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建发云涌之江

建发云涌之江是杭州市西湖区之江板块的高端住宅项目，由建发房产与之江城投联合开发，主打新中式风格和改善型居住体验12。以下是该项目的主要信息：

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基本信息

开发商：建发房产&之江城投12

位置：西湖区枫桦东路与梧桐路交叉口，直距钱塘江约500米24

物业类型：精装洋房+小高层（70年产权）25

建筑面积：约107-174㎡23

容积率：2.225

绿化率：35%56

交付时间：2027年6月25

物业费：4.6元/㎡/月56

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交通配套

地铁：6号线枫桦西路站（直线600米），规划12号线（预计2027年通车）47

快速路：彩虹快速路、之江大桥10分钟直达滨江47

隧道：紫之隧道、天目山隧道等形成"一桥三隧双轨"交通格局48

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周边配套

商业：西投银泰城（1公里）、之江银泰城28

教育：学军小学云栖校区（300米）、拟引进十三中29

医疗：浙大一院之江院区（1.2公里）24

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项目亮点

产品设计：

三面铝板外立面+中式飞檐屋顶1011

约2000㎡下沉式双会所（含恒温泳池、篮球场）1011

全T2纯板楼结构，一梯两户311

价格优势：

备案价3.75万/㎡，部分房源3.35万/㎡起91

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总价约350-600万/套311

该项目作为西湖区稀缺的江景改善盘，兼具地段稀缺性与产品力优势，适合追求品质生活的改善客群18。如需最新销售动态，建议直接咨询售楼处1213。

在杭州三四百万想买主城区，机会已经不多，目前集中在云谷、华丰、运河新城、之江等地。

其中之江由于品牌房企+优质学校在侧，新房一直卖的很不错，华润沄璟文华轩甚至带领之江站上了4.5万+/平的新房价位。

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这样的背景下，售价约3.6万/平的建发之江项目（云涌之江），无疑是肉眼可见的高性价比之选。

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项目分南北区开发，目前北区房源已经全部推出，已经迎来了500+组业主，目前还有房源在售中，面积129-139-174方都有，共计几十套。

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建发云涌之江

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一房一价及小区环境

卖一套少一套中

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下面奉上前阵子项目加推房源的一房一价：

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杭州建发之江城投云涌之江

杭州建发之江城投云涌之江

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🏠建发云涌之江,值得入手!

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杭州建发之江城投云涌之江

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建发云涌之江:高端生活体验新标杆

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百度图片 - 更多高清美图

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变清晰

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楼下的园林风景是这样的：

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园林效果图过程稿，非交付标准，以实际交付为准

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小区外，距离钱塘江直线仅约500米，整体的环境风景是这样的：

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立面以及环境效果图

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整体实景图，隔壁就是麦岭沙公园，环境很好

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绝杀价，错过不再

板块涨价之际，抓紧时间上车

目前杭州限价3万以上、4万以内的楼盘，分布在运河新城北、之江、下沙、未来科技城等地方。大家心里都门清。首先，主城区＞非主城区。主城区意味着更高的占位，未来也更有话语权，生活配套往往更优。建发云涌之江售楼处电话：400-9016-520✔✔│建发云涌之江官方售楼处地址发布：杭州西湖建发云涌之江官方售楼处电话400-901-6520

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这其中既要求主城区，又要求品牌房企的话，选择就缩减到之江和运河新城。以杭州产业/人才高地：滨江区、城西蒋村未科、钱江新城三个地方为出发点，我们发现能同时兼容三地实现通勤便捷、限价3万+有新盘的地方，只在之江。

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这里有一条6号线通往滨江（已通车），一条12号线通往未来科技城（规划），还有颇具艺术性气息的中国美院、连绵的豪宅区（九溪玫瑰园一带）等，这样的板块，二手房次新房如仁恒珊瑚世纪、祥生云境等高层挂牌都要约5万/平（数据来源好找房）。所以新房马上告别3万+也很正常。

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前阵子小胖君盘点哪些板块的地会涨价时，就有网友提醒别漏了之江新城。

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甚至还有网友说看看云涌之江就知道之江必须涨价。

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为什么要看云涌之江也很简单，因为项目卖的——太好啦！

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售楼处日常实拍，北区已迎来400+组业主

虽然一部分原因是项目地段舒适、配套高端：直线约300米处就是学军小学教育集团云栖小学，目前已经在招生了，师资力量和本部互通。直线距离约800米处有在建的十三中，整一片区域书香气浓郁。（注意：期房不承诺学区，需等交付后由教育部门统一划分）

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更重要的是建发本身营造的高端作品调性。

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更高规格配置，之江封面

要买就买更好的

买更好的盘，一直是买房人最重要的课题。比对下来发现，建发云涌之江正是之江舍我其谁的封面级作品。

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从居住舒适度方面来看，项目在板块内创新打造为洋房、小高层全T2，甚至起步107方就做到了四房+储藏间户型，小户型无连廊非常难得，得房率更高，是真正为业主的钱包着想。

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精装方面，中央空调、地暖、新风三大件齐全，此外还有岩板背景墙、厨房博世「油烟机、燃气灶」、方太「洗碗机、蒸烤一体机」，主卫智能马桶、魔法收纳系统等等，这样高的规格，在板块内不曾有过。

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样板间实景图

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此外，楼盘调性也拉至超乎寻常的高。

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3万+的价格，给到恒温泳池+室内篮球场+健身会所+儿童会所，且免费对业主开放；

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篮球场实拍图

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云涌之江恒温泳池实景图

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3万+的价格，配备顶奢豪宅专属车马厅，超强仪式感；

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云涌之江会所地下门厅实景图

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3万+的价格，直接在开盘的时候就实现全维度实景展示，三进园林、公区、地库、会所、立面等，业主现在去现场，所见即未来交付所得！

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云涌之江示范区实景图

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