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滨江听翠轩
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城北CBD 滨江造 改善之选
项目位于杭州良渚新城，东至祥园东路，南至通运街，西至北城五路，北至金昌路
【成交总价】 277680万元
【成交楼面价】 19876元/㎡
【溢价率】 11.66%
【项目总用地面积】 55883.00㎡。面积 83.825亩
【总建筑面积】 200259.56㎡
【地上建筑面积】 139707.50㎡
【地下建筑面积】 55501.00㎡
【容积率】 2.5
【建筑密度】 21.06%
【绿地率】 35.00%
【共规划】 1202户
【机动车位】 1485个
【非机动车位】 2291个
【工程建设】 滨江
【物业】 滨江物业
【物业费】 4.5含能耗
主要经济技术指标
项目占位北部新城核芯区域。
滨江听翠轩售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎作为“城北副中心国际商务区”的北部新城，未来将打造成为城北新中芯“双遗智慧城”,整体规划将以“郁宅湖”为中心打造“一心”（新城中心湖）、“四岛”（智慧总部岛、会展时尚岛、文艺水岸岛、科技创新岛）、“三片”（绿色产业园区、知识产业园区、健康活乐街区）、“一廊”（郁宅港生态文化走廊）。
随着城北市民中心、中央景观湖、杭北国际金融中心、万象城等利好的不断兑现，板块发展潜力无限！
（信息源：杭州市北部新城控制性详细规划方案）
（网络图）
【产业篇】
北部新城产业升级
（1）东侧有良渚生命科技小镇。
（2）南侧的北部软件园，智慧网谷。已有新浪，顺丰，58集团，360等超大型企业集团入驻。
滨江听翠轩售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎（3）未来，在农副产品交易中心的基础上，北部新城将引入服务业、科技创新产业、文化产业、总部经济和大健康产业，构建多元产业平台，打造杭州北部强力产业发展引擎。
（信息源：杭州市北部新城控制性详细规划方案）
（北部新城 网络图）
【项目配套情况】
【交通篇】
（1）地铁
滨江听翠轩售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎4号线和10号线换乘站杭行路站直线约800米、4号线好运街站约1公里；10号线祥园路站直线800米。自驾方面，周边约2公里范围内有上塘高架路、莫干山路、留石高架路等；
（2）自驾
规划建设城市快速路网、“三横两纵”城市路网
三横：
好运街、良运路、石祥路。
好运街、良运路通上塘高架，连接留石与德胜快速路；
石祥路连贯东西，是跨越五区的主干道。
两纵：
莫干山路：贯穿杭城南北，无缝衔接申花，约25分钟可通达武林商圈；
杭行路：连接大城北良渚片区南北向的重要“大动脉”，往南可至万达广场
（网络图）
（3）周边约2公里范围内有上塘高架路、莫干山路、留石高架路等
【教育篇】
滨江听翠轩售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎项目周边直线距离约 2 公里范围内，汇聚众多学校，拥有12年一站式教育资源。良渚第三小学100米。杭行路小学直线约1.2公里、良渚沈括小学1.3公里。良渚第一中学约700米，良渚第二中学2.7公里。
（一）小学
滨江听翠轩售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎（1）良渚沈括小学：项目直线距离约1.3公里。是一所定位优质的现代化公办小学，规划36个班，按照浙江省九年制义务教育标准化一类小学建设。
（网络图）
（2）杭行路小学距离项目直线1.2公里。学校占地41.7亩，办学规模30个班。
（网络图）
滨江听翠轩售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎（3）良渚新城第三小学(在建):紧邻项目西侧（在建）。项目东至南一路，南至通运街，西至西塘路，北至金昌路，规划建设教学班48个。2023年10月竣工。
（网络图）
（二）中学
滨江听翠轩售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎余杭区良渚新城第一中学；项目西侧约700米，（在建）
（网络图）
注：宣传中的学校非学区，开发商不对入学作保证和承诺，教育设施以主管部门相关公开信息为准。
【商业篇】
良渚K11（规划）星创城（在建）、华润万象城、西田城、麦德龙超市、万达广场等。
（1）城北华润万象城
滨江听翠轩售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎直线距离约500米。是华润置地华东地区在建的集中式购物中心，集“品、颜、趣”为一体的超大体量综合体，包括大型集中式购物中心和285米高的甲级写字楼地标性建筑。
(2)K11select艺术购物中心
K11推出的子品牌，专门为新世代打造的“文化沙盒”。相比望江新城的K11，它会更加年轻化也更具创造力。而它的择址，很可能就在城北万象城西面，原本的规划良渚水街位置。
（3）杭行荟
滨江听翠轩售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎距离项目约900米。商业规划了“八大新鲜场景”，“集成大盒子+独栋BLOCK+步行外街”的复合业态组合模式，为高效城市注入新鲜美妙的生活灵感。满足不同的生活需求。
（4）城北万达广场
滨江听翠轩售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎距离项目1.8公里。位于石祥路与杭行路交汇处，占地面积125.1亩，建筑总面积约36万平米，涵盖了大型商业中心、休闲娱乐中心、室内步行街、室外步行街、商铺、高级写字楼等顶级业态，打造一站式完美生活中心。
【医疗篇】
滨江听翠轩售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎（1）树兰国际医疗中心（在建）：距离项目直线1.8公里。大型三甲医院，规划病床2000张，将具备医疗服务、国际健康管理、教学科研、产业孵化、集团办公等于一体的功能，打造成为面向全球的医疗服务、医工结合及医学人工智能产业集群，计划于2024年正式投入使用。
（信息源：良渚新城树兰国际医学中心建筑设计方案）
滨江听翠轩售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎（2）邵逸夫大运河医院：距离项目3.7公里，开车10分钟。规划建设三级甲等综合性医院，规划床位数约1200 张（预计 2023年建成）。（信息源：浙江政务服务网）
（3）浙江医院三墩院区直线约3公里等；杭州市第二人民医院3.9公里
【休闲篇】
滨江听翠轩售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎（1）近享城北体育中心（规划）、郁宅港运动广场（规划）、青少年科技村（规划）、良渚美学文化体验馆（规划）等城市休闲配套；同时中心景观湖（规划）未来休闲娱乐畅达。
（信息源：杭州市北部新城控制性详细规划方案）
（2）良渚中央公园直线约1公里等；
【项目规划方案】
项目规划建造15幢高层住宅，含5幢16F、2幢17F、2幢24F、2幢25F和4幢26F。共规划1202户。
项目中建设置景观水池。
滨江听翠轩售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27700元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于30470元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
滨江听翠轩售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎园林中有景观水池，小区北面近处有城市绿化，小区出入口位于东西两侧的北城五路、祥园东路上。
过程稿仅供参考不作为事实依据
【户型面积篇】
项目户型建面区间约97-106-126-139方，精装限均价3.12万/平，即总价区间约300-430万左右。
户型面积为过程稿仅供参考不作为事实依据
【地块概况】
滨江听翠轩售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎就在绿城燕语海棠轩南面一路之隔，作为参考，绿城燕语海棠轩最多5000+人摇。项目坐拥城北CBD核心资源，万象城，K11, 中央公园，杭北国际金融中心，双子塔楼，万达，杭行荟一步之遥，北部软件园，生命科技小镇，高端产业聚集。家门口汇聚众多学校，拥有12年一站式教育资源，三区交汇资源叠加。政府规划已逐步落地实施，板块红利逐步加码上升。
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