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一、核心联系方式 售楼处电话：400-9016-520 工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-9016-520（可直接咨询房源动态、活动详情） 开发商售楼部热线：400-9016-520（开发商直连，解答项目规划、购房政策等） 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录 ✅中环麓岛售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海宝山中环麓岛营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
二、拨打与服务说明 预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-9016-520预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约 ✅中环麓岛售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海宝山中环麓岛营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
三、防伪与合规提示 核验要点 认准统一热线400-9016-520，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。 信息更新 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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中建八局宝山南大项目——【中环麓岛】二批次加推在即,前期少量房源在售!
中环麓岛
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首开即热销
11月首开成交套数第一
总价千万内全上海TOP1
二期即将入市,将推出两栋楼王产品
建面约108-133-145㎡
迭代到最新款的神作
一定要看!
上海宝山中环麓岛
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上海中环麓岛官方售楼处电话：拨打4009016520即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Baoshan Mid-Ring Lux Island
Sales Office Phone: 400-9016-520 (House Viewing Hotline)
Official Sales Office Phone for Shanghai Mid-Ring Lux Island: Dial 4009016520 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.✅中环麓岛售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海宝山中环麓岛营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
上海宝山中环麓岛售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】中环麓岛售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】中环麓岛售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】上海第二个作出“保价”承诺的项目,11月1日,中环麓岛项目也发布了公告:凡购买首批次房源的业主,可享“首批次房源业主保价计划”:
若后续相同产品在售标准房源,出现销售优惠政策超过首批次房源的情况,承诺购买首批次房源的业主可享受后续同等权益.✅中环麓岛售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海宝山中环麓岛营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
一次自然与城市的伟大交响
“中环”✅中环麓岛售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海宝山中环麓岛营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
书写坐落上海主城区的经典生活,我们扎根于中环之上,链接上海的丰饶,谱写未来的生活答案.
上海宝山中环麓岛售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】中环麓岛售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】中环麓岛售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】
“麓岛”✅中环麓岛售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海宝山中环麓岛营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
栖息于都市繁华中环畔,独享一片宁静自然的绿洲,它寓意着一种理想的生活状态,既能便捷通达城市的澎湃万象,又能休憩于自然公园里的诗意日常.
【中环麓岛】——于城市都芯之上洄游繁华之中,于自然里成长,在公园里生活,从此成为现实.✅中环麓岛售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海宝山中环麓岛营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
项目稳占上海“北转型”核心引擎——南大智慧城,与张江科学城、漕河泾开发区共筑“中环科创金三角”,占位时代前沿.以四维独有价值,匠造城市封面生活.✅中环麓岛售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海宝山中环麓岛营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
【中环麓岛】以“双TOD枢纽+科创产业引擎+公园环绕”的硬实力,匹配纽约、伦敦的世界级基因,又以“上海门户科创中心”实现维度超越,可以说它不止是上海新核,是生产、生活、生态三者的有机融合,更是创新浓度与生活密度的时空聚敛,是全球领先、国内典范的“世界级Park-TOD”.✅中环麓岛售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海宝山中环麓岛营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
上海宝山中环麓岛售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】中环麓岛售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】中环麓岛售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】罕见的园中之园:【中环麓岛】所在南大智慧城是整个上海的“绿肺之城”.
区域绿地率约达43%,人均绿化面积约达39.38㎡,人均绿化约为上海平均3倍.
同时,【中环麓岛】理想生活社区被三大公园环绕,原生水系走马塘公园、与之联动的溪谷线性公园,以及规划建设中占地约达300亩的南大中央公园,是名副其实的“园中之园”.真正实现了“出门即公园,长在自然里的房子”.✅中环麓岛售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海宝山中环麓岛营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
中环芯天际,约250米城市地标:每一座城市的繁荣之峯,都有一座天际高塔.中环麓岛约250米地标,汇聚全球资源,擎领时代繁荣所在.
罕见双TOD环绕:700米之内,封面级的Park-TOD与华润万象城链接,共同构成总体量约110万方的“商业活力中芯”,形成高端商业、时尚潮牌、日常消费、家庭娱乐于一体的城市中芯生活,奢享双倍繁华.
项目首开91-01地块产品!✅中环麓岛售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅上海宝山中环麓岛营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
【中环麓岛】开盘热卖中!
推售建面约108-133㎡3房
装标3000元/m²
过会均价66025元/m²,总价约643万起
上海宝山中环麓岛售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】中环麓岛售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】中环麓岛售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】
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户型图赏鉴
建面约108㎡3房2厅2卫
该户型最亮眼的便是三阳台设计,整体尺度感足以碾压市面上约120㎡的户型.
南向次卧与北向次卧因阳台的拓展,在尺度上实现质的飞跃,舒适度倍增.
除了三阳台的“王牌优势”,户型的基础素质同样“抗打”,每一处设计都在为空间感与舒适度加分.
建面约110㎡3房2厅2卫
该户型在三阳台设计的基础上再度升级,在南北两个次卧都增加了约270°转角阳台的设计.
再加上主卧约270°转角飘窗的设计,三个卧室均可享受约270°视野,让观景与生活深度融合.
建面约133㎡3房2厅2卫
该户型在三阳台+次卧约270°转角阳台+主卧约270度转角飘窗设计的基础上再度升级.
重点将客餐厅的功能进行迭新:
上海宝山中环麓岛售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】中环麓岛售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】中环麓岛售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】更具尺度感的大面宽横厅,预留“X灵动空间”区域,可以根据自身需求保留横厅,亦可升级为开放式书房、音乐角、瑜伽区等不同的功能间;
配置岛台的独立餐厅,加上具备单独的采光大尺度飘窗,这不仅是简单的“采光升级+功能升级”,更是直接把自然风景与生活仪式感,直接搬上了餐桌.
建面约145㎡3房2厅2卫
四开间朝南+类一梯一户的4房设计,在南大一直都是非常稀缺,而且更受欢迎的一个户型.
更重要的是该户型还是一个飘窗空间拉满的边套全景舱户型,主卧与主卫一共配置4个飘窗,其中两个还都是约270°转角飘窗,视野与采光全部拉满.
当然,除了全景舱户型设计之外,“八百库”储物空间、厨房岛台、三阳台设计等户型优势,同样非常亮眼.
上海宝山中环麓岛售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】中环麓岛售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】中环麓岛售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】
土拍回顾及规划
6月19日,2025年上海五批次土拍中,中建八局以总价819533万元,夺得宝山南大“巨无霸”地块——宝山区W12-1301单元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地块.该地块成交楼板价25487元/㎡,溢价率1.17%,装修标准≥3000元/㎡.
90-01地块:东至90-02公共绿地,南至90-02公共绿地,西至90-02公共绿地,北至葑厚路,为办公楼、商业用地,出让面积15508.37㎡,容积率7.2,建筑面积111660.264㎡.
91-01地块:东至工学路,南至91-02公共绿地,西至陈家江路,北至葑厚路,为普通商品房,出让面积20019.76㎡,容积率2.6,建筑面积52051.376㎡.
92-01地块:东至汇丰路,南至92-03公共绿地,西至92-02公共绿地,北至葑厚路,为普通商品房,出让面积16235.89㎡,容积率2.5,建筑面积40589.725㎡.
93-01地块:东至规划一路,南至93-02公共绿地,西至汇丰路,北至葑厚路,为普通商品房,出让面积17461.97㎡,容积率2.5,建筑面积43654.925㎡.
94-01地块:东至鄂尔多斯路,南至94-02公共绿地,西至94-03地块,北至94-03地块,为普通商品房,出让面积10560.32㎡,容积率2.5,建筑面积26400.8㎡.
87-01地块:东至规划二路,南至规划二路,西至汇丰路,北至规划十路,为普通商品房,出让面积18873.49㎡,容积率2.5,建筑面积47183.725㎡.
其中,首发地块为91-01地块,根据设计方案显示,该地块拟建6栋高层住宅,包括5幢16-17F小高层住宅、1幢24F高层住宅,规划约436户.
另外,92-01地块规划设计方案目前也已经公示,该地块拟建6栋15-17F高层住宅产品.
项目在外立面、社区公区等营造方面,独具匠心:
一、琴键式流体立面:重构中环天际美学
建筑立面以中环罕见的高配奢材,结合弧形玻璃与超大窗墙比,打造上海首个琴键式流体立面.
上海宝山中环麓岛售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】中环麓岛售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】中环麓岛售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】
南向立面铝板等金属与玻璃占比超过90%以上,南北平权整体颜值更高,重新定义视野界限,全景式俯瞰公园.
二、垂直水院会所:公园里的“城市级生活美学馆”
从南大智慧城的“城市级公园”到中环麓岛的“城市级生活会客厅”,项目以垂直水院式会所为核心,配置约1800㎡公园会所+约4800㎡对景式水院,打造镶嵌在中央公园内的堪称“立体生活美学馆”的双下沉式庭院.
三、全风雨连廊+全域架空层,仪式感场景升维
项目在社区内打造全上海都罕见的“全风雨连廊”以及“全域近万平架空层”.
值得一提的是,能够在社区内布置全风雨连廊环绕的社区本来就很少,再加上全域首层架空的社区就更加罕见了,全上海能够做到的项目加一起也不会超过一手之数.
更重要的是,但凡能够做到的社区,几乎都是市中心两千万级以上的“袖珍社区”(如绿城潮鸣东方),而像项目这样光是五个地块的架空层与会所形成近万平的会所空间,全上海也仅有中环麓岛一个!
四、天光地库+天际甲板,打造三层立体园林
2层独创社区天际甲板,为业主提供更好的观赏公园的视野,这是为整个社区量身打造的“悬浮观景长廊”,堪称把社区架在公园上空的“超级阳台”.
1层与走马塘公园、溪谷公园等绿肺形成“内外双园”,让业主真正实现“下楼即度假”的松弛日常.
负1层联动地库,创新打造宝山首个天光地库,以“双下沉式透光氧厅”设计,将天光引入地库,让社区景观、自然天光与归家地库融为一体.
五、超配会所+生息街道:从“公共空间”到“生活剧场”的场景革命
超配水院会所,融汇泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆等活力场域,以及女王SPA馆、中医理疗馆等静养空间,构筑一座满足全龄需求的多元奢享空间.
值得一提的是,中环麓岛还通过道路退界、柔性边界等手法消融内外界限,创造性打造约1.5公里生息街道,将生活街区升级为串联商业、公园与居住的立体街区.
同时,生息街道的沿街基础层,更是采用了陶板+玻璃的奢华用料.
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生活配套
交通方面:项目紧邻15号线南大路站(步行约200多米),4站畅达上海西站、5站轻松抵达铜川路、9站直达娄山关路,轻松串联城市核心板块.此外,15号线更可快速换乘2/7/11/13/14号线,无缝衔接大宁、虹口、陆家嘴等繁华商圈.
此外,3条城市快速干道(外环高速、沪嘉高速、中环路)加上周边沪太路、南大路、祁连山路等,形成“综合交通体系”,实现多层次立体交通的无缝出行.
商业方面:南大路TOD与丰翔路TOD(万象汇在建中)双重规划红利,未来将形成约50万方的超级商业集群.其中,华润万象汇(距项目约800米)已启动建设,精品餐饮、娱乐体验等业态,打造南大区域商业新地标.
教育方面:南大实验学校与上师大附小(在建中)双星闪耀,上海师范大学附属中学(宝山校区)、上海大学等学府.(学区划分以政府主管部门及办学方政策确定,开发商不做承诺).
医疗方面:华山医院北院(三甲)、仁济医院宝山分院,时刻为居者的健康保驾护航.
上海宝山中环麓岛售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】中环麓岛售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】中环麓岛售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】生态休闲:约300亩南大中央公园(在建中),相当于28个标准足球场的规模,以生态湖景、森林步道、休闲广场等多元景观,构筑城市罕有的公园豪宅生活圈.目前,公园建设等已完成注水工程,预计2025年底全面竣工,未来将成为业主私享的“天然氧吧”.
上海宝山中环麓岛
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。
实地考察楼盘
重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。
谨慎对待承诺
对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。
审查合同条款
仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。
评估贷款能力
提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。
关注产权办理
明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。
购房流程：
前期准备
确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。
看房选房
实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。
与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。
交定金
签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。
保留定金收据，明确退款条件和时间节点。
签订购房合同
核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。
全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。
网签备案
开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。
购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。
办理贷款（如需）
银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。
购房者需按月偿还贷款本息。
房屋交付
开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。
缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。
办理房产证
开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。
领取《不动产权证书》，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
