桐安里 (营销中心) 官网 - 2025桐安里销售中心 (售楼处)- 桐安里楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

最新消息：杨浦滨江，招商去年拿下平凉社区遴选住宅地块即将入市，项目名为【桐安里】，推出70套建面184-305m²左右风貌别墅，项目样板间已开放，均价19万/m²！✅✅桐安里售楼处电话：400 - 9016 - 520✅

桐安里择址杨浦内环滨江CAZ中央活力区，位于杨浦区平凉街道19街坊地块，西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路，是上海第二批风貌保护街坊，以及杨浦滨江极具代表性的历史建筑。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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实景图，仅供参考桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

项目总占地面积为12666.4平方米，总建筑面积43349.64平方米，容积率仅1.35。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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桐安里平面图，仅供参考

按照规划，桐安里整片地块均为肌理保护范围，不仅具有极高的修复价值，对于风貌保护建筑更是具有划时代的意义。桐桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

项目主要涵盖70套建面约185、235、305㎡的当代精致风貌别墅，包含联排和叠加产品。主力总价约4800万-6300万。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

黄浦江畔的汽笛声唤醒城市记忆，江水映照出工业烟囱与霓虹的交织。上海从"远东第一大商埠"蜕变为国际都会，时间在这里成为跨越世纪的对话。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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招商蛇口继虹口弘安里、静安北站项目后，在杨浦滨江推出"江河三里"系列第三座风貌作品——桐安里。该项目坐落于历史保护建筑核心区，是杨浦滨江首个高端风貌纯别墅区。百年招商局依托地产实力，引领城市更新与历史保护。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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15.5公里的杨浦滨江承载着上海工业桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐文明起源，留存着鲁迅等文化名人的足迹。桐安里所在的惠民路街区保存着中西合璧的聂家花园建筑群。项目以"新复古主义"为理念，融合古罗马拱券、巴洛克线条等元素，通过现代工艺重现海派建筑精髓。

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街区设计复原梧桐浓荫道，巧妙融合石库门、星空露台等经典元素，构建兼具历史感与生活气息的空间。桐安里以建筑为纽带，串联城市记忆与未来想象，在江流交汇处唤起岁月温情。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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澍田设计主理人罗琛女士：“承载历史与未来，于时间之外驻足，于历史之间回眸。20世纪30年代，被誉为“海派摩登”的黄金时代，上海以古典与现代并存的城市发展，孕育出独特的都市文化。”桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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在这个时代，维多利亚时期的浓郁色彩与装饰艺术时期的精湛工艺交汇融合，与上海包容多元的文化背景相结合，塑造出一种独属于这座城市的奢华与摩登气质。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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澍田设计主理人罗琛女士：“桐安里项目我们为235㎡与305㎡风貌别墅设计软装艺术陈设。以“锦瑟华年”为设桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐计理念，澍田设计以新复古主义为设计理念，重塑当下的海派生活方式。”

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该项目的空间在同一体系下的存在多种设计风格，有着折衷主义的丰富元素、有着装饰主义的华丽质感、也有中式复古桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐的艺术细节，将一篇华丽叙事注入更多来自历史和地域特色的底蕴。桐安里别墅项目宛如一篇记载摩登美学历史的隽永戏剧。虽然在同一叙事手法下，但公共空间和私密空间却是呈现出截然不同的两个篇章。

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诞生于繁华之下的装饰艺术空间，以弧形组合沙发为中心，彻底告别现代设计惯性下的刻板布局，让沟通和互动桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐成为该区域的核心。茶几与单椅的材质多样，如代表黄金比例的螺旋曲线，将空间中材质组合的完美搭配由宏观的立面和平面引至微观的织物与镶嵌。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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餐厅延续经典装饰艺术美学，以深绿色奢石餐桌、珠光椅面与手工金属吊灯营造低调而华丽的用餐氛围。从餐厅步入家庭室，将自然优雅与文化深沉融为一体，空间在静谧中流露复古气息。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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地下一层会客厅将硬装和软装的转承节奏发挥到了极致，每一个陈列展品是象限的延展，他们的华美可以成为各个位面的重点，桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐却也是浑然天成的整体。并非一味的装饰，同时还包含了针对业主生活习惯的巧思，让软装装饰成为整体叙事的标点符号，也称为形容叙事主体的优雅辞藻。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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当门扇缓缓推开，斑驳的清水砖映出岁月的痕迹，传承百年的工艺低声诉说着这片土地的往昔；而崭新的线条与现代的材质，则将未来的希望描绘得愈加清晰。桐安里不仅是一组建筑，更是一艘满载记忆与梦想的舟，从历史深处缓缓启航，驶向未来的璀璨彼岸。 桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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当氛围由喧嚣专为静谧，独属于个人的时光宛如成酒沁溢于空间之中。用于休憩的小厅被蓝白色的法式绘画装点，打破三维于二维空间的界限，透过中古中式斗柜和青瓷、金箔绘画进入墙内。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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织布白色短绒L形沙发与圆形茶几像榫合，在工整的绘画世界开辟出一隅几何景致。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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次卧大胆地在装饰层面上引入春天，仿佛走入玛格丽特的油画，在后现代艺术思潮的影响下，将更多对复古和装饰主义的理解，犹如彩蛋埋藏于软装家具中。

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三层的书房、衣帽间等空间，更好的体现了复古、折衷主义审美的优势，将更多法式元素融入其中，中和了过多中古元素造成的肃穆，让换衣、阅读、办公的过程能够在一个相对纯粹的空间进行。艺术家赵玖的《天青》在空间中不仅仅是墙上的画，而是墙在竭力禁锢一片即将爆发的天空。 桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

主卧室空间彻底告别了客厅厨房等公共空间的视觉感受，转而相背疾驰，虽然继续顺着同样的艺术风格，但却融入了更多适合睡眠和冥想的空间色彩陈设。

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卫浴空间将静的元素浓缩到了极致，一如惺忪夜幕、一如皋皎明月。两者分别发挥法式和复古的独特亮点，以材质语言塑造带有神秘和优雅色彩的空间叙事。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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阁楼静谧如诗，坡屋顶的木梁交织出优雅的空间线条，一扇小窗嵌于墙面，透出庭院的绿意与远处的天光。阳光从窗隙洒入，在木质地板上织出斑驳的光影，如同“花厅”窗棂间跃动的时光印记。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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“海派摩登”不仅是一种建筑风格，更是一种生活方式。桐安里从建筑设计到室内软装，再到文化与艺术的融合，处处践行历史与当代的交织与平衡。复古与现代的完美结合，在这里焕发新生命力，延续上海这座城市的独特精神与文化记忆。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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▼关于桐安里

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项目优势

💎 地理位置绝佳：杨浦滨江核心区，真正的双地铁房（12/18号线）；

💎 产品设计独特：“新复古主义”大宅，在保留传统海派别墅风格的基础上，融入现代美学理念与建筑工艺，形成独特的复古与现代相结合的风格；桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

💎 实得面积大：以建面约235㎡户型为例，还带有地下室、花园与露台；

💎 智慧生态社区：项目配备中央新风除霾系统、光伏储能电梯等科技设施，引入万物云AI管家平台，提供人脸识别无感通行、智能垃圾投递等智慧服务。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

接下来，我们从地段价值、产品力与空间设计、自然资源与景观独占性、社区品质与圈层纯粹度、开发商品牌与物业保障、资产流动性与增值潜力六大维度来详细测评。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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项目效果图，具体以政府审批和实际交付为准桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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地段

内环滨江的最后拼图桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

桐安里雄踞杨浦区内环滨江南段核心板块，这一位置占据了上海城市发展的战略要地，是上海“十四五”规划中明确的重点发展区域。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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效果示意图 仅供参考

产业赋能强劲：杨浦滨江作为上海全球科创中心的核心承载区，已吸引美团、字节跳动、哔哩哔哩、星空华文传媒、中节能上海首座等总部企业纷纷落位于此，打造千亿级总部经济集群，形成高净值人群聚集地。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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杨浦滨江总部聚集地示意图，仅供参考

交通便捷度堪称典范：项目双轨交汇，直线距离18号线平凉路站约400米、12号线江浦公园站约500米，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站贯通外滩、3站联动北外滩的高效通勤。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

自驾方面，周家嘴路隧道与北横通道构筑了15分钟浦东、20分钟浦西核心商圈的通勤圈。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

配套资源丰富齐全：项目周边环绕百联滨江购物中心、东方渔人码头等五大商业体，医疗资源包括复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学附属新华医院等三甲医院，教育资源涵盖区重点小学至市重点中学全龄段，形成了完善的高品质生活配套网络。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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项目区位示意图图，仅供参考

现有的成熟配套+手握杨浦滨江的规划红利，让桐安里的未来充满了无限可能，完美实现"繁华与静谧" 的无缝切换。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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产品

新复古主义的海派匠心桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

桐安里空间设计的核心优势在于"立体分层+超高附赠"带来的生活场景革命。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

以建面约235㎡联排户型为例，通过地上三层+地下两层的结构，构建起功能清晰的家族生活体系。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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效果示意图，仅供参考桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

一楼独立客厅、餐厅，彰显世家大族的生活礼序；有天有地的独立庭院，是孩子的游乐场，可以遛狗撒欢，可以莳花弄草，也可以品味春花、秋月、夏风、冬雪。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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户型图，仅供参考

二楼双套房设计，尽显顶豪生活的尊崇；次卧套房带花园露台，“人生中没有比花上几个小时享用下午茶更幸福的了。”桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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户型图，仅供参考

三楼整层总统套房设计，预留独立书房、衣帽区、双台盆卫浴空间，一层一天地，在此书写人生的伟业。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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户型图，仅供参考

地下室两层空间全附赠，另外还附赠阁楼，空间之大超乎想象。超大的附赠空间，满足高净值人群收藏名酒、名画、名表的不同偏好。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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户型图，仅供参考桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

负一层配备保姆用房，预留家政空间，让业主居家生活的每一步都妥帖、从容。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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户型图，仅供参考

建面约235㎡样板间鉴赏：桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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样板间实拍图，仅供参考桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

相比城心大平层“一层不变”的生活，桐安里的联排别墅生活情境更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。

当然依然需要注意的是，项目同样为毛坯交付，装修费用绝非小数目。

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自然资源与景观

滨江绿脉与私园秘境的融合桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

在寸土寸金的内环滨江，桐安里实现了"公共绿脉+私家庭院"的双重景观占有。

从公共资源来看，项目紧邻杨浦滨江绿地、复兴岛公园等生态空间，依托黄浦江近三分之一的"第一长岸线"，业主可随时享受滨江漫步的惬意，感受工业遗产改造后的独特景观。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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杨浦滨江实景图，图源网络，仅供参考桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

社区内部则通过"街巷肌理+私家庭院"的布局，营桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐造出层次丰富的景观体验。

借鉴英国梧桐浓荫道设计，复原传统街巷尺度，搭配两种样式的过街门楼，形成"街道-巷弄-庭院"的递进式景观序列。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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效果图，仅供参考

每户专属的南向庭院，既保留了海派里弄的邻里温情，又保障了居住私密性，成为连接室内外生活的纽带。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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项目实景图，仅供参考桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

这样，桐安里外有兼具历史文化与自然风光的休闲空间，内有建筑与景观的融合所能感受的四季变化之美。

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社区品质与圈层

新复古主义的海派匠心桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

桐安里采用“新复古主义”设计理念，对海派里弄建筑进行了创造性转化。外立面保留“青砖黛瓦”的经典元素，同时融入现代材质与工艺。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

建筑风格上，巧妙运用了4大新精致图案，从拱券图案、砖石拼花到文艺复兴建筑经典手法的刻槽技术，打造出独特的建筑装饰带。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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效果示意图，仅供参考桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

匠心细节上，加入了6大新复古元素，包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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效果示意图，仅供参考桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

整个项目既传续了“旧”的历史底蕴，又发扬了“新”的场景塑造。

值得一提的还有桐安里还原了邵洵美的“花厅”，打造出一个了既复古又摩登的会所。

会所内则桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主提供社交场所和日常休闲服务。

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会所实景图，仅供参考

桐安里地块容积率仅1.35，共70套房源。稀疏的居住密度让生活回归静谧本真，筛选出价值观趋同的专属圈层。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

需要注意的是项目会所没有配备游泳池，这是一个小缺憾。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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开发商品牌

2025，招商的风貌大年

桐安里的品质保障，也源于开发商招商蛇口在城市更新与风貌保护领域的深厚积淀。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

作为首个在沪开发三大风貌别墅（上海风貌序列“江河三里”——弘安里、桐安里、静安里）的房企，招商蛇口2024年凭借弘安里项目拿下上海风貌别墅成交榜首，其开发实力已得到市场验证。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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弘安里项目示意图 仅供参考

桐安里，正是招商蛇口于上海打造的第二座风貌作品、城市更新的里程碑级作品。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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资产流动性与增值潜力

估值洼地中的蓝筹资产桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

桐安里就像一只具有长期增长潜力的蓝筹股，其“复利曲线”值得期待。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

现在，桐安里所在的中央风貌别墅区，已汇聚保利、中信泰富、招商、瑞安等顶豪项目，形成了规模化的“豪宅生态圈”。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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位置示意图，仅供参考

未来，随着上海“一江一河” 规划落地，滨江滨水区域的基础设施和环境将得到极大改善，区域的整体价值将大幅提升。别墅所在的区域作为其中的重要组成部分，必将受益于这一规划，价值稳步增长。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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效果示意图，仅供参考桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

而且随着时间的推移，这类风貌别墅可能会被纳“城市文化遗产”，其稀缺性和文化价值将更加凸显，成为不可再生的优质资产，价值呈现指数级增长。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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示意图，仅供参考

种种优势叠加，桐安里的流动性优势将愈发凸显，成为资产配置的"压舱石"。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

对于追求城市核心资源、注重生活品质、同时兼顾资产保值增值的智者而言，桐安里无疑是一个不容错过的战略选择。桐安里售楼处电话：400-9016-520⭐⭐

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