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青浦新城50万方大城！「保利建发印象青城」正在热销中！推出建面约99-149㎡3-4房！

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Warm reminder: Please make an appointment in advance for viewing the property to avoid peak hours. Thank you for your cooperation.

【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】

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The phone number of the sales office of Impression Qingcheng is 400-9016-520

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Who are the "potential stocks" in the five new cities?

谁是五大新城里的“潜力股”？

Answer: Qingpu New Town!

答案：青浦新城！

The positioning of Qingpu New Town is truly too high. It is radiated by the dual national strategic plans of the Yangtze River Delta Integration and the Hongqiao International Open Hub, and its planning level is leading!

青浦新城的站位实在是太高了，长三角一体化+虹桥国际开放枢纽双重国家级战略规划辐射，规划能级领先！

(Source: Shanghai Planning Resources

（信息来源：上海规划资源）

In other words, the future growth potential of Qingpu New Town is even greater!

换句话说，青浦新城未来成长空间更高！

Latest news!

最新消息！

A new benchmark for Qingpu New Town

青浦新城新标杆

State-owned and central enterprises are jointly building a large city of approximately 500,000 square meters

国央企联袂打造约50万方大城

Poly Jianfa · Impression Qingcheng Phase III

保利建发·印象青城三期

The main promotion is 3-4 bedrooms with a construction area of approximately 99-149 square meters

主推建面约99-149㎡3-4房

Impression Qingcheng Sales Office phone number: 400-9016-520✔✔│ Official Impression Qingcheng sales Office address release: Shanghai Qingpu Impression Qingcheng Official Sales Office phone number: 400-901-6520

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The average price is 46,500 yuan per square meter

均价46500元/㎡

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央国企联袂巨制

打造50万方未来社区

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保利建发·印象青城由央企保利置业与国企建发房产联袂打造，这样的实力组合，让交房多了一份保障！

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Poly Group is a large central enterprise established with the approval of The State Council and the Central Military Commission and directly managed by the State-owned Assets Supervision and Administration Commission of the State Council.

保利集团是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业。

Since its establishment over 30 years ago, it has formed a development pattern with international trade, real estate development, research and development and engineering services in the light industry field, operation and service of raw materials and products for craftsmanship, operation of culture and art, production and sales and service of civilian explosives, information and communication technology, and finance as its main businesses. Its business covers more than 100 Impression Qingcheng sales offices across the country. Tel :400-9016-520

成立30多年来已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、信息与通信技术、金融为主业的发展格局，业务遍布国内100多个印象青城售楼处电话:400-9016-520

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保利置业已形成以境内外高端房地产开发城市综合投资运营、城市美好生活服务、科技创新为主要业务板块。连续12年入选《财富》中国企业500强。30年精铸30城，业务遍及长三角、珠三角保利建发印象青城售楼处电话：400-833-6309、环渤海及海外等区域大型城市。

保利置业上海公司秉承集团高品质匠筑经验，立足担当城市运营商的责任、致力践行城市运营商的使命，助力陆家嘴开发区、嘉定新城建设，助力上海城市发展；经过10余载耕耘，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态项目，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑，先后开发近40个住宅及商业项目，持续焕新上海人居封面。

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实景图印象青城售楼处电话：400-9016-520✔✔│印象青城官方售楼处地址发布：上海青浦印象青城官方售楼处电话400-901-6520

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厦门建发集团有限公司成立于1980年，排名2023年度《财富》世界500强第69位。公司主要业务涵盖供应链运营、城市建设与营运、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。建发集团广泛涉猎新兴产业投资，参股金融、医疗等领域企业，拥有合力高端产业资源的强大实力，参股厦门航空公司、厦门国际银行、君龙人寿保险公司、厦门农商银行、厦门国际信托公司 、厦门法拉电子股份公司等企业。可以说食、住、行、游、乐、购都可以在建发一站式解决。

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建发集团旗下建发房产，历经40余载深耕厚积，业务已布局全国70多个城市，作为新中式生活匠造者，通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，目前已打造了『王府中式』『禅境中式』『盛世唐风』『风雅宋韵』『简精现代』『诗意东方』等产品系。无论是极有辨识度的威仪大门，还是集萃东方大成的园林，亦或是已经拥有的百余项新中式建筑专利，建发房产以日积月累的成绩与口碑造就一股「新中式热」。

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C&d Properties respects progress and is deeply engaged in crafting the residential landscape. From the traditional style of royal residences to new modern products, C&D constantly explores new interpretations of Eastern culture. With architecture as the medium, it responds to the constantly advancing living demands of the contemporary people. Relying on its strong brand strength as a state-owned enterprise and solid delivery capabilities, it inherits the past while innovating, adheres to the essence while presenting the new.

建发房产以进为敬，深耕匠著人居版图，从王府中式到新现代产品，建发不断开创对于东方文化的全新理解，并且以建筑为载体，回敬时代人群不断进阶的生活需求，凭借强有力的国企品牌实力和硬核交付力，承古创新，守正出新，

It has successively created contemporary masterpieces such as Yangxi, Jinyuewan, Sishui Heming, Pushangwan, Yunjinwan, Hexi, Xihefu and Manyun, updating the residential coordinates of the area and making Oriental aesthetics a daily part within easy reach.

先后打造央玺、金玥湾、泗水和鸣、浦上湾、云锦湾、和玺、熙和府、缦云等时代力作，更新板块人居坐标，让东方美学成为触手可及的日常。

Real scene picture

实景图

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此次，保利置业与建发房产强强合作，将打造一座占地近50万方的大城！涵盖了住宅，街区，商业等业态，越是丰富的业态，就越难开发，对于开发商的实力有着很高的要求！

其一、打造“可持续生长的未来社区”！

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鸟瞰图：阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。

整个项目共分为八个地块，三横五纵的道路。涵盖了住宅、商业、办公等多种业态，总规划住宅2664户，拥有近50万方的繁华大社区，各种配套一应俱全。

打造了“一轴、一街、一界面”的大城格局，旨在创建一个可持续生长的未来社区。印象青城售楼处电话:400-9016-520

阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。

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One axis: The community has a main axis, along which multiple important facilities are planned, such as kindergartens, green parks, and various cultural activity Spaces.

一轴：社区设有一个主轴线，沿着该轴线规划了多个重要设施，如幼儿园、绿地公园和各种文化活动空间。

This means that residents can reach the natural environment and cultural and recreational facilities within walking distance.

这意味着居民可以在步行范围内抵达自然环境和文化娱乐设施。

The phone number of Poly Jianfa Impression Qingcheng Sales Office is: 400-833-6309

保利建发印象青城售楼处电话：400-833-6309

One street: There is a main street in the community, including a commercial square, a pedestrian street and a neighborhood center.

一街：社区内有一条主要的街道，包括商业广场、步行街和邻里中心。

This street will be the center of the daily life of the community residents, providing them with a friendly and lively place for shopping and socializing.

这个街道将会是社区居民日常生活的中心，为居民提供一个友好热闹的购物社交场所。

One interface: The community has planned interfaces such as walking paths, waterfront parks, and sports parks.

一界面：社区规划了漫行步道、滨水公园和运动公园等界面。

These landscape nodes offer recreational, entertainment and fitness venues, allowing residents to get close to nature and enjoy outdoor activities.

这些景观节点提供了休闲、娱乐和健身场所，让居民可以亲近自然、享受户外活动。

The waterfront landscape outside the red line on the south side of the project is planned by the government. This information is for reference only. The final implementation shall prevail.

（项目南侧红线外滨水景观为政府规划，本资料仅供参考，具体以最终落地为准。）

Schematic diagram

示意图

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Such comprehensive development not only meets the basic living needs but also creates a livable metropolis integrating multiple business forms such as shopping, entertainment and culture.

这样的综合性开发不仅提供了居住的基本需求，还创造了一个集购物、娱乐、文化等多元业态于一体的宜居大城。

Multi-dimensional business formats and brand-new lifestyles - these are all beyond the reach of other competitors in the region!

多维的业态，全新的生活方式，这都是区域里其他对手难以企及的！

In other words, Poly Jianfa · Impression Qingcheng has created the cover product of Qingpu New Town in the future!

换句话说，保利建发·印象青城铸就的是青浦新城未来的封面产品！

Second, create a real-scene demonstration area with Oriental aesthetics as the core!

其二、以东方美学为内核打造实景示范区！

This time, innovation was carried out on the basis of tradition, with freshness and elegance as the core, creating an elegant living scene of "three steps of elegance and six scenes of sailing".

这一次在传统的基础上进行了创新，以清新典雅为核心，营造出了“风雅三进，行舟六幕”的优雅生活场景。

As soon as one enters the Qingcheng Gate:

一进 青承门：

The Qingcheng Gate adopts an asymmetrical layout, which is grand and imposing.

青承门采用非对称的格局，恢弘大气。

It restores the traditional architectural form. On the basis of classicism, it combines modern aesthetics to present the sense of ceremony that a gatehouse should have.

还原了传统建筑形制，在古典的基础上，结合现代的审美，展现门楼应有的仪式感。

Real scene picture of the main gate: The area outside the red line in the real scene picture shown in this article may be demolished or modified in the future due to relevant government planning. Please be informed.

大门实景图：本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政府相关规划进行拆改，敬请知悉。

"Editor

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Schematic diagram

示意图

二进 青雅叙：

整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。

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展示中心实景图

三进 青漪园:

青漪园是核心庭院，它围绕着“水”展开，体现了青浦“水文化”的特点。一座隐桥从水面延伸而出，由瀑布连接直至下沉庭院，为室内游泳池提供了良好光线和隐谧美景。印象青城售楼处电话:400-9016-520

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展示中心实景图

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除“三进”所赋予的仪式感之外，整个展馆还融入了青浦本土水韵文化，营造出了“行舟六幕”的东方美景！移步异景，都蕴含着深厚的历史与人文内涵，把东方的建筑元素与现代居住环境相融合，使其富有魅力与实用性。

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Real scene pictures of the exhibition center

展示中心实景图

There are more details in the demonstration area worth exploring: "The beauty cushion, the checkered hanging 䈋, the wind shelter 䈋, the broken curtain pole, the sun barrier 䈳..."

示范区还有更多细节之处值得考究“美人靠、方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、障日䈳……”

The combination of decoration and architecture is a major feature of ancient architecture. These details are classics of aesthetic inheritance. The depiction and restoration of architectural components pay tribute to the classics.

，装饰与建筑的结合是古代建筑的一大特点，这些细节是美学传承的经典，建筑构件的刻画与还原，致敬经典。

Real scene pictures of the exhibition center

展示中心实景图

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保利建发·印象青城在一众建筑设计里脱颖而出，成功延续东方美学住宅，唤醒国人的血脉。

其三、全新组团景观营造高品质环境!

示范区恰好坐落于新开的棠玺组团内，结合示范区和组团景观，营造上海烟火生活雅集，实现东方人文精神回归。

一轴两园，构建特色的景观结构。

阶段性规划效果图

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One axis: Connecting multiple landscape nodes with the Water Residence memory as the axis, a central landscape park is formed.

一轴：以水居记忆为轴线串联，打造多个景观节点，形成中心景观游园。

The two parks: Lane and Forest Path are the two characteristic parks of the project.

两园：里巷和林径是项目的两个特色园区。

The alleys continue the memories of the secluded and winding paths in Shanghai, forming a richly functional space for homelation etiquette.

里巷延续上海曲径通幽处的回忆，形成功能丰富的归家礼仪空间；

Lin Jing rekints the old dreams of Wutongqi Road in Shanghai, creating a peaceful and warm path home.

林径对上海梧桐栖路的重温旧梦，营造一条宁谧、和煦的归家小径。

The Fireworks and elegance create an outdoor clubhouse space

烟火八雅，打造户外泛会所空间

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阶段性规划效果图

有专门为儿童定制的溪山乐园；青年活动区有“踏歌园”，青年在这里可以沐林养身。老年人可以在“梧桐径”散步闲聊。无论是儿童、成年人还是老年人，都能够在棠玺组团中找到适合自己的活动和娱乐方式。

在功能上满足生活需求，在景观上更是将东方美学的意境融入其中。

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结合中国传统的空间礼序规则通过叠山、理水延续东方美学园林起承转合，层层递进，营造东方大宅典范。

不仅在棠玺组团匠心营造，在青云组团设计也是可圈可点。

规划了各种设施，来满足您未来健身、儿童乐园、会客、休憩等需求，使得室内外充分联动，让空间调性统一，配套设施完善，满足全龄段业主的休闲娱乐需求！

其四、高颜值立面打造城市新标杆！

外立面以简洁时尚的现代立面风格为主，在顶层提取东方美学元素，不对称设计古今相融。灰色、黄色、米白色三种颜色的搭配，建筑立面层次丰富，整体色调偏暖，让人有温馨感。宽奢的楼间距匹配超大的窗墙比，让每一户都能享受到更好的采光和视野！印象青城售楼处电话:400-9016-520

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阶段性过程效果图

在快速发展的当下，保利建发·印象青城能沉下心来，潜心雕琢，这份诚意和匠心，实在难能可贵。

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国央企匠心产品力

才能抓住当下购房者的心

社区的出众只是保利建发·印象青城魅力的一部分，户型更是做到了购房者的心坎儿里。

总结了上海购房者的需求点，并把这些需求融入保利建发·印象青城的户型设计，在户型结构、居住细节、精装打造等方面深度钻研。

于是我们看到在加推中，有青云组团全新99㎡爆款竖厅户型，以及棠玺组团150㎡大平层和165㎡上叠、185㎡下叠。

我们先来看棠玺组团！

【约150㎡ 四房两厅两卫】

户型图

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如果家庭有二孩或者三代同堂需要的，那建面约150㎡的四房大平层一定要优先加入您的“购物车”，标准的“大面宽短进深”的黄金户型格局，直接让人竖起大拇指：

①宽阔4开间朝南，卧室均有飘窗

大面积玻璃窗设计为空间来充足的自然光，飘窗扩带来更大尺度的观景视野，增加采光性的同时有效延伸空间。

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②南北通透，客餐厅一体化设计

厨房整体尺度与餐厅等宽，U型全明通透厨房，将厨房、餐厅和客厅串联在一起，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放。

③独立入户玄关

玄关将门里门外的世界自然分割，具备收纳功能的同时，兼得归家的从容与私密感。

一堆优点的枚举，我总结一句话：

即便再过N年，这款建面约150㎡的改善户型，舒适度&尺度感仍能稳居前列，不会过时。

150㎡的实体样板已开放，欢迎大家前往实地参观：

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概念展示间 交付标准以合同约定为准

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概念展示间 交付标准以合同约定为准

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概念展示间 交付标准以合同约定为准

再来看叠加！这次叠加套数不多，只有24套，堪称“限量版”！伙伴们一定要好好把握！

【约185㎡ 四房两厅三卫】

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建面约185㎡下叠，保留四房户型的格局，为的就是更大限度的保持业主的宽奢舒适，把下叠业主的未来生活场景想的很明白：

①入户双动线

采购归来需要进厨房，从1F玄关走，快捷又干净，不会打扰到楼上卧室的休息；平常归家的，由2F进入主卧等休息空间。生活与休息分开，使业主私密性的同时方便生活。

②超豪华客餐厅

餐厅区域的宽阔尺度。坐在餐客厅就能看见社区景观，这是只有下叠才能实现的风景。

③超豪华主卧

随着人们对生活水平的提高，空间也不断升级，实现双衣帽间！

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建面约165㎡上叠，户型设计也是可圈可点:

【约165㎡ 三房两厅三卫】

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①超大储物空间

可以充分发挥其优势，能作为宠物区、儿童玩耍区等空间，还可以做开放式的书房。工作、视野两不误，与孩子更近距离的接触。

②豪华主卧尽在眼前

衣帽间与卧室相连，更好地满足了实际需求，给生活满满的仪式感。

此外，青云组团的收官楼栋将推出全新竖厅爆款户型，也非常值得关注！

【约99㎡ 三房两厅两卫】

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99㎡厅爆款户型，整个空间利用率很高。

U型厨房，更好的利用空间

南北通透，卧室均有飘窗

客餐厅相连，大通厅更加宜居

套房式主卧，享有独立卫浴

更何况，这还是整个50万方社区的起步面积段户型。低总价享受高端社区的全套服务，性价比可想而知。

而在优秀的户型之上，项目的精装品质也相得益彰！

装标上配备了中央空调、地暖、新风三大部件，浴室和厨房用的都是节能型，均是知名品牌。

而且，这次建面约150㎡大平层，主卧配备智能马桶，这在青浦，甚至在五大新区，也是很少见的，可见其诚意满满。

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青浦核心地段

当下和未来都要

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青浦新城板块正值发展前夕，此时入手正合适！

项目所在的青浦新城位于上海两大战略机遇交汇处，西连长三角一体化示范区、东联虹桥国际开放枢纽。

当前五大新城都在做城市更新、做蓝图规划，然而约400万起能级能够上升到国家级别的，堪称寥寥无几！

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而重中之重的是，保利建发·印象青城就位于青浦新城中央商务区的约百万方规划“先行启动区”之中！可谓直面中央商务区第一波发展利好！

示意图

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保利建发·印象青城的亮点还在于周边的成熟配套上：

三轨交汇

项目是纯正的轨交盘，直线距离17号线漕盈路站约1km，步行可达！

17号线可直达大虹桥，并与2号线/10号线无缝对接，便利通达整个上海高能商圈！

未来还有示范区线（在建中）和嘉青松金线（规划中）的布局！未来三轨交汇，出行高效便捷！（信息来源：《青浦区综合交通“十四五”规划》）

示意图，来源于上海交通

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公园生态

项目周边规划了约100万方的上达河中央公园，目前上达河中央公园南园（一期）也已开工，预计2024年12月完工。（信息来源：长三角青浦）

青浦上达河中央公园效果图

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串联商业

项目1km内不仅有百联青浦购物中心，自身所规划的50万方大城中，还自带商业！

一条17号线更是通达海量商业中心！从项目出发，1站可到绿地缤纷城、吾悦广场，2站还能到青浦宝龙城市广场、6站到上海天空万科广场，吃喝玩乐一应俱全！

保利建发印象青城售楼处电话：400-833-6309

从青浦新城今后的发展来看，保利建发·印象青城这样的项目将会变得更加难得。

对于预算不多，但又希望改善居住环境朋友来说，保利建发·印象青城无疑更好的选择。

青浦新城新标杆

国央企联袂打造约50万方大城

保利建发·印象青城三期

主推建面约99-149㎡3-4房

均价46500元/㎡

青浦新城50万方大城！「保利建发印象青城」正在热销中！推出建面约99-149㎡3-4房！

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「保利建发印象青城」售楼处欢迎您

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