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在城市向上生长的进程中，总有一些人居作品，凭借独特的气质与稀缺价值，既能被时代深刻铭记，亦能获市场高度认可，更将成为高净值圈层的心之所向。
近日，恰值中交·荷语江山府新品组团——望樾震撼发布，《层楼》创始人杨广宏、凤凰网房产浙江区域总经理步珊珊、《斯文》创始人马锟、《杭州房叔》创始人杨华斌、超级Jordan高奢生活频道负责人毛宇扬五位大咖联袂发声，深度共话望樾组团的硬核价值，为临平改善人居版图，开启一场崭新的想象篇章。
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作为世界500强央企中交集团的城市综合开发运营平台，过去十年，中交城投早已融入深度城市发展脉络，从产城融合共建到区域面貌焕新，从参建民生工程到打造标杆人居，始终践行央企使命与担当，与城市共生共荣，驱动区域发展与人居品质的不断向新。
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在《层楼》创始人杨广宏看来：“中交城投用十年时间，书写一部与城市共生长的恢宏史诗。如今，站在十周年的崭新起点，中交城投再度以城市合伙人的姿态，诚意十足的推出了荷语江山府迭新组团——望樾，它也必将成为临平发展进程中的点睛之笔”
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深耕临平，赋新未来，在临平这片历史与活力交织的土地之上，中交城投坚定贯彻“城市合伙人”理念，与政府紧密协同，相继落地开发建设临平国际未来产居生态城综合开发项目、临平新城融沪现代社区综合开发项目，更打造高品质改善人居范本——荷语江山府，以全维“好房子”营造标准，回应临平对于理想生活的追寻与向往。
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而今，在荷语江山府之上，中交城投深度洞察市场需求与人居趋势，再度量身定制望樾组团，以全面升维的产品力，为城市构建崭新的改善标杆，定义城市奢宅的崭新高度。
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当前楼市正经历从“规模扩张”到“价值重构”的深刻变革，市场需要的不再是快速“复制粘贴”的作品，而是真正契合当代居住需求的高端改善产品。
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“在过去的1年里，中交•荷语江山府以颠覆级产品力完成现象级红盘的破局，半年劲销12亿，成交量稳居杭州TOP9。而今，在望樾组团上，中交城投将继续秉持一贯的‘不复制、只定制’的作品营造观，以迭新的产品力与生活场景重构，为临平高端改善市场树立起‘穿越周期的价值锚点’。”
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凤凰网房产浙江区域总经理步珊珊的观点，恰恰点破了当前楼市的核心需求：价值型产品才是穿越市场波动的关键。而中交・荷语江山府此前九开九爆的现象级热绩，正是这一逻辑的最佳佐证。如今望樾组团延续荷语江山府的高端改善基因，绝非简单的产品迭代，而是秉持以需求导向的定制性思维，为临平改善市场带来颠覆性的人居作品。
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在城市顶级奢宅的认定中，“地段决定价值”的本质，从来不止在于地理位置的优劣，更在于资源集聚度的高低。在《斯文》创始人马锟眼里：“临平以城东新中心为战略锚点，千亿产业、临平北站、三甲医院等要素形成超级闭环，好的土地需要好的作品匹配，望樾组团是对高端人居需求的深度呼应，更是‘好房子’标准下的升维之作。”
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马锟提到的超级闭环，正是临平“城东新中心”价值爆发的核心逻辑，千亿产业落地带来高净值人群流入，临平北站打通区域交通脉络，三甲医院补齐医疗短板，当产业、交通、医疗等核心资源在此高度聚合，这片土地的人居需求也随之升级：高知人群需要的不再是普通住所，而是能匹配其身份、满足其品质追求的改善型居所。
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望樾组团的出现，可谓恰逢其时。它不仅占据临平核芯区的好地段，更以好配套、好产品、好品质、好圈层“五好”标准，实现了人居维度的升维。
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在澎湃发展的城市肌理中，人居理想始终需要一场与时俱进的焕新，当“好房子”时代悄然来临，望樾组团以全维迭新的产品力向时代作答。
《杭州房叔》创始人杨华斌表示：“望樾是中交城投产品力的又一次硬核输出，从立面、园林等全场景迭新，到品质、服务等全维度焕新，再到 189㎡超级大平层的空间革新，它宛若一座产品力灯塔，引领板块进入品质改善新纪元。”
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在行业进入兑现力比拼、产品力加速迭代的新周期下，望樾组团每一处细节都透着超越当下的野心：立面上采用板块首个四面大面铝板一体板，出手即是封面级美学；园林根植临平在地宋韵文化，以名画《千里江山图》为构园灵感，打造雅奢九境园林，涵盖叠水景观、水院会客厅、星际主题儿童乐园等丰富场景，让园林不再空洞乏味，而成为一副可赏、可游、可互动的沉浸式生活画卷；在归家仪式感中，望樾组团高定约44米宽奢府门，尊崇感直接拉满；地上+地下双精装入户大堂，让奢华随行归家每一步。
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更具颠覆性的是约189㎡超级大平层的出现，直接突破了临平大平层产品上限，实现了空间尺度与生活舒适度的双重突破，从约18.5米巨幕面宽，到超70㎡社交主场，再到一梯一户、独立家政空间等设计，让望樾组团不再是普通的改善项目，而是成为整个临平板块的品质灯塔，重新定义高端改善的标准。
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城市更新、人居焕新，并非是独立的维度，而是相互融合的双向进程。超级Jordan高奢生活频道负责人毛宇扬指出：“临平产业集群与高知人才加速聚集，改善需求持续攀升，望樾组团为高品质改善家庭提供定制化方案，189㎡大平层突破区域上限，更以高阶生活方式营造，成为高净值人群的圈层坐标。”
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产业决定人群，人群决定需求。随着临平千亿产业集群的落地，大量高知精英、企业高管等人群在此聚集，改善需求呈现出两大特征：一是对空间尺度的高要求，多数家庭有二胎或多代同住需求，需要更大的户型承载生活；二是对圈层社交的渴望，他们不仅追求居住品质，更希望找到同频共振的邻里，实现精神共鸣。
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望樾组团精准击中了这两大需求，约189㎡超级大平层的推出，突破区域大平层上限，为高知家庭提供一步到位的居住选择；而高阶生活方式营造则超越了物理空间的范畴，通过搭建「江山汇」业主社群，定期举办养生沙龙、亲子DIY、非遗手作等活动，让有相似背景、相同追求的高净值人群在此相遇，形成独特的圈层文化。对于追求价值跃升与精神共鸣的高知精英而言，望樾组团早已不是单纯的居所，而是实现人生进阶的重要载体。
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江山新章，大咖共话，五位楼市大V虽视角不同，却共同指向一个结论：中交・荷语江山府｜望樾，是契合楼市变革、匹配城市发展、满足高净值人群需求的“高阶改善作品”，势必将进阶成为临平人居的崭新里程碑。目前，中交・荷语江山府｜望樾已震撼面世，雅奢美学实景示范区，即将呈献，敬请期待！
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一眼看穿小区身价，其实不用进大堂，抬头望望外墙就行。2024年，外立面成了房价“第二户型图”，好材料直接给资产加杠杆，差材料三年后就让业主集体众筹“换脸”。今天把最新情报一次说透，看完你带双“X光眼”去踩盘，谁也忽悠不了。
先说三件刚发生的事，每一件都掏你钱包。
第一件，上海前滩某顶豪把“发电玻璃”贴满外墙，透光还能年省万把块电费，代价是每平八千块，相当于把一辆宝马X1挂在外面吹风雨。别眨眼，它抗老化能力直接提升50%，三十年后邻居刷墙它还在“挣钱”。
第二件，广州越秀某20年楼龄小区，外立面真石漆脱落砸车，业委会一夜凑齐800万“救命钱”，平均每户掏两万。物业经理私下吐槽：真石漆命短，三年一“补妆”，120-150元/㎡的翻新费跑不掉；同片区铝板兄弟，十年才花30元/㎡洗个澡，省下的钱够去欧洲十国游。
第三件最硬核，住建部去年7月发“紧箍咒”：15岁以上建筑年年体检，外墙砖高空坠物直接拉黑，玻璃幕墙必须装“北斗盯防”系统。深圳已有人被勒令停工，销售证当场扣下，几千万现金流瞬间结冰。
把材料按“江湖地位”重新排座次，你会发现开发商的小心思比相亲对象还多。
垫底是外墙涂料，杭州刚判赔46万，5-8年就得重刷；升级款“弹性涂料”也只能多撑一两次季风，回迁房标配，看见就掉头。
真石漆像“化妆术”，普通版三年掉色，高端“氟碳真石漆”敢保15年，价钱立刻翻三倍，德国STO出场维修率仅2%，但只在绿城、仁恒这类“洁癖”房企出现。
外墙面砖曾经国民初恋，如今被打入冷宫——2023年全国新房只用8%，还集中在中西部。重庆一年7起“瓷片雨”，谁头顶谁心慌，二手市场直接打九折。
铝板干挂是白领新宠，蜂窝铝板轻40%、强度反升40%，成都金融城用BIM安装，误差2毫米，强迫症看了都说舒服；氟碳喷涂一挂上去，三十年不“老年斑”，难怪改善盘最爱。
干挂石材才是old money，葡萄牙米黄1800元/㎡裸价，加上钢龙骨干到4000元/㎡，一面墙等于半套刚需房。2024年矿口收紧，开发商转头捧“人造石英石”，纹理一样，钱包轻一半，但记住：人造货后期打磨会留疤，强迫症慎选。
玻璃幕墙玩的是黑科技，智能调光一秒雾化，APP一按阳台变投影幕。传热系数新标≤1.8，老项目改造单平破千，谁不达标谁出不了竣工备案表，投资客盯紧别踩雷。
选筹阶段，记住“四看两问”：一看《外立面专项验收报告》，2023起验收单列，没文件直接退定；二看物业合同里有没有“外立面专项维修基金”，有它等于给房本上保险；三看质保年限，头部房企敢保10年以上，少于5年的都是割韭菜；四看备案平台，住建部“全国建筑市场监管平台”能查到真材实料，口头“豪宅石材”可能备案写“涂料”，一搜现形。
两问销售：将来会不会“减配”？有没有近三年检测报告？留好录音，出事维权用得上。
最后把公式记牢：好外立面=资产溢价+安全+省心的钱包。差外立面=隐形负债+高空风险+不断众筹。下一次看房，别先进样板间，先绕楼走一圈，抬头那层“皮肤”才是未来二十年跟你并肩作战的战友。
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