仁恒·溪棠四季雅园-苏州吴中(溪棠四季雅园)首页网站-2026溪棠四季雅园最新房价+户型图+小区环境+配套

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仁恒·溪棠四季雅园营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 外滩源著复兴里售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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项目基础信息

【占地面积】约5.9万㎡

【建筑面积】约11.8万㎡

【容积率】2.0

【产品类型】低密洋房+瞰景高层

【户型面积】建筑面积约119-188㎡人文大宅

【项目地址】吴中区木渎镇悠方商场以南900米

【总户数】804户

【绿地率】35%

【交房时间】2025年下半年

【装修标准】精装三大件（中央空调+新风系统+地暖）

【车位配比】1:1.77

【总高】3#5#（8层），6#7#11#（10层），10#（24层）

【物业公司】仁恒物业（3元/平米/月）

【交房时间】2025年下半年-2026年上半年

【均价】三期30288元/m²

【国际仁恒 源自新加坡】

1993年进入中国，致力于国际社区及城市综合体开发运营，匠筑百逾个高端精品项目，中国成品住宅精装时代开创者，内地国际社区生活方式引领者。于长三角、珠三角、环渤海、中部、西部、海南省国内六大经济区打造70多座国际社区城央TOP系、资源精端系、复合品质系三大产品系载誉业界专筑国际化，国内高端物业引领者之一。

【履迹苏州 与城市同频共振】

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仁恒的每一步，都与城市发展同轨并行。精挑潜力热土，以苏州为核心，辐射无锡、南通、盐城、常熟、太仓等城市，精研20余个精品项目，让仁恒的多元化产品，在不同城市中落地，形成以苏州为核心的新格局。

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2023年，仁恒与木渎相逢，一场新的文化激荡与城市更新，正在上演。携手本地实力木渎集团，融合双方对国际社区与木渎生活的理解与经验，于木渎文脉源点，开启国际化生活新篇章。

与狮山板块无缝衔接 坐拥人文与繁华图景

（1）立体交通——金枫南路主干道，瞬时串联中环快速路，地铁1号线、地铁5号线（约500m）在侧，打通苏州横向片区生活半径。

（2）双醇熟商圈——1.5km范围内近享山姆会员店、悠方、大运城，城市级消费目的地；共享狮山核心配套，4km范围内直达?湖天街、金鹰、泉屋、美罗。

（3）教育资源——范仲淹实验小学/附属幼儿园、苏州高新区第一中学、南行实验小学/中学、金山实验小学/高级中学、木渎实验中学/高级中学/实验小学，滋养城市家庭精英教育。

（4）医疗资源——苏州市木渎人?医院、明基医院，为健康保驾护航。

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#公共性#

·用更开放的界面 聚合生活的烟火

面向城市，仁恒溪棠创新性打造城市客厅——城市之丘CITY HILLS，与美术馆以及各种跨界资源合作，打造ART HILLS长期艺术策展中心，并设置LIFE HILLS复合社交空间，构建人与人之间新的关系和连接；面向社区，“Y-theater恒·心聚场”共享空间，无限精彩的文化活动、丰富的阶梯看台、阳光草坪，让人与空间无限互联。

#艺术性#

·取意苏式经典 为建筑形态创新表达

融汇独有的在地元素，通过现代设计美学再创作，仁恒溪棠以水映幕墙、连廊水榭、坡檐韵致、游园揽境，为社区加入兼具实用与美学的景观节点。

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#当代性#

·充分考量现代人居需求 为家注入感性设计

以国际当代风格为骨架，筑造木渎时代审美坐标，建筑面积约119-188㎡的人文大宅，超大面宽、洋房一梯一户设计、敞阔多功能主卧套、静谧书房、拓展空间、LDK一体化客餐厅、洄游动线、多功能阳台，尊崇与尺度感兼备

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【物业介绍】

仁恒物业，29年专业积淀，走过17座城市，为仁恒70多个口碑作品提供高端品质服务，除了为业主提供日常专属服务，如基础的环境卫生维护、秩序维护、设施设备维修保养、综合客户服务，以及延伸的会所服务、社区文化等，仁恒物业还深耕精细化服务，不断爬升拉高产品价值，提供满意+惊喜的服务体验等。

【户型鉴赏】

约119㎡ 3室2厅2卫

约140㎡ 3室2厅2卫

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约158㎡ 4室2厅3卫

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约188㎡ 4室2厅3卫

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【样板间鉴赏】

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如今购房者大多以自住为主，不论是首次置业还是改善居住，投资性购房已较为少见。在整体环境变化的背景下，二手房市场越来越受到青睐。

相较于期房，二手房风险较低，且社区环境与周边配套相对成熟。尤其是那些交房四五年的次新房，更受市场欢迎。

我从事房产中介已经有8年的时间，这8年时间成功售出八十套二手房。我总结了以下15条购买二手房的注意事项，照着做绝不踩坑。

核实产权与档案

1、仔细核对房产证信息，确认房主身份真实性，注意产权人数量及是否全部同意出售，避免因产权纠纷导致定金损失。

2、务必亲自前往不动产中心查询房产档案，核实房屋是否存在抵押、查封或居住权登记，勿轻信口头承诺。

资金与税费安排

3、定金与首付款应直接支付至卖方账户，正规中介不代收房款。建议使用资金监管账户，保障交易安全。

4、分清“诚意金”“订金”与“定金”：前两者可退，而定金具法律约束，违约时按规则处理。

5、明确税费承担方。个税、增值税及中介费是主要支出，可通过协商由卖方承担部分税费，或通过调整房价平衡。

房屋状态与细节核实

6、确认土地性质：出让土地为普通商品房，划拨土地（如回迁房）可能需补缴土地出让金。

7、核实房屋是否处于租赁状态，并约定租约解除与交房时间，写入合同条款，避免“买卖不破租赁”带来的入住障碍。

8、如有就学需求，务必查清学位使用记录，确保符合当地入学政策要求。

9、对于装修房，应拍照或录像记录家具家电品牌与现状，作为交接依据，防止卖方调换。

实地查验与多次看房

10、仔细检查房屋状况：毛坯房重点看渗水与管道；已装修房需试水电、查防水、验门窗，确保各项功能正常。

11、分不同时段多次看房，观察采光、噪音及小区入住率。雨天尤其要查验墙面与顶楼防水情况。

合同与附属事项

12、如涉及户口迁移，应在合同中明确约定迁出时间及违约赔偿。

13、确认各项杂费（水、电、燃气、物业等）已结清，避免后续纠纷。

14、在合同中明确贷款如未获批，首付、定金及中介费应全额退还，保障买方权益。

15、价格谈判应直接与业主进行，警惕不良中介利用信息差赚取差价。

购房提醒：

二手房交易环节复杂，每一细节都可能影响最终结果。充分准备、多方核实、明确约定，是避免“踩坑”的关键。希望这些经验能助您顺利安家。