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12号线神盘，超高性价比

2号线沿线的楼盘，与我们此次的项目陆家嘴锦绣云澜对比，真的不难看出，陆家嘴锦绣云澜性价比肉眼可见超高！浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

要知道2号线地铁盘陆家嘴锦绣云澜，直线距离川沙站仅约900米浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】，二期均价仅约6.5万/㎡！刚刚才说过陆家嘴锦绣云澜可是3站唐镇，4站进张江！

从新房来看，以2号线为轴，往前6站的张江高科，新房均价已上8.5w+；往前3站的唐镇，今年是新房均价已经上7w+，浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】3站的通勤时间，同样买百平米三房，能够劲省60万左右！

而往后一站的凌空路站，新房价格也来到了6.4w/㎡，浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】相比之下，陆家嘴锦绣云澜的站位更加靠近张江，更加核心！

二手来看的话，就更贵了。唐镇当前什么价格？地铁站附近优质次新房10w+元/㎡的价格已经稳住了！张江汤臣豪园当前成交价都已经达到约13.5w元/㎡了浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】！

来源于贝壳找房app

而且项目还做了超高得房率，综上所得浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】，说陆家嘴锦绣云澜是浦东购房者的“福利新盘”也完全不为过！浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

区位图，仅供参考

2国企钜制+超高得房率

浦东新海派风格之作浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

当下买房，开发商已经成为购房者着重考量的因素之一。一个拥有雄厚实力的开发商，无论是项目的品质和交付都能得到保障！浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

陆家嘴集团，作为实力国企，与浦东共同建设发展30余年，浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】从陆家嘴、前滩中央商务区到浦东滨江大道、上海迪士尼乐园，再到陆家嘴公馆、临港·陆家嘴广场综合体等项目，陆家嘴集团与浦东共生长，浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】同前进，打造的项目无一不是赫赫有名。

此次来到川沙，带来全新力作——锦绣系高品质住宅产品锦绣云澜。

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效果图

二期正在火热销售中，在售建筑面积约89-168㎡三房四房户型！值得一提的是，项目的得房率很高，89㎡得房率约78.8%，浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】98㎡得房率更是有约80%，实实在在地为置业者省钱。

要知道，一般高层的得房率约在73%-75%左右。以6.4万/㎡的均价来算，建筑面积约89㎡户型比其他产品整整多出了约3.4-5.1㎡的使用面积，浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】差距是约21.7-32.6万/套！

而建筑面积约140㎡的户型更不用说了，浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】还是以6.4万/㎡的均价、78.7%的得房率来算，能够比其他户型多出约5.1-8㎡的使用面积，相当于是劲省下约33-51万的预算，而且居住体验也更为舒适、宽敞！浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

结合种种因素来说，这是一个性价比超高的神盘！浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

效果图

“新海派”风格，钜制浦东全新靓丽风景线。

墙面采用石材、真石漆、铝合金线条为主，精致大气，成为业主归家新名片。

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效果图

“一环”“两轴”“三园”“六院”的景观空间结构，延续海派文化的典雅格调。浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

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一环：一条长约500m，宽约1.5m的双跑道，在高氧森林环型跑道中，可以感受四季转换，看云卷云舒。浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

两轴：横贯社区的两条礼宾郡轴，尊享多重轴线礼序回归。浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

效果图

三园：锦林园—云麓园—溪山园，三重美学园，休闲会客两相宜。

六院：多院落式分布，是记忆是生活，更多的是家的温暖。浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

效果图

效果图

效果图

「陆家嘴锦绣云澜」浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

全套户型图

（一期余房是户型E、F）

建面约89㎡3房2厅2卫

样板间视频

户型亮点

户型为三开间朝南，南北通透，采光、通风条件都十分优越。

餐客厅一体化的设计，外加大面积景观阳台，空间感强，视觉效果融洽。

u型厨房设计，符合人体操作动线，还预留了放置双开门冰箱的空间。浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

双飘窗的设计，尺度阔绰，可以尽情装点生活的乐趣。

89㎡得房率高达约78.8%，两卫的设计，比一般户型多出一个卫生间，很好地避免了晨起上班排队使用卫生间的窘迫场面，浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】十分人性化！居住体验阔绰舒适，丝毫不会有局促感，非常适合刚需群体上车！

2、建面约98㎡3房2厅2卫

样板间视频浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

户型亮点

户型做到了三开间朝南，双阳台的设计，浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】南向次卧和客厅共享一个大阳台，拉伸生活交流的尺度。

餐客厅一体化，外加大面积景观阳台，空间感强。

u型厨房设计，符合人体操作动线，还预留了放置双开门冰箱的空间。

明厨明卫，整个空间的采光很优越！浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

主卧套房式的设计，独立的衣帽空间和卫浴，私密性强。

98㎡得房率高达约80%，远远高出一般高层产品，这个性价比可以说是很良心了！浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

3、建面约140㎡户型3房2厅3卫

样板间视频

户型亮点

140㎡做的是全明设计，配上3.15米的层高，空间尺度奢阔，利用率非常高。可以说是全新户型。浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

面宽约6.3米的大横厅设计，彰显主人气度，无论是摆放沙发、餐桌，还是打造孩子娱乐空间，这个空间都绰绰有余。浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

双主卧套房式的设计，都配备了独立的衣帽空间和卫浴，私密性与便捷性强，业主起居、洗漱都不用担心打扰到家人。

三卫的设计，轻松实现起居自由！浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

140㎡得房率也是非常高，约78.7%，可以说是改善一步到位了！非常适合三代同堂或者有孩家庭居住，阔绰舒适，给到家庭生活更多的想象空间。浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

更多户型图一览

3雄踞城市副中心川沙

板块迎来大腾飞浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

资产配置的第一考量点，毫无疑问就是规划能级！在最新发布的《上海市城市总体规划（2017-2035年）》浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】中明确指出，浦东川沙定位为新晋的城市副中心，与大虹桥处于同一级别！

示意图

除了规划定位相似，川沙与大虹桥在功能上也有异曲同工之妙。

大虹桥凭借完善的交通格局成为上海的西大门。浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

川沙副中心和毗邻的浦东交通枢纽也是空（浦东国际机场）+轨（上海东站）+铁（地铁2、11、21、机场联络线）浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】的三位一体交通格局，自然成为上海的东大门！

交通越发达的地方，自然会成为资源互换的中心枢纽。

亚当斯密在国富论里曾说，交易是产生财富的根本。

也就是说，川沙未来或将成为比肩大虹桥的人口+财富汇聚之地！浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

示意图

更要知道的是，川沙还具备大虹桥不曾有的科创+文旅能量。浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

先看科创，项目到张江高科技园区直线距离约10公里浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】更是由2号线快速串联，所以川沙一直是张江产业精英居住外溢的优先选择。

而根据数据显示，截至目前，张江科学城拥有超过2.4万家企业、1800余家高新技术企业、179家外资研发中心，浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】企业总营收破万亿，呈现年均10%以上的高增长态势。

这为其带来了约50万名从业人员浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】其中高学历、高收入人群占比相当高，并且仍在以两位数增速增长，这些群体的外溢将是川沙房价坚实的底盘。

图片来源：上海张江

而且在张江向南扩张的版图中，浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】张江科学城南部其实是属于川沙主城三个片区之一，双中心科创联动效应开始显现，让川沙不仅吸引外溢人才，自身产业更能留住人才！

示意图，仅供参考

再看文旅。迪士尼是上海旅游资源的一张世界级名片浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】，如果上海要打造成片的国际旅游度假区，以川沙迪士尼为依托显然更加效率的做法。

所以上海国际旅游度假区以上海迪士尼项目为核心，重点培育和发展文旅休闲等产业，建成能级高、辐射强的国际化旅游度假区浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】，已成为全球文化交流的上海封面。

示意图

项目周边商业繁华，百联川沙购物中心、绿地东海岸、东方商厦、家乐福、恒越生活广场等商业配套，可完全满足日常生活所需。浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

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医疗资源荟萃，浦东新区人民医院、浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】浦东新区中医医院等大型医院，业主健康有“医”靠。

图源网络

教育资源也很丰富，周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等，满足一站式的教育需求。（注：新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准）浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】

综上所述，浦东川沙凭借无与伦比的交通格局、强盛的科创产业、国际化文娱配套、生态宜居的环境，正成为比大虹桥更值得期待的城市副中心浦东【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话：400-886-1552【售楼中心】，入住正当时！

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