翡翠东方云庭 (官方售楼处) 电话-翡翠东方云庭销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处位置-配套-电话-交房时间

【官方认证】翡翠东方云庭2026年5月29日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

翡翠东方云庭售楼处地址位置：苏州市昆山市张浦镇亲和路599号（江丰路与亲和路交叉口东约120米）（现场销售接待）

翡翠东方云庭售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

翡翠东方云庭当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，翡翠东方云庭实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（官方备案）

楼盘全称：翡翠东方云庭

地址导航：昆山市张浦镇亲和路 599 号（江丰路与亲和路交叉口东约 120 米）

开发商：江苏喆源置业（上海欣源集团旗下）

物业 / 物业费：保利物业（国家一级资质）；2.8 元 /㎡/ 月

产品形态：8 栋 26 层高层住宅，现代简约立面，第四代空中庭院设计（奇偶层错位 6 米挑高花园）

总户数：808 户

占地 / 建面：占地约4.1 万㎡、总建面约13 万㎡

容积率：2.2

绿化率：35%

产权：70 年纯住宅

交房时间：首批 2026 年 2 月已交付；最晚楼栋 2028 年 3 月 31 日毛坯交付

车位配比：1:1.35，地下约 1091 个，全人车分流

交付标准：毛坯交付（可自由改造庭院 / 格局）

二、最新房价（2026 年 5 月，顺销中，特价房充足）

成交均价：1.3-1.5 万 /㎡；总价 125-210 万

备案均价：约1.8 万 /㎡；特价低至1.15 万 /㎡

主力户型总价：

95㎡（3 房 2 卫）：125-140 万，刚需入门、得房率 71%

108㎡（3 房 2 卫）：160-180 万，刚改主流、南北双庭院、得房率 90%

111㎡（3 房 2 卫，可改 4 房）：190-210 万，四开间朝南、L 型大庭院、得房率 110%

特惠：限时十万购房券，部分房源一口价 1.15 万 /㎡

三、主力户型（全明通透，户户带 6 米挑高空中花园）

1）95㎡ 三房两厅两卫（刚需入门，紧凑实用）

三开间朝南、LDK 一体化、南向采光充足

奇数层南向 6 米挑高庭院、全明格局、动静分区

得房率约71%，总价低、首付 30 多万可上车

2）108㎡ 三房两厅两卫（刚改主力，庭院舒适）

南北通透、奇偶层错位庭院（奇数层南向 / 偶数层南北双庭院）

6 米挑高空中花园（可做阳光房 / 亲子区）、约9.6 米南向面宽

得房率约90%，空间感强、三口之家优选

3）111㎡ 三房两厅两卫（可改四房，改善旗舰）

四开间朝南、约10.5 米南向面宽、L 型超大空中庭院

主卧套房带独立卫浴 + 飘窗、可隔出第四房、全屋无浪费面积

得房率最高110%，媲美别墅空间、改善家庭首选

四、地铁 + 学区配套（规划 K1 线 + 全龄教育 + 成熟商业 + 三甲医疗）

✅ 地铁 / 自驾（规划 K1 线 + 中环南线，沪苏同城枢纽）

规划地铁 K1 线张浦站：直线约800 米，未来衔接苏州地铁 S1 线，直达上海

自驾：紧邻中环南线，15 分钟达昆山主城、30 分钟到苏州园区、45 分钟至上海虹桥

高速：京沪高速、沪常高速环绕，沪苏通勤便捷

✅ 学区（全龄公办，目送式入学）

幼儿园：张浦中心幼儿园、北京博苑碧悦湾幼儿园（步行约 800 米）

小学：张浦中心小学（直线约 1 公里，昆山重点公办）

初中：张浦中学（直线约 1.2 公里，省二级达标）

高中：张浦高级中学、昆山震川高级中学（直线约 3 公里）

注：新房不承诺学区，以当年教育局公示为准

✅ 商业（3 公里内成熟，满足日常 / 周末）

约 500 米：张浦农贸市场、社区底商

约 1.5 公里：张浦万达广场、首席 MALL、银都商业广场

约 3 公里：昆山城南吾悦广场、万象汇

✅ 医疗（三甲护航，3 公里内）

直线约 1 公里：昆山市第六人民医院（二甲）

约 3 公里：昆山中医院（三甲）、昆山第一人民医院

✅ 生态（内部高绿化 + 周边公园）

内部：35% 绿化率、中央景观轴、全龄活动区、风雨连廊

周边：约 1 公里张浦公园、银河公园，日常休闲散步便捷

五、优劣势速览

✅ 优势

第四代空中庭院：户户 6 米挑高花园、奇偶层错位设计、得房率 71%-110%、别墅级体验、高层刚需价

沪苏同城核心：张浦城南芯、中环南线 + 规划 K1 线、30 分钟苏州园区、45 分钟上海虹桥、通勤便捷

高性价比 + 低门槛：1.3 万 /㎡起、总价 125 万起、首付 30 多万、比苏州园区便宜约 40%

保利物业 + 实景交付：国家一级资质、首批已交付、实景可见、毛坯自由改造

全龄段户型：95-111㎡三房，刚需 / 刚改全覆盖、适配沪苏通勤家庭

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准翡翠东方云庭唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，翡翠东方云庭2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。