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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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【开江立序杭州序】立序钱江的声望坐标，即将三开
【项目简介】
•招商蛇口TOP序系 2025立新作品，钱二首个抬板项目
•"九溪烟树"立体园林 | "风光车库" | 高配风景连廊
•约2800㎡序lounge会所 | 杭州首个西泠文房艺术空间 | 金钥匙国际联盟授权物业
【开 发 商 】：招商蛇口
【区域板块】：钱江新城二期
【物业类型】：小高层
【建筑规划】：12幢，388户
【主力户型】：建筑面积约170-370㎡
【项目位置】：地址：杭州市上城区钱江路与正谊路交叉口
【本次加推】：建面约170㎡、建面约176㎡、建面约210㎡、建面约260㎡四个户型
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招商蛇口【序】系
招商蛇口TOP级序列杭州首作，遵循【序】系“非名城，不启序”、“非核芯，不立序”、“非大师，不执序”、“非定制，不著序”、“非创新，不开序”、“非服务，不传序”严苛标准，以全维的引领之姿，为杭州的时代领潮者，开启人居革新的序章。
西安序——新西安时代高端人居坐标，第四代人居产品，荣获“2022年亚洲最佳科技豪宅大奖”
武昌序——立基荆楚人文，以创新四代曲面大平层，被誉为“武汉颜值天花板 ”
金陵序——集萃六朝古都金陵毓秀，在审美力与服务力的全维升级中，代言“长三角现象级豪宅”
招商蛇口杭序府
以洞察，引领未来
•屹立潮头，杭州拥江发展主场
钱二——杭州拥江发展和城市改革的践行主战场，未来10年的城市发展主场，代言杭州未来的中心高度。杭州序择址钱二，直线距离钱二引擎江河汇仅约3公里。黄金约6公里内，集萃金融总部、旅游综合体、城市公园集群，以同频江河的姿态，代言这座城市的顶级声望。
「自由时区」：比邻地铁5号线红普南路站，5站可达江河汇，6站直抵万象城，无缝对接钱塘快速路、钱江路，之江东路（在建）一脉联通南星桥、钱江新城、江河汇等。
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「黄金流域」：坐拥钱江新城、江河汇两大城市商圈；汇聚连堡丰城（在建）、ifc（在建）、万象城、来福士等重磅商业综合体，辉映日月同辉、大小莲花碗、杭州之门等城市地标。
「人文大家」：规划九年制学校，区域落址明远未来幼儿园、明远未来小学、省一级重点中学—杭州高级中学钱江校区。（文中说所涉及学校的招生条件，招生区域等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
「奢适日常」：汇聚杭州市第一人民医院艮北院区（2027年建成）、浙二城东院区，全龄无忧。
「都会浓荫」：北望邻里中心（在建），南侧与东侧均为引水河水系，直距钱塘江仅约700m，可达钱塘江古海塘遗址公园、之江路沿江景观带、六堡运动公园、七堡文艺公园。
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以先行，引领时代
•整体抬高约3米，钱二新规1号作品
作为钱二新规1号作品，杭序府整体抬高约3米，以开创者的姿态，将社区的公区架构从横向铺排转为立体打造，依次向上叠加地上架空车库、楼幢架空层等。在垂直维度，正式开启一场关于仪式与秩序的革命。
【从地下车库到风光车库】将原本的地下一层车库上升至地面层；同时，完全剥离景观层和地库层，实现真正意义上的人车分流。
【从社区花园到空中花园】悬浮花园让墙外的喧嚣消弭于无形，极大地增加了园区的私密感。
【从平面景观到立体园林】师法“九溪烟树”溪谷，以多层多维的立体造景手法，引导园林与人的交互。
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以审美，引领潮流
•琢序钱塘江，代言杭州的美学坐标
在以审美界定高下的当代，代言城市的大宅，不止是身份的昭示，更是品味的彰显。招商蛇口·杭序府，立意杭州人文，琢序钱塘江意志，将一座城市的涵养，融萃艺术的感知，在独特的标识感以及人文感中，重树杭州的艺术坐标。
杭序府实景图
【“千浪之树”美学界面】：于园区滨河之侧打造点状筑物，让社区的边界，也是城市的公共装置艺术。
【“长风之帆”立面装饰】：以“站立的江潮”为意象，打造标志性中部折线，镜像迎风招展的风帆。
【“桂冠钱江”折角飞檐】：精心择取米白色金属铝板+透明玻璃打造折角飞檐，加冕杭州荣耀。
【“沧浪华盖”仪式大门】：汲取华盖灵感，打造26米宽幅仪式大门，铺以近千方月光米黄石材，冠盖钱塘。
杭序府“沧浪华盖“实景图
【“天光云廊”归家前场】：挑选百年丛生，以古树+水景，盛迎归家。
杭序府“天光云廊“实景图
【“生机之亭”观景环厅】：三层观景环厅，高约14米，全落地玻璃，用足8吨不锈钢，打造顶天立地的“生机之树”。
杭序府“生机之亭“实景图
以品质，引领风范
•臻材匠艺，传序百年的永恒之境
杭序府秉持“精益求精”营造法则，自全球臻选天然源材，并引入雕琢工艺，在华贵的肌理之上，以奢石、金属、草木密织流传百年的人生风景，用在时代的钱塘江岸， 诠释隽永的雅贵风范。
【生辉之金】：香槟金金属流线、手工密拼弧形金属板，外立面石材铝板采用干挂工艺，流动恒久的华贵。
【因石而恒】：全球臻选月光米黄石材、蓝翡翠石材、黑色皮革面石材、烟雨江南、直纹白玉，造境不动声色的瑰丽。
【草木芳华】：遍寻全国，挑选百年树龄丛生乌桕，植株高约 10 米，探寻隐逸自然的静谧。
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杭序府会所及中央车站实景图
以人文，引领格调
•砚文化空间，立序人文的章法大宅
并肩城市的作品，必然凝萃人文的意象。杭序府立意东方之美，提取中国传统文化与精神的具象——砚文化，以海纳百川的气度，在天地之间精心雕琢自然与人文的逸趣，彰显人文大宅璀璨的文化气韵与超凡的审美品格。
【瓷砚170】整体色彩借鉴中国古典白瓷，以淡雅珠光白作为主色调，并运用蛋壳漆，仿陶瓷开片，演绎宋官窑和哥窑的瓷器冰裂纹纹路。
【陶砚176】取陶砚之自然璞实感，雕琢白冰玉的背景墙，客厅吊顶还原砚台造型，室内饰以瘦金体笔划装饰线条。
【硕砚210】精心打磨“一碧如洗”石材，厨房引入肌理感木饰面，并在主卧吊顶雕琢砚台轮廓，古拙中见细腻，自然中见匠意。
【漆砚260】参考漆砚制作方式，以“玉德”显质地，以“金声”隐赞誉，主卧吊顶还原砚台之形，以漆砚般闪耀琢序空间。
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以服务，引领臻享
•序Lounge主题会所，序写生活的丰盛之美
生活，是抚慰喧嚣的良药。杭序府引入金钥匙管家服务，打造约2800㎡社交主场——序Lounge主题会所，布局私宴厅、恒温泳池、SPA区、健身房、行政酒廊、红酒雪茄吧等，并基于业主兴趣和爱好的洞察，联袂知名品牌、资源，以“有品质的私享”和“有温度的社交”，谱写详实的生活内容清单。
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一、买新房流程
第一步，征信和流水提前确认。
首先在准备买房前，除了首付资金，如果是要贷款的一定要注意自身的征信和工资流水问题。这是买房的前提条件。
征信良好，意味着没有信用卡或者其他贷款的逾期，相比其他贷款，房贷对逾期还算相对宽松的，同时不能有大量的负债，如果有负债，收入流水必须要足够覆盖。
征信是购房的重中之重，千万不能有问题，不然很可能你的银行贷款就批不下来。
流水需要打印购房前6个月的，主要是指工资流水，也就是上班会备注工资的才算，很多个体户自己给自己发工资的是不显示工资流水的。这种和支付宝微信流水一样，只能起辅助证明作用。
所以很多客户在购房前一定要确认好征信流水的问题。
如果征信流水确认没问题，就可以开始看房了。
怎么选择好楼盘、怎么谈价以及怎么才能以最优惠的价格购买这个后面单独写篇文章重点讲。这里省略。
第二步，交定金，准备资料，
当看中了房子，价格也已谈妥，购房第一步就是定房。
一般你区售楼处看房交的基本都是定金，除非是预售未出的项目可先预订，这种一般是交订金。一字之差可能导致的结果却相差很远。
如果确认购买，首先需要先交定金，这种一般都是不能退的，确定后再刷。如果是订金，这是可以退的，记得签订好协议，如果不买确认好退订金时间日期这些。
交定金后会签一个认购书，确定购房时间，价格，这些简单事项，定金收据之类的记得留好。
交定金后，一般7天内要去交首付和办按揭，所以在这期间，你需要准备好以下资料。
身份证原件，结婚证或者离婚证，征信报告，半年银行流水，收入证明，户口簿原件。
这里就涉及到按揭贷款的问题，如果征信有问题银行批不下款就可能导致定金的损失，所以一定要提前确认好。
第三步，交首付、签合同、办按揭。
准备好资料后跟销售约好时间去交首付和办按揭，
一般是同一天完成，先去售楼部交首付，然后会签定草签的购房合同，所谓草签就是没有开发商房管局等盖章的合同，跟后续的网签合同内容主体是一致的，网签区别在于有没有盖章。需要注意的是很多补充条款都是后面添加上的，拿网签合同时一定要仔细看看补充条款，尤其是涉及交房办证，违约赔偿等等条款。
交完首付、签完购房合同接下来开发商会把按揭资料准备好就可以去银行签按揭合同了，这个时候银行利率及还款方式基本已经在前期确定好了，直接约好就可以过去办理了。一般开发商销售都会提前对接好银行和客户经理。
1.等额本金和等额本息怎么选择，我其他文章有讲，可以去看。如果还款压力不大，建议等额本金。
2.银行利率有时候是可以跟按揭经理沟通的，有些地方通过购买理财或者保险可以降低利率，大部分是根据当地银行政策走。
3.办完按揭记得去银行开缴纳月供的储蓄卡，用于房贷月供扣款。
第四步，等银行放款
办完按揭后，银行会审核客户资料，这个过程快的话一个礼拜慢的话一两个月，如果审核通过会短信提示按揭已通过，留意短信就行。
有时间银行放款时间会因为各种原因延迟，但只要按揭通过后即使没放款也不用担心。
等银行放款后下一个月就需要开始月供了，留意时间，提前把钱打入账户，自动扣费。
第五步，拿合同和发票
等开发商，银行和房管局盖章签字后销售会通知你去拿正签合同，记得带上身份证收据等一起拿首付款发票。有些也可以在此时拿全款发票，问开发商财务。
银行正式的按揭合同一般在这个时间也搞好了，记得去找银行拿，很多银行只是发个短信通知导致很多客户买房几年了都不知道还有按揭合同没拿。
按揭合同和购房合同是两个不同的合同，按揭是跟银行签订的，购房是跟开发商签订的，两者都需要拿正式合同。
第六步，收房、拿全款发票。
等到正式收房，带上所有发票，收据去开发商处换全款发票，有些项目在收房前就可以去拿发票的，跟开发商物业对接好。
交契税，90平以下1个点，90平以上1.5，非普通住宅3个点。现在很多房子是以交契税时间来计算房产交易年限的，所以越早交越好。
契税交完就等着出房产证了，现在一般都是由开发商统一办证，一般在交房6-12个月内出证，但如果遇到周期需要很久而房产证一直没办下来的，一定不要听开发商的说辞，要自己去房管局、住建局问清楚原因。
二、买房钱要闻的几个问题
三、买新房八大注意事项
四、房产证六大票据
买房砍价的5次机会
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