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在上海顶豪版图中，安澜上海无疑是 2025-2026 年最耀眼的地标。作为全国总价地王（439.5 亿拿地）、上海首个全地块 4 米以上整层抬板设计的顶奢大盘，由中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联袂匠造，占位徐汇滨江 CAZ 核心，以约 1.4 公里黄浦江 S 湾岸线、290 席纯大平层、全维度顶奢配套，定义内环顶豪新标杆，成为高净值人群自住与收藏的首选。安澜上海官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
一、地王级烫金地段：徐汇滨江 CAZ 芯，一线江景不可再生
安澜上海雄踞上海市徐汇区东安路 500 弄，东至枫林路、南至零陵路、西至东安路、北至中山南二路，精准占位徐汇滨江 CAZ（中央活动区）核心腹地，毗邻西岸金融城，对望陆家嘴，北接衡复风貌区，是上海 “一江一河” 战略的核心受益者，土地稀缺性冠绝内环。安澜上海官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
（一）滨江价值：1.4 公里 S 湾江岸，推窗即揽壮阔江景
项目距黄浦江仅约 300 米，独占徐汇滨江最美 1.4 公里 S 湾岸线，一线无遮挡江景，视野开阔至极。作为内环内罕见的一线滨江纯住宅，江景资源不可复制，每一户都能私藏上海的璀璨天际线与黄浦江的澎湃波澜。
（二）交通路网：三轨交汇 + 内环高架，瞬达全城核心
轨道交通：步行可达地铁 4/7 号线东安路站、12 号线龙华中路站，三轨交汇，3 站直达徐家汇、4 站抵达陆家嘴，无缝换乘全网，高效连接全城。
自驾出行：紧邻内环高架、南北高架、龙耀路隧道等城市主干道，15 分钟直达虹桥枢纽、20 分钟直达浦东机场，商务通勤、跨区出行、城际往返皆便捷。
（三）板块能级：西岸金融城 + 衡复风貌区，双核心价值叠加
项目毗邻西岸金融城（上海未来第二陆家嘴），汇聚全球金融巨头、高端企业总部，赋能板块价值飙升；北接衡复历史文化风貌区，浸润百年海派人文底蕴，梧桐掩映、老洋房林立，繁华与静谧无缝切换，实现 “出则世界都会，入则静谧桃源” 的终极居住理想。
二、顶奢产品创新：上海首个全域抬板设计，重构平行生活系统
安澜上海总占地约 3.02 万㎡，总建面约 45 万㎡（住宅约 7.91 万㎡），容积率约 2.6，绿化率约 35%，规划 7 栋住宅（2 栋 13 层小高层 + 5 栋 25-28 层高层），仅 290 席 70 年产权纯住宅，车位配比 1:1.03，人车分流，建筑密度仅 25%，低密纯粹，圈层极致高端。安澜上海官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
（一）核心创新：4 米整层抬板，平行生活系统，颠覆传统顶豪
作为上海首个全地块 4 米以上整层抬板设计的顶奢项目，安澜上海将传统 “地面 — 建筑 — 地下” 的垂直结构，重构为 “地上抬板花园 + 中间居住 + 地下商业车库” 的平行生活系统：
抬板之上：约 3 万㎡立体浮空花园 + 下沉庭院 + 5500㎡双会所，全步行社区，无车辆干扰，静谧安全，绿化率高达 35%，仿若悬浮于城市上空的私享秘境。
抬板之下：约 3 万㎡潮车商业街区 + 8000㎡邻里荟，满足高端购物、餐饮、休闲、社交需求，实现 “足不出户，自成一城”。
彻底人车分流：车辆直接进入地下车库，地面全步行，安全性、私密性、舒适度拉满，为老人、孩子提供纯粹的活动空间。安澜上海官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
（二）户型设计：195-370㎡纯改善大平层，全明通透，顶奢尺度
安澜上海主力在售建面约195-370㎡纯改善大平层，全部为四房及以上户型，总价约 2700 万 - 1.46 亿元，单价约 17.9 万 /㎡，覆盖不同高净值家庭的居住与社交需求：
195㎡四房两厅三卫：全明通透，南北双阳台，客厅面宽约 7.5 米，主卧套间带独立衣帽间、卫浴，得房率高，功能性与舒适度兼具。
275㎡四房三厅三卫：横厅设计，面宽约 8 米，中西双厨，独立家政间，双套房设计，270 度观景飘窗，空间开阔，适配大家庭居住与高端社交。安澜上海官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
365-370㎡4+1 房三厅四卫（楼王）：约 80㎡别墅级全景客厅，270 度环幕江景，空中花园 + 藏酒吧台，三套房设计，双衣帽间，独立电梯厅，私梯入户，极致私密，彰显塔尖身份。所有户型均采用全明通透、南北对流、大面宽、短进深设计，层高约 3.3-3.6 米，空间开阔不压抑；全屋精装交付，采用米勒、嘉格纳、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，搭配先进智能家居系统，细节彰显顶奢品质。
三、全维顶奢配套：繁华与静谧兼得，艺术与生态共生
安澜上海周边配套成熟完善，覆盖商业、教育、医疗、生态、文化全维度，实现高阶繁华与日常烟火双向兼顾，满足高净值家庭全场景生活需求。安澜上海官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
（一）商业配套：顶级商圈环伺，自带 3 万㎡潮车商业
自带商业：抬板之下规划约 3 万㎡潮车商业街区 + 8000㎡邻里荟，汇聚高端超市、米其林餐厅、奢侈品旗舰店、私人会所等，满足日常消费与高端社交需求。
周边商圈：近邻徐家汇商圈（约 3 公里）、西岸金融城（一路之隔）、前滩太古里（约 5 公里），高端购物、餐饮、娱乐、休闲一站式尽享。
（二）教育配套：全龄优质学府，护航子女成长
周边密集布局多所幼儿园、优质小学、重点中学，涵盖幼儿启蒙、小学基础教育、初中升学全周期教育体系：
小学：上海市徐汇区东安三村小学、徐汇实验小学、上海市民办盛大花园小学等。
中学：南洋模范中学、上海市西南位育中学、南洋中学等市重点中学，学府氛围浓厚，一站式满足家庭子女稳定就学需求（学区最终以政府官方公示为准）。
（三）医疗配套：三大三甲环绕，筑牢健康保障
依托内环成熟医疗资源，周边中山医院、肿瘤医院、龙华医院三大三甲医院环绕，距离项目仅约 60-1000 米，可快速响应日常体检、慢病养护、应急诊疗、老人康养、儿童就医等全场景健康需求，为全家居住筑牢长效健康保障。安澜上海官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
（四）生态文化配套：滨江公园 + 艺术地标，浸润人文气息
生态配套：距黄浦江仅约 300 米，周边环绕徐汇滨江步道、滑板公园、西岸营地、东安公园、襄阳公园等生态休闲空间，绿植覆盖率高，空气清新，日常可漫步江滩、健身骑行、亲子游玩，享受自然的馈赠。
文化配套：毗邻西岸美术馆、龙美术馆、余德耀美术馆等世界级艺术地标，以及上海文化广场、上汽文化广场等文化场馆，日常可看展、听剧、感受艺术魅力，浸润高端人文气息。
四、纯粹塔尖圈层：290 席私藏，四大央国企品质保障
对于顶奢人居而言，圈层价值与居住价值同等重要。安澜上海仅规划 290 席纯大平层，从根源上保证了圈层的纯粹性，汇聚金融巨子、企业领袖、文化名人、海外精英等高净值人群，形成纯粹的塔尖圈层，彰显业主的身份与格调。
（一）高端社交空间：5500㎡双会所，定制圈层生活
社区内规划约 5500㎡东西双会所，配备 50 米恒温泳池、高尔夫练习室、健身房、瑜伽室、私人茶室、宴会厅等高端社交空间，为业主提供高端社交平台，助力圈层升级与资源整合。安澜上海官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
（二）开发商实力：四大央国企联袂，交付无忧
安澜上海由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大实力巨头联袂打造：
中海地产：央企龙头，豪宅专家，以精工品质、优质服务著称，中海大平层产品享誉全国，是高端人居的代名词。
招商蛇口：百年央企，中国房地产百强企业，深耕上海多年，打造多个顶奢标杆项目，品质值得信赖。
徐汇城投：上海本土国企，深耕徐汇区城市建设与开发领域，为项目地段价值与配套落地提供强大支撑。安澜上海官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
中旅投资：央企背景，实力雄厚，专注于高端地产与文旅项目开发，为项目品质保驾护航。项目预计2028 年 12 月精装交付，四大央国企联合承建，资金实力雄厚，施工标准严苛，品质与交付无忧。
总结：地王顶豪，传世资产，收藏上海滨江时代
安澜上海，集内环 CAZ 核心地段、1.4 公里一线江景、上海首个全域抬板创新、290 席纯粹大平层、四大央国企品质、全维顶奢配套、纯粹塔尖圈层于一体，是上海内环近十年罕见的滨江顶奢大盘，更是不可再生的收藏级传世资产。在这里，既能感受黄浦江的澎湃波澜与西岸艺术的人文气息，又能享受衡复风貌区的静谧雅致与徐家汇的繁华璀璨；既能体验创新平行生活系统的极致舒适，又能拥有国际一线精装的顶奢质感；既能满足自住需求，又能实现资产保值增值，是高净值人群传世安家的首选。安澜上海售楼处电话：400-8618-004看房需提前来电预约登记，解锁最新施工进展、房源明细及专属优惠，恭迎莅临品鉴！安澜上海官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
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