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一、核心联系方式
售楼处电话：400-9016-520 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-9016-520（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9016-520（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9016-520预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9016-520，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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我们不禁要问，保利·世博天悦，凭什么？
资产定价权
先来看一下保利·世博天悦的优秀“成绩单”：
·2025年上海目前各高端住宅「最贵单价」房源30.27万/㎡（3-22-1902，数据来源近两年开盘项目一房一价表）
·2024年至今，上海均价16万+/㎡销售额超200亿豪宅项目之一
·2023年至今，上海网签单价20万/㎡项目成交套数TOP 1
当30万+/㎡的定价再次突破上海豪宅天花板，保利·世博天悦敢于不断打破市场记录的底气藏在“顶级地段”+“顶级资产”的双重基因里——定价权的本质，是“价值与价格的精准匹配”。
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数据来源近两年开盘项目的一房一价表
对塔尖圈层而言，“滨水核心地段”是“居住的位置”，更是“资产的锚点”，其保值与增值能力远超过普通住宅。而保利・世博天悦占据的世博滨江核心段，以无遮挡江景与公园景的双向视野，成就一线滨江住宅绝唱！
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实景图
产品再升级
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按理说，取得如此亮眼的销售成绩，本该可以躺在“顶流”的功劳簿上坐享其成，但保利并未满足于现状，而是以“永远要做更好”的长期主义深耕产品，打造震惊全行业的顶尖产品——“OPUS ONE 500”，以超越同行所见的「奢阔尺度、敞亮格局、高标定制」为上海塔尖圈层献上超越期待的终极居住样本。
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效果图
约35米L形巨幕看江观景台，双面瞰江带来前所未有的景观视野。
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4+1房&双豪华套房规制，OPUS ONE 500的双豪华套房尺度惊人，粗略预计面积均接近了55㎡。
还有容纳生活全部想象的5个阳台、双台盆浴缸卫生间......这些突破产品想象的细节，每一处都在改写滨水豪宅的标准，每一个细节都在回应塔尖圈层对“不将就”生活的期待！
效果图
毫不夸张地说，这座由LSD葛亚曦操刀打造的“空中行宫”带来的震撼，非真正亲临现场不能领略其绝代风采！而不满于现状的自我革新，正是保利长期主义精神的生动注解。
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生活再进化
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上周，252㎡偶数层的「空中花园」样板刚刚对外开放，这次样板是对前期奇数层生活样板的又一次进化，以细腻的生活考量与极富人文艺术感的软装，为滨水生活未来又提供了一种新的可能。
展示空间中的软装极富艺术趣味，比如青铜雕塑《我心飞翔》、玄关油画《飞翔的羽毛》、野崎信次郎《彩の花束》，大师们的真迹为空间注入高雅艺术底蕴，而儿童房的Qeeboo兔子椅则匹配孩童特性充满童趣。
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不同于极致看江的壮阔，「空中花园」展示的生活场景更加贴近多元生活场域想象——有亲子共同莳花的阳台种植区，有闺蜜围坐煮茶的藤编休闲角，有先生摆弄咖啡器具的mini吧台，还有晚饭后家人围坐观星的露天卡座……每一种空间想象都不是为了“展示”而存在，而是为了“生活”而设计，将自然、社交、家庭等多种生活维度，编织成可触摸的日常。
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豪宅标杆：工艺与细节匠心营建
作为顶级豪宅的品质标杆，保利·世博天悦以不计成本的幕墙工艺设计、精艺求精的极物造境，为塔尖圈层呈现国际化高品质居住样本。
据考究，保利·世博天悦在幕墙的工艺设计上，实力诠释“低碳标杆”。
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比如：金属板幕墙开缝式构造避免内部发霉风险、更多使用密闭性强的型材材料加固防湿性能......诸如此类不计成本的设计真正做到了“让幕墙会呼吸”、“让建筑绿色永续”。
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又比如，社区内部随处可见的大手笔用料选材与极致匠心。
上海住宅首例用开放式铝板设计外立面，成本比普通铝板高出15%-20%，整体的平整度与精度远远高于普通铝板，只为还原SCDA设计方案中追求空间，光，结构秩序塑造的静谧与典雅。
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极致造境：江景与绿意无界融合
约6万方社区园林、约3千方水景，单是这景观的气度就足够吊打诸多拼居住密度的豪宅了。
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设计理念上，以“滨水共生”为灵感，将黄浦江的“流动感”融入其间——引江入园，等比例再造“小黄浦江”；选择多种树种搭配，打造“春有花影、夏有浓荫、秋有叶色、冬有疏枝”的四季景观。
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实景图
细节处更显匠心：入口处和下沉式庭院，能看到大面积黑色花岗岩中的“爱马仕”山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石。社区大门的装饰墙，选用北京钓鱼台国宾馆同款——意大利进口石材鱼肚白，造价高达2万/㎡！
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LEED&WELL：绿色与健康“双金预认证”
项目同时斩获亚洲首个住宅项目LEED v4.1金级预认证（10#、11#、12#）与美国WELL金级（全球首个关注人体健康的建筑认证）预认证，要知道，能够同时获这两项认证的建筑在“节能”和“健康”这两大主题上都具有极高标准，可能很多人不知道这认证的含金量，随便举几个有单项认证的例子：
美国加州Facebook总部、温哥华会议中心、上海中心大厦、CBRE洛杉矶总部、Paya Lebar Quarter大厦等顶尖建筑......
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每个拎出来都是国际水准，更何况同时！这在上海内环内豪宅中绝对属于“凤毛麟角”！
这也足以见得保利在社区打造上，是全方位在守护业主的身心健康。
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豪华会所：圈层与社交贵宾专享
约2600平双首层地下会所仅向小区业主开放，配置25*11m半标恒温泳池，泳池配4条泳道，可满足健身、娱乐双重需求；约180平㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房。围合式下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。
目前，社区大部分景观节点已经实景呈现，所见即所得，购房者可以身临其境感受未来社区的居住氛围。
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黑标东方礼遇服务再升级
保利联合金钥匙国际联盟打造的首个“管家学院”，以“黑标服务DNA+东方礼遇基因”双螺旋结构，颠覆传统豪宅服务体系，重构顶豪服务的「东方范式」。
“黑标管家服务”为业主提供“24小时专属响应”“定制化生活服务”（如私宴策划、房屋托管等），让“顶级资产”不仅是“房子”，更是“可传承的家族恒产”。
保利物业通过不断点、不断代、不断线的精心服务，打造出更懂中国人分寸和服务的居住体验，无惧时间的磨砺，助力业主资产穿越周期！在这里，每一位业主都能享受到量身定制的尊崇礼遇，从日常起居到休闲娱乐，每一个细节都经过精心设计与考量。
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滨水圈层活力永续
代言着全球滨水生活朝向的保利·世博天悦，在圈层的运营上营造了约100种Chill生活方式。全球滨水设计峰会、中法文化论坛、世博板块价值论坛等5场城市级盛事，彰显着大国文化影响力。
以YUE TIMES为载体的滨水生活圈层日常，打造跨界名品奢品、知名主理人，高定私宴，如嘉格纳餐桌艺术现场、Christofle昆庭插画艺术沙龙、罗丹艺术中心奇妙游专场......成立了多个圈层社群，如主理人社群、DOPA多巴胺运动社群，每月的生辰派对更是为多位业主带去了不一样的生日惊喜与独特回忆。
这些顶级生活方式，在保利·世博天悦的业主间，已成为丈量上海圈层高度的新经纬。
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“一江一河” 新貌兑现
2025年的世博滨江，9.5公里水岸正蜕变为全球滨水生活范本。
据上海2035总体规划及黄浦江两岸专项规划，世博滨江段正升级为「国际生活典范区」。从文化地标群落到生态智慧网络，从国际商业引擎到全龄友好社区——这里书写的不仅是城市未来，更是触手可及的日常史诗。
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文化巨舰开放在即
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作为上海中心城区最大的公园绿地，世博文化公园的世博花园、申园、双子山、上海温室、世界花艺园、国际马术中心等设施，为附近居民提供的丰富休闲已经羡煞旁人，即将竣工的总建面约14万㎡上海大歌剧院，是未来亚洲演艺中心的文化巨舰，亦将于年内投入使用，带来比肩悉尼歌剧院的国际顶级剧目享受。
约22.3km城市滨水新空间
不止于此，全长22.3公里的“世博水环”，将串联白莲泾大寨河等水系，聚焦一环贯通、水岸联动、三生融合、四季有景，提供一片全新的可漫步、可休闲、可骑行的滨水生活空间。
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约14.9km文博创链
“文博创链”和“艺文智岸”的新规划覆盖世博两岸，涉及黄浦、徐汇、浦东三区，将打造面向全球的城市滨水新都心、科创中心、文化交流中心和城市中心活动区，缝合黄浦江两岸最美的滨江风景。
未来，这里成为上海乃至全球的科技创新重要节点和文艺高地，引领城市发展的新风尚！
顶奢标杆今年9月即将交付
当媒体还在争论“30万/㎡是否疯狂”，保利已用200亿销售额、TOP1销量写下答案：在收藏家眼里，没有天花板，只有时间的朋友。
据悉，保利·世博天悦一期即将于今年9月交付。我们有理由相信，这不是工程的终点，而是一部滨江传世之作的启封仪式——它的编号叫世博天悦，它的终章将由与时代共舞的人书写。
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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