大华望樾(青浦徐泾)官方售楼处 - 3月24日最新官方售楼处官方核心热线-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-交房时间
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近些年来，虹桥板块受益于“大虹桥”与“长三角一体化”双国家战略叠加影响，早已成为上海房地产市场的价值高地。徐泾，作为大虹桥范围内唯一拥有「传统核心优势产业+新经济产业未来」双重擘划，以及“大科创”规划的功能区，区域价值早已“确定”兑现，稳稳占据虹桥高质住宅市场的核心地位。
大华·望樾占据徐泾发展热土正核，距离17号线徐泾北城站仅约80米，1站徐盈路站的世界级TOD城市综合体、2站蟠龙路站的江南水岸商业中心、3站国家会展中心、4站虹桥枢纽，圆满城市精英生活的丰盛诉求。
全上海500+地铁站点，唯有17号线徐泾北城站，规划并兑现有水岸与公园的低密住区。约3.4万㎡滨水公园与三条水系交织，构筑城市中心的生态绿洲。大华·望樾实现了"交通枢纽-都会生活-自然之境-理想居所"的多元融合。两座景观桥衔接城市与社区，营造从繁华到静谧的仪式转换。在这里，"都市便捷与生态恬静"的共生理念，被完美诠释为现实图景。
建面约94㎡户型，即做到了三阳台的配置，方正户型格局，大开间尺度，全室飘窗设计，可做多元改造，如储物空间或拓展室内面积，为生活打开更多想象空间。
建面约106㎡户型，更是以宽尺大横厅和270°的转角飘窗赚足了眼球，阳光与清风自由流淌，居住舒适度全面提升。LDKB一体化设计，在餐厨区布局万能中岛台，打破了厨房与餐厅的界限，延伸烹饪空间，增加收纳空间，更将社交功能融入其中，重塑中国人的情感场域。
建面约126㎡户型，则以更大的尺度，给出了更高阶的生活享受。IMAX级观景视野，将窗外水岸谧境尽收眼底，横厅内部，还可做多元创变改造，瞰景小书房、禅茶室，演绎生活的更多美好可能。
建面约149㎡户型，是此次展示的最大户型，搭配四开间全南向布局，将客厅、主次卧尽揽于阳光丰沛的界面，与整面观景窗搭配，让光线在空间中自由流淌，形成全天候的全景采光带，确保每一扇窗皆为无遮挡的景框，私享通透与静谧的平衡。
地段稀缺性与规划确定性奠定价值基石，资源倾注更推升项目综合价值。大华·望樾自亮相即获城市精英青睐，不仅因区位优势与产品实力，更因精准契合其对进阶生活的追求：立体园林、圈层社交、全龄配套等维度，构建当代奢逸人居内核，重塑虹桥理想生活范式。
项目构建多维景观系统，以场景化设计串联诗意生活。归家动线始于尊崇门庭与古典水景，中央草坪延展自然画卷，林荫步道衔接四季风华，亲水平台静揽湖光。每处细节皆经匠心打磨，让日常浸润诗意。
项目匠心打造约1800㎡下沉式会所空间，巧妙融合恒温泳池与专业健身区域，为业主提供释放压力、重获身心平衡的理想场所。在运动休闲之余，高定私宴厅以雅致格调营造温馨氛围，从容满足家庭欢聚与商务社交的多重需求。
社区高层全楼栋采用架空层设计，融入七大主题场景，为全龄段业主持续赋能，构建多元化的生活体验空间。这一系列设计不仅提升了居住品质，更成为现代社区生活的新典范。
此次，大华·望樾既是大华深耕上海38载的匠心表达，亦是借势新年节点，让更多远见者得以收藏徐泾发展的核心契机。
大华·望樾项目以创新理念，打造徐泾首个3.5代宅。主力户型涵盖约94-126㎡滨水公园美宅，空间设计上，采用全生命周期成长户型的理念，通过三阳台创新布局实现至高约19㎡空间拓展，为未来生活预留弹性改造可能；四开间全朝南搭配IMAX级全景窗，最大化引入自然光与日照；秉持“空间平权”理念，次卧可轻松适配双人床尺度，主卧则集合了约270°环景飘窗、独立卫浴系统及衣帽间，兼顾私密性与舒适性。
精装配置方面，项目精选西门子高端厨电系统、智能安防门锁等品质臻配，从细节处提升日常居住质感，为改善型家庭提供兼具功能性与美学价值的人居解决方案。
大华·望樾首开即获得市场热烈追捧，以传奇热绩印证其作为时代标杆项目的核心价值。这一现象级表现的背后，正是项目对当代人居需求的精准洞察与创新回应！
二批次：
一批次
2025年6月19日，上海第五批次土拍中，大华集团以30.5亿元底价竞得青浦区QPS8-0101单元A18-12地块，楼板价26843元/㎡。
对比上一站徐盈路，同济蟠龙里2023年8月拿地，楼板价30346元/㎡，均价卖6.5万/㎡，大华可谓“躺赢”了。
按照当前的市场行情，项目未来卖到6万/㎡左右，也属于“舒适区”。
地块四至范围：东至规划绿地、南至徐耀璐、西至规划绿地、北至规划绿地。
地块占地面积约4.94万平方米，容积率2.3，建筑面积约11.37万平方米，其中，住宅面积约10.12万平方米，中小套户型占比不低于30%，装修标准不低于2500元/m²
根据设计方案显示，项目拟建2栋24层、5栋26层高层住宅，6栋4层多层住宅及18栋低层住宅，预计将推出高层、叠加、联排等多种产品形态。
高层住宅沿地块西、北、东三侧分布，靠近崧泽大道，多层及低层住宅则位于地块中心区域，形成错落有致的天际线。
项目采用人车分流设计，人行与车行入口独立设置于东、南两侧，实现安全静好的归家动线。行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。
社区更规划约2000㎡下沉式高端会所，配备泳池、健身房、私宴厅与洽谈区，以“独一份”的配置，重塑板块高端生活标准。
全高层楼栋首层均作架空设计，不仅从根本上改善了低层的潮湿与采光问题，更将其转化为泛会所式的半户外空间，满足全龄段业主的休闲、社交与活动需求。
教育方面：周边有上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园等优质教育资源，南侧规划新建幼儿园。虹桥枢纽附近还聚集了青浦世界外国语学校等12所国际学校。
医疗方面：东侧设有德达医院（医保定点医院），另有在建的远大健康城（集医疗、科研、教学于一体）。
商业方面：地铁站周边现有基础商业配套，一站可达天空万科广场，两站即达蟠龙古镇商业区。
纵观上海517个地铁站，唯有徐泾北城站，三面环水，一脉绿洲，如同城市中的一个“浮岛地标”。
与此同时，大华·望樾还承担了两座桥和一座约34000㎡水岸公园的代建运营，直接将项目提升成了滨水公园住区。
一座步行景观桥，直达17号线徐泾北城站，不用绕行其他道路，真正达成“出社区即地铁口”的体验。进站4站即达虹桥火车站！还有一座桥往东，连接代建公园，下楼即可在公园里开启躺坪模式，水岸将城市的繁华与绿洲的静谧隔开，在世界虹桥繁华中心享受公园的松弛感，将所有虹桥精英的生活理想照进现实。
大华出品，必属精品。在项目的景观设计上，依托项目天然的水岸绿洲地理优势，打造“站、城、人、园”和谐共生的低密都会绿洲，布局立体式景观体系，从入口水景到中央草坪，从林荫步道到亲水平台，每一步都是与自然的对话。
大华望樾在社区内部摒弃传统行列式，采用“高层环抱低密”的U型布局，7栋高层沿边排布，南侧集中联排与叠墅。高区无遮挡享开阔视野，低密产品拥私院静谧。
约40米超宽楼间距，远超同类产品，杜绝“对视”，保障采光与隐私，以低密尺度树立舒适新标杆。
大虹桥徐泾——上海外环外唯一对标陆家嘴的国家级战略，长三角的商务中心！
30年前，陆家嘴靠金融产业集聚财富，资源分配。
30年后，以进博会作为打开世界的窗口，大虹桥已经成为上海吸引外资、提升全球资源配置能力的核心载体。同时随着大虹桥进博会的辐射效应不断扩大，徐泾近两年以“腾笼换鸟”的魄力实现产业能级“跨越式跃升”！
根据规划，以虹桥徐泾为核心向外辐射，整个经济共同体预计超3000家企业入驻，未来办公人口接近80万！（信息来源上海虹桥微信公众号）
今年可谓是大虹桥板块价值兑现的元年，人才汇聚与城市界面正在经历日新月异的“巨变”！
首当其冲的当然是产业（ 以下信息来源上海虹桥微信公众号）：
· 上海美的全球科创园区已经正式启用， 预估导入8000名至10000名高端研发人员！
· 安踏集团全球零售总部预计明年迁入，将容纳6000-7000人办公！
· 圆通国际金融与科技总部预计明年上半年投入使用，虹桥商务区的标志性大厦！
· 康恒环境全球总部大楼，预计今年年底完工，绿色高端办公社区。
· 西虹桥科创中心，今年也将推动建成运营，未来西虹桥经济发展的重要引擎之一。
· 总投资额50亿网易上海国际文创科技园（赵巷）预计今年启用！
高端人才有了，高端配套肯定也要跟上：
商业方面，全球最大枢纽会展商业综合体，虹桥首位中心三季度已经亮相，140万方的超大体量，涵盖43万方商业、40万方写字楼、7万方剧院及5万方高奢酒店的复合业态。
另一方面，大虹桥第一个印象城MEGA首批入驻品牌曝光，预计今年底正式开业。（信息来源上海虹桥微信公众号）
两大重磅商业赋能，大虹桥繁华无疑将再上一个台阶！
医疗方面，新虹桥国际医学中心拼图进一步完善，云南白药上海国际中心，预计今年启用。
东软上海科技中心项目预计在今年竣工并投入使用；上海泰和诚肿瘤医院，8家医疗机构之一，明年1月开始运营。
全市少有的高能级医疗配套为大虹桥居民保驾护航！（信息来源上海虹桥微信公众号）
产业与配套的大爆发，首先冲击的肯定是响应时间较短的租房市场，据链家网显示，目前徐泾125㎡户型的租金能达到2万/月，1年的租金就逼近24万
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