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外滩时代（赛元大厦）
BUND.TIMES
每个人心中 都藏着一个梦想
上海黄浦外滩时代（赛元大厦）
售楼处电话☎：400-886-2258✔✔
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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上海外滩·时代（赛元大厦）
想拥有一隅天地来装载生活的喜怒哀乐或让梦想生长绽放外滩·时代
方寸间装得下青春 容得下梦想
项目位于黄浦滨江板块，2023卓越全球城市中央活动区(CAZ)核心。"一城一带"外滩全球金融集聚带核心区!是上海重点打造的全球金融中心新地标，占据亚洲第一湾黄浦江:S湾的“龙头"位置，与陆家嘴金融城隔江对望形成金融互补，共同助力上海成为全球第三大金融中心板块集中440万商办体量，聚集全球总部办公、甲级写字楼、全球奢品购物中心、星级酒店环同，新一轮城市更新红利正在蓄势爆发。
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二手房价格13万+总价2000万+起步区域内外滩滨江二手房25万+总价5000万起步商办新房在售700平起 总价1.8亿起步
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项目地址陆家浜路456号
总高26楼
竣工时间2005年
交房时间款清交房
主力面积约31-53平
格298-438万价
首付8成
得房率 78%
物 业 费|6元/平/月
费6.7元/吨
为田装典州
费|0.8-1.15元/度
气 费3元/每立方
高|2.8米
位800元/月
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一桥三隧"外加两条轨道交通
一桥:南浦大桥
三隧:复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道轨交:4号线南浦大桥300米、9号线小南门700米等构筑立体交通 畅达全城各处
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盒马鲜生旗舰店100米绿地外滩潮方1.3公里、BFC外滩中心2公里约3公里范围内5大顶级商圈环绕
淮海路-新天地商圈、外滩商圈、豫园商圈南京东路-人民广场商圈陆家嘴-八佰伴商圈等
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·上海市第八中学200米
·蓬莱路幼儿园290米
·市南中学300米
上海市大同中学600米
·上外黄浦外国语小学1.5公里等
更多优质教育资源
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上海交通大学医学院附属第九人民医院黄浦分院 259米上海市黄浦区中西医结合医院 700米等周边三公里范围内6所三甲医院
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外滩·时代
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢
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