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占据G60科创走廊，泗泾正经历从古镇到智能新城蜕变。这里是长三角G60科创走廊人工智能产业基地的承载地，是上海2035规划重点打造的“智能制造+古镇文旅”双引擎示范区。北接大虹桥，南靠松江大学城，西邻佘山，东联九亭成熟住区配套。随着泗陈公路城市会客厅规划落地，迎来智能产业升级，此刻入驻即是抢占未来。
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项目紧邻9号线泗泾站，1站佘山，3站七宝，6站漕河泾，9站徐家汇CBD，可无缝换乘10线，2站换乘规划建设的12号线西延伸段，全城畅达。地面路网同样优势显著，2公里直达G15沈海高速口，经G50/G60速达虹桥枢纽，“轨交+高速”的双维立体路网，无论是日常通勤还是出差旅游，皆便捷从容出行。
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项目3公里内汇聚超24万方商业圈，繁华环抱：自建5000方商业满足日常所需，三湘商业广场、绿地云天坊、保利悦活荟、金地方邻等多元商业体，汇聚吃喝玩乐购。泗泾古镇商业升级中，将融合文化体验，打造全新消费地标。
医疗配套呈现“1+1>2”的叠加效应：二甲泗泾医院正升级为九院松江分院（规划中），将引入三甲医院的专家资源和先进设备,通过派驻专家团队、共享诊疗方案等方式共建，在骨科、口腔科、眼科等领域医教研发展项目已启动。松江第一人民医院位居全国三级医院TOP12、上海第3，医疗资源完备。“社区医院+三甲医院”双医靠，为家人健康保驾护航
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买新房需要缴纳的税费主要有以下几种：
契税：
首套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税
二套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税
印花税：在订立合同时就直接缴纳，税率为总房款的 0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证
银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的费用有抵押登记费 80 元 / 户、权证印花税 5 元 / 户，还有财险保险费，保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数，保险费一次交完
除了上述税费之外，购买新房还需缴纳以下费用：
房屋维修基金：一般为购房款的 2%-3%。比如在重庆，不含电梯的房屋按总房款 ×2% 收取，含电梯的房屋按总房款 ×3% 收取，也有部分试点楼盘按 50-60 元 / 平方米收取
物业管理费：从收房日开始计算，一般先交三个月，具体档次费率按各地物价部门规定执行
权属登记费：80 元 / 套，用于办理房产证的费用
交易手续费：住宅按建筑面积 ×3 元 /㎡计算，非住宅按建筑面积 ×11 元 /㎡计算
作者声明：作品含AI生成内容
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评论 1
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亚瑟玩blackjack
除了税，还要交智商税
2024-12-13
广东
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4
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