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▲ 贝涟C1屋顶菜园意境创想图，非交付标准，具体以实际交付为准
在项目筹备阶段，贝好家CEO阿甘受麓湖项目的启发，萌生了要做屋顶菜园的想法。谈及初衷，他回忆起美好场景：“每次回到父母家，母亲一边夹菜一边说，‘这辣椒、丝瓜都是我自己种的’，神情中满是自豪与满足。我儿子从小也表现出了对菜地的热爱。他上小学前，我经常周末带他去郊外的菜地拔萝卜，看见他乐此不疲的样子，我和太太也很开心。”
一块小菜地，可以唤起人们对土地和自然的亲近感，也能让一家人在照料蔬果的时光里，创造美好、独特的共同回忆。在持续的走访与客户调研中，我们发现，中国人对土地的情感深植于血脉之中，那份对田园生活的向往，从未因城市的繁华而褪色。许多人哪怕住进了繁华的城市核心区，也时常回到老宅，从自家地里带回一后备箱的蔬果，饭桌上都是自己在田间的收获。
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亲手种植的菜，绿色健康无污染，吃得安心。孩子在“小菜园”忙碌，感受播种、浇水、收获的乐趣。小小的菜园更是促进邻里关系的纽带，可以增进业主之间的交流与情谊。可谓一举多得！
“拥有一块菜地”是深植于许多中国人心灵深处的需求。奉贤新城·贝涟C1要做的，就是从客户需求出发，把“一块远方的小菜地”，变成触手可及的日常，并让这份“田园梦”保持鲜活。
| 菜地，应设置多少块？
“不一定需要每户都有，稀缺才珍贵。只有珍惜种菜的机会，才能把菜园照顾好。”成都考察之行中，接待我们的管家如是说。一方面，并不是每户家庭都有精力去打理菜园，如果打理不好会衍生出很多问题；另一方面，因为配套用房屋顶面积有限，菜园数量越多就意味着平均面积越小，而果蔬的播种与生长都需要足够的空间。
参考麓湖沚院2023年的经验，其在交房472户、入住约230户的情况下，配置37块菜地即可满足感兴趣、有需要的业主使用。根据这个户数比例，我们首期设置30块菜地，后续可根据业主需求再拓展25块，一共55块菜地。按照这个总量测算，配套用房的屋顶完全能够容纳种植区。
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▲ 贝涟C1屋顶菜园规划图，非交付标准，具体以实际交付为准
| 菜地，该怎样管理？
在屋顶菜园落地方案的推进中，问题接踵而至：菜地如何管理？既然菜地的数量有限，应该如何分配？在后续的运营中，物业又该如何配合？
麓湖沚院在屋顶菜园的运营管理上，总结出了一套公平、人性化的成熟经验。其中，菜园分配与职责分工两大核心环节的设计尤其值得借鉴。首先在分配上，先通过报名初步筛选出有种植意愿的业主，再采用摇号的方式进行菜园分配，土地定期轮换。期满后，根据种植情况开放公开投票，评选优胜邻居，奖励下期土地优先选择权。这些举措既解决了公平性的问题，又激励了努力种植的业主；其次在职责分工上，物业负责自来水接入、工具采购及存放、照明及监控安装等硬件支持；业主则可根据需求制定管理规约，对菜园的种植养护、垃圾清理、噪音管理等形成自治规则。如此，物业做好硬件配套、搭好便利框架，将种植的主动权与田园生活的惬意，尽数交还给每一位参与的业主。
| 尺寸，要如何设置？
结合客户深访，我们把每一块菜园的面积设置为约3㎡。并且，考虑到未来种植更多品类的可能性，我们把覆土厚度调整至30cm，可以实现小葱、香菜、生菜等多种常见农作物的种植，满足四季时令的需求。同时，将菜畦埂宽度设置为50cm，足够让一名成年人通行自如。
我们所执着的，不只是为业主留住拥抱自然、触摸泥土的纯粹快乐，更在于让他们在躬身劳作时，依然能衣衫洁净、从容优雅。
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| 配套设施的小心思
为方便老人儿童上下屋顶，我们特意加装了直通屋顶菜园的公共电梯。此外，还在菜园边设置了休息区，让“菜园领主们”耕种之余，看植物在阳光下生长、在雨天中汲取甘霖，不错过它们抽枝、发芽、结果的每一个时刻。
我们期待，一畦畦菜地被逐个认领、精心照料。在清晨，业主陆陆续续来到屋顶，走进新翻的泥土里劳作，脸上的笑容和朝阳一般温暖明亮；我们希望，未来当业主向朋友们谈起自家的屋顶菜园时，透着自豪与满足。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
