东协和双语学校（具体位置待定）。

医疗与生态：3 公里内有仁济医院东院等三甲医院；紧邻北蔡楔形绿地，绿化覆盖率预计超 70% 。

买房有什么要注意的

开发商信息：由上海泉秀置业有限公司开发，是绿城中国全资子公司，央企背景，交付可靠性较高 。

交付时间：项目于 2025 年 3 月底拿地，具体交付日期暂未公开，参考建设周期预计需2-3 年 。

预约看房：案场实行预约制，不接受临时到访，需提前致电确认 。

绿城逸庐咨询热线：400-8228-664（2026 年 6 月 17 日公示版本，请以官方最新信息为准）。

提示：网络电话信息更新频繁，建议拨打前核实，或前往售楼处（浦东新区震泽路与观顺道交汇处）咨询

一、项目整体详细介绍

1、官方基础备案信息

推广名：绿城・逸庐

备案名：栖云逸庭

开发房企：上海泉秀置业有限公司（绿城中国全资子公司，绿城高端「庐系」上海首座落地作品）

项目地址：浦东新区桂竹路 599 弄（北蔡楔形绿地核心，内中环之间）

售楼处地址：浦东新区高科西路 4037 号（绿城逸庐生活美学馆）

地块四至：东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路

产权属性：70 年纯商品住宅，无社区底商、无保障房、无商住混居，纯粹改善圈层社区

2、核心规划参数总表

3、地段核心价值

黄金区位：陆家嘴、张江科学城、前滩商务区三角几何中心，内中环核心，兼顾产业、金融两大高净值通勤圈

生态稀缺优势：北侧紧邻约 10.6 平方公里北蔡楔形绿地（上海主城大型城市绿肺，相当于 7.5 个世纪公园），社区三面环天然河道，内外双生态格局

双轨交通出行：13 号线华鹏路站步行约 700 米、18 号线北中路站步行约 800 米；中环、罗山路高架快速通达全城

成熟商业配套：山姆会员店、大华锦绣嘉年华、巴黎春天、周浦万达、宜家家居环伺，日常高端消费一站式满足

教育医疗配套：北蔡中心小学、建平系教育资源；仁济医院东院、一妇婴东院等三甲医疗资源覆盖

4、2026 年 6 月最新销售动态

一期 2025 年 9 月首开小高层，低区小户型基本售罄；二、三期小高层持续顺销，中高区景观房源逐步递减

四批次 2026 年 5 月收官加推叠拼别墅藏品，目前叠墅进入清盘收尾阶段，全盘剩余可售房源不足 50 套，后续无新增楼栋推售

整体备案均价：10.5–10.7 万 /㎡，一房一价

看房规则：必须提前电话预约验资，不接待临时上门，一对一置业顾问陪同参观实景园林、下沉会所、精装样板间

整体采用浅灰干挂铝板 + 大面积三玻两腔 Low-E 隔音玻璃 + 局部石材 + 金属檐口线条，复刻中式屋檐简约轮廓；小高层轻盈挺拔，叠墅凸显院落氛围感，南低北高错落排布，最大化楼间距采光、私密性与景观视野，耐候抗老化，辨识度极强。绿城逸庐开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅绿城逸庐开发商官方直联电话：400-8228-664（开发商直连，中介勿扰）

✅绿城逸庐场专属预约电话：400-8228-664（案场专线，权威可靠）

宋式立体山水主题园林（绿城造园标杆）

借鉴豫园传统造园手法，打造一芯两轴两境沉浸式游园体系：

入口礼序主轴：松风枫影迎宾景墙、镜面叠水、造型景石、全冠名贵乔木（乌桕、红枫、罗汉松），六米地势差打造下沉式山水庭院，一步一景移步异景

中央核心庭院：460㎡下沉式宋画庭院，叠石理水、景观廊桥、悬亭水景，四季景致分明；

分区宅间花园：小高层康养庭院、叠墅私巷静谧庭院，划分林下休憩、阳光草坪、环形健康跑道；

全龄活动空间：丹麦进口儿童游乐区、老年康养座椅、林下会客平台、宠物专属活动区，适配全年龄段休闲需求；

天然滨水优势：社区西侧临河，自带滨河慢行步道，内外双绿境隔绝城市噪音扬尘。

3、归家动线 + 高端内部配套

全人车分流体系：机动车全部驶入地下车库，地面仅步行景观空间，老人孩童活动更安全静谧

三重精装归家仪式：社区「玲珑宝盒」门头→酒店式挑高入户大堂→地下车库精装入户；小高层多数楼栋类一梯一户，自带 7-8㎡独立私梯前厅，拓展玄关收纳，私密性拉满

约 2600㎡下沉式业主专属会所（仅对业主开放，不对外经营）运动板块：恒温泳池、专业健身馆、瑜伽室

社交板块：玻璃茶室、藏书书吧、私宴沙龙、艺术展示空间

智能社区配置：全域人脸识别门禁、24h 高清安防监控、园区智能照明、绿城一对一管家服务体系

4、小高层精装交付标准（写入购房合同）

全屋三大件标配：日立中央空调 + 威能全屋地暖 + 霍尼韦尔中央新风

厨房：嘉格纳嵌入式厨电六件套、定制实木橱柜、高仪五金水槽

卫浴：劳芬 / 科勒洁具、当代五金、智能马桶，全户型干湿分离

硬装：客餐厅石材通铺、卧室实木复合地板、三层中空断桥铝隔音窗

三、全套主力户型深度解析

统一配图 ALT 文案：绿城逸庐 XX㎡官方户型平面图

（一）精装小高层（主力顺销，得房率 78%-85%，层高 3.15m）

1、建面约 120㎡ 三房两厅两卫｜内环改善入门爆款

总价区间：1185-1250 万

格局亮点：三开间朝南，南北通透方正格局，类一梯一户独立电梯前厅；独立入户玄关收纳，LDK 客餐一体连通南向观景阳台；主卧独立套房（步入衣帽间 + 独卫），双次卧灵活可变书房 / 儿童房；全屋多飘窗拓展，边套带 270° 转角观景飘窗，空间利用率极高

适配人群：三口之家、初次入主内中环改善、婚房置换首选

2、建面约 145㎡ 四房两厅两卫｜项目流量改善主力

总价区间：1520-1950 万

格局亮点：四开间朝南，南向总面宽超 14 米，南北双阳台设计；飞机四房分散布局，动静分区互不打扰；超大横厅采光通透，三卧朝南，主卧豪华套房带 270° 转角飘窗；内外双玄关系统化收纳，过道零浪费，二胎、三代同堂一步到位改善优选

（二）叠拼别墅（清盘收官，208-216㎡上下叠，地上 3 层 + 地下双层拓展）

1、下叠 208-216㎡ 四房两厅四卫

总价区间：2750-3300 万

核心亮点：附赠南向私家庭院，一层预留长辈房无需爬楼，横厅直通花园；地下 5.4 米挑高双层拓展空间，可打造私人影音室、酒窖、健身房，标配双私家车位；每层独立套房设计，私密性拉满，终极院居改善

2、上叠 208-216㎡ 四房两厅四卫

总价区间：2600-3050 万

核心亮点：附赠顶层超大星空观景露台，三层整层主卧行政大套房；地下双层多功能拓展空间，视野无遮挡俯瞰社区园林与楔形绿地景观，偏爱高空观景、私密圈层自住首选

户型参数汇总表

表格

绿城逸庐开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

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浦东北蔡绿城逸庐、栖云逸庭售楼处、内中环低密改善新房、绿城逸庐户型详情、北蔡楔形绿地小高层叠墅

绿城逸庐开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

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绿城逸庐售楼处电话☎400-8228-664（09:00-21:00 全天接待，提前预约验资参观样板间）

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：

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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！绿城逸庐认准热线：400-8228-664，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。