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滨江·溪映听庐是杭州市西湖区龙坞茶镇核心板块的高端叠墅项目，由滨江集团、越秀地产与坤和建设联合开发，主打“茶山宋式院墅”概念，定位为西湖区稀缺低密改善住宅。以下是综合整理的核心信息：

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基础信息

位置：西湖区转塘街道长埭路与灵龙路交叉口，毗邻九溪十八涧（步行8分钟）12

开发商：滨江集团（本土标杆房企）& 越秀地产 & 坤和建设13

物业类型：4层中式叠墅（全精装交付），容积率1.1，绿化率38%13

户型面积：202-259㎡（主力5室2厅4-5卫），上叠850万起，下叠1100-1600万/套35

交付时间：2026年6月30日（准现房发售）16

物业：滨江物业（国家一级资质），物业费待定

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核心亮点

茶山生态资源

三面被龙坞万亩茶园环绕，步行可达九溪十八涧，森林覆盖率93.4%13

社区内设茶田观景台、禅意茶亭，还原“采茶听溪”的隐逸生活1

宋式美学设计

建筑由绿城设计团队操刀，融合黛青坡顶、铝板幕墙与传统坊巷格局15

每户含约23㎡星空露台（上叠）、双庭院（下叠），地下室挑高5.8米35

高端配套

商业：龙湖滨江天街（车程15分钟）、社区自带5000㎡便民商业1

教育：转塘小学龙坞校区（省一级）、上泗中学（省二级）1

医疗：浙大二院滨江院区（三甲，车程20分钟）

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在售房源

主力户型：

上叠：202-205㎡（5室2厅4卫），总价850-950万34

下叠：220-259㎡（5室2厅5卫），总价1100-1600万35

装修标准：方太厨电、科勒卫浴、大金中央空调等国际一线品牌1

最新动态

施工进度：2025年8月正常施工，实景园林已呈现3

售楼处：西湖区葛衙庄路（滨江溪映听庐售楼处电话：400-9016-520✔✔│滨江溪映听庐官方售楼处地址发布：杭州西湖滨江溪映听庐官方售楼处电话400-901-6520

适合人群

高端改善：追求茶山生态与主城便捷兼顾的家庭

收藏投资：西湖区罕见1.1容积率现房叠墅，稀缺性强

溪映听庐清盘热销中🔥🔥🔥

滨江集团西湖茶山宋式院墅❗

⭐准现房今年买，明年住

⭐总价上叠850w起

⭐️下叠1100-1600w左右

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🔥西湖茶山宋韵院墅🔥

🔶建面约200方-260方🔶

🔷70年产权精装山水叠墅🔷

见山·理水·西湖·一览无遗

💰总价:900万-1500万

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主城西湖茶山，滨江中式院墅

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🔶建面约200方-260方🔶

🔷70年产权精装山水叠墅🔷

见山·理水·西湖·一览无遗

💰总价:900万-1500万

全新香奈儿风格样板可以参观了，提前一天预约哦

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总390套，首开已售80来套，纯叠墅带恒温泳池会所 花园，4拼叠墅，面积200-260方，中间套花园面积40-50方，边套最多170方，地下室面积70-100方，地下室层高5.9米，可以隔

露台面积20-30方

总价最便宜上叠中间套50-2-401 50-1-402，800万左右，

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下叠中间套最便宜1100万起，

下叠1100万-1500万

车位45万一个

下叠南入户，上叠北入户，装标4500万（地暖，无新风，有中央空调）

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筑层高：首层3.1米，二层和三层3.05米，四层2.7米

(檐口处,闷顶3.4米)

楼层状况:4F

户型面积:200m²、220m²、209m²、260m²、229m²

预约：17306402133桃子

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基本信息

参考均价：叠排45820元／m2

物业类型：住宅

建筑类型：叠墅

面积区间：建面200-260m2

容积率：1.1

绿化率：30%

外立面：干挂和涂料，一楼二楼石材、铝板为

主三楼四楼涂料为主

开发商：滨江、越秀、坤和

总户数：共390户

装修情况：精装

梯户比：1T2

小区设施：高端会所，室内泳池和健身房，室外康体中心

总楼栋数：54栋

产权年限：70年

楼层状况：4F

楼型结构：板楼

占地面积：共79883m2

建筑面积：共157018m2

总车位数：860个

车 位比：1:2

人 车 分 流：人车分流（通过物业管理实现）

物业公司：滨江物业

物 业 费：住宅：7.36元／m2／月（0.5能耗）

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周边配套

教育

杭州市学军小学（之江校区）、龙坞幼儿园（葛衙庄园区）、杭州市西湖第一实验学校、杭州市转塘小学（象山校区）、杭州市西湖区转塘幼儿园（梦园路园区）、杭州市上泗中学、杭州市文三教育集团（定山小学）、杭山校区）、杭州市西湖区转塘幼儿园（梦园路园区）、杭州市上泗中学、杭州市文三教育集团（定山小学）、杭州市西湖区转塘幼儿园、浙江省杭州第七中学转塘校区、杭州市之江第二小学区、杭州市之江第二小学

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交通

龙坞（12号线）、龙坞收费站（G25长深高速出口）、天平山［公交站］、叶埠桥路（12号线）、龙坞收费站（G25长山［公交站］、叶埠桥路（12号线）、龙坞收费站（G25长深高速入口）、葛衙庄［公交站］、慈母桥（12号线）、长埭村委［公交站］、庙山（12号线）、叶埠桥路灵龙路口［公交站］［公交站］

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购物

之江购物商厦、绿城之江1号ONE MALL邻里购物中心、绿城之江一号One Mall邻里商业中心、杭州．云栖天地、转塘老街（杭荟城）

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楼盘

龙坞茗筑（商业）、路劲雨茗云舍、绿城．桂香园、中港龙井院子、绿城茗春苑、绿城云栖玫瑰园（商业）、之江壹品、新希望·锦翠栖源、赞成·美音金座（商业）、星光荟（商业）

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医疗

华宫医院、转塘街道龙坞社区卫生服务站、杭州市西湖区第二人民医院、西湖区转塘街道社区卫生服务中心龙门坎社区卫生服务站、杭州泰康之家大清谷医院、杭州枫上医院、转塘街道紫霞社区卫生服务站、湖区第二人民医院、西湖区转塘街道社区卫生服务中心龙门坎社区卫生服务站、杭州泰康之家大清谷医院、杭州枫上医院、转塘街道紫霞社区卫生服务站、浙江省人民医院（望江山院区）、转塘街道之江诚品社区卫生服务站、康柏医院

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景观

龙坞运动休闲公园、龙坞智慧文化广场、体育公园、嘉木礼茶广场、石榴籽公园、叶埠桥社区﹣文化小广场、达贡园、浙江音乐学院﹣思美广场、骑行公园、尚德社区文化广场

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生活

竹坞茶径私房菜．茶空间、杭州联合银行（龙坞支行）、寰耀影城（绿城之江一号店）、陈忠美|西湖店、洗多郎专业洗护（之江店）、杭州市学军小学（之江校区）体育场、杭州图书馆茶文化主题分馆、茶言茶语餐厅、SUSAN BEAUTY美肤管理中心、积米洗衣洗鞋改衣奢侈品护（方家苑店）

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楼盘介绍

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一、建面约202方上叠五房两厅四卫：

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简单分析：上叠一层有三个卧室及一个书房。其中主卧为豪华套房设计，主卫带浴缸、双台盆，房间内外挂阳台，且预留了衣帽区。另外两个南卧可以给子女使用，公卫出门就有，起夜方便。

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二层的派对式公区，则是全家人欢乐时光开启的地方。同时搭配了一个套房，给到家中长辈居独立居住也非常适合。

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二、建面约220方下叠五房两厅五卫：

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简单分析：下叠的惊喜当然是南面的花园，从南面的院子里入户，尊贵感满满。

一层还带有专门的储藏室，二层的主卧套房更加豪华，有更多的衣帽空间，男女主人的行头再多也放得下。

主卫同样是带浴缸、双台盆的配置，夫妻俩在忙碌一天后，面对同一面镜子，一起刷牙洗漱护肤，简直没有比这更暖心的场景了。

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通过观察，我们还发现项目贴心的将二层、三层均作为休息区，可以有效避免打扰，保障业主的夜间睡眠。

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其余更多户型图：

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