弘安里│上海弘安里(营销中心) 官网 - 2026弘安里销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅弘安里售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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北外滩·藏品级风貌别墅

「弘安里」

本周热推房源发布

建面约233-500㎡风貌大宅

地上2-3层+挑高地下室+花园

总价约5600万-1.5亿

项目已经实景呈现

目前“样板间”开放中

项目速览

开发商：招商蛇口（百年央企）+ 绿城中国（高端住宅标杆）+ 虹更公司（本土城市更新专家）

产品：建面约230-680㎡海派风貌别墅；地上2-3层+地下2层，实用面积约455-1500㎡；附赠私家庭院、20-50㎡星空露台，地下空间挑高适配多元改造（家庭影院/酒窖等），外立面采用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，还原海派肌理。

项目体量：总建面约4.1万㎡，共121席纯低密住宅（无高低配），容积率1.1（上海内环内近十年罕见低密），社区延续“总弄-支弄”里弄肌理，打造雅集六境、风华四艺、画境八园等景观主题，保留3幢百年历保建筑并实现百米平移焕新。

交付时间：2026年底交付

弘安里本周热推房源：

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有哪些亮点？

项目位于虹口北外滩重点发展的稀缺地段，项目在虹口17街坊（北外滩核心），是上海市第二批历史风貌保护街坊，1.1容积率为内环内近十年最低，直线900米可达外滩源、苏州河，2公里内覆盖人民广场、南京东路等顶级地标，文脉底蕴与城市烟火气兼具。

纯海派风貌标杆：由goa大象设计、蓝颂设计等行业领军团队操刀，通过“旧料新艺”复刻石库门经典，优化为“合院式、大面宽”布局，解决传统里弄采光痛点，更采用地铁减振技术保障居住静谧性，历保建筑修缮工艺对标中共一大会址、张园。

高拓展实用空间：主力户型建面300/380/500㎡，在售面积230-680㎡，实际使用面积最高达1500㎡，独门独户设计+私梯入户，每户配独立门牌号，圈层纯粹（主力客群为高净值人群），部分户型增设南院，预留个性化改造空间。

品质背书：招商蛇口百年开发经验+绿城中国高端住宅积淀+本土城市更新资源，从拿地到建设全程严控品质，同比属于风貌别墅品质标杆！

全维度生活配套：社区自带高端会所（含恒温泳池、健身房、社交空间）；外部500米内达四川北路商圈，2公里内有星荟中心、宝华城市广场，奢侈品购物、米其林餐饮、艺术展览等多种业态覆盖。

需要注意的点：

房产流动性较低：主力总价5600万级起，属于顶豪梯队，未来转手时潜在客户群相对有限，适合长期持有传承而非短期投资。

风貌维护要求高：作为历史风貌项目，装修改造需遵循古建保护规范，不可随意破坏外立面（如老砖构件、传统肌理），需配合物业进行定期风貌维护，可能增加部分居住成本。

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户型图：

500㎡大宅实景：

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【周边配套】

交通配套：4轨环绕+多维自驾，15分钟通达全城核心

地铁：步行500米达10号线/12号线天潼路站，1公里内可达3号线东宝兴路站、4号线海伦路站，4轨交覆盖，便捷换乘通达上海各区域。

自驾：临近河南北路、海宁路等城市主干道，快速衔接北横通道、外滩隧道，15分钟可达陆家嘴、静安寺等核心商圈。

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教育配套：项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

医疗配套：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

商业配套：社区自带约4000-5000㎡的高端社区商业，将引入精品超市、高端餐饮、咖啡馆等业社区自带高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童活动区等功能空间。

500米内：四川北路商圈、壹丰广场、利通广场，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

2公里内：星荟中心、宝华城市广场、南京东路步行街、人民广场，奢侈品购物、米其林餐厅、艺术展览等高端业态一应俱全。

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北外滩·藏品级风貌别墅

「弘安里」

本周热推房源发布

建面约233-500㎡风貌大宅

地上2-3层+挑高地下室+花园

总价约5600万-1.5亿

项目已经实景呈现

目前“样板间”开放中

— 恭迎品鉴 —

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不少人都是第一次买房，对于房子的交易流程等不是很清楚，那么房产交易流程是什么呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、房产交易流程是什么

1、进行房产交易时，买方要先了解房产相关信息。

2、买方决定买房之后，买卖双方就合同条款进行协商。协商一致之后，双方签订购房合同并办理备案手续，买方将首付款划入资金监管账户。

3、卖方配合买方办理购房贷款手续。

4、贷款审批通过后，买卖双方到房管局申请过户，并根据规定缴纳相关税费。

5、买方领取新的房产证，并办理房屋他项权证。

6、他项权证交付给银行后，银行根据规定将房款划入资金监管账户。

7、卖方收到购房款之后，双方办理交房手续。

二、房屋交易需注意哪些

1、进行房屋交易时，我们需注意查看购房合同。合同中要明确注明房产过户时间、交付时间，房子的价格、付款方式、双方的违约责任、解除合同的条件等等。合同条款中不能出现存在争议的条款。如果购买的二手房有赠送家具、家电等，最好也在合同中详细注明。

2、大家还需注意房产的交付。二手房交付时，我们要仔细检查房屋的钥匙有没有缺少，到物业处等咨询原房主的物业、水电费等有没有欠缴。除此之外，我们还需注意原房主的户口有没有迁走等等。尽量避免房子交付后因为原业主欠缴大量水电费等，导致出现房产纠纷等等。