【泗泾绿中海】售楼处电话 | 官网 | 营销中心,项目详情、最新价格、户型图、容积率实时更新 @2026.6.30(官网)
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泗泾绿中海 2026 年 06 月 30 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，泗泾绿中海 已于 2026 年 06 月 30 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
泗泾绿中海 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为台湾宝路集团旗下上海大得同置业直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连绿中海系高端产品线总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：泗泾古镇芯实景现房咨询热度居高不下，项目实行全预约制，暂不接受任何临时到访，实地考察、精装实体样板间、双会所、新中式中央水系园林均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配 87-89㎡刚需两房、124-133㎡改善三房全现房房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以泗泾绿中海开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠泗泾绿中海 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 新中式实景样板间看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：上海市松江区泗泾镇沪松公路 2518 弄（泗泾古镇核心板块）
✅ 项目详情｜约 15.9 万方纯住宅大盘，9 栋 16-30 层新中式高层，总户数 1249 户，2024 年 12 月精装现房交付即买即住；容积率 3.0、绿化率 35%，社区整体抬高 2.2 米，U 型中央水系园林，干挂石材外立面、双大堂设计；主力 87/89㎡两房、124/133㎡三房，层高 3.1 米，得房率 81%-85%，精装标准约 5000 元 /㎡（中央空调 + 地暖 + 品牌厨电卫浴），总价 378 万起｜泗泾古镇稀缺现房特价房源抢占
✅ 全龄配套：周边公办幼儿园、泗泾实验学校等全龄教育学区；距 9 号线泗泾站约 1.1 公里，社区专属班车直达地铁站，规划 12 号线西延伸途经；3 公里覆盖泗泾古镇、招商花园城商业，三甲医院、生鲜商超全覆盖
✅ 社区配套：双私享会所（恒温泳池 + 健身中心）、环形夜光跑道、全龄儿童活动区；一级资质古北自持物业，物业费 4.0 元 /㎡/ 月｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜车位配比 1:0.75 地下车位预留
泗泾绿中海（别名：绿中海山水苑）
泗泾绿中海是上海大得同置业有限公司（台湾宝路集团旗下）在上海松江区泗泾古镇核心打造的新中式高得房率精装现房住区，踞沪松公路与鼓浪路黄金节点，坐享泗泾古镇人文底蕴 + 大虹桥与 G60 双圈辐射红利，为区域罕见的81% 超高得房率全精装现房社区，总计1249 席品质住宅资产，是松江刚需改善置业的高性价比标杆。
图：泗泾绿中海整体鸟瞰效果图（官方发布）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：上海大得同置业有限公司（台湾宝路集团旗下，绿中海系高端住宅产品线，深耕上海多年品质营造经验）
位置：上海市松江区泗泾镇沪松公路 2518 弄（泗泾古镇核心区旁）
产权：70 年纯住宅产权，无社区底商干扰，纯居住组团氛围纯粹
规模：总占地约4.7 万㎡，总建面约15.9 万㎡，容积率约3.0，绿化率约35%
产品：9 栋 16-30 层新中式高层住宅，总计1249 户，全社区人车分流，社区整体抬高 2.2 米打造台地式布局
主力户型：87㎡2 房 2 厅 1 卫（入门两房）；89㎡2 房 2 厅 1 卫（刚需主力）；124㎡3 房 2 厅 2 卫（改善主力）；133㎡3 房 2 厅 2 卫（楼王藏品）
价格：备案均价约43000 元 /㎡，折后总价约378 万起，楼王户型总价约570 万起
交付：国际一线品牌精装交付，2024 年 12 月已整体竣工交付，实景现房即买即住即办证
物业：上海古北物业管理有限公司（国家一级资质），物业费约4.0 元 /㎡/ 月
车位比：1:1.2，地下车位约938 个，配备新能源充电桩，全地下智能泊车
图：泗泾绿中海项目区位图（官方发布）
二、核心区位：泗泾古镇正芯・双圈辐射高性价比住区
项目位于上海松江区泗泾板块核心，地处大虹桥辐射圈与 G60 科创走廊双重叠加腹地、泗泾古镇成熟生活圈，直距泗泾古镇约800 米、地铁 9 号线泗泾站约2.2 公里、在建 12 号线西延伸段沪松公路站约3.5 公里。作为松江刚需置业热门板块，承接虹桥、漕河泾科创人口外溢，周边生活配套成熟，总价门槛友好，叠加现房交付与高得房率产品优势，板块宜居价值与成长潜力持续攀升，是西南刚需与刚改置业优选板块。
三、产品亮点：新中式现房标杆・超高得房率精装品质住区
现房零风险：2024 年底已全面交付，楼栋、园林、精装细节可实地品鉴，即买即住即办证，彻底规避交付与减配风险，无需等待装修周期
超高得房率：户型得房率高达81%-85%，远超同区域常规高层 75% 左右的得房水平，3.1 米奢阔层高，空间尺度与通透感越级
新中式品质立面：干挂石材 + 真石漆打造新中式建筑立面，搭配飞檐、铜饰等细节元素，社区台地式抬高 2.2 米，彰显归家仪式感与居住私密性
高配精装标准：约 5000 元 /㎡精装标准，东芝中央空调 + 全屋地暖全系标配，厨房配备老板 / 方太厨电、定制整体橱柜，卫生间配置智能马桶与品牌浴缸，居住品质越级
双会所高端配置：社区配建双会所，内置恒温泳池、专业健身房、私宴会客厅，覆盖高端休闲与社交需求，配置标准超越同价位刚需项目
成熟生活配套：1 公里内覆盖泗泾古镇商圈、大型商超、学校医院全维配套，日常生活无需依赖远郊商圈，居住便利性突出
社区内部配套
全龄活动区：分龄儿童成长乐园、青年健身区、老年康养空间、休闲会客厅，覆盖全年龄段休闲社交需求
景观系统：新中式中央景观轴，U 型水系环绕社区，堆坡造景搭配五针松迎宾大道、层叠瀑布、景观石桥，全冠移植名贵乔木，四季景致更迭，江南园林意境浓厚
便民配套：社区配套服务站、24 小时智能快递驿站、便民服务点，满足日常基础生活需求
精装标准：一线品牌全系标配
入户系统：钢木复合入户门 + 智能门锁，定制玄关柜收纳系统，打造归家仪式感
厅房系统：全屋品牌墙布通铺，双层中空 Low-E 玻璃，东芝中央空调 + 全屋地暖全覆盖
厨卫系统：厨房配备品牌烟灶洗碗机、定制整体橱柜，卫生间采用品牌卫浴洁具 + 智能马桶 + 浴缸，壁龛设计拓展收纳
收纳系统：定制入户玄关柜、厨房整体橱柜、卫生间镜柜收纳体系，精细化分区最大化利用空间
物业服务：古北物业一级资质专属管家服务
24 小时专属管家一对一服务，全时段响应业主需求，提供多元化生活便民服务
社区全域智能安防体系，人脸识别门禁 + 电子巡更 + 全天候监控，保障业主居住安全与隐私
定期组织业主社群活动，提供家政维修、代收快递、便民服务等增值服务
比肩市区豪宅的品质
总价仅约378万起！
首先有一点，跟大家明确一下。
整个项目如今几乎已是实景呈现，下文中所提到的一切关于社区双会所、石材立面、社区整体抬高以及超豪华精装等，都已是看得见摸得着的实景。
所见即所得，无需担心最后的交房货不对板。
首先，基地整体抬高约2.2米。
小区整体地势抬高，小区受外界干扰小同时也有效隔离外界尘土、噪音，提高了小区整体的私密性和居住的纯粹性，小区整体更加安全，也有利于实现人车分流。
更关键的是，社区没有积水、倒灌的担忧。
另外，由于小区整体地势抬高，有利于小区景观层次的打造，小区与周边道路形成一个渐次上升的坡度，因此更加有利于小区园林的建设。
小区内部的新中式山水园林设计与城市绿化自然过渡，设置众多艺术雕塑、景观休闲步道、中央景观层叠式水瀑布、儿童游乐场等，形成浑然天成的园林景观。
社区外部沿街绿化景观，由多重花坛组成，搭配大小灌木和香樟等名贵树种；
项目实景图
项目有两幢商业楼由开发商在办理共有认定成功后送给全体业主，可作为会所服务社区，仅针对社区业主开放，为小区业主提供生活配套服务。
两栋楼共计约4000+2000平米，配备了15*25m恒温泳池，健身房、室内外结合的儿童专属乐园等功能。
这还不是全部，项目外立面采用的是天然石材和真石漆，屋顶采用四面斜坡设计。
项目实景图
另外，社区的大门也是按照上海豪宅社区的标准来打造，恢弘的尊贵扑面而来。
每栋楼也都是地上地下双入户大堂的设计，一层入户大堂地面采用了曼陀罗拼花造型，而且都是纯手工切割技术打造的定制款，造价颇高。
而这些花费大量成本的设计，无疑让业主拥有更好尊贵感和居住体验。
项目实景图
说句实在话，石材+真石漆的外立面、双会所的设计、社区整体抬高、恢弘门头以及双入户大堂的设计，即使是在市区千万级豪宅中也少能看到。
泗泾绿中海这样一个约378万起的项目，却真正做到了。
这是项目匠心的体现，也给了约400万级左右预算购房者一个上车真正豪宅品质项目的机会。
四、沉浸式递进看房视角
以第一视角循着归家动线逐层深入，从社区边界到室内私密空间，六重递进式场景，1:1 还原现房真实看房体验，所有所见即所得。
第一重：入园礼序・主入口归家界面
车行至沪松公路主入口，新中式门楼率先映入眼帘，飞檐造型搭配石材基底，沉稳大气的质感与古镇人文氛围契合。人行入口配置人脸识别无感通行系统，无需刷卡即可快速进入；社区整体台地抬高 2.2 米，入口台阶与叠水造景形成归家第一重仪式感，自然隔绝外部街道的车流喧嚣，完成从城市到社区的情绪过渡。地上地下双精装大堂设计，地下车库电梯直达入户，全维度提升归家体验。
图：泗泾绿中海社区主入口实景图（官方发布）
社区主入口实景
第二重：游园览胜・新中式园林漫步动线
穿过入口门楼，沿着中央景观步道向内行进，五针松迎宾大道两侧造型树阵列排布，顺势衔接中央水系与景观石桥，锦鲤游弋的水面倒映出建筑与绿植轮廓。步道串联起层叠瀑布、阳光草坪、全龄儿童乐园与多处宅间庭院，一路行来假山、绿植、亭台错落有致，江南园林的步移景异质感突出。现房实景下的园林成熟度一目了然，全冠苗木长势良好，入住即享完整景观体验，无需等待生长周期。
图：泗泾绿中海中央园林实景图（官方发布）
中央园林实景
第三重：入户尊荣・单元公区品质呈现
行至目标单元楼，首层挑空精装入户大堂采用新中式风格打造，墙面地面通铺天然石材，搭配金属线条与中式纹样装饰，明亮通透的空间消解了传统入户的压抑感。单元门同步配置人脸识别门禁，电梯直达对应楼层，梯内做了全包覆装饰，运行平稳低噪。双大堂设计保障了不同归家动线的品质一致性，公区细节呈现超越同价位刚需项目标准。
图：泗泾绿中海单元入户实景图（官方发布）
社区主入口实景
第四重：登堂入室・客餐厅空间尺度
推开入户门，独立玄关区域预留了通顶鞋柜位置，完成归家收纳过渡。转入客餐厅区域，方正的一体化格局瞬间拉开空间尺度，3.1 米奢阔层高带来远超普通高层的通透感，三开间朝南的户型格局保障了充足自然采光，双层中空玻璃有效隔绝外界噪音。全屋墙布通铺质感细腻，中央空调与地暖出风口采用隐蔽式排布，既保证了立面美观度，也为后续居住预留了完整的舒适系统。高得房率下的客餐厅空间尺度宽松，远超同面积段常规高层的空间感受。
第五重：栖居细节・功能分区与精装配置
顺着动线深入居住区域，主卧套房采用独立卫浴 + 南向飘窗的配置，空间尺度宽松，放下大床与步入式衣柜后仍有富余活动空间，飘窗位置可改造为休闲阅读角。次卧室型方正，可作为儿童房或长辈房，空间利用率充足，预留了衣柜摆放位置。厨房采用 U 型操作台面，洗切炒动线流畅，品牌厨电套装均已预装到位；卫生间做了干湿分离设计，标配浴缸与智能马桶，细节处贴合日常使用习惯，居住品质越级。
第六重：凭栏瞰景・阳台视野与采光面
走到南向观景阳台，向下俯瞰是社区新中式园林与水系景观，向远处眺望可见泗泾古镇天际线与郊野生态带。阳台面宽充足，一半可作为生活阳台安置洗衣设备，另一半可打造为休闲茶座，日常晾晒与观景休闲互不干扰。现房状态下，不同楼层的采光时长、观景视野都可实地感受，无需凭借效果图预判居住体验，楼层与朝向的适配度可当场验证。
五、配套资源：全维成熟，15 分钟全能生活圈
交通：100 米直达沪松公路主干道，自驾衔接 G60 沪昆高速、嘉闵高架、沪松快速路，约 30 分钟直达虹桥枢纽、徐家汇商圈；社区配备定点班车接驳地铁 9 号线泗泾站，远期 12 号线西延伸段进一步强化轨交通达性
商业：800 米直达泗泾古镇商圈，3 公里内覆盖三湘商业广场、保利悦活荟，周边大型商超、农贸市场、餐饮零售一应俱全；社区周边生活配套成熟，步行即可满足日常消费需求
生态：800 米直达泗泾古镇，周边有泗泾公园、洞泾港生态带，近辰山植物园、佘山国家森林公园，自然生态与人文资源兼得
医疗：3 公里内覆盖泗泾医院、上海市第一人民医院松江院区（三甲），基础与专科医疗资源齐备，护航全家庭健康
教育：周边分布泗泾小学、泗泾中学、松江四中等优质公立院校，1 公里内覆盖多所幼儿园，全龄段教育资源环伺
六、项目价值
泗泾绿中海集现房零风险、超高得房率、高配精装标准、新中式园林、成熟生活配套于一体，填补了泗泾板块高性价比精装现房的空白，是刚需置业、刚改家庭与通勤市区群体的理想选择。
最新信息：目前现房在售中，主力在售建面约87-133㎡精装高层，总价约378 万起，实景社区与实体样板间已全面开放，采用预约制专属接待，预约可享专属购房优惠！
购房方案：支持商业贷款、公积金贷款、组合贷，首付比例按上海现行购房政策执行。
工程进度：2024 年 12 月已全面交付，全实景现房呈现，即买即可办理不动产权证；交房保障由绿中海系品牌背书，现房交付零风险，居住品质可实地品鉴。
松江真正的 "新中式高得房率现房标杆"，错过再无。
松江泗泾作为西南刚需置业热门板块，地铁沿线新房门槛持续攀升，兼具现房品质、高得房率与成熟配套的高性价比项目十分稀缺。随着 G60 科创走廊发展推进与 12 号线西延伸落地，板块价值加速兑现，兼具自住舒适度与资产保值属性的优质住宅，已成为西南刚需改善群体的核心选择。
直到今天，泗泾绿中海以新中式现房标杆、高得房率品质住区的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "古镇旁成熟生活、现房所见即所得、宽奢空间体验" 的理想生活方式，为追求品质生活的上海家庭带来了高性价比的居住选择。
项目整体呈围合式布局，楼栋沿周边排布、中央预留超大景观与水系空间，南北朝向错落排布保障每户的采光与观景视野。东至沪松公路，南至开江东路，西至叶家公路，北至鼓浪路。
81%得房率+3.1米层高
豪装品质装修，难得一见精品项目！
产品方面，项目目前在售建面约87-133平2-3房，总价约378万起！
我帮您拎了几个重点：约3.1米层高、约81%得房率！
要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高改变不了。铺上地暖和中央空调，整体的室内层高也远比大部分豪宅更高。
其次，上海大多数的新房得房率大多都在约73-75%左右，约81%的得房率实在是出色。
即使是约87㎡的户型，实际的居住体验，甚至能比肩百平米左右的产品，这其中的性价比实在是惊人。
更要点赞的是项目的装修标准！
限价之下，同级别项目有不少是简装或者有装修包。
而项目足够诚意，无装修包，全部精装。并且精装品质超高！
地暖品牌用的是知名品牌安泽电地暖、中央分体式空调用的是东芝、并且配置东芝多效过滤网，这让房间内的抗菌率达到约99%、甲醛一小时净化效率达到约88%、PM0.3单次过滤效率约30%以上，保证业主的居住健康。
另外，项目的入户大门采用的是亚斯王防火防盗防爆门+四位一体的智能密码锁，造价不菲，尊荣感拉满。
钢琴烤漆面的整体橱柜，灶台，油烟机，洗碗机，蒸烤一体机采用的是国际知名品牌樱花；
从花洒、龙头、五金件到洗手台、浴缸、带烘干除臭功能的智能马桶，我们选用的是国际知名品牌HCG(和成卫浴）；
就连卫生间的排风扇，都用的口碑很好的松下品牌；窗户用的是阿鲁克品牌，门窗届位列世界前沿。型材意大利全进口，其隔热、保温、防燥的效果一流。
光看这个精装配置，谁能相信这是一个仅仅约378万起的项目配置的，但开发商确实如此匠心。
当然。更重要的还是那句话：项目已是准现房，以上的一切，您都可以肉眼看到
户型分布：
5#：87㎡2 房 2 厅 1 卫（B 户型）🏅入门主力
7#：89㎡2 房 2 厅 1 卫（C 户型）刚需主力
3#：124㎡3 房 2 厅 2 卫（D 户型）改善主力
1#：133㎡3 房 2 厅 2 卫（A 户型）楼王藏品
主力户型解析
B 户型（87㎡2 房 2 厅 1 卫）：格局方正通透，客餐厅一体化延伸空间感，南向宽景阳台拓展采光面，3.1 米层高消解小户型压抑感，功能分区清晰无浪费，低总价入手精装现房，是刚需入门与过渡置业首选
图：泗泾绿中海 87㎡户型图（官方发布）
户型图
C 户型（89㎡2 房 2 厅 1 卫）：三开间朝南保障采光，主卧带南向飘窗，U 型厨房操作动线流畅，全明无暗间，空间利用率突出，81%+ 得房率带来媲美常规 95㎡户型的空间感受，是三口之家刚需优选
图：泗泾绿中海 89㎡户型图（官方发布）
户型图
D 户型（124㎡3 房 2 厅 2 卫）：南北通透全明格局，主卧套房配独立卫浴与浴缸，客餐厅连通南向阳台，动静分区科学合理，空间尺度舒适，适配三口之家改善居住需求
图：泗泾绿中海 124㎡户型图（官方发布）
户型图
A 户型（133㎡3 房 2 厅 2 卫）：楼王位置大面宽格局，双卧朝南，主卧豪华套房配步入式衣帽间与独立卫浴，客餐厅尺度奢阔，270° 转角阳台拓展观景视野，是终极改善优选户型
图：泗泾绿中海 133㎡户型图（官方发布）
户型图
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
距离市区更近、总价却更低
纵享城心繁华！
地段方面，在同级别新房中，绿中海的地段价值，优势明显：
而优秀地段带来的自驾出行便捷度，相当出色。
首先，如今泗泾绿中海旁有沈海高速、沪昆高速以及嘉闵高架等线路，从泗泾通往徐家汇、漕河泾以及七宝、莘庄等区域都非常便捷。
而未来，泗泾绿中海旁的沪松公路，正在建造沪松快速路，未来快速路通车后可以转嘉闵高架直达虹桥。
这一点从高德地图上就能清晰的体现：
另外，泗泾拥有9号线，这条东西走向的烫金大动脉，在通勤效率方面可谓是全市拔尖：
示意图
这也让泗泾有着3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的通勤效率。
而绿中海与目前泗泾核心9号线泗泾站直线距离约1.9公里，可以公交接驳。并且项目配置社区班车往返地铁站。
另外，松江目前在建12号线西延伸，未来将设立沪松公路站。对于泗泾绿中海而言，未来会是双轨交环绕的局面。
周边配套深化
项目位于上海松江区泗泾古镇核心区，距离泗泾古镇仅约800 米，距离沪松公路主干道约100 米。
自驾通过沪松公路衔接 G60 沪昆高速、嘉闵高架，约 30 分钟可达虹桥枢纽，约 40 分钟直达徐家汇核心商圈；社区定点班车接驳地铁 9 号线泗泾站，直达漕河泾、徐家汇，远期 12 号线西延伸段落地后，轨交通达性将进一步提升，通勤出行十分便捷。
教育配套：周边 1 公里内有泗泾小学、泗泾中学等多所公立学校，全龄段教育资源覆盖。（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗配套：3 公里范围内有泗泾医院、上海市第一人民医院松江院区（三甲），全科与专科医疗资源齐备，护航全家庭健康。
图：泗泾古镇实景图
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
