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钱二首个不限价楼盘「招商·杭序府」昨日突发取证，首开1#、2#、12#，比原计划多开了一幢，共112套，主力户型约170~260㎡。首开备案均价59098元/㎡，对比前期区域限价52000元/㎡，约高了7000元/㎡，相比之前6.5万的放风价倒是低了不少。产品力如何，这波值得看一看

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外立面：大面玻璃幕墙+石材，转角曲面，算是改善标配了

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公区配备了2800方会所，恒温游泳池，棋牌室，红酒雪茄室室，品茗室，健身房等等，公区配置几乎全部拉满，大面积石材用料，实景展示公区材料堆砌很足，到处都是各式纹路、花式裁切的石材，看得出招商是用心打磨产品的

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可能是前期宣传顶奢豪宅给了太高的预期，实景示范区开放仓促，客户看完还是有些落差感。很多东西没弄好，整体看下来，谈不上有多惊艳，吐槽最多还是现场赶工痕迹明显和室内的装修

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公积金贷款利率下调至2.6% 购房政策再升级

苏州公积金贷款利率正式下调

最新政策，自2025年5月8日起，苏州的个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点，新的利率为5年以下（含5年）和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%。对于第二套个人住房贷款，5年以下（含5年）和5年以上的利率则分别不低于2.525%和3.075%。这一政策的实施，将为购房者减轻贷款负担，进一步激活房地产市场。

政策调整频繁，力度空前

在短短三个月内，苏州的公积金政策经历了多次重大调整，共计九条政策相继出台。这些政策包括提高贷款额度、延长贷款到期日、降低公积金贷款利率、加大公积金贷款力度、优化公积金查询提取流程等，尤其是针对困难家庭的住房公积金利息补贴措施，体现了政府对民生的关怀。通过这些措施，苏州的公积金政策逐渐向“万能金库”转变，旨在让更多家庭享受到政策红利，促进房地产市场的平稳健康发展。

贷款额度及提取政策的优化

在贷款额度方面，苏州公积金政策也进行了大幅度的调整。首套或第二套自住住房的单身个人最高可贷款120万元，家庭最高可贷150万元。此外，符合特定条件的购房者还可享受额度上浮。例如，购买二星及以上绿色建筑的购房者，个人最高可贷144万元，家庭可贷180万元；多孩家庭的贷款额度上浮30%至40%。对于人才购房者，贷款额度更是可上浮50%，全日制本科及以上人才单身最高可贷180万元，家庭最高可贷225万元。这些措施极大地提升了购房者的贷款能力，帮助他们更好地实现购房梦想。

便捷的公积金服务体验

为了提升公积金服务的便捷性和高效性，苏州公积金管理中心还全面升级了线上服务渠道。新推出的线上服务将为用户提供更加稳定和安全的操作体验，确保每位用户都能方便地查询和提取公积金。这一系列的优化措施，不仅提升了服务质量，也为广大缴存者提供了更为便利的使用体验，进一步推动了公积金政策的落实。

随着公积金贷款利率的下调和相关政策的不断优化，苏州的购房环境将更加友好，购房者的负担将进一步减轻。未来，苏州的房地产市场有望在政策的支持下，迎来新的发展机遇。