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宝山，这个市中心买家认为有点远，被五大新城买家诟病有点土的区域，在近期被买房者频频扫货，大有呈现逆袭之势。

新四季都会

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案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

而在提到宝山的新房时，有个近轨交的项目，刚需购房者不得不看，

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项目十三开、十三捷

2019年6月：一期首开，劲销335套！

2019年9月：一期2批次，开盘当日去化超9成！

2020年1月：一期3批次，开盘当日去化超9成！

2020年7月：晓风来一期，开盘当日去化超9成！

2020年9月：晓风来二期，开盘当日售罄！

2020年12月：繁星启一期，开盘当日售罄！

2020年12月：晓风来三期，开盘当日售罄！

2021年4月：月城西，开盘当日售罄！

2021年7月：五期1批次，认购951组，61.7分！

2022年1月：五期2批次，认购1101组，66.8分！

2022年3月：五期3批次，认购1333组，63.1分！

2022年9月：五期4批次，认购1060组，63.2分！

2022年11月：五期5批次，开盘当日售罄！

13场开盘告捷、4326组家庭的一致选择，造就四季都会宝山红盘标杆！

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎作为上海“造城系”新生代，四季都会自2019年开始深耕宝山四年打造近90万方的城市改造体量，已逐渐展现出生活的丰盛姿态，以“15分钟社区生活圈”为总纲，集住宅、交通、商业、教育、公园休闲等多元业态。

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎通过业态场景的持续创新，不断优化生活体验，稳定落地配套，联动属地政府、高校提升片区城市界面等，擎动北上海跃升为主城区宜居热地。

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎宝山杨行地铁1号线全新项目，招商海德名门北侧一路之隔

蕰川社区BSPO-0401单元02B-09地块项目——新四季都会

推售建面约92-122㎡3-4房，首开房源384套

过会均价51195元/m²

无需积分、看中直定

四季都会CO·life体验中心实景

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎首推6栋高层位置如下，共384套房源，其中，90㎡户型192套（160套装修交付、32套毛坯交付）、100m㎡户型128套（全装修交付）、120㎡户型64套（装修+毛坯各一半）。

9月25日，项目开盘，最终售出约200套房源，去化率约52%！

开盘现场图

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一房一价表

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新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎项目的物业由万科物业来操盘，这对于小区后期的价值提升有非常大的推动作用，

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎俗话说：“买房一阵子，物业一辈子！”评价一个楼盘的价值，除了价格、地段、配套等硬性指标外，物业服务也是一个十分关键的标准。

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎万科物业是业内第一批使用互联网产品的物业管理企业，开启智能化物业服务基础工程和精细化物业管理模式，智慧化服务。

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户型图赏鉴

92m²户型，3开间朝南，双阳台设计，阳台的南向面宽接近6米，更具视觉延展性；

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎餐厅与厨房空间，非常符合当代年轻人的设计审美：

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎吧台延展式餐厅空间，完全可以视业主需求，做成半开放式厨房，做开放式台面，下厨之时享受主厨般的乐趣，如下图示意，中岛既可以做成U型厨房的补充台面，又可以作为两人的用餐空间：

示意图图源网络，非四季都会样板间，具体以交付为准

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎再来看看本次101㎡户型与大一期103㎡户型的对比：

新版户型，处于边套，不会有连廊；

新版面宽更大，加上阳台打通，起居空间更为舒适；

这次的主卫也带飘窗，且动静分离做得更好一些；

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎最后就是动线的设置，原来的客餐厅空间是一个长方形的空间，一家人用餐、进出房间、去客厅，动线会重叠；

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎而新户型，在各个区域门口，设置了一个近乎正方形的空间（户型图看是长方形的，实地看下来空间更方正一些），动线呈X交叉型，空间更灵动，而且肉眼看上去，房间感觉更宽敞！

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎122㎡是3+1户型，大横厅设计，3+1开间朝南，大尺度阳台，南向面宽优秀，超大的客厅完全可以隔出一个灵动空间，无论是作为书房，还是家庭活动空间，

亲子阅读、电竞空间等等，都能作为维系家庭关系的纽带存在。

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎新四季都会，携前期成功开发经验，再度回归，并在一期基础上，全面升级，是北上海毫无疑问的王炸产品。

项目规划

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎项目首发地块-蕰川社区BSPO-0401单元02B-09地块，位于杨北路北侧，距离1号线富锦路地铁站直线约500米！也就是说，除了四季都会以及近期的山东健康宝钰澜庭以外，杨行又有了新供应！

据悉，新四季都会项目为旧城改造，并无设置联动价。

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎地块四至范围：东至02B-12地块，南至杨北路，西至02B-02地块，北至02B-03地块

根据设计方案显示，项目拟建15幢14-16F高层住宅，以及三幢多层别墅住宅，容积率2.0。

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎而项目周边的配套开发改造也正在进行当中，有研发空间、商办载体、社区配套、基础教育设施，绿化面积15.4万平方米。包含了4所幼儿园、1所小学、1所初中、4个社区公共服务设施、9条道路、8座桥梁、4条河道，改造项目的实施。和大一期一样，商业、学校、市政配套、绿地等...一样都不少！

项目大致位置

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎相比四季都会大一期，新四季都会除了在户型上作了升级之外，还升级了两方面。

第一，外立面的全面升级

简单来说，外观更好看、更年轻时尚：

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎通透的玻璃为主基调，简洁大气，利用线条和框的重新排列组合，立面简洁、现代，强化立面的高级感，在杭州就有相近的产品系，就拥有很高的市场呼声，来看分析示意图：

▲“光感立面”体块推敲分析示意图

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎再来看看四季都会大二期的外立面效果图：通透玻璃赋予了建筑更高的窗墙比，四季都会的“第一表情”有比较强烈的视觉冲击力。

外立面效果图，实际以交付为准

第二，社区的全面升级

加强了社区与业主之间的互动性

归家更具仪式感，景观更有层次感：

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎比如说归家仪式感，在小区入户处，设置双重“院落”，从酒店式的落客庭院进入到静心庭院，就能看到小区为业主精心打造的礼仪盒子，在这一方开放式空间里，业主可以日常休憩、读书娱乐，或者接待朋友；

主入口效果图，实际以交付为准

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎而这只是四季都会大二期社区【四大聚场】的1/4——街角剧场，除此之外，四季都会大二期还提供了：

运动聚场，包含了混龄光环、逐光跑道（含起跑区、拉伸区和能量补给站），露营草坪、羽光球场等；

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎自然聚场，包含了节气植物园、气味植物园和童年记忆园，业主日常放松身心的好去处；

林下聚场，提供了一系列嬉戏场景。

内部场景效果图

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎四大聚场错落拍不再小区的各个角落里，层次感丰富，互动性十足，足不出户，就可以享受园居生活，这塑造的不是一个冷冰冰的空间，而是一个人与人之间边界消融的有温度社区。

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎加之项目位于宝山区杨行板块，杨行重点规划上海北站，拥享杨行镇生活北枢纽的轴心发展区。

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎据悉，上海北站规模仅次于虹桥站，将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成，是未来重要的交通枢纽。而杨行镇，位居大宁北，毗邻吴淞副中心，成为难得的城市发展双重战略的辐射区，未来可期。

图片仅示意，源自网络

生活配套

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎交通方面：项目距离轨道交通1号线富锦路站仅约500米。

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎在上海，地铁1号线是当仁不让的“主心骨”，沿线楼盘本就稀缺，如今四季都会以距离富锦路站仅约500的优势出场，自然备受瞩目。

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎商业方面：海德名门西北侧自带商业，周边四季都会和中铁北城时代都有一定商业，附近还有宝山招商花园城、友谊西路地铁站旁的昊耀商业广场等。

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎教育方面：项目东侧有规划的教育用地，周边有华师大附属杨行中学、华二附中宝山校区、上师大附属宝山外国语学校等。

新四季都会售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎生态休闲：项目门口就是约34万方大型水景白沙公园。这种出门走走就是公园的生活，在魔都是很难得是，更是很多人的居住向往。

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