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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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这一刻，嘉兴的巅峰属于鸿翔嘉兴！鸿翔·东望隽府备案价格正式公示！开盘在即，全城共藏！

从拿地，到价格公示，毫无疑问的是，东望隽府的备受关注，并不是空虚来凤，可以预见的是，他的出现至少创造了嘉兴豪宅史上的两大极致：

其一，将产品力推向极致，真正满足高端人居所需，即便是在市场下行的当下，依旧让顶豪居住风格风靡嘉兴。

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其二，价值至极，真正意义上，将商品房变革为实际意义的住宅，他的优越直接扭转了以往人们所认为的将住宅作为投资备选的取向。对东望隽府的厚爱，不会让任何一个有身份的人以此置换成有价值的商品。

由此，每一位居住于东望隽府的人，都可以清晰的看到世界顶峯人居所领略的生活。这是集体主义的致谢，包括设计师、工程师等集体智慧的犒赏。

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“以布道之心，寻求天人合一，敬天爱人的企业哲学”，东望隽府的出现，将这种极具价值的企业理念推向至极，仅300余席，每一席均为高端人群量身定制。每一个户型，均经历了数轮的研讨与打磨。

从户型尺度到细节落位，均以至极工艺研磨。除了嘉兴绝无仅有的一层一户的设计，四开间朝南，搭配南北双向阳台的结构，加上LDKG一体式大通厅，即便是135方最小户型，依然可以做到约13.9米横向面宽，每一个尺度，将人的居住舒适度拉满。

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而进一步营造城市高端阶层空间的，是在入户以及内庭的规划，比如一户两梯营造的私密尊贵，部分户型做到北向风景餐厅俯瞰中央花园，南向近揽双溪湖公园，充分占有双溪湖资源。走入室内空间，在极具私密感的主卧，进一步扩展个性化生活空间，套房式空间规划，270°转角飘窗，将个性化与人性化设计展现无遗。

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户型鉴赏

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对于社群生活的极致研究，就是对生活美学最高致意。为了营造情绪共鸣的社区空间，我们主张将一种心灵的向往空间、漫生活的主场引入，这一理念，恰巧与丹麦hygge式设计不谋而合。祛除繁琐的空间营造，将安徒生的浪漫风格贯穿整个住区，“森林秘境、乘风启梦 、魔法驿站、筑梦匣子、奇妙盒子”等一系列童话故事融入于景观空间体验中，“一核一环两轴多点”的景观布局就此展开，这种远道而来的生活方式一定程度上，在丰盈着我们日益浮躁的心灵。

|概念演绎

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步入长约66m，高7.5m的全石材雕砌殿堂级门楼，来自世界前沿极具设计感雕塑列队而成的迎宾，尊贵名琴在风景的掩映里，流淌着四季的节奏，纯粹艺术馆式入口，很容易想象从这里出来的人，在商界、政界将有怎样的风采。

同时，为了营造集体生活的共情，约2000㎡的阳光草坪，以及约400米景观体验健身漫步环围合，两大童梦乐园，烂漫之上的邻里共享空间，思想会客厅、樱花园、紫薇园、乌桕林、花镜自然课堂萦绕其间，营造顶峯圈层至极惬意。

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千尺观势、百尺观形、近距入微。对于不同尺度下的细节把控与建筑在整体效果上的提升，建筑师有着不同的设计思路。

在外立面标准段，所有阳台及窗户上下口均采用铝板线条包边，同时外立面材料摒弃传统真石漆，采用高端的一体板设计，在嘉兴市面非常稀缺，超高窗墙比，大面积玻璃幕墙形成全面屏风景，分缝考究，建筑整体挺拔，干净整洁。

此外，在首层架空门头使用干挂石材、铝板等高档材料，使细节尺度设计的更为近人。实际体验中，细节更为精致，材质质感丰富。近人尺度做到了资源的有效投放。

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如果说建筑是“石头”的史书，那么作为这个恢弘时代的记录者，集体主义思潮必定此起彼伏，引领者下一个时代的犒赏！

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首套房税费的计算方法

1、契税：契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠政策。

2、印花税：印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，一般分为0.05%和0.1%两个档次。具体计算方法为：按照合同金额乘以相应比例即可。需要注意的是，如果合同金额较大，可以申请分摊缴纳印花税。

3、其他费用：除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，一般可以咨询当地房管部门或相关机构了解具体标准。

首套房税费是指在购买第一套住房时需要缴纳的税费，包括契税、印花税等。这些税费是根据国家相关法律法规和政策规定计算的，以确保房地产市场的稳定和健康发展。

首套房税费计算的特殊情况

1、公积金贷款购房：如果购买首套住房使用公积金贷款，那么需要缴纳的税费与商业贷款有所不同。公积金贷款的首套房税费一般包括公积金贷款担保费、评估费、保险费等，具体金额根据借款人的实际情况和贷款金额可能会有所不同。

2、二手房交易：在二手房交易中，首套房税费的计算方法与新房有所不同。一般而言，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体计算方法较为复杂，需要根据房屋的具体情况、成交价格、产权年限等进行计算。建议在二手房交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行评估和计算。

3、特殊地区政策：不同地区对于首套房税费的计算可能会有特殊政策。例如，某些城市对于首次购房的年轻人或者新婚夫妇会有一定的优惠政策。因此，在计算首套房税费时需要结合当地的政策规定进行考虑。

如何合理规避首套房税费

1、了解政策规定：在购买首套住房前，需要充分了解国家及地方的相关政策规定，包括税收政策、公积金贷款政策等。只有了解清楚政策规定，才能更好地规避不必要的税费支出。

2、合理规划购房预算：在购买首套住房时，需要合理规划购房预算，将税费支出纳入预算范围。同时，可以根据自身实际情况选择合适的房屋面积和户型，以降低购买成本和税费支出。

3、选择合适的购房方式：对于公积金贷款购房者来说，可以选择合适的购房方式来降低首套房税费支出。例如，可以选择组合贷款或者公积金与商业贷款相结合的方式，以降低贷款利率和利息支出。

案例分析

假设小明和他的妻子小华准备购买他们的第一套住房。该房屋位于一个二线城市，建筑面积为100平米，成交价格为100万元。

首先，我们来计算契税。根据政策规定，房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率为1.5%。因此，小明和小华需要缴纳的契税为：

契税 = 房屋总价 × 契税税率 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元

接下来，我们计算印花税。印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，假设该房屋的买卖合同金额为90万元，印花税税率为0.05%。那么小明和小华需要缴纳的印花税为：

印花税 = 合同金额 × 印花税税率 = 90万元 × 0.05% = 450元

最后，我们考虑其他费用。除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，但一般较为固定。假设这些费用总计为500元。

那么，小明和小华购买他们的第一套住房需要缴纳的总税费为：

总税费 = 契税 + 印花税 + 其他费用 = 1.5万元 + 450元 + 500元 = 1.6万元

需要注意的是，以上案例仅为演示计算方法，实际计算可能会因地区、政策差异而有所不同。在购买首套住房时，建议购房者充分了解当地政策规定和计算方法，并根据自身实际情况进行合理规划和选择。

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