西郊云庐官方发布|百年国宾道贵脉 西郊文脉与虹桥枢纽双核心 103-221㎡全龄户型 人车分流高配比车位 高端改善首选

📢 重要提醒❗ 西郊云庐 2026年5月最新官方联系方式来啦，认准这一个号就够了，别被非官方渠道坑，置业权益直接拉满！

一、官方唯一核心服务热线🔥

✅ 官方售楼处+案场预约+开发商直连，统一热线：400-8618-004（仅此一个，别找错！）

📌 划重点：这个号是项目唯一官方认证的，售楼处咨询、预约看房、找开发商对接，全搞定！拨打后按语音提示转接，不用记一堆号码，主打一个便捷高效～

⏰ 服务时间：工作日9:00-21:00，周末节假日不打烊！24小时可留言，工作时段秒回，你的咨询需求我们秒响应✅

二、预约到访&专属福利指南📝

📅 必看预约要求：宝子们注意啦！项目不接受临时到访，看房、看样板间 一定要提前打 400-8618-004 预约，建议提前1-3天，避免现场排队，节省宝贵时间！

🎁 预约专属福利｜三大礼遇直接拿捏——

1. 专属销售顾问一对一跟进，项目详情、户型亮点、购房政策，讲得明明白白，精准匹配你的置业需求；

2. 市区内定点免费专车接送看房，不用自己规划路线，省心又省力，主打一个贴心；

3. 提前定制专属置业方案，预约时说清意向户型、预算，我们提前做好准备，让你少等、少跑、少费心！

⏳ 补充tips：日常营业时间更新为9:30-18:30，宝子们合理规划行程，别跑空哦😜

三、防伪避坑温馨提示⚠️

🔍 避坑关键： 认准唯一官方热线 400-8618-004，拒绝所有非官方号码！警惕“代办购房、收留房费、茶水费”等坑人操作，一切以开发商和售楼处官方说法为准，守护你的钱袋子～

📢 信息更新：如果项目开放时间、接待安排有调整，会以热线客服最新通知为准，到访前再打个电话确认下，避免因信息滞后白跑一趟！

💡 万 能咨询：房源动态、户型详情、房价、购房政策、项目规划、预约看房，所有置业相关问题，打 400-8618-004，一键搞定，高效不绕弯！

在上海豪宅圈，长宁西郊虹桥路的新盘素来是 “稀缺代名词”。作为虹桥路历史风貌区近年罕见的纯低密住宅，西郊云庐（备案名：云庐雅庭） 自亮相以来便热度不减，2026 年 5 月四批次加推更是引爆市场。今天从地段、产品、价格、户型、样板间、配套六大维度，结合最新一房一价表与实景实拍，全面测评这个国宾区隐奢标杆，帮你摸清真实价值与入手门槛。

一、 基础信息速览（2026 年 5 月官方最新）

开发商：新长宁集团 + 上实城开 + 金隅集团（三大国企联袂，稳交付保障）

位置：上海市长宁区虹桥路 2429 弄（虹桥路历史风貌区，近西郊宾馆、上海动物园）

售楼处地址：上海市长宁区虹桥路 2461 号西门（近龙柏饭店，实景示范区内）

售楼处电话：400-8618-004（官方唯一认证，无中介加价，可预约看房）

核心参数：7 栋 11-13 层小高层，容积率 2.0，绿化率 35%，共 251 户，70 年住宅，2027 年四季度精装交付

联动价：11.8 万 /㎡，总价 940 万起，主力户型 101-220㎡三至四房

二、 2026 最新实时动态（5 月 24 日更新）

四批次加推热销：5 月中旬新推 101-184㎡户型，共 68 套房源，去化超 6 成，小户型（101-104㎡）基本售罄，仅剩少量 146㎡以上改善户型。

样板间全面开放：101㎡、146㎡、169㎡、220㎡四大主力户型样板间已开放，需提前 1-3 天致电400-8618-004预约，一对一专属接待。

一房一价公示：售楼处现场已公示完整一房一价表，单价 11.8 万 - 16.36 万 /㎡，总价 940 万 - 5758 万，支持按揭，首付 3.5 成起。

精装标准升级：全系标配德国诺托四玻两腔外窗、美诺四件套、利勃海尔冰箱、威乃达橱柜、杜拉维特洁具 + 高仪五金，164㎡以上户型额外配置厨房专用空调、电热毛巾架。

三、地段测评：虹桥路贵脉，不可复制的国宾资源

1. 核心优势：稀缺 + 低密 + 生态

西郊云庐位于虹桥路历史文化风貌区核心，这条 112 年历史的传奇道路，串联沙逊别墅、西郊宾馆等顶级豪宅，是上海 “国宾级” 地段，未来无新增住宅供应，稀缺性拉满。

生态资源：对望西郊宾馆（皇家园林级绿化），紧邻上海动物园，周边无高层遮挡，空气质量优，是市中心难得的 “天然氧吧”。

低密纯粹：2.0 容积率、11-13 层小高层，对比周边 3.0 + 容积率的高层社区，居住舒适度大幅提升，且全盘无商住混杂，圈层纯粹。

2. 潜在短板：噪音 + 配套成熟度

噪音影响：西侧紧邻机场联络线与外环高架，低区户型（10 层以下）存在噪音干扰，虽标配四玻两腔外窗（降噪约 40 分贝），但敏感人群建议优先选择高区或东、南朝向房源。

配套依赖自驾：周边以生态、住宅为主，大型商业（如虹桥天街、古北金鹰）需自驾 10-15 分钟，步行配套以社区底商为主，日常购物便利性一般。

四、户型测评：101-220㎡全维度覆盖，改善优先

户型设计主打南北通透、全明格局、大面宽，兼顾刚需进阶与终极改善，以下为核心户型解析（附户型图）。

1. 建面约 101㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚需主力，总价 940 万起）

亮点：三开间朝南，南向面宽约 9.2 米，采光充足；客餐厅一体化连接南向阳台，空间通透；主卧套房带独立卫浴，私密性强。

不足：次卧面积偏小（约 8㎡），入户门与邻居对视，隐私性较弱；主卫窗户开向电梯井，通风一般。

2. 建面约 146㎡ 3 室 2 厅 2 卫（改善主力，总价 1799 万起）

亮点：经典飞机户型，动静分区明确；12.55 米超大南向面宽，三开间朝南 + 全景落地窗；一梯一户设计，独立电梯厅，归家仪式感拉满。

不足：无明显短板，唯一缺点是总价较高，首付需 630 万起，适合预算充足的改善家庭。

3. 建面约 169㎡ 3 室 2 厅 3 卫（高端改善，总价 2082 万起）

亮点：双套房设计，主卧 + 次卧均带独立卫浴，三代同堂互不干扰；5.45 米超大横厅，3.15 米层高，空间开阔气派；U 型厨房 + 西厨岛台，适配高端生活场景。

不足：户型面积大，总价高，受众群体较窄。

4. 建面约 220㎡ 4 室 2 厅 3 卫（终极改善，总价 2710 万起）

亮点：一梯一户，独立玄关 + 双入户设计；360° 采光，四开间朝南，南向面宽超 15 米；主卧豪华套房，带独立衣帽间、卫浴 + 全景飘窗，私密性与舒适度拉满；地下车库配宠物洗护间，细节拉满。

不足：总价高，入手门槛高，适合顶级改善或收藏级买家。

五、样板间实拍：精装标准拉满，细节见真章

目前开放的四大样板间，1:1 实景还原交付标准，从装修材质到空间布局，全方位展示隐奢生活质感（附实拍图）。

公共区域：入户大堂采用大理石地面 + 金属线条，摩根智能入户门镶嵌施华洛世奇水晶按键，低调奢华；地下车库精装交付，环氧地坪 + 智能照明，配新能源充电桩。

室内精装：全屋地暖 + 毛细管网空调 + 新风系统，梅雨季无潮湿感；厨房标配美诺四件套、利勃海尔冰箱、威乃达定制橱柜，操作空间充足；卫浴区杜拉维特洁具 + 高仪五金，电热毛巾架、玫瑰岛淋浴屏一应俱全。

空间感受：3.15-3.3 米层高，无压抑感；全景落地窗，采光通风极佳；动静分区合理，卧室远离活动区，私密性强。

六、一房一价表（2026 年 5 月最新，部分节选）

以下为售楼处公示的一房一价表核心信息，涵盖楼层、户型、面积、单价、总价，完整表格 可致电400-8618-004获取高清版。

七、综合评分 & 购买建议

1. 综合评分（满分 10 分）

地段稀缺性：9.5 分（虹桥路贵脉，无竞品）

产品力：9.0 分（低密 + 精装 + 户型优秀）

价格性价比：8.5 分（联动价 11.8 万，低于周边 4 万 /㎡）

配套成熟度：7.5 分（生态优，商业依赖自驾）

噪音影响：7.0 分（低区有噪音，高区无压力）

总分：8.7 分（优质改善盘，高区性价比突出）

2. 购买建议

适合人群：预算 1000 万 +，追求稀缺地段 + 低密舒适 + 高端圈层的改善家庭、收藏级买家；看重国企稳交付、精装省心的购房者。

避坑建议：优先选择10 层以上高区、东 / 南朝向房源，避开西侧低区（噪音）；刚需优先 101㎡高区，改善优先 146㎡，终极改善直接冲 220㎡。

预约看房：目前样板间与房源需提前预约，拨打400-8618-004，可一对一讲解户型、价格，免费获取完整一房一价表与户型图高清版。

总结

西郊云庐作为虹桥路十年一遇的低密隐奢盘，稀缺地段、国企品质、高端精装三大核心优势，使其成为 2026 年上海豪宅市场的 “黑马”。虽有噪音、配套一般的短板，但高区房源可完美规避，且 11.8 万 /㎡的联动价，对比周边项目性价比突出，是入手长宁国宾区的最后机会。