2026年.境雅四季花苑(售楼处) 首页 -境雅四季花苑销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

境雅四季花苑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

境雅四季花苑营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅境雅四季花苑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

境雅四季花苑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

境雅四季花苑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

境雅四季花苑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

【境雅四季花苑】

✅狮山南，繁华木渎，一路之隔，价格近半

✅狮山南唯一小面积在售，精装三大件

【 开 发 商 】碧桂园集团

【区域板块】狮山南·金枫路商圈

【项目地址】苏州市金枫路与花苑路交叉口（地铁5号线大治桥站地铁口）

【占地面积】约5.6万㎡

【建筑面积】约16.8万㎡

【容 积率】约2.2

【绿 化率】约38.85%

【得房率】75—86%

【交付】三大件（新风+中央空调+地暖）

（美的中央空调+德国威能地暖+法国爱的士新风系统）

【面积】高层98㎡/洋房120、130㎡

【均价】高层25500，洋房28000

【户数】1146户，一梯两户

【幢数】8幢高层（总高27）8幢洋房（总高11）

【车位配比】1:1.2 总数1383

【交房时间】2024年4月-7月

【 物业 】融信物业 2.98/㎡·月（国家一级物业资质）

【开间】120平的5.7米，130平的4.2米

境雅四季花苑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

境雅四季花苑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

NO.1｜【 板块价值】

——大狮山板块提速发展

“一心五园”产业空间版图正式启动；

“胡润独角兽企业培育基地”落户狮山；

3年内引进25000+本科以上人才。

NO.2｜【交通】

——双环双轨，多维路网畅享便捷出行

【双环线】南边苏福快速路+西边中环西线

【双轨口】1号线金枫路站离地铁口1公里，5号线大治桥站地铁口约200m

境雅四季花苑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

境雅四季花苑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

NO.3｜【 配套】

——共享狮山木渎繁华都心

【商业】坐拥8大商业综合体，悠方、大运城、木渎国际影视城、山姆会员店、泉屋、美罗、金鹰国际、龙湖天街等

【教育】昂立国际幼儿园，华中师范大学附属小学/附属中学，木渎高级中学，苏州外国语学校，苏州科技大学

境雅四季花苑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

【医疗】木渎人民医院、明基医院、苏大附二院、苏州市中医院等

境雅四季花苑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

NO.4｜【环境】

——“姑苏繁华图，一半在木渎。”

【木渎古镇】乾隆下江南居住行宫，已有千年历史，范仲淹等名人辈出；

【三大旅游胜地】飞来灵石的灵岩山，全国四大观枫胜地的天平山，国家4A级景区上方山国家森林公园 。

境雅四季花苑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

NO.5｜【社区景观】

——极简美学生活社区

【产品】雅奢人居——全屋精装+三大件（美的中央空调+德国威能地暖+法国爱的士新风系统）

【安防】合理规划人车动线、365天全方位守护。

【立面】极简线条勾绘，呈现现代简约气息。

【景观】“一轴一厅一环三庭院”设计，重塑传统生活美学。

境雅四季花苑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

高层，约98㎡三房两厅两卫

境雅四季花苑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

境雅四季花苑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

约120㎡三房两厅两卫

约130㎡四房两厅两

境雅四季花苑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

境雅四季花苑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

境雅四季花苑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

境雅四季花苑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

境雅四季花苑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

如今购房者大多以自住为主，不论是首次置业还是改善居住，投资性购房已较为少见。在整体环境变化的背景下，二手房市场越来越受到青睐。

相较于期房，二手房风险较低，且社区环境与周边配套相对成熟。尤其是那些交房四五年的次新房，更受市场欢迎。

我从事房产中介已经有8年的时间，这8年时间成功售出八十套二手房。我总结了以下15条购买二手房的注意事项，照着做绝不踩坑。

核实产权与档案

1、仔细核对房产证信息，确认房主身份真实性，注意产权人数量及是否全部同意出售，避免因产权纠纷导致定金损失。

2、务必亲自前往不动产中心查询房产档案，核实房屋是否存在抵押、查封或居住权登记，勿轻信口头承诺。

资金与税费安排

3、定金与首付款应直接支付至卖方账户，正规中介不代收房款。建议使用资金监管账户，保障交易安全。

4、分清“诚意金”“订金”与“定金”：前两者可退，而定金具法律约束，违约时按规则处理。

5、明确税费承担方。个税、增值税及中介费是主要支出，可通过协商由卖方承担部分税费，或通过调整房价平衡。

房屋状态与细节核实

6、确认土地性质：出让土地为普通商品房，划拨土地（如回迁房）可能需补缴土地出让金。

7、核实房屋是否处于租赁状态，并约定租约解除与交房时间，写入合同条款，避免“买卖不破租赁”带来的入住障碍。

8、如有就学需求，务必查清学位使用记录，确保符合当地入学政策要求。

9、对于装修房，应拍照或录像记录家具家电品牌与现状，作为交接依据，防止卖方调换。

实地查验与多次看房

10、仔细检查房屋状况：毛坯房重点看渗水与管道；已装修房需试水电、查防水、验门窗，确保各项功能正常。

11、分不同时段多次看房，观察采光、噪音及小区入住率。雨天尤其要查验墙面与顶楼防水情况。

合同与附属事项

12、如涉及户口迁移，应在合同中明确约定迁出时间及违约赔偿。

13、确认各项杂费（水、电、燃气、物业等）已结清，避免后续纠纷。

14、在合同中明确贷款如未获批，首付、定金及中介费应全额退还，保障买方权益。

15、价格谈判应直接与业主进行，警惕不良中介利用信息差赚取差价。

购房提醒：

二手房交易环节复杂，每一细节都可能影响最终结果。充分准备、多方核实、明确约定，是避免“踩坑”的关键。希望这些经验能助您顺利安家。