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在苏州湾的顶豪序列，一座融合宋代美学与当代奢居理念的东方雅宅——丹枫云庐，以光影为笔，于时光中镌刻出一幅流动的诗意画卷。
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苏州桃花源主创团队回归，在这里，每一寸空间皆是艺术，每一道光影皆是豪宅独有的风景。
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当晨光穿透薄雾，第五代IMAX宋风框境立面，便成为天地间的艺术品。
由goa大象设计执笔，建筑以宋代美学为灵感，以蓝眼睛石材的温润、超薄铝板的轻盈、三玻两腔玻璃的通透，勾勒出“悬浮感”与“水平感”交织的东方意境。当光影流转，立面即呈现极简东方的诗意艺术韵律。
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实景图
定制眼纹板上的鎏金色，历经5次调色，在晴日流转为暖金，阴天沉淀为雅灰，与自然光影共呼吸。六棱柱础、擗帘杆等宋式元素，经匠人手工切割与拼嵌，将吴地山水凝练为建筑肌理。晨光中，立面如一幅展开的宋画，轻盈的披檐与挂落随风轻摆，建筑与天光云影融为一体，印证着“每个人都能在此找到属于自己的一片山林”的美好愿景。
步入室内，感受居其美创始人戴昆大师以“光的叙事”重构空间美学。
边套户型拥有270°丰盈采光面，让阳光恣意漫入，在全球奢材的肌理间跳跃，织就明暗交织的层次感。
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苏州唯一叠墅四套房双主卧设计，丹枫云庐赋予每一寸空间私密与尊崇；顶层星空娱乐层，以整面玻璃为幕，将银河引入室内；多场景双露台户外空间，模糊了自然与生活的界限。正午时分，光影穿过擗帘杆投下细密格栅，餐桌上的花影、露台上的风痕，皆成生活美学的注脚。
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宋卫平御用景观大师，宋淑华执笔设计，为丹枫云庐景观园林造极宋风美学意境。
一园一带双轴五进院落，从礼序归家的门庭到曲径通幽的街巷，处处可见宋画中的雅集场景：亭廊间丝竹隐约，叠瀑溪涧映照天光，盆景式园林与光影相映成诗。
以苏州园林的叠山掇石为灵感，引入真水与假水交织的水脉，将吴江的“荡、湖”意境引入宅间。午后漫步，耳畔是竹影婆娑的沙响，光影在廊架间游移，恍若置身宋人笔下的《溪山行旅图》。
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暮色渐沉，丹枫云庐的“光影艺术”方显真章。楼梯踏步的“隐藏灯带”如星河蜿蜒，与法国兰舍新风系统的低吟、德国威能地暖的暖意悄然相融。大金中央空调的静音气流拂过戴昆设计的臻奢空间场景，金属与石材在暖调灯光下泛起微光，空间成为一座私享的“光影博物馆”。
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实景图
顶层星空层的整面玻璃幕墙外，晚霞与立面共染鎏金，室内外的光影界限在此消弭，诠释着“墅居即艺术”的奢装哲学。
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当城市归于沉寂，丹枫云庐的光影叙事仍未落幕。三玻两腔玻璃以轻薄通透，将月光引入室内，庭院中的定制灯盏如萤火点缀，与室内灯光艺术遥相呼应。
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丹枫云庐，以宋代美学为魂，以当代匠艺为骨，在苏州湾的顶豪序列中，书写了一部关于光影、自然与奢居的宋韵东方雅集。这里不仅是居所，更是一座24时不落幕的光影艺术馆，等待懂得生活美学的人，共赏流传千年的风雅韵律。
首开即爆，重新定义豪宅标杆！成为苏州首个“两智一全”试点项目。
苏州楼市其实从来不缺购买力，真正缺的是匹配当下审美标准的新时代住宅产品。不同于传统普通项目，丹枫云庐首创“城市豪宅住宅+全龄颐养+城市会客厅”模式，突破传统住宅生活场域，带来更高端、更具有超前引领意义的全年龄段生活方式，开启苏州豪宅全新生活方式。
约169-249㎡ 宽幕高定平墅，同享丹枫云庐墅级社区品质、墅境空间尺度、墅级精工细节和会所资源配套等，必然成为苏州湾千万级圈层争先抢藏的生活向往，成为苏州湾平层的更高级标杆。
千万级叠墅区 社区品质更高级
越是头部层级的买家，越是对产品力有极致的追求。他们正住在别墅或大平层等高端产品中，更懂得户型舒适度、尺度感、社交空间、私密空间、服务与配套等，而丹枫云庐则堪称苏州湾豪宅TOP1!
地段TOP1：位于苏州湾最好的地段。
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团队TOP1：“中国十大超级豪宅”苏州桃花源主创团队及创始人级设计大师共创。
产品力TOP1：创新宋风叠墅建面约200-300㎡，凭借领先市场的产品力吸引广泛市场关注，一梯一户、一叠双院、一层一厅、超百平整层会客厅、星级全套房，成为千万级圈层终极置业优选。约169-249㎡宽幕高定平墅，延续叠墅高端产品力基因，通过尊崇独立电梯、殿堂级开间、超通透一体化空间、双洄游动线、阳光双套房+独立餐厅+MAX窗景设计，再次创新苏州平层的更高级产品力表达。
实景图
会所TOP1：规划设置约规划设置约14000㎡全龄健康生活会所、约1400㎡运动会所、超2000㎡宋风美学城市会客，共计约17400㎡三大高定会所。
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可以说，丹枫云庐的出现，是一次超越时代标准的革新，为苏州改善人居提供了优化思路，具有划时代的人居意义；作为千万级叠墅区里的大平层产品，同步享受高端配套和圈层资源，这种价值远超产品本身的魅力！更何况，大平层本身产品力也非常ok。
创新墅级空间 产品配置更高级
以创新大平墅理念，丹枫云庐宽幕高平墅定打破传统平层局限，将墅级空间体验融入平层设计，三室奢华双套房、家庭成员空间平权安放、别墅级社交会客厅等，呈献比肩别墅的居住享受。
约 17 米殿堂级开间，搭配尊崇独立电梯厅，赋予每一次归家仪式感与尊崇感。三卧室朝南布局，确保充足阳光洒入室内，营造明亮舒适的居住环境，彰显高定起居风范。
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超 67㎡的LDKB一体化巨幕空间，堪称平层中的奢华典范，带来堪比别墅的生活体验。在这里，无论是举办大型家庭聚会还是高规格社交活动，都能轻松容纳，满足您对高品质生活的追求，成为家庭生活的温暖港湾与社交舞台。
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墅境摘星层，一栋仅一席，为塔尖人士量身定制。在这里，不仅拥有独立私密的生活空间，更享有一份独特的尊贵与荣耀。每一层都仿佛是一个独立的领域，带您领略人生新高度。
千万级圈层 邻里圈子更高级
豪宅之所以为豪宅，不只是建筑形态、资源占有，更是因为居住者和其无形的上流社会生活、社交圈层。与智者为邻，开阔视界；与精英同行，收获人脉。生活的圈层，决定人生的高度。大人物们谈笑往来间，即建立起了“居有价，邻无价”顶豪属性。
在这个时代，圈层不仅仅是身份的象征，更是一种生活方式的共鸣。高端圈层的交流往往不是生活的琐碎事，而是深入到文化、经济、科技等领域的前沿话题，这不仅是成人之间的思维融合，也是孩子的第二课堂。
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在丹枫云庐业主中，不乏高校教育从业者、企业高管、政务单位中高层，以及吴江顶级企业的掌舵者。孩子们从小就能接触到多元化的知识和视野，培养出国际化的眼界，以及为人处世的品格与涵养。更重要的是人脉资源的积累，会随着岁月的淬炼愈加珍贵。
入主约169-249㎡ 宽幕高定平墅，拥有的不仅是一个高品质的居住环境，更是走进层峰圈层的“入场券”
示意图
三大高定会所 社区配置更高级
在整个长三角豪宅市场，唯此丹枫云庐，奢配三大会所。约17400㎡的三大会所，不仅是空间的延展，更是生活品质的升华。
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约2000㎡宋风美学城市会客厅，将宋代美学融入现代社交场景，为居者打造了一个兼具艺术与功能的社交舞台。约14000㎡全龄健康生活会所，包含有机食堂、康养护理、线上商城等，让全家人都能在自家会所里找到属于自己的健康生活节奏。约1400㎡运动会所，则是运动爱好者的天堂，恒温泳池、健身房、瑜伽室等专业运动场地，配备顶级设施，为您定制优雅运动空间。
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在这里，不仅能享受到更高级、更便捷、更丰富的社区配套，更能感受到一个高端社区所带来的生活仪式感与归属感。
选择丹枫云庐，不仅享受大师级产品设计，更能感受苏州湾豪宅圈子极致、创新、奢华的生活方式，我们在这片充满魅力的土地上，期待与您的美好相遇。
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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